購入検討中さん
[更新日時] 2011-02-23 11:30:32
プラウド西宮 浜松原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市浜松原町10番1・2・3(地番)
交通:
阪神本線 「今津」駅 徒歩9分
阪急今津線 「今津」駅 徒歩10分
東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:71.12平米~90.00平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社:錢高組
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-02-19 14:23:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市浜松原町10番1・2・3(地番) |
交通 |
阪神本線 「今津」駅 徒歩9分 阪急今津線 「今津」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
152戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月上旬予定 入居可能時期:2011年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド西宮 浜松原口コミ掲示板・評判
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369
匿名
西北物件?そんな名前のマンションあるんですか???駅に近いの?
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370
匿名
最寄駅がJR西宮じゃないんだから、遠くでも仕方がないでしょ。
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371
匿名さん
ここはJR、阪急、阪神 3ウェイアクセスなんだ。
なかなかそんな利便性のいいところはないですよね。
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372
匿名さん
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373
匿名
20分歩けば多くのマンションが3ウェイアクセスになるような気がします。脂肪が萌えだす距離。
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374
匿名
梅田に通勤するのにわざわざ20分も歩いてJRで行こうとは考えませんよね。
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375
匿名さん
普通、阪神に乗るだろ。
Googleマップで徒歩ルート調べたら、18分でした。
信号待ち入れて20分ジャストくらいかな?
無理にJRも使えることをアピールするからややこしくなる。
また同じミスしてるな。この会社。
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376
周辺住民さん
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377
物件比較中さん
買い物には便利だけど、正直、売れないんじゃないかと思ってました。
まずまずの滑り出しが事実ならば、価格設定が比較的、妥当だったということでしょう。
私は予定地周辺を何度か歩きましたが、ゴミゴミしていて、人が快適に住める空間と思えませんでした。
マンションから駅までのルートも、イマイチな印象でした。歩道が整備されておらず、脇を通る車が怖い、と思いました。43を越えるのにも時間がかかる。夜は、女性であれば、不安なルートじゃないでしょうか?
マンションを買うということは、日常を買う、ということです。365日を買うのです。
この物件が実際に売れているのであれば、コンセプトと価格が折り合っているのかもしれませんが、
私的には、「?」でした。私は、セレブ志向ではないのですが、欠けているものの方が、多く感じる物件だという印象です。
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378
匿名
価格がかなりこなれているので、確実に売れると思っていました。
案の定、市内で一番好調な物件です。
戸建ならともかく、このご時世に、5000万、6000万出して、
高額な物件を購入する気になれません。
元値が安ければ、値下がりしても、たかがしれています。
設備の悪い賃貸に住むより、分譲仕様のマンションに
家賃以下の支払いで住むことができて、満足しています。
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379
検討中
検索サイト「いつもNAVI」によると、JR西宮-ヤマダ電機の距離が1256.3m。これは川沿いの道を通らないルートです。プラウドは途中で川沿いにルートを変更するので、少なく見積もって100mは距離が短くなります。JR-プラウド間を1200mと見積もっても徒歩80m/1分で計算すれば15分になります。
尚、「実際の歩く速さ…」などとぬかすヤカラがたくさんいますが、計算上、一般的な不動産の「1分80m」では時速4.8kmとなり、これは大人の徒歩速度とほぼ等しくなります。一般的な関西人はこれよりも歩くのが速いので、実際の信号待ちを考慮しても17,8分くらいで行ける筈です。
これでもなんか反論ある??
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380
匿名さん
>一般的な関西人はこれよりも歩くのが速いので、実際の信号待ちを考慮しても17,8分くらいで行ける筈です。
ここに住むのが歩くのが速い一般的な関西人かどうかは別にして、自分で15分以上かかると認めてるじゃん。
おまけにヤカラに言われたのとせいぜい2、3分の差。
何を誇らしげに語ってんのかね。
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381
匿名さん
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382
検討中
「徒歩20分や~」などといかにも虚偽記載をしてるかのように騒ぎ立てるのは、十分ヤカラのすること!基本的に公式HPに記載の事は合ってるんやから、それをそのまま捉えれば良いだけの事。
こんな事を問題にする方がくだらん。ごちゃ書きたいんやったら、明確な事実に基づくべし。だから「ヤカラ」やっつーの。
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383
匿名さん
実際に徒歩15分が虚偽なら問題はあるでしょうが、個々にペースは違うのですから20分、30分などと論議するのはただの嫌がらせではないですか?私はこの区間を実際に信号込みで15分で行きましたが(信号のめぐりが良かったのは確かですが)。
特に問題ないかと思います。
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384
匿名
私は、このマンションが中古になってもっと安くなればいいなって思います。
元値が安いから、大幅に値下がりすると、もうあと1戸買えそうです。
年老いた両親をよんであげたら、きっと喜びます。
スーパーが徒歩1分なら、老後は大助かりですから。
ゆくゆくはその部屋に、子供夫婦が住んでくれたら、もう言うことはありません。
こんなこともこの価格だから出来ることです。幸せです。
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385
匿名
安いってだけで、物が売れたら、世の中の経営者は、誰も苦労しませんね。
なんにもわかっていない人の発言だね。
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386
匿名さん
別に徒歩15分が虚偽だかどうか野問題じゃなくて、徒歩15分の駅を3ウェイとかで考える事がどうか、と言う話でしょ。
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387
匿名さん
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388
匿名さん
>別に徒歩15分が虚偽だかどうか野問題じゃなくて、徒歩15分の駅を3ウェイとかで考える事がどうか、と言う話でしょ。
版の荒らし方から見て、明らかにゴチャだったから反論したまでです。ま、この立地で通勤にJRへ徒歩で行く人は少数派でしょうが 。
ま、3wayは確かに無理がありますね。
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389
匿名
JR15分問題と3ウェイ問題は、分けて考えるべきだと思うが?
