パート２です。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
価格：1900万円台-6300万円台予定
間取：1R+S-4LDK
面積：37.4平米-98.49平米
[スレ作成日時]2009-04-03 21:26:00
ああ、いい間取りは手が出ないんですね。
かわいそうに…
ここは安い方だよ。
先ほど銀橋の上から撮ってきました。
左側がＯＡＰと帝国ホテルです、なかなか格好いいじゃあないですか(^_^)v
242さん
私も花見の時銀橋から見ましたよ。
抜けてて気持ちいいですよね。
南と東からは花火が良く見えそうです。
244さん
環状線ですか～
見たことないので今度チェックしてみます。
契約された方も増えてきていいですね。
241さん
240とは別人ですが、すぐに買えない人と決め付けるのはどうしてでしょうか？
あくまで割高であると言ってるまでですよ。
この時勢に高掴みするのを皆恐れているわけです。
僕の個人的な意見として、タワーマンションに一生住む気にはなれませんので、
10年後、20年後の事を考えるわけです。
経済成長率の推移、少子化(高齢化)、など考えると、
また不動産市況が上向いてくるのかをじっくり考える必要があるわけです。
僕自身はＣＴ天満の一番高い部屋でも買う能力はあります。
が、だからと言って1000万も2000万も損したくはないわけです。
反論はご遠慮いたします。
あくまで僕の個人的意見ですので。
この立地で高すぎるって言ってるんやで（笑）
ここは土地単価が安いはずなのに…
近場のセントプレイスシティと価格的には大差ないと思うが。
庶民派のタワーマンションって感じですね。ここらへん自体がそうですし、価格的にも他のタワーマンションと比較するとかなりお手ごろ感がありますから。ただし、維持費が上がっていくようなので
その点が検討要因になります。
あかさ
買っちゃいました。
高層は売切れだったので、高層から一歩手前を契約しました。
中層と迷ってる間に、高層の良い間取りはあっさり無くなりました。。。
４１か４２階かは忘れましたが一気に200万くらい高く設定されてましたから。。。
253さん
1期の話ですよね？
価格が発表されてる中での200万の差なら、42階と43階のことですね
その分、天井が高くなっているみたいですがね。
エアコンもビルトインになってます
高層階から座って外を見た場合、川沿いの桜の眺望は望めるのかな？
高すぎると座って外を見た場合、遠くの眺望になって、
川沿いの桜の眺望が見えるのかが心配になってきた。
シミュレータで見える眺望は、窓際に立って下の方を見た
感じの眺望だよね。
う～ん。。
川沿いの桜や花火を気にするなら高さは20階前後ぐらいがベストだと思います
ですよね。。
営業さんも言ってたような。。
緑園も見えそうだし、桜を拝みたいなら中層階だったかな。。
ちょっと、失敗したかも。。(TOT)
ここを買うなら、川沿いの桜の眺望も考慮しとけばよかったな。。
高層階への憧れと安さに負けました。
南向きの中層階は早い段階でほとんど要望書出てたから、希望の部屋が買えたかは分かりませんね。
私が聞いた時は、既に17階とか16階まで下がってきてたよ。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
