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ビギナーさん [更新日時] 2023-12-03 03:09:35
【地域スレ】大阪市の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区 真法院町
天王寺区 北山町〜小宮町
天王寺区 松ヶ鼻町
天王寺区 清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区 帝塚山中1〜4丁目
住吉区 帝塚山東1〜3丁目
住吉区 帝塚山西1〜3丁目

阿倍野区 帝塚山1丁目
阿倍野区 北畠1〜3丁目
阿倍野区 相生通1丁目

[スレ作成日時]2008-01-13 00:12:00

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大阪市内の高級住宅地について語る

  1. 851 匿名さん 2015/02/25 06:33:03

    そもそも大阪市内に高級住宅地て。。。
    あるの?

  2. 852 マンコミュファンさん 2015/02/25 10:35:21

    大阪市内の高級住宅街は地面がフラットなのが良いです。北摂や阪神間の一部は強烈な坂道があるし、バス便はしんどいよ。

  3. 853 匿名さん 2015/02/25 12:31:54

    大阪市内は、東京都心にくらべて、緑が少ないし、家族でゆったり住む感じじゃないんだよな。東京は大きな公園とか緑地がけっこうある。
    関西だと住むのは阪神間か北摂を考える。

  4. 854 匿名さん 2015/02/25 12:55:41

    >>853
    そのとーり!
    東京は地方出身者の集まりなので
    結局地方に住む。

  5. 855 匿名さん 2015/02/26 03:40:50

    東京の例えば麻布、青山、白金、松濤とかに相当するエリアが、大阪市にあるかと言えば、思い当たらないよな。

  6. 856 匿名さん 2015/02/26 11:31:36

    東京の話はどうでもいいので、やめてもらえますか。

  7. 857 匿名さん 2015/02/26 12:20:47

    最近の書き込みをみていると、大阪市内を悪く言いたいだけネガレスが目立ちますね。

    市内のレスに土足で入ってきて、あれこれ好き勝手に言われる方はとてもいい性格していますよ、本当に。

  8. 858 匿名さん 2015/02/26 12:59:28

    高級住宅地かどうかはさておき、大阪市内で、通りかかった時に、この景観が見えるところに住めれば良いな、と思ったのは、中之島あたりと、大阪城の側かな。そのあたりの住宅事情やマンションがあるかは知らないけど。

  9. 859 匿名さん 2015/02/26 15:22:50

    >854

    >東京は地方出身者の集まりなので
    >結局地方に住む。

    正確に言えば、
    成功すれば東京に残れるし、
    成功しなければ田舎に引っ込む。

  10. 860 匿名さん 2015/02/27 01:21:07

    Wikipediaで「高級住宅街」と検索すると、昔からの高級住宅街が書いてます。
    関西だと、やはり阪神、北摂が多く、大阪市内だと帝塚山、北畠が書いてました。

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  12. 861 検討中の奥さま 2015/02/27 02:07:06

    じゃーもーそれでいいんじゃない?

  13. 862 匿名さん 2015/03/07 10:16:43

    >>855

    大阪だと

    帝塚山、北畠、万代、橋本町

    は雰囲気が似ていると思います

  14. 863 匿名さん 2015/03/15 00:07:35

    梅北に期待

  15. 864 匿名さん 2015/03/15 02:44:03

    聖天山風致地区内は、住環境が良く、高級住宅地といえる場所が多いですね

  16. 865 匿名さん 2015/03/20 04:01:43

    読売新聞3/19

    大阪市や北摂エリアを中心に回復し、昨年より2市多い14市町で上昇した。

    市区町村で上昇率が高かったのは、大阪市中央区の3・3%。都心部のマンション需要などを反映した。同市の北区(2・2%)、天王寺区(2・1%)、都島区阿倍野区(1・8%)が続いた。

    地点別では、同市天王寺区上汐4丁目の5・6%がトップで、価格では、同市天王寺区真法院町が14年連続で1位だった。

    下落率が高かったのは、千早赤阪村の3・4%で、豊能町(1・7%)、門真市・能勢町(1・4%)の順だった。地点別では、急傾斜地で土砂災害警戒区域に指定されている東大阪市五条町の4・7%が最も高かった。

