クレヴィアたまプラーザってどうですか？

人気のないところにレスはしないと思います。

>>231 通りがかりさん
たまプラを求めるなら、わざわざこの立地とこの価格のニーズは低いので、人気がないのだと思います。人気は相対的な指標ですから。

>>233 たまプラーザさん

たまプラーザ駅周辺でも路線価の高いところです。
比例する地価も高いですね
これは公的な指標が示しています。

ここは、人気あるんだなぁと思いました。

>>233 たまプラーザさん
たまプラーザをもとめるなら、立地と価格でどこの物件がニーズにマッチするのですか？
思いつかないのですが、、

美しが丘アドレスというか、やっぱりたまプラは北口方面がらしさを発揮するよね。

>>235 個人事業主さん
モデルルームには行かれましたか？

>>237 マンコミュファンさん
商業、飲食は北口が多いですが、南口はマンションや戸建てなど駅に近いところに多く、あざみ野アクセス利用をできる利便性で人気があるのでしょう

>>235 個人事業主さん
どのあたりが人気があると思われる所ですか？

>>238 匿名さん
気になる
ということが人気を証明しています

>>241 個人事業主さん
モデルルームの感想をお聞かせください。

>>240 匿名さん
こうしてレスに対して意見交換が続いていることですかねえ。
他を見ていると意見交換じゃなく単発の感想が多い印象です。

>>242 匿名さん
行かれてないのですか？
百聞するより一見した方が理解できることでしょう

>>244 個人事業主さん
行ってませんので、感想を聞きたかったのですがね。得に感想無しですか？

>>245 匿名さん
このマンションは専有面積、プランが多くあります。
希望するプランなら広さや雰囲気を把握できるのですが、違うプランである場合は、設備仕様や壁紙、床材などの確認にとどまります。設備仕様についてはホームページでわかります。標準的な印象かと。モデルルームの感想においては、現地建物内モデルルームの方が良いですね。

>>241 個人事業主さん
気になる物件は全て人気物件で、気にならない物件は全て不人気物件ということですか？

>>247 匿名さん
販売初期か終盤で違いはあるかと思いますが、人気のところはレスも多いようです。逆に不人気のところはレス数自体も少ないと感じます。これは個人の感想ですが、気にもならないところにはレスすらしないのではないかと。
例えば希望するエリア外の物件のレスは見ることもしないでしょう。デベさんは他地域の動向、自社物件の感想をフィードバックするのに活用していることと思います。
私は良くも悪くもレス数は人気のバロメーターになり得るのではないかと思っています。

ギャラリー見に行きましたが、IoT標準や非接触のキッチン洗面自動水栓、ディスポーザー、食洗機、天板素材、内廊下などスペックは十分高級マンションの水準かと。間取りは好みによりますが、公園至近、2面接道と立地もいい物件だと思います。
共有設備はあまり期待できないですが、この規模でそこを求める人はそもそもいないでしょうね。
自分は希望の部屋が空いておらず断念しました。

>>249 通りがかりさん
自動水栓はいいのですが、水温調整と水量は手動。オフィスにある水栓みたい感じ。この規模でディスポーザー は珍しい。ランニングコストが気になるところ。食洗機や天板素材などはこのクラスでは標準装備。内廊下は高級感を感じます。
総戸数が少ない小規模マンションなので共有施設には費用をかけられなかったのでしょう。

>>246 個人事業主さん
希望するプランはありましたか？ここに決められない理由は何かあるのでしょうか？

>>251 匿名さん
希望するプランは教えられません。
そもそもプランについての感想は良く見受けますが、希望するプランを言う方はほとんど見かけません。
決断についても他人に宣言する理由がわかりません。
つまり、私のことが気になるだけでしょう。
質問するなら他の価値ある情報の展開をお願いしたいものです。

公式ホームページに載っている完成予想図の壁の色合いと、実際の色合いがかなり違いました。
タイルでない壁の色が思ったより白いと思いました。
ゴミ捨て場の入り口が敷地内ではありますが、外に面しているので、雨の日はつらいかなと思いました。
あとは249さんと大体同じですかね。

>>256 マンション検討中さん
デバイス画面での見え方と実際に実物サンプルを見るとでは感じ方が違うことがあります。また、小さなサンプルと大きな面とでは同じ色味、柄でも面としての雰囲気は人により濃い目と感じることがあると聞きました。
完成が楽しみですね

