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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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922
住民さん1
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923
住民さん5
3.11で芝浦エリアは液状化はなし、港区でみると数カ所液状化ありましたが、内陸の低地や元湿地的な場所で発生していたのを知らないなのかな。
しかも首都直下型自身で、最も死者数が想定されているのは古めの家屋や建物が並ぶエリアの火災と建物倒壊による死亡だよ。最新スペックの免震タワマン以上に安全な住居なんて誇張なしでない。また震災時は鉄道は止まり、郊外から都心部への道路は一時的に封鎖されるが、山の手線、京浜東北線、浅草線、三田線、ゆりかもめと複数路線使える芝浦エリアは何かしら復旧が早かった鉄道なども使えるし災害には強い。
昭和ながらの知識や偏見を捨てきれないなら、住宅密集地域の低層耐震マンションを住めばいいんじゃない。
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924
通りがかりさん
置き配なんて許したら美観そこね貧乏臭いマンションに見えて資産価値に響く。まともなタワマンで置き配許してるマンションないでしょ?
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925
匿名さん
>>923 住民さん5さん
ハザードに関しては、正しく理解した方が身を守る上で大切だと思うよ。
震災後のインフラ復旧も含めて
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926
匿名さん
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927
住民さん7
今更ながら床暖房ですが私はガスと認識してましたが、
妻が電気だったと思うと認識が2人とも違ってました。
どちらかご存知でしたら教えていただけませんでしょうか
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928
匿名さん
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929
住民さん7
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930
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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932
住民さん6
>>921 住民さん1さん
駐車場代に含まれていると聞きました。
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933
契約者さん6
>>924 通りがかりさん
昔からタワマン住んでる人はなんかここ拘るね
もう時代変わって寧ろ使い勝手悪いから資産価値下がるとまで言わんが、置き配禁止はマイナス評価の気がする
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934
住民さん1
置き配に関しては一応禁止にして
仕方ないよねっていう認識がいい気がします。
帰ってきたら中に入れんだから数時間は仕方ない。ただ旅行や出張で1週間とかは微妙。
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935
住民さん1
ファミリールームの照明つきませんとの事。幼児ありとしては必要ないから、捨ててほしいです。コード邪魔だし電気つけたら目に良くないし。
机も危ないです。最初危なくないようにガードしていたけど取れてからつけなくなったし。誰か取ったんでしょうが、それなら接着剤等でつけるとかしてほしいですね。中途半端。
そして相変わらず寒いです。
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936
住民さん5
>>923 住民さん5さん
でも埋立地だからね。覚悟はしてます。
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937
住民さん1
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939
住民さん4
東京ガス温水システムの保証期間が終了との事でまだ延長しますか?と案内来てました。
みなさん、どうされますか?
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940
住民さん1
駐車場(車の)から歩道に出る所危なくないですか?
特にアイランド側は死角で危ない…
小学生が何度か走ってぶつかりそうになってるのを見かけた。うちも子供にストライダーをさせる時あるけれど、あそこは1度停止する。それでも怖い。
猛スピードの自転車や急いで走ってる人とか特に察知能力の低い子供などの、事故がいつか起きると思う。理事会で対策していただきたい。
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941
マンション住民さん
>>940 住民さん1さん
完全に同意です。ミラー逆につけて欲しいですよね。 車出す時かなり気をつけていますが、いつか事故起きるのではと思っていました。絶対改善すべきだと思います。
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942
住民さん7
私もそう思います。
イヤホンしながら自転車乗ってる人とか、エンジン音聞こえないので、さらに危ないですよね。
ミラーとできれば、回転灯も右側の通行人に見えるような対応できるといいのですが。。
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943
住民さん1
回転灯は微妙についてた気が?
