CITY TOWER Osaka Temma The River &Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス　（２）

売り出せない階層があるのは確かで、住友独自の販売手法です。
施工後に売る予定の階層は要望があっても売りに出しません
理由は色々ありますが、価格維持や偏った売れ方を防ぐためだとも言われています
西梅田の残り戸数の販売階数を見に行けばよくわかると思います

確かに先に売る予定の階層は予定価格も出せないので売ってくれませんでしたよ。
2期以降まで待ってもらうしか…って言われました。

次に販売予定の上下数階なら可能ですので聞いたらいいですよ。

具体的に竣工まで売りに出さない、階層ってどこらへんの階なんですか？
知ってたら、教えて欲しいです。

確か21階～37階(？)くらいでしたっけ？


ただ、南向き高層階は人気が高く売れ行きに供給住戸が追い付かないとかで
本社決定で2期で数階下まで売り出すことになったらしいです。

20階台は販売予定なしとのことで、駄目でしたよ。

30階台は知りませんが、おっしゃるように南側は人気で、
38階くらいからどんどん下に売り出されていってました。

ここはデベの書き込みばっかりで何一つ参考になりません。

デベの書き込みってどれが？
意味わからん。

８８６＞
確かにそうですね！
スミフはこのような掲示板に張りついてネガティブな発言があるとすぐに訂正にかかる。

見え見えですよね。

886

なんの根拠もないのにつまらないこと言って虚しくないですか？

866さんがどのコメントに対して書いているのか分かりませんが、話の流れで考えて、売り出していない階層とかについてのコメントなら、デベさんの正確な情報はむしろありがたいかと思いますが…

本気でデベが書き込んでると思ってるところが笑えるな。
普通にモデルルーム行ったら分かる情報なのに、偏屈な張り付き野郎だね。
俺が書き込んだ情報もデベ扱いかよ。

購入検討者なら不確定な情報よりも、モデルルームにでも足を運び、正確な情報を得る事をお勧めします。

一般的に、高額かつ、その後の生活に大きくかかわる事ですから。

これはこれで正確な情報というよりか色んな見方するひとがいて参考になるときもたまにあるところと、単におもしろいからいいんじゃない？

１次で飛びついて後悔中、、、

その１：突如、高所恐怖症になり、窓からのすばらしい景色が見られなくなったら、、、、、どうしよう、、
その２：桜の花の花粉症になり、大川沿いのすばらしい桜が見れなくなったら、、、、、、、どうしよう、、
その３：突如、花火恐怖症になり、天神祭りの花火が怖くなって見れなくなったら、、、、、どうしよう、、
その４：友達を呼んでホームパーティを開いたら友達が気に入って住み着いてしまったら、、どうしよう、、
その５：何年か後に資産価値がど～んと上がり遺産相続時にもめる材料になったら、、、、、どうしよう、、

う～ん、みんな深刻な悩みだなぁ、、、、、

874＞
私はあなたの人格が心配です。

天神祭の為がライトアップされてますね。
すごい存在感…

近辺はすごい人ゴミですが、棟内からはベストポジションで花火が見れそう。

ブログに花火の写真がアップされましたね！
めちゃキレイ！
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-osakatemma/archive/31

写真見ました。
やはり花火と川の眺望は20階くらいがベストかなと思いました。

自分は天神祭りの花火を都島橋から見ましたが、
桜ノ宮リバーシティに被って、微妙でした。
やはり、マンションからの眺めの方がいいんでしょうね。
高いところから、花火を見る感じってどんななのかな？
画像を見る限りは、南東の20階くらいの中層階がベストなんですかね。

