【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

>>920 入居前さん
玄関の人感センサーと姿見はつけたほうがいいです。姿見は縁取りなしの一番安いものでいいかも。逆にシンプルでいい感じです。壁紙3面で7万くらいでしたっけ？高いのかわかりませんが壁紙はやってよかったです。大阪のサンゲツのショールームまで行ってサンプルもらってこだわりました。モデルルームなどの壁紙を参考にするといいですよ、壁紙ひとつでぐっとお洒落な部屋に変身します。合わせてピクチャーレールも一番安いのを付けましたがこれもよかったです。あとは価格が安かったので洗面台のサイドをホーローにしました。磁石で浮かせる収納ができますし水はね防止になり掃除も楽になりました。

他にもいろいろ付けちゃいましたが、あまり言うとなんなんでこれくらいにしときます。これから楽しみですね。

>>921 契約者さん3さん
参考になる情報をありがとうございます。そうですね、壁紙も変えるとだいぶ雰囲気が出ますよね。洗面台のサイドをホーローですか、便利そうなのでチェックしてみます。
年末でバタバタして新居の準備が追い付いていないのですが、とても楽しみにしています。

ここ数日の朝、ライブラリーカフェでのWi-Fiの接続が悪いです。管理人さんに連絡してJ:COMに調査を依頼しています。ひとまずご連絡まで。

インターネットは皆さんJCOMを利用されていますか？自宅での接続はスムーズでしょうか。現住居では入居時に設定されていた業者の回線が弱く、その後希望者が集まってNURO光を利用するようになったので気になっています。

>>924 さん

基本JCOM以外使えないことになってるかと思いますが、速度は特に支障ないです。個人の印象です。夜10時頃は若干混んでるかな？と思う日はありますが、それでも動画視聴など一般的な利用で支障が出るレベルではなく普通に使える品質だと思います。
今無線で計ったら100mbpsほどでした。

共用部でのwifiが弱すぎですね…室内は問題なしですが。

>>925 契約者さん2さん

おっしゃる通り100Mbps出ているのでしたら十分快適なレベルですね。共用部については、改善されるといいですね。

まだスーパーの案内がないようですがテナントが決まってなかったりするのでしょうか…

>>928 契約者さん3さん
来年4月開業に間に合うように工事を平日は1時間延長、日曜も工事します。って案内が先月あったので、テナントは決まっていると解釈しましたが、実際はどうなんですかねー。楽しみに待っています。

工事の方にお店なにができるの？って聞いたら普通に教えてくれたのですが、工事の方は知ってるもの？

かなり揺れましたね。倒壊すると思いましたよ。

>>931 契約者さん1さん

5階ですが、大した揺れではありませんでした。

低層階は揺れないんですね。もっと下の階にすればよかったかもです。

>>933 契約者さん5さん
原理的に上階層の方が揺れるとは思いますが個々人の感覚の差のような気もします。上階層だと物が落ちてきて、低階層だと物が落ちてこないような定性的な差があると分かりやすいですよね。

先ほどライブラリールームに金髪のヤンキーたちが集まってテーブルの上に立ったり、ソファのクッションで叩きあったりしていました。
こういうときはどう対処したらよいのでしょうか。
ただただ気分が悪いです。

広場でタバコを吸ってるヤンキーもいますね。

>>935 契約者さん1さん
私も見ました。監視カメラがあるみたいなので、明日管理人室に連絡して、録画があるか確認してもらいましょう。
住民なら管理組合から注意なり、不法侵入なら警察に通報なり、対処してもらうべきですね。

入居者の息子と友達らしいよ。もともと治安の悪い地域なんだし反社の子供も多いみたいだから無視でいいでしょう。へたに関わらない方が身のためですよ。

なぜ入居者の息子と思われたのですか。話してる内容を聞いていたら不法侵入者のように感じました。
好き放題に暴れていて驚きました。マンション側がどのような対応をされるのか静観したいと思います。

