【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵

モモテラス にワークマン女子がオープンするようです

業務スーパー、店の前に商品やダンボール並べるのやめてくれないかな…

>>1322 契約者さん3さん
今週月曜日に品出しした後の折り畳んだダンボールが出しっぱなしになって公道にも出ていて気になったので警備の人に言いましたが対応できなさそうだったので、写真を撮って株式会社サンフェステの”お問い合わせ”にメールしました。翌日の火曜日はキチンとしまわれていて、水曜日には野菜等も外ではなく店の中に出すようにしてましたが、また外に出してましたか？派手なポップも気になったのでマンションの景観を損ねないようにお願いしてますが返事なしです。他にも気になることがあれば、サンフェステにメールするかマンションの管理組合に言ってください。1人では力不足なので何件か意見が出たほうがいいと思いますので。

>>1323 契約者さん7さん
理事会名で住商建物経由でクレームを入れたいですね。
個人でクレームを入れても弱いですが、理事会名で出せばマンションの総意ということになりますので。
理事会のポストがあるので、できたら記名で投書してください。
私も是正して欲しいので、投書します。
ポストの場所がわからない場合は、管理人室で確認してください。
敷地内でも荷物を広げるのはあまり関心はしませんが、歩道上であれば、不占ですから、警察や土木事務所にご指導を受ける前に是正させないと。

さすがに業務スーパー。やることエグいんですけど。

そんなに怒らなくてもいいんじゃないでしょうか？業務スーパーが入るとわかった時点で織り込み済みでしょう。業務スーパーが入ると決まった時点で反対すべきでした。これからの季節、猛暑の中、入口で傷んだ野菜買って食中毒になることの方が心配です。野菜等は店内の物を買いましょうね。

騙されたと感じる人は多いとおもいますよ。立派な商業施設を期待していたのにコンビニ並みの業務スーパーでしたからね。

>>1327 契約者さん7さん
コンビニ並みのスペースですから、コンビニ並の店舗が入ることはわかりきったことでは？
立派な商業施設ならモモテラスがありますよ。

順調に荒らしていますね。
偽住民大喜びと言ったところか。

本当の住民なら、あちらは隣の敷地なので、反対する権限もないことくらいは住民なら百も承知ですよ。ただし、道路不占は違法行為なので近隣住民として注意させてもらうだけ。

念の為、確認ですが、業務スーパーさんはマンション敷地とは別の隣接地で営業しているスーパーですよ。
マンションの悪評を流しているつもりかもしれませんが、あちらは全くの別資本ですよ。

あまりにめちゃくちゃな悪評流しをしていると、見逃しては貰えないと思いますけどね。

>>1329 マンコミュファンさん
>>1323と>>1324が荒らしということですか？
でしたらここで悪態付くのではなく削除依頼をしましょう

>>1330 匿名さん

悪態？
一緒にして欲しくないですね(笑)
ちなみにどの辺が悪態ですかね？
指摘できますか？

>>1331 契約者さん3さん

客観的に見て、悪態では無いですね。
ただ単に悪態というレッテルを貼りたいだけ。
情けないことに、指摘もできないでしょう。
いい加減荒らし行為はやめて欲しいですね。

>>1331 契約者さん3さん
スレが荒れる原因になりますから
スレ趣旨と関係ない議論を吹っかけるよりも
削除依頼しましょう

先程、現状確認をしましたが、是正を求めるほどの状態ではなかったですね。
敷地内でやられていました。
一度、不法占用の報告が上がると、こういう荒らし行為が始まる予感がしていましたが、予想が的中しました。
管理会社を通じて、こういう掲示板の書き込みがあることをサンフェステさんには伝えて頂き、絶対に不占状態にならないよう申し入れしてもらいます。

>>1333 匿名さん

削除依頼は荒らしさんご自身でどうぞ。
はっきり言って、削除依頼してもされないことの方が多いですよね。

>>1335 契約者さん3さん

場を荒らしまくった後に、削除依頼を連呼するのは荒らしの定番ですよ。
もうやり口はバレているのだから、いい加減にしたらいいのに。
1人で何役かこなして、場を荒らして、住民の質がどうこう言い出すのも特徴ですね。

