マンションブロガーのひろしマンションです。
広島でマンション購入を検討されている方々の力になりたいと思っています。
スムラボ派出所では広島市内の物件の寸評（価格情報や周辺環境など）をしていきます。
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<スムラボ>
https://www.sumu-lab.com/archives/author/hiroshimansion/
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
[スレ作成日時]2021-08-13 19:34:24
ザ・タワーレジデンス 広島富士見町の予定価格
Dタイプ 3LDK 87.83㎡
20階 7680万円 坪単価289.0 万円
19階 7480万円 坪単価281.5 万円
17階 7280万円 坪単価273.9 万円
15階 7080万円 坪単価266.4 万円
14階 6930万円 坪単価260.8 万円
13階 6830万円 坪単価257.0 万円
11階 6630万円 坪単価249.5 万円
9階 6430万円 坪単価242.0 万円
7階 6230万円 坪単価234.4 万円
5階 6030万円 坪単価226.9 万円
3階 5830万円 坪単価219.4 万円
Aタイプ 3LDK 70.62㎡
20階 5520万円 坪単価258.3 万円
19階 5380万円 坪単価251.8 万円
17階 5260万円 坪単価246.2 万円
15階 5140万円 坪単価240.6 万円
14階 5050万円 坪単価236.3 万円
13階 5020万円 坪単価234.9 万円
11階 4960万円 坪単価232.1 万円
9階 4900万円 坪単価229.3 万円
7階 4840万円 坪単価226.5 万円
5階 4780万円 坪単価223.7 万円
3階 4720万円 坪単価220.9 万円
Bタイプ 3LDK 70.62㎡
20階 5520万円 坪単価258.3 万円
19階 5380万円 坪単価251.8 万円
17階 5260万円 坪単価246.2 万円
15階 5140万円 坪単価240.6 万円
14階 5050万円 坪単価236.3 万円
13階 5020万円 坪単価234.9 万円
11階 4960万円 坪単価232.1 万円
9階 4900万円 坪単価229.3 万円
7階 4840万円 坪単価226.5 万円
5階 4780万円 坪単価223.7 万円
3階 4720万円 坪単価220.9 万円
Cタイプ 3LDK 81.66㎡
20階 6960万円 坪単価281.7 万円
19階 6780万円 坪単価274.4 万円
17階 6620万円 坪単価267.9 万円
15階 6460万円 坪単価261.5 万円
14階 6350万円 坪単価257.0 万円
13階 6270万円 坪単価253.8 万円
11階 6400万円 坪単価259.0 万円
9階 5930万円 坪単価240.0 万円
7階 5790万円 坪単価234.3 万円
5階 5650万円 坪単価228.7 万円
3階 5490万円 坪単価222.2 万円
平均坪単価約245.1万円(予定)
正式価格は4,758万円～7,688万円
なので、上記よりも若干高めの値付けとなっているようです。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ソシオ段原の第二期販売価格
D1・D2タイプ 3LDK 82.88㎡
14階 6490万円 坪単価258.8万円
11階 6360万円 坪単価253.6万円
Aタイプ 2LDK+S 77.89㎡
6階 5230万円 坪単価221.9万円
3階 5040万円 坪単価213.9万円
Eタイプ 3LDK 57.02㎡
14階 4200万円 坪単価243.4万円
Bタイプ 2LDK 61.72㎡
8階 4150万円 坪単価222.2万円
3階 3970万円 坪単価212.6万円
Cタイプ 3LDK 72.60㎡
12階 5180万円 坪単価235.8万円
8階 4990万円 坪単価227.2万円
6階 4930万円 坪単価224.4万円
平均坪単価約231.4万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ソシオ舟入川口の先着順販売価格
Aタイプ 3LDK 68.00㎡
7階 4350万円 坪単価211.4万円
3階 4250万円 坪単価206.6万円
Bタイプ 3LDK 64.00㎡
10階 4030万円 坪単価208.1万円
4階 3910万円 坪単価201.9万円
2階 3780万円 坪単価195.2万円
Cタイプ 4LDK 80.0㎡
6階 5160万円 坪単価213.2万円
平均坪単価約206.1万円
建築予定地周辺の様子をこちらの記事で紹介しています。
https://www.sumu-lab.com/archives/49697/
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ヴェルディ・ザ・タワー宇品 建築予定地の様子
信和不動産の宇品タワープロジェクト第2弾!