想定内の出来事でしょう。宇治の六地蔵ですよ。買った人は皆これくらいは当たり前だと思ってますよ。

ネット環境が脆弱。何とかならないのか？ストレス溜まる。

>>941 契約者さん1さん

どの程度の速度が出ていますか？
うちは十分実用的な速度で、不満が出るほど遅くなることは皆無です。
参考までに使用機器など教えて貰えますか？

>>939 契約者さん5さん

話しているのを指をくわえて見ていたんですか？
ちょっと無責任すぎませんか？
本当ならあなたも防犯カメラに写っているはずですね。
特定させていただきますね。

どうもニセ住民のような気がします。

>>938 契約者さん1さん

次似たようなことが起きないよう、入居者は特定すべき。

>>935 契約者さん1さん

こんなところに書き込まず、管理人室に通報で良い！
住民の子息が招き入れたようなので、特定の上で、被害があれば補償を求めることを伝えるだけ。

本当に反社なら退去を求めることは可能。

オイコスやマンション内の掲示板にもある通り、管理組合はすでに警察に相談しているようです。迷惑行為を見かけたらすぐに110番通報をするようにしましょう。

商業施設が出来ると現在以上に不審者や荒くれ若者が増えるんでしょうね。

タバコの不始末で火事とか起こる前に何とかしないとですね。起きてからでは遅いですからね。地域性だけで済まされる問題ではありませんよ。

>>947 契約者さん1さん

敷地内に入れなければなんの問題もない話です。
今後、同様の案件があれば、即座に警察に連絡してください。
すぐに出勤してもらうように段取りしていますよ。

必要があれば、銀行のように警官立ち寄りにしてもらうのも良いかと。

全て管理組合を通して安全安心は守っていくのが筋ですので、くだらないことを書き込むのはやめましょう。
自分の所有する不動産物件を自分で毀損している自覚はおありですか？

あと、地域性などと差別発言するのはやめて頂きたい。
非常に不愉快です。
本当の住民なら地域を良くするために力を貸して欲しいものです。

余談ですが、あなたはアンチの成りすましに見えます。

>>943
管理人が不在だったから困って相談したまでです。
特定に意味があるならどうぞご自由に。

最近、警察の方が来られているので
安心です。

>>950 契約者さん8さん

追い出してくれた住民さんもいる中で、指をくわえて見ていただけでなく、悪い評判を流すとは、どれだけ考えなしな人なんだろうと呆れ果てました。
本当に住民さんですか？。

>近々入居を控えている者です。現時点でのモモテラス方面から駐車場への進入経路ですが、Googleマップからですとフレスコの交差点を左折して反時計回りに大回りする経路と、川を渡った直後に六地蔵病院の所を左折してジョーシンの裏側から外環に出る経路があるように見えます。ただし、後者は外環に右折で出なくてはなりません。みなさんはどちらの道を利用されていますか。

>>954 契約者さん2さん
wifi中継器は使っていますか？市販のものでもいいと思いますが、うちはJCOMに連絡してメッシュWi-Fiポッドの追加をお願いしたら快適になりました。

>>952 契約者さん1さん
あなたも住民なのか怪しく見えます。
無責任に煽るのは止めて下さい。

不審者に直接対応するのは、危害を加えられる危険があるので控えるべきです。
まずは身の安全を確保し、速やかに110番通報で対応しましょう。

>>954 さん

自宅のWiFiの話でしょうか？
部屋によって違うかもしれませんが、玄関のシューズクロークの中に無線APが設置されてるかと思います。扉やドアが間に挟まり、リビングでは電波が弱くなります。
私のところは2.4GHzがギリギリ使える電波強度で、5GHzは場所によっては電波を掴まない感じでした。

2.4GHz帯が増えて来てるみたいなので、電波干渉の影響が少し出てるかもしれませんね。
一台リビングに追加して、5GHz帯を使用すれば安定すると思いますよ。

ネット環境も悪いし治安も悪いし住民の質も...買う時期間違えたかもです。

>>958 契約者さん3さん
「買う時期」？前の３つの理由は時期とは関係ないが。

住民の質が悪いというのは
感じたことありません。
前の一件は住民ではなさそうですし

みなさんここに書いておられるように
すれ違えば会釈なり挨拶してくださるし
親切な方が多い印象ですが。

Wi-Fiは
そんな目くじら立てる問題ではないかと個人的には思います（解決方法がある）。

>>958 契約者さん3さん

まだやるのか。
本当に呆れる。
ネット環境悪いと言うが、どれくらい速度が出てる？
開示請求はハードルが高いとかデマを飛ばす人がいるが、大した金はかからない。
やってもいいんだけど。

