大阪市内の高級住宅地について語る

じゃーもーそれでいいんじゃない？

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>>855

大阪だと

帝塚山､北畠､万代､橋本町

は雰囲気が似ていると思います

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梅北に期待

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聖天山風致地区内は、住環境が良く、高級住宅地といえる場所が多いですね

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読売新聞3/19

大阪市や北摂エリアを中心に回復し、昨年より２市多い１４市町で上昇した。

市区町村で上昇率が高かったのは、大阪市中央区の３・３％。都心部のマンション需要などを反映した。同市の北区（２・２％）、天王寺区（２・１％）、都島区・阿倍野区（１・８％）が続いた。

地点別では、同市天王寺区上汐４丁目の５・６％がトップで、価格では、同市天王寺区真法院町が１４年連続で１位だった。

下落率が高かったのは、千早赤阪村の３・４％で、豊能町（１・７％）、門真市・能勢町（１・４％）の順だった。地点別では、急傾斜地で土砂災害警戒区域に指定されている東大阪市五条町の４・７％が最も高かった。

真里谷和美・地価公示府代表幹事（不動産鑑定士）の話「建築費の高騰もあって、大阪市では、商業地全体の上昇幅が縮小する一方、外国人観光客が多く訪れる心斎橋や、あべのハルカスなどで大きく上昇した。住宅地では、利便性のよい都心のマンションの人気や、住環境のよい郊外の好調さが目立った」

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西成に高級住宅街を計画すれば？
10～20年後には数倍の価値になるかも

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北区の同心、与力、紅梅町エリアだと思います。

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大阪市内はどこも同じかと思っていましたが、高級住宅地が存在するのですね。

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住吉区のレジデンスコート帝塚山とウエストレジデンス帝塚山は悪質物件です。
管理会社との契約もしていなく、共用部の清掃業務は殆どありません。
又、退去の際には敷金も返却されません。
（身に覚えのない修繕費を請求され、敷金をチャラにされます。）
皆さん、絶対に住まない方がいいですよ！

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東淀川区は創価信者には高級物件です。

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大阪市内の環状線内側には
住居専用地域はあるのでしょうか？
どこで調べれば良いのか教えてください。

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上町台地

所謂

(旧)東区･天王寺区

の地域には

住居専用地域は有ると思います

http://mwkp.fresheye.com/mb/m.php/%E4%B8%8A%E7%94%BA%E5%8F%B0%E5%9C%B0...

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871です。

一般的に高級住宅地のイメージは
第一種住居専用地域にあり、且つ豪華な家が建ち並ぶ地域のイメージでは
ないでしょうか？
大阪市内では手塚山くらいしか思い浮かびません。

環状線内側に限定すると872さんの指摘通り、上町台地しかないのでは？
あっても第二種中高層住居専用地域なのでは？

住居専用地域なら建ぺい率は60％以下ですので、高層マンション、低層マンション、庭付き戸建てなど
ある程度住環境が保障され、緑も多くなる地域になると推測されますが、、、

最近住環境を考えたとき、用途地域が重要だと思う様になり、いろいろ調べています。
便利なサイト等あるのでしょうか？

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マップナビ大阪

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874さん
有難うございます。

手塚山が第二種中高層住居専用地域なのは意外でした。

桜ノ宮駅南側の中野小学校近辺、又は都島区の毛馬近辺の住環境の評判

ご存知の方がいらしたら教えてください。

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北区の同心・与力・南森町の辺りは、一生住むに適した環境？

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天王寺区の筆が崎町も都市開発されてて、良い雰囲気だよ。

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スポットで同心、中大江公園、玉造２、堀江
ある程度のエリアで夕陽丘ストリート、北畠帝塚山

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大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが
他に分譲は1戸、1億円〜8億円程のタワーマンションや、賃貸でも1戸の1ヶ月の家賃が約200万円などがあるが
あれには驚いた

