【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

>>746 契約者さん8さん
ちなみにテナントにスーパーが入居するって契約書や重要事項説明書に時期含めて記載されてましたっけ？コンプラが厳しい時代ですからエビデンスに則って語らないとですね。テナント入居に関しては最終的にテナント側が決めることですから予定情報はあくまで予定でしかないので、それを盾にとってケチつけてもどうなるものでもないですよ。

>>747 匿名さん

重要事項説明書や契約書に書いてなければ、ウェブサイトに何を書いても良いというのが荒らしの常識なんですね。
本当に非常識です。

常識の欠片すら持ち合わせないので、しつこく荒らすんでしょうね。

ウェブサイトやパンフレットに記載されており、それを材料に商談を進めれば、常識的に考えて、訴訟対象でしょうね。

くだらなすぎて訴訟なんか起こらないでしょうけどね。

毎日毎日お疲れ様ですね。

>>748 契約者さん1さん

荒らしさんに一言。
当初は遅延をネタに煽っていたのに、フレスコが、ガセネタだとバレると、遅延で騒ぐのが気持ち悪いですか(笑)。
全部バレてますよ。

>>749 契約者さん2さん
常識的に考えて訴訟対象なのに、くだらな過ぎて訴訟なんか起こらないってどういうロジック？

>>749 契約者さん2さん
こういう注意事項とか読まずに思い込みで自分に都合の良い情報だけ盲信して後からケチつける人ってマンションに限らず金融商品とか絶対手を出しちゃダメなタイプですよね。。。(相手に迷惑かけるコト甚だしい)

たとえフレスコだとしても
目の前にあることだし便利になると思います。
なんでもいい（できればいいところに越したことはないけど）
今より住みやすくなるので
それでいいと思います。

営業にフレスコと聞いた発言していた人物を全く見かけなくなりましたね。
都合が悪くなって、逃げ出したんでしょうね。
他2社と交渉中というのが正しかったということでしょう。

偶然なのかもしれませんが、このところ引越作業をよく見かけます。マンションが次第ににぎわってくるようで嬉しくなります。初心を忘れず、大事に住み続けよう、と心を新たにする光景です。
新入居者さん、ようこそ。

>>754 契約者さん7さん

自分もスーパーは、ないよりは、あると嬉しい、ぐらいに思っています。
ちょっと足りないものを敷地内ですぐに買えるだけでも便利ではないですか？
名前が上がっているところだと、自分も含め確かに微妙だと思う人は多いかもしれませんが。

客の入りはあるのに家主が家賃を上げたため最寄りスーパーに撤退された経験が二度あります。
田舎でもないのに買い物難民となって苦労した自分には、まいばすけっとやコーヨーぐらいの小型店でもありがたい。
贅沢言ったらきりがないし、このご時世だし。

企業側も業績悪化してたら計画していても無理に出店しないのではないでしょうか。

何かしら、店舗は入るとのことなので楽しみに待ちましょう。
真夏と真冬はちょっと大変ですが、徒歩や自転車なら買い物に行くのも運動になりますしね。

>>771 さん

ありえないですね。
既存店舗とブライトタワー棟のゲートの位置関係を理解していたら、そんな発言は出てこないですよ。
ゲートの目の前。

ゲートテラス棟は多少便利になるかもしれませんが、既存店が無くなるブライトタワー棟はかなり不便になる。
フレスコを誘致したところでプラスマイナスゼロでしかありません。
営業面でもプラス要素はゼロです。
ブライトタワー棟は、これから竣工して、本格的に販売しようという時に、目の前のスーパーが閉店したら、購買意欲が下がりますよね？。

既にゲートテラス棟はかなり売れてしまっており、そこにテコ入れするよりは、ブライトタワー棟からフレスコを奪うマイナスの方が大きいです。

という説明をしていましたよ。

もう、いい加減にしませんか？

ちょっと考えればわかりそうなものですが、今、絶賛販売中のブライトタワー棟の目の前のスーパーがなくなりますって案内しなければならなくなれば、どんな影響が出るか、考えればすぐにわかります。
ブライトタワー棟向かいのフレスコを閉店し、今更ゲートテラス棟内前に移転オープンしたところで、販売的にはマイナス要因でしかありません。
ということで、フレスコだけはありえないそうですよ。

ここまで書いても、しつこくフレスコだと書き続けるのでしょうね。

ブライトタワー棟とフレスコの距離感ですが、ものすごく近いですよ。
無くなったら、ブライトタワー棟の住民は迷惑でしょうね。
フレスコを当てにしてブライトタワー棟を契約した人は、荒らしの言うようにフレスコできまりなら、ものすごく不快でしょうね。