>>953 入居前さん
近々とはいつですか？
奈良街道側が通り抜け可能になるので、そのルートは使用しなくても帰れます。

>>955 契約者さん3さん

え？
それっていくら払ってます？

各部屋のマルチメディアコンセントにLANコンセントがあるので、普通にWiFiルーターを増設すれば良いだけではないかと。

玄関にあるルーターはIODATAの安物なので、その方が速度が出ます。
あと、入居時にj:comの委託の方に訪問されませんでした？
動作テストのために、うちは訪問されましたけど。
その際に、全部屋に電波が安定して届くかは怪しいと案内されましたけど。

>>962 契約者さん8さん

矢印の部分ですね。
3月下旬には抜けますよ。
遠回り生活は終わりです。

>>963 契約者さん6さん
その通りです。なので、最初に市販のものでもいいと思いますが、と前置きをしました。良いもので揃えようと思ったらけっこう高額になりそうだし、せっかく買っても不具合が出ると嫌だったのでうちはJcomにしました。子供達の携帯キャリアやらセットにしてちょうど無料キャンペーンやっていたのもあります。うちは広めの部屋になりますが今のところ全部屋快適に使えています。

>>965 契約者2さん

部屋のレイアウトにもよりますが、廊下側は既存のIODATAのルーターでカバーし、1番電波の厳しいリビングにもう1台アクセスポイントモードでWiFiルーターを増設してみてはどうでしょうか。

初めまして。
皆さんオプションは長谷工インテック様へお願いしましたか？
それともご自身で別の業者様へおねがいしましたか？

>>970 契約者さん8さん
長谷工にお願いした部分もありますし、外注した部分もあります。詳しくは過去の投稿を参照ください。

>>970 契約者さん8さん

レス検索でキーワードに　オプション　と入力して検索したら過去レスが見れます。

>>971 契約者さん7さん
別ですが会釈をする人が8割で声を出して挨拶をする人が2割くらいの印象でした。

少し前のトピックで恐縮ですが、下駄箱側にwifiルータがあり、リビングでwifiを使用する際に距離があるのでご自宅のwifiが弱い可能性があります。amazozn等でTP-Link WiFi 無線LAN 中継機を購入して、リビングに取り付ければある程度速度が出るようになりました。ご参考までに

>>976 入居前さん

中継だと速度が出にくいよ。
メッシュWiFiならともかく、標準のものはいまいち。

WiFiコンセントに2台目ルーターをアクセスポイントモードで増設する方が良い。

>>977 契約者さん5さん
そうなんですね。ご丁寧にありがとうございます。

我が家は3人暮らしで同時にyoutubeやNetflixを見ても
問題ないので、中継機で十分な速度が出ます。
オンラインゲームなど帯域幅が必要な方はそちらを試されても良いかと思います。
設定も簡単で安価だと思ったので、参考までに投稿したまでです。
wifiの細かい設定の議論をする気は無いのでこれ以上の返信はご遠慮ください。

>>980 契約者さん1さん
これだけの規模ですから、個人の主観では色んな方がいらっしゃるのでは？嫌がらせ目的と決めつけた脅迫まがいのコメントの方がよほどマンションの評判を貶めることになりかねませんよ。

>>980 契約者さん1さん

私も980さんと同じで快適に過ごしています。
我々みたいに快適に過ごしている人もいるので、
979さんみたいな表現はやめて頂きたい。

>>981 匿名さん

どこが脅迫なのでしょうか？

住人でもないのにデマを書き込む。
悪評を流すなどの行為は、犯罪ですよ。
犯罪を犯せば大変なことになるのは当たり前です。
当たり前のことを書いたら脅迫とは笑わせてくれますね。

実際のところ、何か問題が起こっても、管理会社もマンションの理事会も機能しているので、実効性のある対策が取られていますよ。
理事会の議事録も住人ならば閲覧できますし、オイコスにもアップされています。
なにか不満があるのなら、ここに書き込むよりも、管理会社に要望するなり苦情を伝える方が余程効果的です。

>>983 契約者さん1さん
じゃあ何であなたはせっせとこんな掲示板を監視してるの？

>>984 匿名さん
他の住民や契約者と情報交換する掲示板なので、そのためでは？
府内のマンションでも注目度が高いので相手をしてもらえるから脱線したコメントが多いのは事実な気がします。もはや掲示板に有益な情報は少ないですが、それでもネットで気軽に見れるなら定期的に見てしまいますね。