「道路に商品置いたらダメ」という「不占ダメよ」という申し入れのどこに「怒る」という感情が存在するのか分かりませんね。
怒っていることにしたいというのだけはよく分かりますが。

>>1329 マンコミュファンさん
あの商業施設は事業主は住友商事、管理は住商建物であり、クラッシィハウス敷地内の建物で正式名称をクラッシィテラス六地蔵といいます。(敷地面積:835.85 m2延床面積:1,050.94 m2 )

共有施設ではなく一般開放していますが、クラッシィハウスの建物です。

本当の住人、購入者ならわかっていて当然ですが。

挨拶のチラシの時もそうでしたが無茶苦茶なことを言って住人板を荒らすのはやめてください。

>>1329 マンコミュファンさん
あの商業施設は事業主は住友商事、管理は住商建物であり、クラッシィハウス敷地内の建物で正式名称をクラッシィテラス六地蔵といいます。(敷地面積:835.85 m2延床面積:1,050.94 m2 )

共有施設ではなく一般開放していますが、クラッシィハウスの建物です。

本当の住人、購入者ならわかっていて当然ですが。

挨拶のチラシの時もそうでしたが無茶苦茶なことを言って住人板を荒らすのはやめてください。

>>1339 契約書さん
あなた本当に住民？
一度敷地内でおあいしたいです。

単なる隣接地ですよ。
確認申請も全く別でやられています。
そもそも同じ敷地なら、区分所有者として管理費を徴収するところですが、そのような立て付けにはなっておりません。
総会資料を読めば分かるはずですけどね。

>>1340 契約者さん3さん

落ち着いてますけど？
どちらのマンションですか？

？(^~^)？

>>1338 契約書さん
色々恥ずかしい人ですね。
公式の画像を転載しておきます。
先行街区でも、最終街区でもない、単なる隣接地であることは明らかです。
開発計画自体は一体ですが、マンションとは無関係の隣地です。

>>1338 契約書さん

恥ずかしい人ですね。
挨拶のビラてもデマ飛ばし。
今回も同じ開発業者の隣接地商業施設の話を、同じ敷地内だと誤認するあたりは、住民でないことがモロバレ(笑)。
ブランズ伏見桃山のイオンは、同じ建物内なので、クラッシィハウスも同じ扱いだと思いましたか？(笑)。
これに懲りたら荒らしはやめてくださいね。

悪態をつくのではなく
登記事項証明書を取ってみてはいかが？
これは誰でも請求でき出来るものなので
商業施設の所有者が誰なのか確認できますよ

これで恥ずかしいのはどちらなのかはっきりします

>>1345 匿名さん

住商建物所有ですよ。
登記簿は取らなくても知っていますけど。
もしかしてかなり頭がアレなんですか？。

>>1345 匿名さん

恥ずかしい人なので教えてあげますね。
商業棟は住商建物の所有です。

クラッシィハウス京都六地蔵は、完売した時点で住商建物持ち分はゼロです。

マンションに住商建物の区分所有が残ると思っていたんですか？？？(´°Д°｀)

>>1345 匿名さん

悪態だってwww
もう、荒らしはやめなよ。
返し技のカウンターをモロに食らったら、悪態とか印象操作に変換する癖は治らないのでしょうかね。

敷地内ではなく隣接地だけど住友商事によってクラッシィハウスと同時開発された商業施設のクラッシィテラス。
所有者は住商建物。商業施設はマンションのセールスポイントにもなってますので、理事会から所有者の住商建物を通して業務スーパーに意見するのは筋が通っていると思いますが。