大阪とは本来、日本が明治時代になるまで1000年以上続いた令制国(都道府県)の摂津国である大阪市、阪神間、神戸市、北摂 を言う。摂津方言

大阪市内だとやはり帝塚山がいいですね。

高級と言う点では、都心のタワマンという選択肢もあるけど、
個人的に都会過ぎる生活は息苦しい

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九条
梅田が出来るまでは心斎橋か九条と言われていただけある
大阪府庁は江之子島

松◯新地がある九条が高級住宅街？くだらないレスはやめてください。

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松島新地は本田

遊郭は花街
松島新地は戦前、日本一の花街と言われていた

>>886
第一種低層ではなくて第二種中高層の理由は何ですか？

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886さんの仰る通りです
大阪市内で（第二種中高層）住居専用地域を探してみてください。
その貴重さがわかるはずです。

住居専用地域は建ぺい率が60％以下のはずですので
緑が多くなりますね。

住居地域と住居専用地域の違いは大きい、
帝塚山、北畠、夕陽丘五条地区（真法院、北山、松ヶ鼻他）
を歩けば分かります

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なるほど…
大阪市内には第一種低層はないんですね。
勉強になりました。
ありがとうございました。

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地価の高い東京に第１種低層地域があるのに大阪に無いのは、大阪がそういう土地だからでしょうか。
神戸や京都には第１種低層地域があるのでしょうか。

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>891

大阪は市域が狭く1低専が無い

京都､神戸は市域が広く1低専が有る

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天神橋六丁目は住みやすいですか？

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>>891
どういった土地なんですか？

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大阪市内に高級住宅地など存在しないということでしょう。
大阪市内に住んでいましたが、聞いたことがありません。
高級志向の人が選択しますかね。

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あなたは何区に住んでましたか？
聞いたことがないとは珍しい。。。

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大阪市内はどこも横並びですよ。

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何も知らぬアホがほざく。

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さあ 中之島へ！

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>>899
中之島は、薔薇公園の辺りが好きです。

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>>900

さあ 中之島へ！！

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◆最高級

帝塚山､帝塚山中

◆高級

帝塚山東､帝塚山西､北畠､万代､相生通､晴明通､橋本町

◆準高級

真法院町､松ヶ鼻町､北山町､小宮町､清水谷町､空清町､餌差町

http://wpedia.mobile.goo.ne.jp/wiki/140632/%92%E9%92%CB%8ER/?guid=ON&a...

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>>902

時代は少子高齢化。

ニーズが変わればリセールバリューの良し悪しの地域も今後ガラッと変わってくる。
ニーズは言うまでもなく、利便性の良い都心部。

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大阪市の高級住宅街である帝塚山もだが他に大阪市は1戸1億円〜8億円程の高級タワーマンションや
賃貸でも1戸の月の家賃が200万円程の高級タワーマンションがあるがあれには驚き

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大阪とは本来 日本が明治時代になるまで1000年以上続いた令制国(都道府県)の摂津国である大阪市 阪神間 神戸市 北摂 を言う。摂津方言

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紀元前700年 生国魂神社(大阪市)
201年 生田神社(神戸市)
211年 住吉大社(大阪市 摂津国一宮)
593年 日本仏教初の官寺 四天王寺(大阪市) 後に奈良に法隆寺
645年 難波宮 難波京(日本初の首都、仁徳天皇などの皇居、天皇制の始まり、元号の始まり)
難波津、住吉津、渡辺津 (国際港湾都市、物流の一大拠点、国内流通の中心)(大阪市)
石山本願寺、跡地に大阪城 江戸時代更に発展

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幕末から明治時代以降 意図的に東京一極集中を行い他都市(特に気になって仕方がない大阪 摂津国)を壊してきた東京

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東京が大阪を圧倒しだしたのは高度成長期以降。

経済がグローバル化し、多くのグローバル企業が、経営資源を集中させるため、国内拠点を一つにまとめた。

その結果、東京一極集中が進んだ。

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今の大阪は転出超過が酷い。
子供世代は皆名古屋や東京へ。年老いた親だけが大阪に残る。
昔は全国から人が集まってきたのにね。

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>>909

放射能リスクのある東へ行くのはどうなの？？

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