>>985 契約者さん5さん
検討板も見たら一目瞭然ですが、うちに関するネガ投稿が気になって気になって仕方ないサイコパス的な方が執拗に両方の掲示板で投稿続けてるだけなので、他の住民との交流とかの目的ではないでしょうね。同価格帯でうちみたいな大規模駅直結マンションなんか他に無いからネガ投稿なんか何とかの遠吠えと思ってほっとけば良いのにとは思いますが。

>>984 匿名さん

監視とは笑えます。
住民なので気になるだけ。

普通に考えて、家庭の事情とかベラベラ掲示板に書き込む人なんていませんよね。

ところが、ここにはいるんですよ。
なんだか不思議ですね。
しかも、それが体験的に知りうる事実と全く違う。

とても住民とは思えない方が混じりこんでいる。
これって住民としては非常に不快ですね。

>>986 入居済み1さん

サイコパスですか。
あまり誹謗中傷は感心しませんね。
事実で反論できなくなると、誹謗中傷を始めるのはやめた方がよろしいかと。
住民でない方には書き込みを御遠慮頂きたいものです。

何がそんなに不安なのでしょうね。こんな匿名掲示板の誰のものとも知れぬ書き込みに一喜一憂するより現実生活を楽しまれた方が良い気がしますが。。。

>>989 Anonymousさん

いやいや(笑)
ゴキブリと同じで、住民を装ってデマを垂れ流す犯罪者は絶滅させるべきでしょう。
毎度毎度お疲れ様なことです。

>>986 入居済み1さん

同じマンションに住む住民さんを、サイコパス呼ばわりΣ(ﾟﾛﾟ;)？？？
本当に住民ですか。そんな非常識な方はマンション内ではお見かけしないため、かなりの違和感です。
この掲示板を開設してからずーっと常駐していらっしゃる様子ですが、ものすごい執念ですね。感心します。
住民同士を対立させるように、煽ったり、デマを流したり。
最近のお気に入りワードは「挨拶をしない」「治安が悪い」ですね。

>>991 契約者さん6さん

『放っておけ』もよく使ってきますよ。割れ窓理論を知っていたら、放置は悪手だと理解出来る話なのですが、住民を侮っているのでしょうね。翻訳すると『自由に悪評を流したいから邪魔すんな！』なんでしょうね。でなければ『サイコパス』呼ばわりなんてする必要がないです。

昨日も1件引っ越しがありましたが、Ａ敷地では空き部屋をほとんど見なくなりました。その影響なのか、営業さんの案内ルートも共用施設を見学したらブライトテラス棟を見に行くルートにかわっています。
公園も完成していますし、機械式立駐もほぼ完成。
いろいろ楽しみです。

>>991 契約者さん6さん
同じマンションに住む住民さんをゴキブリ、犯罪者呼ばわりしている方もいるのでどっちもどっちかと。サイコパスってのは定義を見てから投稿を見ると然もありなんって感じですが。

>>994 契約者7さん

ゴキブリとは呼んでませんよね？
またデマですか？

ゴキブリ駆除に対する考え方と同じで、デマ対策は徹底的にやらないとダメです。

申し訳ないが、当方は荒らしという犯罪者に対して、ゴキブリとは呼んでいないのは明白。

>>994 契約者7さん

そもそも、荒らしは住民ではない訳だが(笑)
荒らしには、ゴキでももったいないかもしれないね。

マンション住民でちょくちょく話題になるのだが、ここで荒らしてる変なのを、マンション住民だと思っている人に出会ったことは1度もない。
最近は、そこそこコミュニティもできてきたので、あまりに実態と外れたことを書くとすぐバレますよ。

暗渠上の歩道工事ですが、明日で一旦終わるはずでした。現場の状況は、とてもじゃないが明日終わるとは思えない進捗状況。
今日加熱合材で舗装していたが、総延長の1/3も終わってない感じです。
先週の土日返上で帳尻合わせしてくるかと思いきや、宇治市は工期をなんと思っているのか、少なくとも2~3日は遅れそうです。
天候次第で延長もありうるとは書いてありますが、工期内に合わせる気がないのは残念です。

