匿名さん
[更新日時] 2009-08-16 19:53:00
パート2です。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
価格:1900万円台-6300万円台予定
間取:1R+S-4LDK
面積:37.4平米-98.49平米
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-04-03 21:26:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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161
匿名さん
159の書き込みは誤解を与えるので削除した方がいい
単純に広さと戸数で諸費用の安い、高いではなのです
本当に比較したいならすべてを算出して書くべきです
(154の書き込みも同様ですが・・・)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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162
検討中さん
ここの営業さんは、ガツガツしてないと言うか、余裕がある感じで好きだなあ。
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163
匿名はん
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164
匿名はん
161さん
それがすべてなんて誰も思わないのでは?
目安として参考になると思います。
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165
匿名さん
1期2次の販売始まりましたね。
1期1次は結局、何戸くらい売れたんですかね?
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166
匿名はん
ホームページによると2期は先着順で6戸なので1期では94戸売れたということではないでしょうか。
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167
匿名はん
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168
匿名はん
1期完売したようですね。早い・・・
HPはもう2期の予告になってました。。
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169
匿名はん
この週末モデル見ようと思って予約無しで行ったら、満席で入れませんでした…
えらいたくさんお客さん来てるんですね…
また予約して行きます。
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170
1年後の住人
2期、3期と益々人気が高まり値段もそれなりに上がっていくのでは、、、と希望的観測で勝手に思って居る今日この頃、、、株価もそこそこ持ち直してきたし、、、
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171
匿名さん
さすがのスミフさんも値上げには踏み切れないのではないでしょうか。大きなマンションですから
数年間空き空きでは評判悪くなるでしょうから。
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172
匿名さん
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173
匿名はん
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174
匿名はん
住友の営業の人から完成前完売はしない。完成後も、2~3年かけて売る予定と聞いてます。
その間に景気がよくなったり、地価が上がれば、値上げもあり得ると言われました。
西梅田パターンはありえますよ
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175
匿名はん
今なら少し時間かけたほうが
逆に値上げできる可能性もあって
いいかもしれませんねぇ
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176
購入決定者さん
174さん
私もそれは言われました。具体的に年数までは、おっしゃてませんでしたが、
完成時の完売は目指してないと。
注目度は高いけど、安売りはせず、じっくり売っていくと。
焦って安売りされるよりは、全然良いと思います。
その間の管理費等は全て、すみふさんで立て替えられるそうです。
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177
匿名はん
シティタワーシリーズは久宝寺の物件以降はまだ建設予定が具体的にないため、
2~3年かけていまあるシティタワーを売って行くそうです。
ですので、あえて発売しない階層をいくつか用意すると聞いています。
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178
物件比較中さん
景気良くなってから買ったら今の減税優遇受けられない可能性もあり良し悪しかと。
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179
匿名はん
久宝寺以降もイロイロ計画はあるんですけどね。
お偉いさんがストップかけちゃったんですよ。
今から建つマンションは土地とか高いときに買ってるから他で削ってきます。
安い材料などで構造面も心配なので慎重にならないとです。
ま、天満はあまり関係ないかもしれませんが…。
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180
匿名はん
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