>>1349 契約者さん1さん
あえて書かなくても、その通りですね。
だれか筋が通らないと発言されてますか？。

>>1350 契約者さん6さん

>本当の住民なら、あちらは隣の敷地なので、反対する権限もないことくらいは住民なら百も承知ですよ。

このような書き込みがありましたので。

>>1351 契約者さん6さん

建てるの反対とは言えないよね。
ただし、不占はダメだとは言えるよ。
だって違法だから。

>>1351 契約者さん6さん

隣の敷地でなんの権限もないのに反対したところで無駄。
隣接地で業務スーパーを営業することに関しては完全に合法です。

>>1353 契約者さん3さん
？話の論点がズレてるようですが、誰もスーパーが営業することに関しては反対してませんよ。

>>1354 契約者さん6さん

1326は出店に反対だったようですよ。

>>1355 契約者さん2さん
この人は〇〇しましょうねさんです。
最初っから根付てるアンチですよ

>>1356 契約者さん7さん

？
私、住民ですが(￣▽￣;)

>>1354 契約者さん6さん

で、何に反対してたん？？？

整理すると、業務スーパーのある場所は、隣接地である。
マンション住民とは、所有者も別であり、出店を止める権限はない。
反対したければ勝手にどうぞというところでしょうか。

あと、最近の業務スーパーさんですが、普通に合法的に営業されていて、文句を言える余地はなさそうです。

>>1358 契約者さん8さん
お店を営業すること自体に反対してません。
しかし、この炎天下の中、生鮮食品を野外に品出しをする、段ボールをそのままにする不潔さなどマンションのイメージダウンにも繋がります。一緒に開発された隣接する施設でマンションのメインエントランスの隣。建物の所有者と管理は住商建物です。食品を扱うスーパーですから清潔感を心掛けて営業するよう隣接する住民から要望したいです。

>>1360 契約者さん2さん
ちょっと事実誤認が甚だしいので、業務スーパーさんに通報しておきますね。

少なくとも、店舗軒下なので、炎天下の直射日光が当たるような品出しを見たことはありません。
この点だけでも、デマや営業妨害に該当します。
荷物の積み下ろしのため、一時的に路上に箱を置いたということはあるかもしれませんが、それについて違法というのは、私が見る限り難しいと判断します。

マンションの評価を下げるためとはいえ、無関係なスーパーの誹謗中傷をすることは完全な違法行為です。
さらに住民の振りをして、このような迷惑行為をされるのも、迷惑です。
荒らしはいい加減やめてください。

>>1361 契約者さん2さん
うーん、1360さんは
＞この炎天下の中～品出しをする
とは言ってますが
＞炎天下の直射日光が当たるような品出し
とは書いてないですよ

相手の話を石〇的に解釈して悪人に仕立て上げるのは止めましょうよ

>>1362 匿名さん

お疲れ様。
明らかに現地を見ずに書き込んでいるのが明らかであれば、当然ですが批判されるでしょうね。
生鮮食品という嫌らしい書き方をしていますけど、野菜以外の肉魚を並べているのを見たことはありませんね。
で、野菜ですが、露地栽培の野菜なので、元々炎天下育ちです。
さらに言うなら、それら野菜も、約1時間程度で品切れ補充している様子なので、衛生面に対する心配は第三者的な視点で見てもないと思います。

荒らし目的の営業妨害はやめた方が良いですよ。

>>1361 契約者さん2さん
業務スーパーさんに通報ぜひよろしくお願いします。話が大きくなったほうが都合がいいので。

こちらはすでに業務スーパーさんへ直接クレームしてますし、管理組合へ要望書も提出しています。改善されることを願っています。

皆さん初めまして。
ブライトタワー棟に住んでいるものです。
最近は雨が続くことが多かったのですが、その際にブライトタワー棟の管理室前とゴミ庫までの廊下に水溜まり？のようなものが所々出来るのが気になっております。
管理室前の廊下が特に酷く雨水が流れず溜まったまま放置されているので何とかしたいです。
床タイルも痛みそうなので何とか改善出来ないでしょうか？