>>250 匿名さん

自動水栓ってそういうもんじゃあないんですか?自分も負担してるのに一部の人間が我が物顔で使い倒している共用施設は要らないなー　あざみ野のブランズは建築費の何割を共用施設にかけてるんだろう？その分、支払額が減るんでしょ　大いなる無駄だ

>>268 口コミ知りたいさん

うちのは手動ですが、浄水と原水、水温調整、出水がシャワーかストレート、水量調整ができる。浄水カートリッジも本体内格納式。自動ではないもの使いやすい。

>>247 匿名さん
日本語をよく読みましょう

売れてきましたね　ディアナコートから流れて来たんでしょう

オフィシャルHPに先着3戸になっているのに間取りが５戸出ているのはなぜ？？
教えてわかる人。

>>272 匿名さん
まだ売り出していない部屋があるのでは？
先着は売り出し済みで売れていない部屋ということでしょう。

さすがにもう完売したのかな

公式ホームページをご覧ください

ディアナは完売みたいよ

>>276 匿名さん

よそはよそ
ここは
クレヴィアたまプラーザ

こっちなら買えそう？

お金のあてはある
あとは決断あるのみ
さてどうでしょう

土地的にはそれ程騒々しくもなく駅からも近くて魅力的
真面目に考えたんだけど買えそうな部屋が残って無かったので撤退しました。
上層階は高くて手が出ないし１Fは共用部を目の前にする玄関と日が余り入らなそうなんで他の案件に向かいます。
といいたいところですが…駅前立地の手頃な物件無いんですよね

>>280 引っ越し検討中さん
駅前は高いですからねえ
徒歩圏もそれに引きずられて価格上昇していますよね

買えばいいのに。

先ずは先陣を切ってご自身から

先陣も何も殆ど残ってないやん

>>284 マンション検討中さん
安いのから高いのまでいくつかありますよ

新石川住所より美しが丘住所が人気ということですね。ディアナ完売してそうですし、クレヴィアは1LDK間取り悪いですね。中古でモリモトの旧分譲シリーズのピアースたまプラーザで売り出してる部屋の方が間取り、立地的にも良さそうですね。まだまだこれから再開発でマンション出てきそうな街ですね

>>286 マンコミュファンさん
みんなどこからどこまでがそのアドレスなのか知らないと思うよ

まだいくつか部屋はありましたね。

ディアナと比べる必要はなく、こちらはこちらでちゃんと売れてます。竣工するまでに完売すればいいわけですしね。

>>288 評判気になるさん
はじめは強気の価格設定で、同じ様な規模やコンセプトのディアナコートとかち合って苦戦するかと思いましたが、ディアナコートが想像以上の価格であっさり売り切って、相場感を引き上げてくれたので、実はクレヴィアも売りやすくなったりしているのかもしれませんね。
戸数も少ないし、竣工前には楽に完売しそうですね。

ディアナたまプラーザは価格的には鬼高いイメージでした。ただ欲しくなった。
クレヴィアは高いけど、この金額出して買いたくないなあのイメージでした。

>>290 匿名さん
イメージと実は違うかもよ

>>290 匿名さん
そうですか？
下層階は微妙かもしれませんが、上層階は中々良かったですけどね。

同階数、同じ広さで比較するとディアナコートが一千万円高いです　70平米で廊下の壁パネルとか個室以外の大理石床とか　高級仕様がどれだけ価格に反映しているか　三分の一程度かな？　もしかすると60平米台の方が割高かも　間取りはオーソドックスな方が売れるね　クレヴィアは遊びすぎだな　開放感ある周辺立地なので売れると思います

前頭は前頭なりの戦い方はありますから売れるでしょう。
横綱と比べちゃダメですよ。

新石川笑

>>295 匿名さん
なんで笑なの？

>>294 匿名さん
大関ではダメですか？

>>295 匿名さん

美しい丘？微笑

煽られ祭り状態で我を失って地下牢とか買っちゃう　内廊下だと思ったら北向き物件のバルコニー　正面賃貸物件の監視があるから治安は良さそう

キタキタ笑
＊＊＊感

先行少数個のクレヴィアがまさかディアナに完敗するとは…
賭けに負けました。
坪単価だってディアナが50万以上高いし一番デカい部屋は2,000マン以上違うのに。
一万円…

