ドレッセ青葉荏田北フロントってどうですか？

人それぞれ

>>62 匿名さん

いや、だから歩数なんか数えてないから適当に書いたけど笑、自分で歩いてみるのが1番なのでは？こんなとこでぐちぐち言ってないで笑

ここって売れ行きどうです？

小学校までの登校時は交差点とかに大人はいるのでしょうか。厚木街道も新横浜元石川線を越えて 20分以上歩かせるという所は怖いです。価格は魅力的ですが駅のホームから丸見えになりそうですよね。かと言って道路側という選択も、、、大きい道路が1つなら分かりますが上には東名高速道路までありますよね。

>>69 通りがかりさん
元々の地権者が11件あるから見え方は売れてるように見えそうですね。地権者も実際住むのか賃貸に出すのか。臨時休業23日になってる。当面予約がとれないけど同じギャラリーの中川はとれるから何かあったのかな？？2LDKメインですね。賃貸に沢山出そう。売却するはきついか。

>>71 匿名さん

取らぬ狸の皮算用

にならんことを

現実は予想通りにいかないことでしょう

残り何戸でしょう？

先週の段階で残り10戸でした

駅に近いんで悪くないかも
たまプラとかの駅15分より安く買えるなら個人的にはありかな
今大通り沿いに住んでるんで車の音にも空気の悪さにも慣れてるんで
換気口の外フィルタだけ対策すれば便利良く住めそう

あーこれ何で残ってるのか解ったわ～

泣きたい衝動になりますか

駅近ピラミッドの最上部、溢れる資産性みたいなパンフを貰ったんだが、そんなに資産性が高い物件なら掲示板ももっとﾜﾁｬﾜﾁｬしてていいんじゃないかと思料いたします

残り何戸でしょうか？急行停車駅とはまず比べ物にならないんだけど、隣の駅の徒歩10分中古同じ広さでここより高い金額払うなら、ここもありなのかもと思い始めました

>>79 匿名さん

より都心に近い溝の口はどうでしょう

>>75 引っ越し検討中さん
もっと広い間取りもあれば良かったですね。
たまプラーザとかの物件はもう少し広めの部屋があるところが多いですからね。

>>81 eマンションさん
ここは72平米が最大ですね。たまプラーザの分譲で75平米超えはなかなか見ない上に、あっても駅から離れないとなかなか手が出ないような気がします。

>>80 さん

溝の口は絶対嫌ですね(笑)

>>82 匿名さん
そうですか？
たまプラーザは高くても売れるので、グロスを抑える必要がないので、100平米超えも珍しくないですよね。
最近の駅近物件2つも、100平米超えた部屋があったし、1億超えてもあっさり完売たね。

>>84 評判気になるさん

クレヴィアとディアナですね。実際あの金額を出せるのは一握りかと。憧れるけど自分はそれなら6000万前後で70㎡の江田でいいなぁ

>>85 匿名さん
確かに価格はかなり違って比較対象ではないと思いますが、たまプラーザは75平米超えはなかなか見ないと書いてあったので違和感がありました。
グロスを抑えるために、70平米を切る様な間取り多い中
、たまプラーザは広めの間取りが多いのに、逆の話で気になりました。

>>83 匿名さん
急行止まるし2路線利用も
いいよお

>>85 匿名さん
5年前なら4、5千万台があちこちにあったものです

>>87 匿名さん
こちらのマンション検討されているのですか？

>>88 匿名さん

ですね～もはや5年前と今を比較してもしょうがないですね、、これからどうなることやら

>>90 匿名さん
上がり続けるか、価格が落ち着き今よりお手頃になるか
過去を知っている者としては、歴史は繰り返します

>>89 匿名さん
それを聞いてどのようなのでしょう

>>83 匿名さん
笑う門には福来るよ

現地見に行ってきたけど
横断歩道無視すれば駅徒歩1分で行けた
田園都市線の騒音をどれだけ建物が吸収してくれるかですね

なお、もう殆ど売れてしまっている模様…

個人的には東名側より線路側の方がいいかな

>>95 坪単価比較中さん
今はサッシも遮音性能は高いからね

窓開けて生活するのがかなり難しい環境だから、いっそのことバルコニーなしのタワーマンションみたいにしてしまえば面白かった気がしますね

ドレッセ江田タワーで良かったw
駅直結のデッキも作ろう

>>95 坪単価比較中さん

残り何戸ですか？

>>99 匿名さん
タワマンなら確実にシンボルマンションになったけどな

>>100 匿名さん

多分3～4戸

>>102 匿名さん
昨日更新された情報によれば販売中5戸。
更新頻度の間隔がありますので気になる方はお問い合わせすることをお勧めします。

>>98 買い替え検討中さん

ここは高さ制限のある地域なのでタワマンは無理です。確かにタワマンだったら面白いんですが

いえ、タワマンじゃなくてもよいのですが、あまりに音と排ガスがすごいのでいっそのことバルコニーなしで窓が開けない設定(換気は道路と反対側から機械換気とか)に振り切ったら、気にせずに買う人増えるよなーという意味でした。
(まあ建築費とかメンテナンスコストが高まっちゃうんでしょうけど。)

>>103 匿名さん

その情報はどこで見れますか？

>>106 匿名さん

このスレの上の方にある公式URLをクリックして下の右側のボタン　物件概要をクリックしてみてください

あと3戸になったようですね。

>>108 匿名さん
まだ3戸のままでした

管理費など、月々費用がかかりますね

>>111 匿名さん

東急のマンションは管理修繕費が高めです。

>>112 匿名さん
でも、横浜の田舎のマンションは駐車場料金が安めなので良いですね。

住環境に関しては色々意見もあると思うが、江田という若干マイナーな駅でも駅前であることにはかわらず、価格もそれなりに抑えられていたので竣工前完売は確実な様子ですね。

