【千里中央駅前】サウスタワー

たぶん、平成１７年８月に行われた応募提案説明会に示された

「千里中央地区再整備事業コンペ<住友商事グループ提案概要>」

http://www.city.toyonaka.osaka.jp/top/__filemst__/1921/data03.pdf

を、見る限りでは当初より低層みたいですね。（座屈タワーは関係なさそう？）
でも「建築確認番号：第H20確認建築GBRC00064号（平成21年1月22日付）」ですから、
最終の「鉄筋コンクリート造（免震構造）一部鉄骨造17階建・塔屋1階」になったのは
いつかは、わかりません。ところでサウスタワーのモデルルームはどこかな。

前回ポッキンした19Fより低くすりゃ流石にポッキンしないだろ、ってことか？

今日の工事現場です。工事は今日はお休み。
休みの日のみ、左上のクレーンはたたんでいます。
それ以外は、恐怖感を与えるほど道路のそばで、のばしきっています。

ここがマンションパビリオン？いままで座屈タワーのマンションパビリオンのところですよね。
ここも水・木曜日が定休日でしょうか？

今日、ＭＲ見に行ったら、ＧＷ中はお休みでした。他のマンションは、イベントを開催して休み中も営業熱心ですが、ここは、黙ってても売れるので余裕ですねー。ついでに工事現場を見たら、免震の台座の工事が完了したところでした。No55さんの写真の青い部分ですね。

平日、朝７時すぎに見たら、クレーンが動いていて、入り口のパトライトが回っています。
ここって何時から工事しているんですか？
ポ○キンタワーの作業員も同じだったのかな。平凡ミスはしないでね。

>このＧＷに今日、ＭＲ見に行ったら、ＧＷ中はお休みでした。

ここのＭＲは、まだなかったんではないのですか？現在内装変更中だったと思っていたのですが。
確かに営業する気はあまりなさそうですね。もう施工会社がミスばっかりで
いやになっているのではないでしょうか。

なんかタワーの公式サイトのＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮに次のことが書いてありますね。
「【休業期間のお知らせ】
　5月11日から5月15日の間は、「ザ・千里レジデンス」販売準備のため、休業いたします。
　なお、ザ・千里タワーマンションパビリオンは5月16日より、ザ・千里レジデンスマンション
　パビリオンとして営業します。」
タワーは切り捨てて、レジデンス一本ですか。今日も雨の中工事していたみたいですが、施工ミスは
しないでください。

大々的な新聞広告にＴＶＣＭを打ち出して、いよいよモデルルームもできて販売説明会が始まったようですね。
買いたいけれど、これまた高いんだろうなあ・・・・
今週末の説明会に行かれた方、どうでしたか？　だいたいの予定価格も教えてもらえると聞きましたが、ご存知の方教えてください。

やめておいたほうが良いですよ。
隣のマンションで座屈事故＆高層階からのガラス落下のミスをしているのに、きちんとした説明責任を果たしていない。
そんな事業主＆施工主のマンション、買う気になりません・。
日本の大手企業は、こんなレベルか、と思います。
ミスが悪いのではなく、きちんと公表しない姿勢に腹立たしさを感じます。
そして、検討される方がこの事実を忘れられないように、ここに再度書き込みをさせていただきます。

テレビCMやりすぎ。そんなとこに金かけないで欲しい。

場所的には、千里タワーの方が良いと思いますが、
中層のこちらも存在感があり、かなり魅力的ですね。

ＣＭは、垢抜けてないですが、チラシはｇｏｏｄです。

ＴＶＣＭやたらと流れてますねえ・・・　一体宣伝費にいくらかけているのやら？？？
新聞も両面広告でしたから一紙１回２千万ですよ。　
宣伝費を物件価格に上乗せするのでしょうから、どんな価格で売り出すのやら？？？
小さい部屋なら買えるかなと期待してましたが、恐ろしく高そうで検討する意欲も失せかけてます。

昨日もＴＶＣＭどんどんやってましたね。地下鉄の中吊り広告もチラシも。でもなんか「千里中央」と
言う場所だけで、建物については、隣のタワーしかわかりにくくないですか。
隣のタワーは今日から内覧会らしいですね。それにあわせてバンバンコマーシャルしているのかな。

タワーの掲示板はいまだに賑わっているのに(良い内容ではないですが・・・）ここは意外とレスないですね。
マンションギャラリーに電話したけれど週末は3週間先まで予約が取れなかったので、もっと書き込みがあるかと
期待したのですが。
やっぱりタワーの事故の影響でしょうか？

参考価格は坪単価で、中部屋＆北東角＆北西角（7F以上）で240～270。
南東、南、南西角（7F以上）で260～300強、くらいでした。安くは無いですね。
6F以下は単身用の狭い部屋が多いことや、
どの方角も眺望が何かにさえぎられているので、詳しく見ていません。

【良い点】
・駅近。
・角部屋はかなり低い位置からガラス張りであり、デザインが良い。
・中部屋でも開口部が広く、採光が良い。
・タンクレストイレ標準など設備面が良い。
・工法が工夫されていて、居室内に梁らしい梁が見当たらず、見た目がすっきり。
・柱も丸く処理されていて、視界をさえぎらない。
・17階建なのに免震構造。
・各階にゴミ捨て場がある。

【悪い点】
・エレベーターが非常用あわせて2基のみ。
・コンシェルジュ無。
・洗面の扉が引き戸ではない間取りが多い。
・南側の道路は、日中はほぼ常時路線バスの往来があり騒音がある。
・南側下層階は、排ガスがこもる地形ということもあり、バスの排ガスの影響は避けられ無さそう。

といったところでしょうか。
価格的には千里タワーとそう変わらないので、
例の事故のことを考えると、共用施設は不要と考えられる方はこちらを選ぶでしょうね。

結局こっちと、あっち、どっちが安全？　詳しい人教えてください。

座屈タワーと同じ施工会社だから、まずは施工ミスをせずに工事をしてもらうだけ。
周りと比べての安全の判断は、そのあとかな？

しかし、さすがに高いですね～～
南向きに居室がある部屋がいいなと思ってましたが、手が出ないです。
こんなに高くても千中、駅近ということで人気なんでしょうか？

南東角の100m2は、8000-9000万くらいってことですか？