>>301 匿名さん
そうですか？
先行と言っても、売り出しの時期が少しずれているだけだし、ブランド力や立地で予想されたことではないですか？

仲間内の金銭の賭博行為をこんなところでわざわざ露呈させなくてもいいのに。

どっちもどっち　出物が無いから妥協するしかない　クレヴィアはもそっとオーソドックスな間取りが良かったし　ディアナのあの場所はハッキリ言ってたまプラ最下層

>>304 マンション検討中さん
最も下？
それにしては地価高ーいよ

304さん


プッ

クレヴィアのどこがオーソドックス？かなり変な間取りでしたよ。

子供がいるならディアナの間取りは秀逸　クレヴィアのプランイメージは3Lでも夫婦二人　クレヴィアの営業マンは小さな子供のいる購入者がいない?少ない？のは意外と言っていた　ディアナはファミリー狙い

個人的にはクレヴィアは立地も間取りも好きだった
気に入った間取りが売れて無かったら即買ったと思う
反面、この間取り嫌ってプランも多かったんで評価の難しい物件だと思います

>>309 さん

同感です　刺さる人にはミートする間取りなんだけど　IoT完全実装とか個別宅配ボックスとかも面白い　結局、種類が多くても部屋数が少ないので好きなプランが選べない　欲しかった部屋は間取り変更が何種類かあったけど　気に入った部屋を買えた人は満足度高いと思う

>>310さん
MR行った日に即日ローン審査の書類書くくらいには気に入ってました。
シングルの私には気になったのはお風呂の寸法くらいかな。
その間取りが消えて選択からは外れましたが例えば1LDK40-45㎡でお風呂は２LDK物件と同じサイズとかの選択肢があったら代替案として十分だったんだけどね。
シングルにもDINKSにも子1人にも余り選択肢が無いマンションだったと思います。小さいから仕方ないけど、できれば買いたかった。

クレヴィア売れてるよ。すごいと思う。
ディアナは怪物なだけ。超高額マンションで供給と同時に全完売なんてあまりないよ。

いい間取りがなくてディアナ買いましたが、あざみ野と両駅使えますし、間取りと価格、営業マンがもう少し気に入れば買いたかったです。
営業マン大事だなと思いました。この人からは買いたくないと思ってしまった、、、

たまプラーザはいいけど、東急がクソだからね　

>>314 eマンションさん
それなら田都や東横はノーサンキューですね

まだ完売しないの？

>>316 匿名さん
ゆっくりと時間は過ぎて行きます

あと一部屋か!

あの1Fでも捌けるんだねぇ
それだけたまプラの供給が少ないってことなんだろうな
マンション買おうって思い始めるまでたまプラって変な名前の駅くらいの認識でしたけど街歩きしてみてすっかり好きになってしまいました。
駅まで徒歩10分以内の中古案件もドレッセさんはじめ強めの価格設定なので、ここに早めに目を付けることができてたら良かったなと残念に思います。

あざみ野には売れ残り物件あるけど、やはりたまプラの方が人気あるんだな。

>>320 マンション検討中さん
プランが違うかと

ディアナの販売資料もこの辺りの希少性を全面に打ち出してたね　データ的にはその通りなんだろうし、建物ある場所に新物件で入居出来るのは５年後だからね　金のある人はタイミングを逃さずダンしないと　中古も高いし良物件はなかなか出ない　駅前の仲介営業マンも言ってた

5年もかかりますかねえ
既存建物が解体が決まってからだと解体に半年から1年、新築に1年から1年半。建築中に販売が始まるだろう。
かなり大規模マンションだとしても3年くらいでしょう。

解体と建築の工事期間しか考慮してなくてワロタ

>>324 マンション掲示板さん

不動産開発の手続きと関係者調整がいつ始まるかとかね　プシッ

ワイズも社宅を壊し始めて、駐車場、入居まで５年以上かかってる。そうなると、壱語屋向かいの土地も４年後だな。あそこは商業施設か超短期の定借のニオイがする。

実際を知らない人の計算は表面しか見ていないから浅いんだよな～

>>324 マンション掲示板さん
ご教授ください。

>>325 匿名さん
解体が決まってとあるよ

>>326 匿名さん
売り時を探っているのです。
他のデベの動向とか

>>327 通りがかりさん
えっ
開発が生業だとしたらどうでしょう
いろんな属性の方々がチェックしている
昔ほど精度は高くないけどねー