プラウド西宮 浜松原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市浜松原町10番1・2・3（地番）
交通：
阪神本線 「今津」駅 徒歩9分
阪急今津線 「今津」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：71.12平米～90.00平米
売主・販売代理：野村不動産 大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：錢高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-02-19 14:23:30
南向きの低層階は人気が無いかなと私も思っていたのですが、価格的な魅力と仕様、腐っても南向きなのか、人気みたいです。
私は狙ってます。
マンションで、低層階（１階を除く）の魅力ってなんでしょうか？
なんやねん、全国区って。全国区に阪急も阪神もないやろ。
まぁ、ずっとそこにおっとけや。
日本語不自由なんか？
このエリアはこれからどんどん発展しそうですね。
東西には大阪、神戸があるし北には西宮北口があるし
南はすぐ海に近いし
いろんな面で結構穴場的な場所かもね。
今津が発展？？？
今津じゃなくて、新西宮区
沿線ネタは沿線スレでしろよ。
物件名にスペースが入るマンションって、なんかなあ。
「プラウド西宮＿浜松原」
↑これのことです。
他物件ですが「・・・西宮北口＿花鳥苑」もそう。
これなんて、マンション長過ぎる。
阪急が一番だと思っておられる方は、
単にブランドイメージに踊らされてるひとという気がします。
実際、住宅地の価格は、山幹沿いのは入り口（北側）が、
一番高く、阪急より、北へ行けば行くほど、価格は下がります。
なにも阪急が一番で、それを抑えなれば、
「失敗する」とまで言うほどのことかな？という気がいたします。
価値観なので、なんともいえませんが、
高いだけで、不便な阪急沿線にが、私は住む気がしないので、
この手の話は、どこまでいっても、平行線なのでしょう。
あと、阪急は、住民の質が高く、教育熱心な方が多いといった話を
持ち出す方もおられますが、
まあ、質が高いくだりは、物件価格に伴って、
それなりの方が住まわれてという意味で理解できます。
ただし、子供の教育や受験に際しては、
教育に関しては、その家庭そのものの影響が、
ほとんどでしょうし、
受験に関しては、校区などは、まったくの無関係だと断言できます。
阪急沿線が不便？
宝塚、川西に行くなら阪急が便利だろうし、なんばなら阪神が便利ですので、目的地によって違うでしょう。
商業施設の有る無しの利便性で言えば、どこも変わらないと思います。
教育に関しては、校区の環境で違うと思いますが。。
少なくとも受験と校区が無関係な訳はないかと。
阪急云々はともかく。
ここ、JRに行けるっていうだけで、近いわけじゃないよね。自転車使わなくちゃ毎日だとしんどいのでは？
しかも、そんなに自転車が通りやすい道か、と言われるとそうでもないし。阪神なら、まあ歩いてもいいか、
くらいかな。
それをどうメリットとしてとらえるか、ではないでしょうか？
同じように商業施設が近いというのも、近すぎて問題もあるでしょうし。
うちは駅の問題はまあ、許容範囲としてとらえていますが、子どもが小さいのでこの商業地域が近いという
面、幼稚園をどうするか、という面で考慮中です。でも、そうこうしているうちにいいお部屋は埋まっちゃ
いますよね。
最近、N不動産ってウェリス上甲子園で虚偽記載のようなことをやらかしたことが発覚したらしいですが、ここは大丈夫ですか？？
甲子園口や伊丹も心配
いずれにしても
阪神の低評価には変わりないと判断できますが。
それでも購入する方は
金額に比例する方々かと思います。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