ブライトタワー寄りの東側の棟だけど、普段は新鮮市場に買い物いくしフレスコは高いからほとんど使わないなぁ。24時間空いてる店舗みたいだからいざという時に便利そうですけどね。

「XXだったらいいな」の仮定の話しに何をそんなに偏執的にカリカリしてんだろ？他の掲示板ユーザーの書き込みが気に入らなければ見なきゃ良いだけ。希望やまた聞き情報の書き込みなら虚偽でも何でもない。

>>775 契約者さん5さん

フレスコは高いけど、夜中も開いているという意味では、あれば便利。

フレスコ側と、ブライトタワー側からの写真を添付しますが、かなり近いですよ。
移転したら、ブライトタワー棟の販売にはダメージだろうなぁ。

>>776 匿名さん
荒らしの虚偽情報に乗っかり、ブライトテラス棟の販売にマイナスになるような誤った情報を広めることは、無自覚だったとしても犯罪に近い行為ですよ。

荒らしの虚偽情報だとわかっていて、まだやりますか？

>>778 契約者さん8さん
どこが「犯罪に近い行為」(誰に対する？)、「荒らしの虚偽情報」なのでしょう？事実に基づいて具体的に示しては？776さんの言い分の方が理性的だと思いますが...。「自分の意に沿わない書き込み＝荒らし」と決めつける方が荒らしの気がします。

>>781 契約者さん3さん
マンション内のミニショップなら別ですが、住民専用のスーパーなんて普通無いですよ...。ここも当初から外部の方も利用できる形のスーパーの招致を予定しています。

>>781 契約者さん3さん
通りに面していますから誰でも買い物できるスーパーですよ。保育園のお迎えついでに忙しいママさんパパさん達が夕飯の買い出しするのにもちょうどいい場所ですよね。安すぎず高級すぎない便利なスーパーがきてくれることを期待しています。

検討の方にも書きこみをしました。
住人でもないのに申し訳ないです
こちらの購入を本気で考え迷っています
住人の方の雰囲気、年代、マンション内の
行事等情報をいただけたら有難いです。

>>785 契約者さん1さん
スーパーとマンションって動線繋がってないのに何が不安なの？近所にスーパーあるのと変わらんけど。

>>784 マンション検討中さん
雰囲気は良いと思います。ほとんどの方が会釈
か挨拶されます。
年代はマンションの公式ホームページに
20代30代が多かったように書いてました。
行事は交流会や、子供向け、クリスマスなどあるようです。
住んでみて思ったことは
色々言われていますが
とても住みやすいです。
駅近、ディスポーザー、ゴミ出し、直結エレベーター、ゲストハウス等
便利だと思いました。

>>787 契約者さん8さん
ご親切にありがとうございます
私は年代は上の方になります。
小さなお子さんがいらっしゃらない方も多いでしょうか？
マンション内の人と交流が持てるのものいいかな？
と考えはじめました。

>>788 マンション検討中さん

もちろんいらっしゃいます。
ジムでトレーニングされてる方もいらっしゃいます。
緑が多いので
中庭で座ってお話されてる方などもたまに見かけるので
いろんな年代の方がおられます。
みなさんそれぞれにマンション内での快適な過ごし方を見つけられてるような気がしますよ。

>>789 契約者さん1さん
ありがとうございます
正直大規模マンションはたくさんの人がいて
苦手意識がありましたが、最近は様々な人がいて
魅力的なのかな？と思うようになってきました。
部屋の中は外の音など気にならずに過ごせますか？

>>790 さん

比較的、若い世代が多いような気がしますが、子育て終わったくらいの40-50代世代、60代から上であろうご年配の方も一定数いらっしゃいます。わたしも年齢は上のほうですが、大規模のほうがイベントがあったり交流があるし、子供が巣立ってから遊びにくるにしても便利な場所なので老後は孤独になりづらく安心だと思っています。小さなお子さんは外で元気よく遊んでますし、遅くまで勉強している学生さんもいます。みなさん挨拶してくれますし雰囲気は良いと思います。よく陽が入り清潔感があって敷地が広いので生活は快適です。

ただ、病院が近いので救急車のサイレンやバイクの暴走音など気になる時があります。今まで気にならなかったけれど、この時期になって窓を開けるようになったら気になり始めました。道路が交差している駅前のマンションなので、自然の中で静かに暮らす落ち着いた生活とはちょっと違うのかなと思います。どちらも違う魅力がありますよね