近所の高層階に住んでいましたが、高いと花火が平行か下に見えて全然雰囲気が違います。ここはベストポジションでしょう。

今日、車で通りましたが今、何階まで出来てるんですか？

たしか最上階まで出来てて、現在はヘリポートとかを作ってたような気がします～

もう塔屋までできてる感じですよね。
思った以上にいい感じでした。

どういいか、もっと具体的に表現していただきたいものですね。

885は何いってんの？
こころに訴え？だから何かがあるから、そうなるんだろ。

実際に現物を確認できる人だけではないんや。

詳しい説明を聞きたくて、何が悪い。

しかも、人格否定まで。

なんでこいつこんなに偉そうなんや！

でも884の言い方も嫌がある。

どっちもどっちかと

なんかガラスの色が特殊に見えるのは紫外線の防止ガラスみたいなの使ってるんですか？それとも気のせい？

どっちもどっちかと２

>>891

あまりアピールされてませんが、ガラスは
紫外線カットの熱を通しにくくする２層式
だったと思います。いいやつ使ってますよ。

↑
だから、どっちもどっちっつたじゃん。

↑
意味不明・・・

気持ち悪いよ
まともなレスはできんのか？

この建物自体はとても良いと思うのですが
やはり天満、天六界隈という地域性と立地の悪さがネックですね…

私は天満・天六界隈好きです(笑)

896様

地域性がネックの一部のようですが、具体的にその地域性をどうお考えか、お手数ですが参考までに教えて頂けますか？

896のような荒らしに何言ったって無駄

文面の唐突さからみて、荒らし君のパターン
それとも本当のビギナー君なのかな？
もっと、お勉強しましょうね

立地、天満界隈と荒らしの決まり文句だが、具体性なし
検討してないから、イメージでしか話ができない

むしろ、天満界隈が近くにあることで、非常に便利で恩恵を
受けることの方が多い。何がネックになるのか意味不明

立地的にも大川沿い、３沿線の使える地下鉄が最寄にあり、
取り立てて悪いわけではなし。高速も車がある人には便利で、
夜景のアクセントにもなる

あらら何だか必死な感じですね

地域性は、やっぱり下町ですね
住民もやっぱり荒い人が多いですよ

立地は、川沿いといっても上に高速が走ってるためもあって
川岸は綺麗に整備されるわけでもなく、うっそうとしています
高速が便利といっても、都心部なら高速の入り口が近いところは珍しくなく
ここは逆に、高速と幹線道路に囲まれて、近過ぎます

４４階を契約しました。来年の春が待ち遠しいです。

市内の繁華街は大体そんな感じでは？

899と900は同一？句読点、改行の使い方が同じですね

スーパー玉出があるとか、パチンコ屋が多いって、笑わせる。
このマンションと何ら関係ないし。梅田にもパチンコや、風俗あんだろ。
ネガも必死だね。

もっとマシな攻め口はないの？
はっきり言って検討者なら、荒らしに来てるって文面で分かるから。

毎度ここを荒らしに来てるが、審査にでも落ちたのかい？(笑)

>>902

それ、ローレル梅田のことだろ。
玉出もローレルからの方が近いし。

高速道路が近いって、言うけど
現地みたかい？入り口は近いけど、
本線とは結構距離あるよ。
とりたてるほどでもと思うが。

ってか、このネガパターン飽きた。
ネガさんもっと工夫を。

ネガさんの必死発言で、スレが上がるからいいじゃないですか。
貢献、ご苦労様です。

沈んで行くスレより、活気があっていいよ。
ネガの極端な発言は、真に受ける検討者っているのかね。

>>900

必死なのはどっちか分かるよね。
君の発言に悪意を感じるのは俺だけか？

この外観ならたぶん20年経っても古びて見えないでしょうね。住友のタワーはそこが魅力ですね。
30年近くマンション分譲してますが経年変化で値落ちしやすいマンションは5年で古く見えるような外観のものとか多いです。
内装はマンションの場合廉価でどうにでもなりますし、私はしょうもないことでの借金でローン審査無理なので買えませんが、設定坪単価に鑑みても、おすすめかと思いますよ。
買えないけど興味津々で掲示板は見てます。
まあ資産性は除いても毎日このマンションに帰ってくるとき、エントランス入るときとか満足感高いでしょうね。
戸数から考えて竣工後完売までは相当かかるでしょうが、買える人うらやましいです…。
借金完済してローンOKになったときまだ適当な部屋空いてたら私も検討します。