クレヴィアたまプラーザってどうですか？

5年もかかりますかねえ
既存建物が解体が決まってからだと解体に半年から1年、新築に1年から1年半。建築中に販売が始まるだろう。
かなり大規模マンションだとしても3年くらいでしょう。

解体と建築の工事期間しか考慮してなくてワロタ

>>324 マンション掲示板さん

不動産開発の手続きと関係者調整がいつ始まるかとかね　プシッ

ワイズも社宅を壊し始めて、駐車場、入居まで５年以上かかってる。そうなると、壱語屋向かいの土地も４年後だな。あそこは商業施設か超短期の定借のニオイがする。

実際を知らない人の計算は表面しか見ていないから浅いんだよな～

>>324 マンション掲示板さん
ご教授ください。

>>325 匿名さん
解体が決まってとあるよ

>>326 匿名さん
売り時を探っているのです。
他のデベの動向とか

>>327 通りがかりさん
えっ
開発が生業だとしたらどうでしょう
いろんな属性の方々がチェックしている
昔ほど精度は高くないけどねー

次の駅近物件（郵政跡地は遠いので入りません）は28年頃にN社宅か　近隣商業施設も一体かな？　だから半分だけワイズだったのか　だとしたらもっと遅くなる

>>332 匿名さん
5年以上先の予想なら検討者は総入れ替え何なりそうです

>>333 口コミ知りたいさん
タイミングが合わなければ妥協するでしょう　ワイズ、テラス、ディアナ、クレヴィア、５年ターム位でプレミアムな物件が出てきてる　

>>334 マンション検討中さん
タームに希望のプランと価格がマッチすればのお話しでしょう

完売おめでとうございます

早かったね

ホームページに完売告知が出ていますね。たまプラ最強説が立証されましたね。

>>338 口コミ知りたいさん
ここが完売したらたまプラ最強説が立証されるんですか？そもそも最強って何？どういうことか意味がわからないです。

苦戦するかと思ったけどね～　

>>338 口コミ知りたいさん

保守的ディアナと真反対の路線でユーザーを補完したのが良かったのか　結果として戦略的としか思えない　変わった間取り、先取りの施設サービスとか　好き嫌いはハツキリするけれど客は着いた　この２物件はあざみ野には落ちないし、ワイズ以降ダレてる東急ブランドとの対比で後々エポックメイキングな物件として語られると思う　たまプラだからその舞台として成り立ったということ

あざみ野の売れ残り物件とは違いますね～

ディアナは今でもモリモトのyoutubeで間取りが見れるけど私個人に刺さる間取が無かった。でも10人いたら8人はあっち選ぶでしょうね。
クレヴィアは目の前のマンションに眺望こそ遮られるけど、あの場所からたまプラ駅まで歩く動線が気持ちいい。（あざみ野側に歩くのも好き）販売初期から色んな間取りを見たかったんで参戦できなかったことが非常に悔やまれる物件です。

たまプラーザは、急に中古価格も上がってるね。

>>343 ご近所さん
ほんまにそう思ってんの？
感覚不思議な方だねー

>>345 匿名さん
ワイズにはやっぱり敵わない　ディアナの薄暗い道とかあざみ野駅の薄汚さよりはまし　たまプラ駅近はまともな物件当面ないね

>>346 マンション検討中さん
ワイズは立地は良いですが造りが良くないみたいですね。
外廊下で設備もそれなり、上階からの音漏れなどもあるみたいなので安普請ですかね。
クレヴィアの方が良いかもしれないですよ。

>>347 名無しさん
どっさりあった仕様書捨てたけど、石膏ボードとか天井高とか場所優先の価格もしょうがない　場所としてはたまプラ最高だからね　それ優先で住んでる人が納得出来てればよい　もう少し高級仕様なら買った　ディアナみたいに地下掘ったら良かったのに

>>348 匿名さん
住んでる人が納得できていれば良いですが、住民板を見ると防音性が低いという書き込みが溢れていたので、中古も含めて検討していましたが、ワイズはないなと思いました

>>349 検討板ユーザーさん

確かに　物件外見も公団ぽいし　毎日見てますけど外壁下部のコンクリ処理とか目をそむけたくなる仕上げですよね　あと、中古で買う場合、あそこの立体駐車場はよく情報収集して下さい

キャンセル住戸決まったのかな

>>346 マンション検討中さん
買えもしない輩が荒らすなよ。
お前が住んでる今のプレハブ小屋のレベルでつべこべ抜かすなよ。

一連の意見交換を見ていると購入に前向きではないなと思いました。

>>352 匿名さん
みーつけた

またキャンセル住戸出てる。

ローン審査で不都合があったと予想します。
角部屋なのですぐ買い手はつくでしょう

2戸キャンセル

先着順1戸

３LDKは良いかもね～

まさか、バースシティに流れたか!

2Fの部屋、キャンセル出たんだ。もう他を購入してしまったので縁がなかったんだろうな。

手付金もそうだけど、プラン変更も2月に終わって内装も始まってるはず　両方の違約金払うのももったいないね

>>361 マンション検討中さん

最もよくあるのは、融資承認が下りないケースです。

>>363 名無しさん
事前審査かあろうことから、その時は審査通過したがその後にローンの遅延や滞納などがあったと想像します。
契約の内容は知らないが、契約解除は倍返しかな。

まぁ、気にするな。

>>364 eマンションさん

通常はローンの承認が下りない場合契約停止(手付金返還)となる条件が売買契約者に盛り込まれていると思いますが...

>>365 通りがかりさん
どうしてキャンセルになったのか知りたいものです。

>>367 通りがかりさん
購入希望ですか？

>>368 通りがかりさん
通りががりにちょっと気になっただけですよ

気になりますよね、しかも２戸も。
事前審査通らないと契約できないだろうし、ローンの本審査ってまだ先でしょうし、ローン以外の理由な気がします。

>>370 マンション検討中さん
価格設定が高すぎて、銀行査定の物件の評価額が低くて、担保価値で引っ掛かったとかないですかね？
人の審査がギリギリで、フルローンとかだと物件の担保価値で本審査は通らないとかありそうですけど。

審査に担保価値関係ないよ。ここの物件でフルローンで仮審査通るサラリーマンは商社か金融。最悪、退職金でチャラに出来るかどうかしか見ないから。でなけりゃたっぷり前金積んでね。