>>997 契約者さん1さん

こんばんは。
商業施設もかなりできあがってきてワクワクしますね。
保育施設とスーパーは結局どこが入るのでしょうか？

>>998 契約者さん1さん
保育施設は第3のぼりです。
保育士の募集もしています。
正式名称は第3のぼりほのぼのになるらしいですが。
商業施設については、開店1か月を切らないと正式発表はしないと思われます。

>>999 契約者さん1さん
情報ありがとうございます！
商業施設はかなりギリギリまで発表されないんですね。勝手なイメージでは2,3ヶ月前には発表して、従業員の方を募集や、開店までの擦り合わせをするものかと思ってました。

>>1000 契約者さん7さん

最近オープンしたイオンフードスタイルの店舗を例にとると、だいたい1か月切るくらいに発表されてます。
小型店は物量で圧倒できないため、開店ギリギリまで情報を開示しません。
付近の店舗に対策を取られないためと思われます。
小型店を展開している大手は数が少ないため、どこが来るのか楽しみではあります。

>>997 契約者さん1さん

何とか舗装をやり切ったみたいですね。
出入口が解放されていました。
確か、B敷地の内覧が2月上旬だったと記憶しているため、ギリギリ間に合ったというところでしょうか。

内覧会で特にチェックした方が良い場所とかはあるのでしょうか？全部に注力するのは難しそうなので、もしチェックするポイント等があれば教えていただきたいです。

>>1003 契約者さん3さん

インターネット検索すればおすすめのチェックポイントなど色々出てくるとは思いますが、、

個人的には、扉や窓、引出しなどの開閉するものの建付けや鏡やガラスの傷、水回りはみておくべきだと思います。住み始めてから使い辛かったり直してもらうのは大変なので。あとは図面通りか、オプションをつけたのがあれば注文通りかは最低限確認するでしょうか。
壁紙とかフローリングとか細かなところの仕上げは、入居後の点検でも直してもらえるので、内覧会では優先度は下げてもいいかなと思います。もちろん見れたら見たら良いですが。ご参考になれば

>>1001 契約者さん1さん
ライフが出店するのかと予想しています。
スーパーの駐輪場が既にできていますが、記載の電話番号からアップルパークという会社が管理している事が分かります。
更にこの会社と取引実績のあるスーパーは、関西では
西友、ライフ、成城石井のみとなります。
また、上記3店の内、最近オープンしたライフ四条大宮店に外観の作りがかなり似ています。
どんどん外観が完成してきているので、楽しみです。
当たったら褒めてください笑

>>1005 契約者さん5さん
考察面白いですね笑
もし、ライフだったら普段使いのスーパーとして無難で良いですね。

>>1003 契約者さん3さん

この書き込みが間に合うかは分かりませんが、自分の場合、室内の仕上げに関しては、かなり気を使っているのかほぼ指摘事項はありませんでしたが、バルコニーの仕上げはよく見ておいた方が良いと思います。

ライフですか！
個人的には万代希望です笑

>>1007 契約者さん5さん
バルコニーは共有部分になるので、入居後にゆっくり確認して打ち上げれば良いかと思いますよ

>>1005 契約者さん5さん

私は成城石井だと思います！
なんとなくですが。笑

>>1009 入居予定さん

共有部分だから尚更先に言った方が良いです。
あとから言うと機能的に問題ないで逃げられる可能性が高まるので。

>>1011 契約者さん6さん
機能的に問題ないと言う理由よりも、買主の故意過失で壊したんじゃないかという理由で
逃げられる方が怖いですから引渡し前の内覧会でしっかり指摘した方が良さそうですね

>>1011 契約者さん6さん
ここってそういうデベロッパーのマンションなんですか？

>>1017 入居前さん
バルコニー部分でも逃げられることはありません。大丈夫ですよ。

今後、中庭を取り巻く通路や階段などの共有部分でも気になる箇所が出てきたら、お掃除の人や管理室に言えばすぐに業者の方が来て迅速に対応していただけます。

入居後のアフターサービスは管理会社の中でも属人要素のある部分なので当たり外れはあると思う。あれこれ注文付け始めると昨今の人件費アップもあり管理委託費の値上げ要請も出てくるだろうしね。

>>1019 住民1さん
なら、ここは当たりだね。