グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール・シエルについての情報を希望しています。
桜木町まで徒歩８分の物件です。
シエル棟とヴェール棟２棟が販売開始されており合計で６０戸程のマンションのようです。
都心へ出るにも買い物も困ることがなさそうなのと、みなとみらい地区周辺、掃部山公園を眺望にする部屋もあり静かな感じで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：ベルフラッツ
施工会社：合田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ
公式URL：https://www.bellflotz.co.jp/glasage-sakuragicho/
[スレ作成日時]2021-08-11 21:37:09
ここに限らず大手もだけど
デベは情報小出しにしたり契約者限定とかもうやめようや。ここもフェルモも素敵な物件なんだし。
>>254 マンコミュファンさん
気持ちわかります。HP立ち上げてメニューも作っているのに実際には情報が無いとかやめてほしいです。
あと営業観点なのでしょうが、記載情報がデベによってまちまち過ぎで購入検討者側にとって本当にわかりづらい。
不利な要素は説明しないとか姑息なやり方はせず業界で統一の説明事項を設定するなど対策をしれ欲しいものです。
>>142 匿名さん
本物件を真剣に検討していて、このスレに辿り着きましたが、MRや広告イメージと実際の部屋のギャップに愕然としてしまいました。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F8AY5A04/
https://www.homes.co.jp/archive/c-25038/
マンションってこんなにも違うものでしょうか。本物件のデベロッパーさんのPRの問題なのでしょうか。
色んなスレで断熱等級聞くのやめたらいいのに....
3以下の物件が珍しいのは事実だし、それを確認してどうするの？
ここの良い所に納得したら買えば良いじゃない
[No.257と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
>>263 マンション検討中さん
静かになったな。営業の横槍コメだった？笑
私はこのマンションも含めて周辺と比較中だが、それぞれ良い点、イマイチの点あるということ。
桜木町駅アクセスと考えるとこの辺の場所の物件は買いなのかな？新築分譲マンション、近々には建たないよなぁ
設計会社勤務で幾度もCASBEEに携わっています。
CASBEE評価を誤解または表示を鵜呑みにしている投稿が気になり書かせてもらいます。
誤解されている様ですが、CASBEE評価4だから住宅性能評価の断熱等性能等級が4であるとは限りません。
CASBEE評価で住宅性能評価の断熱等性能等級は評価基準の1つであり緑化などの多くの評価項目が存在しています。 住宅性能評価が3でもその他のスコアが良ければ4と評価され、住宅性能評価が4でもその他のスコアが悪ければ3と評価されます。 なのでCASBEE評価でC、B－、B＋、A、Sなどの評価があり〈4相当 ※全住戸の断熱性能のレベルの加重平均による〉という記述になっています。
つまり住宅性能評価の断熱等性能等級4であるかをCASBEEで確認することが出来ないのが事実です。これが全てです。
CASBEE評価を記載している投稿は、この様な評価基準をあえて書かない、または、周辺マンション見学や電話でも確認もしていない、にも関わらず事実の様に断定して物件を中傷や嘲笑する投稿が多いと思いませんか？ 客観的に見ればこれは単なる嫌がらせでしかありません。
私がウソを書いていると思う方は横浜市役所にCASBEE評価基準を聞いたら教えてくれますので是非確認してください。
以上
>>256 購入検討中さん
この物件に関しては、モデルルームとイメージ写真の間でそこまで際があるようには感じませんでしたよ。
グレー系の壁紙で落ち着いた雰囲気です。
気になるのであればモデルルーム見学すると良いと思います。
>>266 購入者さん
少し前に建築関係者として断熱等級4について長々とコメント書いていたのと、その後に嘲笑の書き込みしていたのが消されましたね。
ちなみに、少し前に嘘つき呼ばわれしましたライオンズの関内は３で間違いないですよ。
毎回同時刻に三件立て続けに嘲笑するコメントがあるんですよね。
フェルモのスレにも同じ様にグラサージュを嘲笑するコメントが三件立て続けに入っていたこともありましたよ。
追記です。建築関係者は断熱等級4でなければ構造に不安があるとして3の物件は考えるべきでは無いとの事でした。 その後にいつものディスりがあったので、建築関係者のなりすましとの判断と思います。
>>235 マンション比較中さん
以前235を投稿した者です。
シティテラスさんですが4でした。またグリーンポイントが使えませんでした。勘違いした投稿してすいませんでした。
モデルルームを何の飾りもしていない物件は無いですよ。どのマンションでもモデルルームと実際の部屋との差は当然あると思います。
モデルルームでは豪華な照明やダウンライトですが実際は自分で買ってくる照明ですから。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