でも気持ちついてるだけで、わかる人は少ない。
ミラーは絶対必須だと思う。あれは本当に危ないし人に危害が及ぶ可能性はつぶしていただきたい。
あとはセブンイレブン行く時
プラウドから歩道の所に透明の板があるけれど、夜だと見えずらくてぶつかりそうになります。
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944
住民さん7
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945
マンション住民さん
透明の板は、夜でもちゃんとよく見えるので全く問題ない。ぶつかりそうになるのであれば、歩きスマホをやめればよいのではないかと思う。
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946
住民さん1
無知ですみません。
野村不動産カスタマークラブのマンション情報には、認定長期優良住宅(該当している、一部住戸)とあります。
住んでる部屋が優良住宅に該当しているか不明なのですが、ネットや書類で調べる方法はありますでしょうか。
野村パートナーに連絡したところ、契約営業部に問い合わせないと分からないと言われました。
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947
住民さん1
玄関扉(内廊下側)にクリスマスリースや旧正月の飾りを貼るのって規約違反ですよね?
見回りしてるなら注意してくれないのかしら。
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948
住民さん3
先日夜に当たったのか事故か警察いて現場検証みたいなものしている人を見かけましたよ。
ミラーつけて欲しいですね。
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949
住民さん5
>>948 住民さん3さん
何とあたったの?人と車?人と自転車?
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950
住民さん6
>>945 マンション住民さん
歩きスマホしていなくて、夜だと年をとると見えずらくなるのです。
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951
住民さん1
駐車場の出入り口の件ですが、ミラー設置賛成です。
先日パトカーがきていて多分事故が起きていたようですし
芝浦アイランド側が見えなすぎるし、車が出入りする時に光るランプは地味すぎて歩行者から分かりにくい。
警告音とか鳴ってましたっけ?鳴ってるにしてももっと大音量で鳴らすべきかと。
自転車がかなりスピード出してたり、歩行者も全くこちらに気付いていなかったりでヒヤヒヤしながら出庫してます
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952
住民さん7
>>946 住民さん1さん
司法書士(清水事務所)から届いた書類に住宅用家屋証明書という書類があるはずなのでそちらをご覧になってみてください。
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953
住民さん6
現在3度だというのに、録画から冷房が。。
どうなってるんだ
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954
住民さん6
953です。
録画ではなく廊下から のミスですm(_ _)m
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955
住民さん3
>>947 住民さん1さん
別に良いじゃん?
防災に支障ないし
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956
住民さん5
>>947 住民さん1さん
玄関扉に飾りを禁止してるマンションなんてあるの?港区のどのタワマンも特に子供いたら、飾り付けやってるよ。
警備員が見回りしてる時、宅配便置かないでって張り紙するから、だめだったら得意の張り紙するでしょ笑
見回りで思い出したけど、この前置き配の荷物取りに行こうと外出たら、張り紙書いてる所を出くわして、めちゃくちゃびっくりした。それ以来扉あ開けるのちょっとトラウマ笑
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957
匿名さん
玄関ドアの内廊下側の飾りは、難しいタワマンあるある問題ですね。過去、4件タワマンに住んだけど、最初2件のタワマンでは自分も含め、割と皆飾ってた。後の2件は、他のフロアだけど、いちいち管理センターにクレーム入れる人がいたのでやめた。厳密にはダメなんだろうけど、季節モノだし、それくらい許容されるゆとりがあってもいいと思うけど。正攻法だと、いつからいつまで、こういうものは飾ってよいとか、管理規約を変更するんですかね。
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958
入居済みさん
消防法に問題なければ良いと思います。 宅配便も穏便に
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959
住民さん1
消防法云々ではなく、規約にある通り玄関扉の内廊下側は専有部分ではないので、勝手に装飾したらダメでしょう。契約時に説明あったとか思いますが、それを承知で本物件購入してるのではないのでしょうか?何も規制しないと内廊下のそこらじゅうに何貼られても文句言えませんよ。
という建前はおいといて、正直クリスマスリースなら風情があって素敵だと思いますが、政党ポスターとか主義主張の張り紙や理解困難なモノが貼られてしまうと、内廊下歩くたびに目に入って不快に感じることになるので、難しい問題かなと思います。
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960
住民さん1
>>959 住民さん1さん
だからクリスマスリースや旧正月の飾りの話ですね?
ルールはルールだけど迷惑にならない限り柔軟にしても良いね。
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961
住民さん1
閑話休題ということで、近隣の美味しいお店の紹介でもしませんか?