>>1365 契約者さん
ゲートタワーの住民ですが、入居してすぐに共用部分で施工が雑に仕上がっている部分があるのが気になり、長谷工に連絡して、担当者の方とマンション中をぐるりと回らせてもらい、階段部分の溝や廊下のタイルの段差など数カ所を指摘して修理してもらいました。長谷工の連絡先はなにかの書類に記載がありましたので、探して連絡してみてください。

>>1366 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます。

次雨が降った際に長谷工さんに相談する時にお見せする用の写真を取ってみようと思います。
私からはブライトタワー棟の管理室前の廊下、管理室からゴミ庫までの廊下の2箇所の相談をしようと思うのですが他にも水が溜まっていて気になる箇所などございますか？
もし他にも水が溜まったり気になる箇所があるようでしたらそちらも一緒に相談してみます〇

今春引越して来たものですが、六地蔵周辺でトビケラはいつまで飛び回っているのでしょうか？ ネットでは11月頃までという記述も見られるのですが、虫嫌いのため長く住めるか早くも不安になっています。

>>1368 契約者さん2さん
六地蔵周辺でそんなに見たこと無かったので気づきませんでした。虫だとカメムシやユスリカ？を見かけることがありますが、私の中では以前に住んでた市内よりも少ない印象です。
ネットで調べたら、トビケラって宇治川周辺に多いんですね。はじめて知りました。私が知らないだけで多いんですかね。

>>1368 契約者さん2さん
毎日周辺を散歩していますが気がつきませんでした。六地蔵のどのあたりに発生していますか？

>>1367 契約者さん8さん

ここに書いて、なんの意味があるの？
資産価値を下げてることに気が付かないのですか。
長谷工にクレームつけるのは勝手ですが、大変迷惑しています。
自分の住居の悪評を書き散らして何がしたいのですか。
本当に迷惑です。

>>1368 契約者さん2さん

トビケラは、宇治橋周辺で出現するもので、あらしさんには申し訳ないのですが、六地蔵では見ることができません。

https://maidonanews.jp/article/14954046

>>1367 契約者さん8さん

悪意の第三者が閲覧していることは全く想定していないのでますか？。
本気でやっているなら迷惑な住民ですね。
あなたが特定されたら、他の住民はどう思うでしょうね。
マンションの悪評を掲示板に描き散らかして、資産価値を下げようとする迷惑な住民として、警戒されるでしょうね。

>>1364 契約者さん6さん

合法範囲なら、手の打ちようがないですけどね。
最近の状況を見ると、明らかに違法という状態には見えません。
法的にセーフなら、お願いベースの申し入れになりますよ。
それ以上を求めていつまでも掲示板に書き込みを続けるなら、営業妨害で訴えられる可能性すらありますので、あまり騒がない方が身のためです。
管理組合におまかせしましょう。

>>1378 契約者さん7さん
普通に自分の住んでるマンションの初期問題について情報交換してるだけだから、まさにこういう掲示板を上手く活用してる一例では？これを資産価値を下げようとしてるとか解釈するってどういうアタマしてるのか疑問だけど…。

むしろ、資産価値が下がらないようにするために
不具合箇所を放置せずに適切な対処をするのが所有者なので
名前を変えつつ連投してる1376～1379さんは
このマンションの所有者ではないのでしょう

>>1382 匿名さん

ここに書かなくても、長谷工に連絡するだけで修繕は可能です。
ここに書き込む意味は無い。
むしろ荒らしにネタをていきょうするだけ。
本当に住民なのかすら分かりませんが、ネットリテラシーを高めて欲しいです。、

地下鉄利用者に朗報です。
六地蔵駅から、京都市役所前の区間のモバイル通信が、高速化と安定化します。
これまで、見た目4Gであってもバックグラウンドは3Gでした。
やっと5G機器に置き換わりますので、かなりの高速化が見込めます。
特に、山科から京都市役所前までの間は、繋がりにくい状態でしたが、今回の整備により、利便性が格段に向上するはずです。
遅くとも10月までには整備が完了します。
共同のアンテナ基地局なので、キャリアに関わらず電波状態が改善しますよ。