ゆめタウンみゆき店そばの注目物件です。
現在は基礎工事中でした。
タワープロジェクト第1弾のヴェルディタワーヴィレッジ宇品も好評販売中ですが、
利便施設の多い宇品西側のこちらの物件も魅力的ですね。
竣工は2024年7月中旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。
また後日スムラボでも紹介させていただきます。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品 建築中の様子
建築中の現地の様子を見てきました。
竣工予定は2023年2月下旬となっています。
もう完売となったプランも出てきているようです。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ヴェルディ天神川駅前 建築予定地の様子
JR天神川駅そばの注目物件です。
UCCのビルの解体工事が長引いていましたが、現在は整地作業が完了していました。
現地には建築計画看板も出ています。
駅徒歩1分、イオンモール広島府中徒歩圏内の注目物件です。
竣工は2024年6月中旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。
また後日スムラボでも紹介させていただきます。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ソシオ白島城北 建築予定地の様子
白島小学校そばの注目物件です。
現在は整地作業が完了していました。
現地には建築計画看板も出ています。
竣工は2024年1月下旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。
また後日スムラボでも紹介させていただきます。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
プレディア舟入中町レジデンス 建築予定地の様子
現地は国道2号線と電車通りから1本中に入った閑静な場所です。
現在は基礎工事中でした。
現地には広告看板も出ています。
竣工は2023年12月の予定です。
また後日スムラボでも紹介させていただきます。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
hitoto 広島 The Towerの寸評
こんにちはーひろしです！
ビューラウンジ、公開空地、コミュニティプラザ、免震構造などなど広島の他の大規模タワーマンションにはない魅力をたくさん持っています。
販売開始から4年近く経ちました、元々は665戸の売り出しでしたが、あと残りわずか最後のチャンスです。
物件の詳細は以下の記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
アルファステイツ観音本町 建築予定地の様子
こんにちはーひろしです！
現地を見てきました！建築工事は順調に進んでいるようでした。
観音本町には実に11年ぶりの供給、紙屋町2km圏内の便利な立地です。
竣工間近ですが、まだ購入可能なお部屋があります！
物件の詳細は以下の記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/25162/
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ザ・新井口プレイス 建築予定地の様子
こんにちはーひろしです！
現地を見てきました！建築工事は順調に進んでいるようでした。
井口明神小学校隣でリニューアルオープンしたアルパークすぐそばの便利な立地です。
JR新井口駅や井口電停も徒歩圏内です。通り沿いにもコンビニや飲食店など豊富でした。
閑静な住宅地といった感じでファミリーが暮らしやすい立地です。
竣工間近ですが、まだ購入可能なお部屋があるようです。
井口エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ポレスター井口明神 建築予定地の様子
こんにちはーひろしです！
現地を見てきました！すでに竣工済みで入居が進んでいるようでした。
井口中学校のすぐ隣でリニューアルオープンしたアルパークも徒歩圏内の便利な立地です。
近くにはスーパーマーケットアルクもあります。
JR新井口駅や井口電停も徒歩圏内です。大通り沿いもコンビニや飲食店など豊富でした。
閑静な住宅地といった感じでファミリーが暮らしやすい立地です。
残り2邸で内1邸はモデルルーム家具付き分譲中です。
井口エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。
物件の詳細は以下の記事をご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/41540/
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
フローレンス庚午中ブライトライツ 建築予定地の様子
こんにちはーひろしです！
現地を見てきました！建築工事はもう終盤のようで外観が露になっていました。
庚午橋を渡ってすぐの便利な立地です。
商業施設・医療施設・教育施設が周囲に豊富でファミリーが暮らしやすい立地です。
いよいよ最終1邸です。
庚午エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
パークナード井口 建築予定地の様子
こんにちはーひろしです！
現地を見てきました！すでに竣工済みで居住されている方もおられるようでした。
修大協創中高前電停の踏切を渡ってすぐの便利な立地です。
20階建て総戸数111戸と規模の大きい物件です。
目の前にスーパーマーケットのスパークがあり、すぐそばにクリーニング店があり周囲に医療施設も豊富でした。
まだお求め可能な部屋があるようです。
井口エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