田町、品川あたりのお店でおいしいところや、ケータリング情報などもあれば
わたしのおすすめはみなとパークの線路下を越えた
パスターヴォラ パスタやおつまみが美味しく、テイクアウトもできます。
デリバリーもできるマンチズバーガーはトランプさんと安倍さんが食べたことでも有名ですね。
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962
住民さん8
我が家の休日は高浜運河沿緑地を歩いてTYハーバー併設のカフェで朝ごはん食べに行ってます。パンとエスプレッソとが休業なので休日カフェ難民です。
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963
マンション住民さんH
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964
住民さん5
>>962 住民さん8さん
少し距離ありますが、TYハーバーいいですよね!夜もぜひ!
朝食ですと、ビストロアラドゥマンドもおすすめです。特にフレンチトーストとエッグベネディクト推しです。
以前は1000円だったんですが、ちょっと値上がりしました(泣)
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965
住民さん1
>>963 マンション住民さんHさん
せいこうえんさん、なかなか入れず、今度チャレンジしてみます。
昔は漢城軒さんがお気に入りだったんですが、閉店してしまいました。
焼肉難民でした。
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966
住民さん5
朝カフェする所意外に少ないですよね…
パンとエスプレッソはなんか再開しなさそうだし。モーニングされる方どこ行かれてますか?
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967
入居済みさん
>>966 住民さん5さん
パンとエスプレッソとは従業員さん募集されてましたので再開するみたいですよ。クレープも出すお店になるみたいです。子供が喜びそうです~
焼肉だと品川フロントビルのぴゅあによく行きます。あのビル有名店が色々入ってるので使いやすですよ。
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968
マンション住民さん
みなさん
舟を編む ~私、辞書つくります~
というNHKBSのドラマ見ていますか?
我々のマンションのカットも毎回のように映ってますし、
辞書を作るという知らない世界の話ですし、マンション周辺がロケ地にもなってますので、楽しく見ています。
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969
マンション住民さんAO
そうですか。次回から見るようにします。近くの田町グランパークのビルはドクターXや日本沈没等屋上からの撮影がありましたね。
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970
名無しさん
犬連れてエレベーター乗るのやめてもらえます?
32階のお前だよ。
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971
住民さん4
他のマンション板もそうだけど、駐車違反の車の写真撮って載せたり、こういうマナー違反者がいたとか、ある程度特定できる形で書き込む人って何なんでしょうね。管理センターに報告すべきものであって、掲示板に晒すものではないと思うけど。こう書くと決まってマナー違反する方が悪いと言ってくるんだけど、悪いやつはネットで懲らしめてやるって考えなんですかね。
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972
住民さん5
日本人っぽいですよね、ネットで晒す感じ。民度が低い
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973
住民さん1
嫌ならスルーすれば良いのにインターネット初心者が多いんですね
までが一連の件ですよ
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974
名無しさん
うちは犬飼ってないけど嫌いでは無いし、犬抱っこしてればエレベーターくらいいいんじゃない?
って思うけど。
買う時にも聞き直したくらい。
何そのルール?って。
なんか窮屈なマンションだよね。
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975
住民さん5
>>974 名無しさん
私も犬が好きなので別に良い気持ちはわかりますが、犬アレルギーとか赤ちゃん連れとか、犬が怖い人の気持ち考えてみてください。
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976
契約者さん2
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977
住民さん1
玄関ドアの内廊下側にリース付けてたけど
むしろ引渡しの時に野村の人が「季節物とかも飾れるようにマグネットつけられるようになってます」とか言ってたけどな。
消防法上の障害になるような物じゃないし、よほど酷い装飾で無ければって感じ
他にもマンション持ってたけど、掲示板で文句言ってる人見るのは初めてだわ
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978
住民さん3
中古市場は1年前の出だしこそ微妙だったが、最近の動きを見ると段々値上がりしてきて、部屋にはよるが騰落率で見ればPTKを上回る部屋も幾つか出そうな感じ、流石は港区。
色々あったけど、抽選も無く好きな部屋買えたしこっちを選んで良かった。
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979
住民さん3
ただし、順調なのは50平米以上の部屋の話であって、50平米以下の部屋はあまり良い動きはしてない。
普通は2-3LDKより1LDKの方が坪単価が上回るが、このマンションの市場評価は完全に逆になっていて、ある程度以上の面積がある部屋の方が高く売れている。
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980
マンション住民さん
投資目的以外は、一喜一憂はしません。それより近くにお店(スーパー等)欲しい。
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981
住民さん6
>>978 住民さん3さん
勝どきは流石にそんなに高くないね。
そこも近くに晴海も供給たくさんあるし。
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982
住民さん1
>>980 マンション住民さん
近くに24時間営業の大きいドラッグストアがあって便利ですね。
24時間営業って中々無いね。
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983
住民さん1
なんか2LDK以上は直近でとてつもない値上がりし始めていてビックリした。
夏からすみふが近場で2物件、リビオタワーも来るしこのまま行くととんでもないことになりそう
1LDKは相場評価厳しいですね
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984
住民さん5
>>983 住民さん1さん
本当に!同じ条件の同じフロアの人が買った時より相当高く売れててびっくり。高輪ゲートウェイできたらやばそう。
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985
住民さん5
駐車場のボコボコ…いつ治るんでしょうか。
もぅ言ってる間に一年経ちますが音沙汰なし。
どなかた真相知ってる方いませんか?