>>1381 契約者さん1さん

真実かどうかすら分からないですね。
あえて否定はしませんが、ここに書いても無駄。
荒らしは楽しいでしょうね。
住民からするとデマばかり書かれて不愉快になりますが。

素朴な疑問。
ここに書き込まないと、長谷工は施行不良箇所を直さないのでしょうか。
もし、そうであれば、書き込む意味もありますが、書き込みをしなくても、修正の工事をしてくれるならば、書き込むい意味ありますか？。
荒らしが針小棒大に話を盛って騒ぐのが目に見えているのに、なぜ書き込むんですか。
とても非常識だと思います。

>>1386 契約者さん1さん
定期点検で不良確認が為されれば対処してくれるでしょうが、降雨後にしか発現しない問題等、点検時に確認出来ない内容や気付かない点があれば住民側から声を上げないと黙っていては動いてくれませんよ。そうした意味で、住民の皆さんにもそうした視点でご自身の周りを見て頂き声を上げて頂くためにもこちらのような住民板への投稿は有効だと思います。
住民専用のクローズドの情報交換板などでそちらに住民の方々が定常的にアクセスするようならもちろんそちらの方が良いですが、現状ではこのマンコミュ掲示板がその代替用途として適当なのかと。
荒らしの方など放っておいたらよいのでは？何がそんなに不安なのでしょう？

「掲示板に書き込む」ことを非常識と感じるのなら
掲示板以外で住民同士の情報交換ができる方法を作ることを考えるべきでしょう
それもしないで非常識だというだけであれば
それは住民に交流をさせたくないと言ってるのと同じですよ

>>1388 匿名さん
極論ですね。
検討板があんなに荒れている中で、荒らしが好きそうなネタを書き込み、そのネタで住民と交流をはかろうとしてることが否定されているのであって全部じゃないですよ。
この状態のスレで交流をとりたいなら、当たり障りの無いことを書くのが無難ではあります。マンションのことで不安があるなら相談できる人はリアルにいると思います。

>>1389 契約者さん3さん
＞掲示板以外で住民同士の情報交換ができる方法を作ることを考えるべきでしょう
極論でもなんでもないですよ？
逆になぜ住民同士の情報交換の場を作ろうと考えないのか
そちらの方が不思議です
＞相談できる人はリアルにいると思います。
契約者さん3の予想に反してリアルでは聞きにくかったり、
適切な相談相手がいないから気軽に聞ける匿名掲示板を利用するのですよ

>>1390 契約者さん7さん
自分が望むこと以外は書き込み禁止なんて言ったら
権力者が行う言論統制と同じですしね

ここの検討板と住民板には以前からずっとネガ情報絶対許すまじの監視人(おそらく住民？)が常駐してるのでスルーで良いかと思いますよ。あんな特殊な性癖の方が住民の声を代弁していると思われたら良い迷惑です。

>>1394 契約者さん3さん
あなたが本当に掲示板以外で交流すべきだと考えていて
本気で改善する気があるなら
他の住人の誰かが何かをしてくれるのを待つのではなく
掲示板以外で住民同士の情報交換ができる方法を自分で考えましょう

>>1395 匿名さん
住人のコミュニティを阻害する目的、スレッドが荒れてしまう可能性がある悪意ある投稿には返信せずに削除依頼をお願いします。

>>1396 契約者さん
悪意があると感じた意見を全て削除依頼するものどうかなあと
3194さんが使い勝手のいい掲示板以外の交流の場を作ってくれたなら
住人にとってプラスになるわけですし

>>1397 匿名さん
そうですか、、ご協力していただきたかったのですが仕方ないですね。こちらで地道に削除依頼していきます。

>>1398 契約者さん
考え方は人それぞれですので遠慮なく削除依頼してくださいね

全体的に床がべこべこしてませんか？

>>1400 契約者さん1さん
ウチはしてないですね。違和感を感じられたのならアフターサービス窓口に連絡されては？

>>1401 住民2さん
ありがとうございます。
リビングも玄関前も結構べこべこなので長谷工に相談してみます。

>>1400 契約者さん1さん
うちも床はベコベコしてません。まずは長谷工に相談してみてください。それと、フロアコーティングはしましたか？　硬度も艶もでますのでおすすめです。多少高くても信用できる業者さんにお願いするといいです。