>>113 マンション比較中さん

そうですね～二子玉から先は安くて35000円くらいですよね。車を持たない選択肢も出てきますね

>>115 匿名さん
えっ
ここの駐車場代見てビックリしていることと思います

駐車場：月額使用料：11,000円～15,000円
ホント田舎は安くてビックリ！！　今と２万円以上違うよ。

>>117 マンション比較中さん
ここが田舎というくらいだからお住まいは、さぞかし大都会なんだろうなあと思いました。

都心の駐車場は40000前後が一般的。
横浜市内は栄えた場所でもそんなしません。

>>119 マンション 比較中さん

都内と比べてどうしたいの
ここは横浜。神奈川県です

いよいよ、残り2邸になりましたね。
完成前に完売になりそうですね。

不動産高止まりの現在ではありますが、2人世帯、ファミリー世帯にとって検討している家庭は多いと思います。来週、再来週には完売かな。

立地など色々言われましたが、なかなか優秀ですね。

>>123 購入経験者さん

わかってるてば

田舎のマンションは安いので、売れるのも早いね。

間取りが良くない部屋が多いかな
駅のホームとご対面は嫌だし南向きも柱や梁が気になる。内装仕様も横浜市にしては低い
急行止まらないなら内装頑張って欲しかった

立地の癖が強く少し苦戦するかもと思っていたが、思いのほかサクッと売れてしまったような印象です。

>>126 マンション比較中さん
ところでどこ住んでんの？
田舎のところというところが気になってますなあ

>>127 マンコミュファンさん
それでも後2戸だけよ

>>128 匿名さん
やはり駅すぐ横は強い

>>129 口コミ知りたいさん
田舎田舎言ってますよね笑特別大したとこ住んでなさそう笑

>>127 マンコミュファンさん

内装仕様、横浜市にしては低いんですか？
私はそういうの詳しくないですし、最終2邸のEタイプの間取り結構好きです

>>133 匿名さん
横浜市としても最近のマンションとしても、特に内装仕様が低いと言う訳ではないと思います。
たまプラーザの様に、高くても売れるという地域ではないので、高級路線ではないのですが設備は普通だと思います。
確かに梁が多めで、ベランダ側の梁が、屋内でなく、　ベランダに追い出せると、スッキリしてカーテンを天井から下げる仕様にもできたとは思いますが、二重床で掃き出し窓の下が床とフラットで良いと思います。
柱の食い込みも普通だと思います。

いいマンションだと思うのになかなか完売になりませんね。

竣工、引渡しまでには日にちがありますので売り急がないのでしょう。

駅近は正義だった・・・

>>138 坪単価比較中さん
マンションは駅近が鉄板と情報誌に書いてありました。

>>139 マンコミュファンさん
もう少し広い間取りがあると良かったのですが。

間取りがもう少し美しかったらとは思う
癖のある立地だけに平凡な田の字でいいから柱の食い込んでない無難な間取りを適正価格で出してくれてたら妥協点がはっきりしやすいので買えたと思う

ホームページに載っている2LDKはオーソドックスなプランで柱が部屋に食い込んでいませんでした。

2LDKの間取りちょっと苦しいですね。実質1LDKと言ってもいいのではと思います。坪単価314万円で、あざみ野のマンションとあまり変わらない水準です。

4畳の部屋の使いみちは限られそうですね。ウォールドア開放で使う前提かな～

>>144 匿名さん
区切ることができるのは何かと便利じゃないかな

エアコンが無いのは厳しいな

エアコンつけなはれ

江田に長く住んでいましたが、あの立地はうるさそうで空気悪そうで…うーん。

>>148 匿名さん
しかし駅にとても近いことをメリットと考える人がいるんだなあ

公式はまだ更新されてないけど、どうもあと１邸になったみたいですね。
2LDKが残っているようです。

>>150 マンション検討中さん

更新されましたね

C2タイプですね

東急(株)のホームページを見たら、完売御礼になっていました。
やはり駅近は強いですね。

現地見ましたが外壁の吹きつけ部分が想像以上に多かったです。シンプルでもいいのでもう少し高級感があればなーと思いました。

>>153 マンション検討中さん

完売御礼になってましたね。
リバブルのサイトでもお気に入りに入れてる人数が多く、やはり駅近は強いと思いました。

>>155 さん

地図を見ると音が気になる方もいらっしゃるかも知れませんが、利便性は高いですね。
迷っているうちに完売…残念です。

>>154 マンション掲示板さん

そうですね。まぁ他のドレッセと似たり寄ったりだなと思いました

たまプラーザと似たり寄ったりでしょうか？

>>158 匿名さん
たしかに最近のドレッセは特に、ドレッセとわかる見た目ですね。私は素敵だと思いますが。

外注でお願いしようと思っているものは皆さんもう見積もり出していますか？ どんな工事をされる予定ですか？よろしければぜひ参考にさせてください。

>>160 マンション検討中さん
外注するなら見積もり必須でしょう
それをベースに相見積もりやネゴシエーションの材料に
同じ内容で比較しないとね

>>160 マンション検討中さん

自分は壁紙やエコカラットを検討しています。
先日のインテリア内覧会で見積もりを取得したので、これから相見積もりを取得する予定です。