フローレンス庚午中ステイゴールド 建築予定地の様子
こんにちはーひろしです！
現地を見てきました！
徒歩3分圏内に、スーパー・ホームセンター・各種教育施設の揃った便利な立地です。
お隣の分譲マンション「フローレンス庚午中ブライトライツ」は竣工を待たずして完売しています。
15階建て総戸数27戸と小規模な物件です。
あとわずかですが、まだお求め可能な部屋があるようです。
庚午エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ラインヴァント南観音 建築予定地の様子
こんにちはーひろしです！
現地を見てきました！現在建物は4階部分くらいまで立ち上がって来ていました。
徒歩6分圏内に、コンビニ・ドラッグストア・バス停・各種教育施設の揃った便利な立地です。
周辺は閑静な住宅街という雰囲気でした。
13階建て総戸数24戸と小規模な物件です。
まだまだお求め可能な部屋があるようです。
南観音エリアで住まいをお探しの方、是非ともご検討ください。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ザ・タワーレジデンス 広島富士見町の先着順販売価格
Dタイプ 3LDK 87.83㎡
18階 7388万円 坪単価278.0万円
16階 7188万円 坪単価270.5万円
2階 5588万円 坪単価210.3万円
Aタイプ 3LDK 70.62㎡
8階 4878万円 坪単価228.3万円
7階 4848万円 坪単価226.9万円
Bタイプ 3LDK 70.62㎡
11階 4968万円 坪単価232.5万円
3階 4678万円 坪単価218.9万円
Cタイプ 3LDK 81.66㎡
18階 6708万円 坪単価271.5万円
17階 6628万円 坪単価268.3万円
8階 5868万円 坪単価237.5万円
全体の約6割が分譲済みとなっていました。
売れ行きは好調のようです。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町の販売価格
Aタイプ 3LDK 75.64㎡
2階 3998万円 坪単価174.7万円
3階 4078万円 坪単価178.2万円
4階 4128万円 坪単価180.4万円
5階 4168万円 坪単価182.1万円
6階 4208万円 坪単価183.9万円
Eタイプ 3LDK 80.08㎡
7階 4358万円 坪単価179.9万円
8階 4398万円 坪単価181.5万円
9階 4438万円 坪単価183.2万円
10階 4468万円 坪単価184.4万円
11階 4498万円 坪単価185.6万円
12階 4528万円 坪単価186.9万円
13階 4558万円 坪単価188.1万円
Bタイプ 2LDK+S 70.55㎡
2階 3458万円 坪単価162.0万円
3階 3508万円 坪単価164.3万円
4階 3558万円 坪単価166.7万円
5階 3588万円 坪単価168.1万円
6階 3618万円 坪単価169.5万円
7階 3648万円 坪単価170.9万円
8階 3668万円 坪単価171.8万円
9階 3688万円 坪単価172.8万円
10階 3708万円 坪単価173.7万円
11階 3728万円 坪単価174.6万円
12階 3748万円 坪単価175.6万円
13階 3768万円 坪単価176.5万円
Cタイプ 3LDK 70.55㎡
2階 3498万円 坪単価163.9万円
3階 3548万円 坪単価166.2万円
4階 3598万円 坪単価168.6万円
5階 3628万円 坪単価170.0万円
6階 3658万円 坪単価171.4万円
7階 3688万円 坪単価172.8万円
8階 3718万円 坪単価174.2万円
9階 3748万円 坪単価175.6万円
10階 3778万円 坪単価177.0万円
11階 3798万円 坪単価177.9万円
12階 3818万円 坪単価178.9万円
13階 3838万円 坪単価179.8万円
Dタイプ 3LDK 71.30㎡
2階 3788万円 坪単価175.6万円
3階 3838万円 坪単価177.9万円
4階 3888万円 坪単価180.2万円
5階 3928万円 坪単価182.1万円
6階 3968万円 坪単価183.9万円
7階 4008万円 坪単価185.8万円
8階 4048万円 坪単価187.6万円
9階 4078万円 坪単価189.0万円
10階 4108万円 坪単価190.4万円
11階 4138万円 坪単価191.8万円
12階 4168万円 坪単価193.2万円
13階 4198万円 坪単価194.6万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION 建築予定地の様子
西風新都では久々に供給される物件です。
現在は基礎工事中でした。かなり広大な敷地です。
GAパートナーズとリゾートホテル開発なども手掛ける株式会社共立エステートとの共同事業ですので
市内中心部とはまた一風変わった物件になりそうですね。
すでに資料請求は始まっており、竣工は2024年8月下旬の予定ですので
そろそろ販売開始となりそうです。
また後日スムラボでもご紹介させていただきます。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
セントエクシア大町駅前の販売価格と販売状況
商談中のものも含めて残り3戸だそうです。
アストラムラインとJR両方の駅がすぐそばにある利便性の高い立地です。
お急ぎください。
Aタイプ 3LDK 65.93㎡
10階 3985万円 坪単価199.8円
Bタイプ 3LDK 78.47㎡
3階 4395万円 坪単価185.1万円
4階 4455万円 坪単価187.6万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。