>>791 住人さん
そうでしたか。詳しく本当に助かります
有難い限りです
検討しはじめの頃皆さんとイベントでの
交流できるかしら？
子育て世代ばかりでしたらどうしよ‥
との不安で一度小規模なマンションにしようと思いましたが
ある出来事をきっかけに皆さんと交流できる楽しみっていいなと、思い直しているところです。

>>792 マンション検討中さん

ご縁がありましたらよろしくお願いします。
着々と完成しつつあったり
工事がすすんでいるので
来春が楽しみです。

>>793 契約者さん4さん
ご縁がありましたら
よろしくお願いいたします
ありがとうございます

>>795 契約者さん1さん
週末の夕方にこうやって懸命に荒らしてらっしゃる方がどんな哀しい境遇におられるのか存じ上げませんが、もう少し前向きな事柄に時間を使われた方が人生は多少なりとも良い方向に向かうかと思いますよ。

>>797 契約者さん3さん
挨拶は気づいたときに自分から。常に心掛けたいですね

>>797 契約者さん3さん

逆に挨拶をしない人はいないと思いますけどね。
本当にゲート内に入ったことがあります？

>>780 契約者さん7さん

各入口は常時録画しています。
防犯目的だけなら、それで十分ではないでしょうか。
訪問者を全て把握したいなら別ですが。

あと、追加工事で、玄関前インターホンをカメラ付きにアップグレードできます。

>>781 契約者さん3さん

商業棟は別敷地ですよ。
そんな基本的な情報も知らない住民がいるとは、ちょっと疑問しか残らないです。
一般の方の利用できる普通の大手スーパーが入る予定ですよ。

>>806 契約者さん1さん
マジレスすると販管費予算の少ない中小希望マンションならいざ知らず、売れてるマンションでも残戸あれば看板は掲げるよね。つか、今のご時世はこういう大規模マンションは竣工後も時間かけて売っていくのが定石なんだが。

>>806 契約者さん1さん

最後の1部屋が売り切れるまで、広告は出しますよ。
マンションに横断幕を掲示するコストは、掲示物作成費用以外にかかりませんからね。

せっかく制作した横断幕を、理由もなく使わない方が変ですね。

ところで、住民でもないのに朝から頑張りますね(笑)。

今朝も見学者が来ていましたよ。
かなり引きがあるみたいなので、住民板で言うのも変ですが、興味のある方はお早めに。

公園敷地とブライトテラス棟。
公園はまだ整地が始まったばかりですが、土のすき取りは終わっているようなので、良質土を入れて遊具を設置すれば終わりです。
遊具は既製品を置くだけなので、たいした時間はかかりませんが、植栽をどの程度するのかと、年内を想定しているのかで、完了日は変わってきます。

植栽には適期があり、11月中旬までに植栽しないと年内は無理。
もし間に合わなければ、年明けの2月中旬以降になります。
ブライトタワーの竣工が1月予定なので、それまでに植栽するとすれば、ブライトタワーの植栽と合わせて実施するのかもしれませんね。

奈良街道側からの、道路工事の状況写真です。
順調に舗装されていています。
抜けたらかなり便利になりますね。

まだ、決めかねておりますが
住人の方々は親切な方が多い印象です
入居した際には交流会などで、親しくなれたらいいな
と思います。
完成に近づいて来て楽しみですね

>>811 マンション検討中さん

間取りが気に入るならという条件付きにはなりますが、個人的には、ブライトタワー棟よりも、既存棟を薦めます。
理由は明確ですが、書くと悪用されるので書きません。

>>812 契約者さん2さん
そうなのですね‥
知りたいです。
理由が全くわからないです

>>813 マンション検討中さん

営業さんに聞いてみたら教えてくれると思いますよ。

>>814 契約者さん2さん
お優しいですね
ありがとうございます

眺望を求めるならブライトタワー棟が良いのではないでしょうか？既存棟のお部屋は人気の間取りはもう残っていないのかな？と思います。

ブライトタワー棟は前に遮る建物がないため、現時点では眺望は良いですが、絶対に前に建物が建たない訳では無いので、その辺は考慮した上で検討した方が良いですよ。

ただし、現行の規制が続くなら、10階以上の建物が建つ可能性は限りなく低いですが。

子供に新しいタワーのマンションを買ってあげようか迷っているのですが、ジムとかは既存のタワーに来ないといけないかんじでしょうか？
今の所、眺望と部屋の広さ（梁がすごく邪魔で狭い）以外に不満はなくとても満足しています。