表記に虚偽があるわけではないから、あとは各自おのおの考え方でよいでは?
相手の考えを組みふそうとする必要はないでしょ。
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390
匿名さん
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391
匿名
現状、ひとり勝ちの状況なので、攻撃されるのは、仕方がないと思います。
MR、この週末も予約でいっぱいらしいです。
一期が完売したことで、安心して申し込むひとが増えるでしょうから、
二期はさらに倍率があがりそうですね。
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392
匿名
近所の公営住宅の人が購入しにたくさん来ているそうですよ。近所な立地がよかったのでしょうね。
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393
匿名
392の発言って、問題になりそうですよね?
IPアドレスから、個人の特定が可能です。
ぜひIPアドレスを表示してください。
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394
周辺住民さん
一人勝ちってどこと比べての勝負でしょうか?
どこの事業主から見ても手を出さないあまり土地で
勝負すれば当たり前のごとく「一人」でしょうね。
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395
ご近所さん
「おまけ購入」は如何なものか考えたことはありませんか?
私は正直購入したくありません。
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396
匿名
購入したくないマンションのスレにしつこく書き込みする神経のほうがいかがなものでしょうか?と思いますが、、、
購入したくないのなら、なぜここにいるのでしょうか?
不思議なひとですね。
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397
ご近所さん
質問して、自分の意見を述べたまでです。
第三者の意見を聞く為の掲示板ではないのですか?
人の意見を聞くことは正常かと思いますが。
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398
匿名
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399
匿名さん
人の意見を聞くといっても、程度問題ですね。
荒らしや嫌がらせの投稿まで、反応する必要はありませんよ。
「ご近所さん」は、荒らしの類ですから、スルーで。
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400
匿名さん
ここは階層や方角によって大きく環境に差がありそうですね。
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401
匿名
公営住宅からの購入者が多くて好調ではないのですか?悪い意味には思えませんが問題なの?
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402
匿名さん
ここを検討しているのはご近所の人が圧倒的に多い。
っていう意味でしょ。
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403
匿名
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404
匿名さん
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405
物件比較中さん
この場所でこの値段は高すぎると思うのですが
値引きなどあるのでしょうか?
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406
匿名
高いですか?すごく安いと感じました。
周辺の公営住宅に比べるとお高いでしょうけど手ごろだと思うのですが・・・?
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407
エンジニア
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408
匿名さん
確かに近所からの移り住みが多そうですね。
あらぁ、おたくもここ買ってはったん?
えっ、おたくも!
って言うような挨拶がそこらじゅうで聞けそう。
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409
匿名さん
このあたりの中古の価格と比べてもそんなに変わらないから安いんじゃないかな?
それともこのあたりの中古が、新築物件を意識してちょっと高めに最近設定しているなんてこと
あるんでしょうか。
公営住宅のことたびたび書かれますが、あと5年以内にエレベーター付のキレイな
建物に立て変わるのが解ってて、ワザワザ、このマンション買うとは思えませんが…
立地から言えば、公営住宅側のほうがよっぽど交通量も少ないし、
道は整備されているしプラウドより良いのですから。
このあたりが発展して一番ラッキーだったのは元からこのあたりに住んでいる方たちだと
思います。昔は何もなかったそうですからね。
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410
匿名さん
409さん、よい意見を書かれていますが、
まともに相手にしてはいけない相手というのがいるんですよ。
スルーが鉄則です。
今後、みなさんも反応しないように。
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411
匿名
建て替えで立ち退き料とかが出て買う人が多いの?
近所の人ばかりが買うマンションは新参者には居心地悪いでしょうか?
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412
匿名
すぐに換金できる金融資産が3000万から4000万以上なんて、相当な富裕層ですよねぇ。
購入者のほとんどが富裕層の金持ちマンションってことですかぁ?
ほとんどのひとが、マンションを即金で現金買い。
わずかな管理費や修繕積立金の支払いは年金の範囲内でしょうから、滞納もなし。
日本一の金持ちマンションってことで、話題になりますね。
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413
匿名
立ち退き料って、こんなに早くもらえるものなんですね。
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414
匿名
家賃を払った上現金をそれだけ貯めた人が買うってことですか?その上立ち退き料で?
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415
匿名さん
マンションのキャッシュ買いなんて、一度でいいからしてみたいです。
憧れますね。
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416
匿名
家賃が2.3万円の賃貸に10年住んで月に20万円ボーナスで30万づつ貯めれば3000万円ですね。
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417
匿名
3000万をキャッシュかぁ、すごい資産家さんたちですね。
立ち退き料なんてって、多くてもせいぜい家賃の6カ月分ぐらいしかもらえないので、
みなさん、自力で貯蓄したってことですか?
すごすぎる話なんだけど。。。
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418
賃貸住まいさん
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