自習室やジムは21時までで仕事後に使用できず困っています。時間延長を希望する場合はどのような手続きを踏めばよいのでしょうか。要望書みたいなものがあるのでしょうか？これまで住んでたマンションは24時間だったから不便。

>>1404 契約者さん5さん
自習室は隣のライブラリーカフェが24時間使えますので、移動して引き続き勉強することができます。ジムは時間延長してほしいという要望が多いので、希望者で鍵の持ち回り当番を決めるとかしたらいいのでは？という声もありますが、いづれにせよ理事会に通して話し合いになると思います。要望書は理事会で雛型を作成するとだいぶ前に言ってましたが、まだ出来てないようなのでご自身で要望書を作って提出する必要があります。提出場所は管理人室で聞いてください。

皆さま御無沙汰しております。
1635/1637の投稿した者です。
掲示板をしばらくみていなかったのですがその間に私の質問が原因で荒れてしまったみたいですね。
申し訳ございません。
ブライトタワー棟はまだお住まいの方がゲートタワー棟等に比べて少ないのでなるべく早くに改善出来ればと思いこの掲示板で質問させていただきました。

匿名でなくてもよいのでマンションにお住まいの方しか見れない掲示板サイトがあるといいですね。
皆さまの暮らしが快適になるよう気軽に意見や情報交流等出来ればなと思います。
暑い日々が続きますがお身体にお気をつけて(*_ _)

ジムのランニングマシーンはかなり大きな音が出ますが、深夜に利用すると上階の部屋に響くのではありませんか？昼間と深夜では音の響きがまるで違いますから、その辺も十分に考慮して頂きたいと思います。

モモテラス1階に小児科が開院予定
https://komori-kids.com/

中庭でサッカーしてますね、うるさいし、ボールが気にあたったりして痛まないか心配です。
そもそもボール遊びは許可されているのでしょうか。

管理規約や使用細則の禁止事項のほとんどはネガティブリスト方式なので、許可制ではなくて規約にあるかないかだけの判断になりそうですね。
使用細則３条か５条あたりが参考になるのではないでしょうか。

上の階の音がかなり響きます。子供の足音や引き戸のゴロゴロという音、床に物を置く時の音（これは推測です）、お風呂の蓋を開け閉めする音など、とにかくうるさいです。お隣の方に聞いたところ、やはり聞こえますとのことでした。このマンションの構造上、仕方のないことなのでしょうか。間取りによって音の伝わり方は変わるのでしょうか。他のマンションに住んだことがないので、これが普通なのかよく分かりません。このマンションが特に酷いということなら転居を考えています。参考になる情報をお願いします。

高価な物件じゃないから仕方ないよ。戸境も上下も価格なりの仕様ですしね。あまり気になるようでしたら管理会社から上の住戸に言ってもらったらいいんじゃないかな。

うちも響きます　壁が薄いんでしょうね

>>1413 契約者さん1さん
上の階からの音なので、壁ではなく天井（床）の厚みでしょうね。
具体的にどのような音が聞こえるのか、参考までに教えていただければありがたいです。ドスン、ゴロゴロ、トントンなどの表現で良いので。

>>1412 契約者さん5さん
高価な物件なら音は響かないのでしょうか。その高価とは坪単価でどれくらいの価格なのでしょうか。教えてくださいませ。

サッカーくらい許してあげてよ。神経質な人多いよね。

中庭で座ってろとでもいうのかね

>>1416 契約者さん3さん
大雑把な人が多いのね

>>1417 契約済みさん
座ってる人もいるね

>>1419 マンション住民さん
確かにそうね。飼い犬をテーブルに乗せてる人もいるわよ。