あんなボコボコした所を使う度本当毎回嫌な気になる。
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986
住民さん3
最近8時頃から小学校の運動会練習の音で起きるのは私だけですか...仕事上8時はまだ早朝感覚でした
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987
契約者さん5
>>985 住民さん5さん
マンションの共用部分の修繕って、そんなものです。
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988
契約者さん7
>>979 住民さん3さん
東側、レインボーブリッジが見れる部屋は売りに出ませんね
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989
住民さん8
東は出ませんね。芝浦アイランドとかもウォッチしてるけどまぁ出てきません。
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990
契約者さん8
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991
住民さん3
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992
住民さん6
>>991 住民さん3さん
6月1、2日のお台場での花火大会楽しみですね。
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993
マンション住民さん77
花火大会 時間は何時からですか?かなりの数打ち上げるのでしょうね!
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994
入居済みさん
スターアイランド 2024@お台場海浜公園は19時15分に開演で、
21時に閉演だそうです。
打ち上げ数は発表ありませんが15,000発くらいのようです。
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995
マンション住民さん77
994様 有難うございます、後は天気が良いといいですね!
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996
住民さん1
今日は芝浦小学校の運動会ですね。
毎年校長先生が近隣の皆さまへの感謝を伝えているのが印象的です。
子供たちの活気があるのは芝浦の魅力だなと思います。
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997
住民さん5
>>994 入居済みさん
お台場初となるドローンも1000機上がるみたいなので、台風に負けずに是非開催して欲しいですね
でも花火大会とは違うみたいなので、チケット買って会場で見るのとベランダからだとだいぶ見え方違うと聞きました
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998
住民さん4
>>997 住民さん5さん
昨晩、29日19時過ぎからお台場での催しのリハーサルやってました。
楽しみですね。
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999
住民さん13
>>997 住民さん5さん
今夜はドローンが見えましたよ
これは楽しみになってきた!
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1000
住民さん7
>>997 住民さん5さん
土曜はプラウドに住んでからはじめて近い距離で花火を部屋から鑑賞する事ができて、感動でした!
ドローンと花火のコラボ最高!
またやって欲しいです。
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1001
住民さん6
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1002
住民さん4
>>1001 住民さん6さん
まじっすか!?これこらは向かいのオシャカフェに行けと。。。
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1003
住民さん2
>>1001 住民さん6さん
芝浦ではなく、駅の森永ビルのタリーズの事ですよね?!
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1004
マンション住民さん20
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1005
住民さん1
今日でタリーズ閉店しましたね。お昼頃行列が出来てきた。悲しいな~次もカフェが良い!切実。
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1006
マンション住民さん20
1005さん そうですね!もう少し周辺にお店ができるといいですね!
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1007
住民さん7
その辺は高輪ゲートウェイシティが開業すれば、一気に便利になりますが、高輪ゲートウェイに近いという地理的特徴から、人の流れも少し変わってくるはずなので、マンション隣接エリアのテナントも少しは活気付くと予想します。エスプレッソとパンのお店は、今度はクレープを作れるようにして再オープン予定と書いてありました。
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1008
住民さん3
1LDKは人気無いし棟内格差あるけど、3LDK高層の最近の相場の上がり方がエグい。
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