>>818 契約者さん1さん
こちらに書き込むということは住人さんだと思いますので、ご自身が契約された時の営業さんに聞いた方が早いのではないでしょうか。

>>819 住人さん

梁が邪魔で眺望が悪いという印象をつけたいだけでは？
でなければ辻褄が合いません。

実際のところ、ベランダ側にアウトフレームが当たっていないので、眺望が阻害されるということはありませんけどね。

木曜日の夜に、ブライトタワー棟に電力の引き込み工事をしていました。
これで本格的に内装工事や電気工事ができるようになるので、完成は近い感じです。

ブライトタワーとゲートタワーの間にできる遊歩道からパデシオン側の遊歩道に渡る横断歩道ができたらいいなと思います。JRに行くのに道路を渡れば近いし公園ができたら子供の往来も増えそうで危ないですしね。

>>822 契約者さん1さん

全く同感です。
あそこに横断歩道があれば、JR利用の際にかなり便利です。

信号増設の要件は、1番近い交差点から150m以上離れていることですが、フレスコ前からは130mで、若干近いですが、ビッグボーイからは十分に離れており、現場の交通状況を加味すると、設置の要件は満たしていると判断できます。
結構、横断している方は多いですね。
いつ事故が起こってもおかしくない。

近日中に総会が開かれるため、その場で要望をあげてもらうと、管理組合も動きやすいと思われますので、是非とも発言をお願いします。

管理組合を通じて、宇治警察署にマンションの総意として要望するというのが良いと思いますよ。
個人の要望よりも、マンション総意の方が効果的です。
管理組合の役員が、宇治警察署に要望するというのが良いでしょね。

>>823 契約者さん7さん
ありがとうございます。
フレスコ前の信号から130mあるんですね。横断歩道だけでなく信号ができたら安心です。次の総会は残念ながら出席できませんので、だれか出席する人がいたら頼んでみます。

>>824 契約者さん1さん

そうですか。
居酒屋側にも押しボタン信号が欲しいですね。
六地蔵交差点からずーっと北の醍醐図書館前まで行かないと横断歩道すらない。
これは良くないですね。

パデシオンとクラッシィの間の道は渋滞箇所なのと信号から信号の間が狭いので
信号設置は厳しいのではないでしょうか。
歩道橋だと可能かもしれません。
なかなか難しいかもしれませんが
あればとても便利になります。

駐車場から出る串八の横のところも
歩行者が多く危ない箇所だと思います。
道が開通したら交通量も増えるのでここもなんとかして欲しいです。
ゼブラゾーンなど対策してくれると
合流しやすく少しは安全に合流できるのですが。

串八側はすでに要望書が提出されているようです。
いつのものかわかりませんが、6ページにあります。
https://www.pref.kyoto.jp/yamashiro/ki-somu/26fuminkoubo/yamakita/docu...

>>827 契約者さん1さん

残念ながら場所が違うようです。
この要望はイトーヨーカドーがあった当時にJoshinのところの交差点です。
あそこにもあった方が良いのは言うまでもありませんが、串八のところに欲しいですね。
駐車場の出入りが格段にやりやすくなる。

>>827 契約者さん1さん

信号増設だけなら、府警に要望する方が効果的です。
ここがややこしいのは、道路管理者は京都市なんです。
底地が宇治市なのに京都市が管理なんです。
で、道路工事は京都市がやり、信号は警察の領域。

なので信号要望だけならするっと通る可能性がありますが、道路の線形を変更するような場合は、京都市がやるかどうかになります。

引き込みが終わったため、内装工事が始まってますね。

奈良街道との間の道路はほぼ完成です。

近所のフレスコが会員カード入会無料キャンペーンをやっています。
そんなに安いものがあるわけではありませんが、通常入会金200円のところ、無料なので、この際に入会するのもアリだと思います。

