ドレッセ青葉荏田北フロントについての情報を希望しています。
予定価格が3,700万円台?6,900万円台のようです。
駅近ですし、気になっています。
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田北三丁目1番30（地番）
交通：東急田園都市線「江田」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.33㎡～71.96㎡
売主：東急株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://www.d-edakita.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-13 15:18:59
江田駅近くですね
線路、高速、246のトライアングル地帯
駅、スーパーが近いのはメリット
>>2 マンション検討中さん
静かではなさそうですが音対策をするでしょうから気にすることはないでしょう。
今までも高速横、246沿線、線路沿いなどの物件は最初こそいろいろ不安なコメントがありましたがそのうち収束するのが常。誰もが予想することはデベさんも対策を講じていることでしょう。
こういう環境だと内廊下だと良いんですけどね。
間取り図を見るとそうではない感じかなあ。
ですがこういう環境のマンションを検討する場合は
利便性優先になるかと思うので、騒音に関してはそこまでデメリットじゃないかもしれませんね。
紹介されているブログの分析によると価格帯が安いみたいなので、そこも優先事項になるかと思います。
江田在住ですが、東名高速の音はほぼ無いです。ただ江田駅が待避線のある駅なので、通過する急行電車のジョイント音が結構響きます。
現地はわかりやすい場所にあり
徒歩や車でも立地や音、周囲の景観を感じることができるでしょう
現場見ました。横断歩道がないので駅までちょっと遠回りしなくてはいけない感じです(徒歩3分)。マンション前の道路を横断してしまうと徒歩90秒くらいでした。
敷地角に横断歩道が、、、
この横断歩道で信号待ちがなければ2分かかりませんでしたよ
↑
それは江田駅東口に行く場合ですね。マンションのエントランスが微妙に西口寄りのようなのですが、東口に行くというのも｢あり｣かもしれません。特に雨の時は東名高速の下を歩くので濡れずに済みます。
江田駅構内のヴィドフランスがあったところにリトルマーメイドに居抜きされ、昨日オープンしました。個人的に嬉しいです。
荏田北は公立の学校が近くありません。
学区は山内小、山内中だと思うのですが、小学校は徒歩30分くらいかかります。中学校はもっと、、、
通学路は歩道がきちんと整備されているので綺麗ですが、あざみの駅周辺以外は歩行者が少ないです。ちなみに山内小は増築中です。
近くにあるドレッセ荏田北フォーネは市が尾小、もえぎ野中学区なのでもしこちらの学区に入ったらもっと遠いです。中学校は電車通学になると思います。
一番近いのが慶應横浜初等部で徒歩10分くらい、桐蔭学園もスクールバスの発着が江田駅なので徒歩3分。
私立にはとても便利な場所ですが、公立には厳しい場所です。
荏田小と山内小の学区の境目くらいですね。恐らく荏田小の学区だと思いますが、両校とも距離は同じくらい、行きやすさ(歩道の安全性)などは逆に山内小の方が良さそうですね。
[No.17と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
江田と言うロケーション、騒音覚悟の立地、駅からの距離、等々を加味した微妙に安い値付け。バランスは取れたマンションだと思いますので嵌る人にはとても良い物件だと思います。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