はじめまして。とても良かったので購入を検討してます。しかし、どうしても市内を諦められない妻と私がいます。

そこで、ご購入された皆様が、ほかと比較してなぜこのマンションを選んだかなど、お話聞かせていただけますと幸いです。

>>833 悩み中さん
奥さんが、市内をご希望でしたら、市内にしてはどうですか？
結構いつまでもぶちぶち言われますよ。
何回もできる買い物ではないので、慎重に。

うちは、大手筋のブランズ伏見桃山と比較して、こっちにしました。
飲食店は現時点であちらにかなうはずもありませんが、スーパーでの買い物や、学校、公園の近さ、塾の近さなど同等かそれ以上だと思っています。
あとは価格。
ここと同じ程度に駅近物件を市内で新築で検討すると、かなりここよりも高額です。
そのお金は、子供の将来や家族の潤いにあてた方が幸せになれると考えました。
入居当初はごちゃごちゃ言っていましたが、住んでみたら、便利さを実感したようで文句は言わなくなりました。
そこを突っ込むと、六地蔵は知らなかったから(大阪出身なので)と言い訳をしています。

あと、入居するにあたって、家具や、カーテン、家電を新調したり、追加工事をするのなら、その費用も必要ですし、修繕積立金の入居時支払い分がそこそこかかりますので、目いっぱいの買い物はしない方が良いです。

最後になりますが、こういう内容は検討板にお願いします。
荒らしが常駐して、正常とは言いがたいですがよろしくお願いします。

住んでみてとっても居心地の良いマンションだと思いました！ゲートタワー棟はエレベーターも3台あって、今のところ出勤ラッシュの時間帯でも概ねスムーズに乗ることができています。バイクが置ける台数がもう少し増えたら嬉しいなと思いました。私が今までマンションですれ違った住人の方々はみなさん挨拶もしてくださり、気持ちがよかったです。また、コンシェルジュさんや管理人さんも愛想も良くて話しかけやすいなと感じました。最近はマンション付近の居酒屋めぐりにハマってます。醍醐方面に向かう途中に美味しいコーヒー屋さんも発見しました。これからもっと開拓していきたいです～♪

>>835 ポピーさん

来年ブライトタワーに入居を予定していますが、居心地がいいというお言葉に安心できます。
東京からの移住で、仕事場へのアクセスし易さからここのマンションに決めましたが、六地蔵周辺はまだモモテラスくらいしか知りません。美味しいコーヒー屋が気になります。教えていただければ嬉しいです。
契約の前に何度か六地蔵を訪ねてましたが、周辺にパン屋さんやカフェ、レストランが増えたらいいなと思いました。今後の発展を期待します。

>>836 契約者さん4さん

ちょっと遠いですが、たま木亭というパン屋さんはかなりオススメです。
営業日が限定されていますが、衝撃的に美味いと思います。
値段はそこそこします。

ここは、とてもいいマンションですよ。京都では一番のマンションです。地下鉄も京阪もJRも2、3分で行けますし、おすすめですよ。早く決めないと、いい部屋は売り切れますよ。治安も悪くないです。

>>838 契約者さん1さん

荒らしは消えてください。
バレバレです。

住民板の人間は既にこの物件を所有しています。

>>837 契約者さん3さん

衝撃的に美味しいとは！ますます気になります。今度訪ねる時、木亭さんに寄ってみます。ありがとうこざいます。

>>840 契約者さん3さん

かなり遠くから買い物に来るほど評判の店ですよ。

>>839 契約者さん3さん
＞＞838さんは＞＞833さんにレスしてるんだと思いますよ
思い込みで決めつけるのはスレの雰囲気を悪くしますから気を付けましょう

スーパーはそろそろ決まったのでしょうかね。万代とかフレスコとか業務スーパーとか北野エースとかこれまでこちらに上がってましたが…コンビニだったらちょっと嫌だなぁ。

>>836 契約者さん4さん
遠方からのお引越しということで、たくさんご不安もあるかと思いますが、気ままに素敵なマンションライフを楽しみましょう～♪
先述していたのは、ヒーローズコーヒーというショップです。
お豆の種類が豊富です。試飲もできました。そして店主のイケオジがシブくて話しやすくて最高です！常連さんも多いみたいですが、店内は足を踏み入れやすかったので是非トライしてみてください^_^
おっしゃる通り、近辺にパン屋さんがあれば更に充実しそうな毎日になりそうです…！
マンションに囲まれるようにお庭のようなスペースがありますが、椅子とテーブルが設置されているので、天気のいい日にパンとコーヒーを買ってそこで食べるのも楽しそうです。今度やってみます！

>>842 匿名さん
決めつけ？？
いやいや、ちょっと調べればわかるんですよね。
もしかしてバレないと思ってます？
ネットは怖いですよ。

>>843 契約者さん1さん

その話題はやめたらどうでしょうか。
荒らしが暴れる格好の材料ですよ。気になるなら、営業さんに問い合わせてはどうでしょうか。