    真里谷和美・地価公示府代表幹事(不動産鑑定士)の話「建築費の高騰もあって、大阪市では、商業地全体の上昇幅が縮小する一方、外国人観光客が多く訪れる心斎橋や、あべのハルカスなどで大きく上昇した。住宅地では、利便性のよい都心のマンションの人気や、住環境のよい郊外の好調さが目立った」

  17. 866 匿名さん 2015/04/20 02:11:16

    西成に高級住宅街を計画すれば?
    10~20年後には数倍の価値になるかも

  18. 867 匿名さん 2015/04/20 03:58:33

    北区の同心、与力、紅梅町エリアだと思います。

  19. 868 匿名さん 2015/04/20 08:40:56

    大阪市内はどこも同じかと思っていましたが、高級住宅地が存在するのですね。

  20. 869 住人 [男性 40代] 2015/04/20 15:53:32

    住吉区のレジデンスコート帝塚山とウエストレジデンス帝塚山は悪質物件です。
    管理会社との契約もしていなく、共用部の清掃業務は殆どありません。
    又、退去の際には敷金も返却されません。
    (身に覚えのない修繕費を請求され、敷金をチャラにされます。)
    皆さん、絶対に住まない方がいいですよ!

  21. 870 匿名さん 2015/04/22 13:01:42

    東淀川区は創価信者には高級物件です。

  22. 871 匿名さん 2015/04/23 05:07:07

    大阪市内の環状線内側には
    住居専用地域はあるのでしょうか?
    どこで調べれば良いのか教えてください。

  23. 872 匿名さん 2015/04/26 14:26:42

    上町台地

    所謂

    (旧)東区・天王寺区

    の地域には

    住居専用地域は有ると思います

    http://mwkp.fresheye.com/mb/m.php/%E4%B8%8A%E7%94%BA%E5%8F%B0%E5%9C%B0...

  24. 873 匿名さん 2015/04/27 08:25:36

    871です。

    一般的に高級住宅地のイメージは
    第一種住居専用地域にあり、且つ豪華な家が建ち並ぶ地域のイメージでは
    ないでしょうか?
    大阪市内では手塚山くらいしか思い浮かびません。

    環状線内側に限定すると872さんの指摘通り、上町台地しかないのでは?
    あっても第二種中高層住居専用地域なのでは?

    住居専用地域なら建ぺい率は60%以下ですので、高層マンション、低層マンション、庭付き戸建てなど
    ある程度住環境が保障され、緑も多くなる地域になると推測されますが、、、

    最近住環境を考えたとき、用途地域が重要だと思う様になり、いろいろ調べています。
    便利なサイト等あるのでしょうか?

  25. 874 匿名さん 2015/04/27 08:34:22

    マップナビ大阪

  26. 875 匿名さん 2015/04/27 11:10:10

    874さん
    有難うございます。

    手塚山が第二種中高層住居専用地域なのは意外でした。

    桜ノ宮駅南側の中野小学校近辺、又は都島区の毛馬近辺の住環境の評判

    ご存知の方がいらしたら教えてください。

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  28. 876 匿名さん [男性 40代] 2015/05/05 04:43:18

    北区の同心・与力・南森町の辺りは、一生住むに適した環境?

  29. 877 匿名さん 2015/05/05 09:44:27

    天王寺区の筆が崎町も都市開発されてて、良い雰囲気だよ。

  30. 878 まいど 2015/08/09 10:33:52

    スポットで同心、中大江公園、玉造2、堀江
    ある程度のエリアで夕陽丘ストリート、北畠帝塚山

  31. 879 匿名さん [男性 50代] 2015/09/23 13:23:32

    大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが
    他に分譲は1戸、1億円〜8億円程のタワーマンションや、賃貸でも1戸の1ヶ月の家賃が約200万円などがあるが
    あれには驚いた

  32. 880 匿名さん [男性 20代] 2015/09/24 16:07:20

    大阪とは本来、日本が明治時代になるまで1000年以上続いた令制国(都道府県)の摂津国である大阪市、阪神間、神戸市、北摂 を言う。摂津方言

  33. 881 匿名さん 2015/09/25 00:52:05

    大阪市内だとやはり帝塚山がいいですね。

    高級と言う点では、都心のタワマンという選択肢もあるけど、
    個人的に都会過ぎる生活は息苦しい

  34. 882 匿名さん [男性 20代] 2015/09/25 07:57:15

    九条
    梅田が出来るまでは心斎橋か九条と言われていただけある
    大阪府庁は江之子島

  35. 883 物件比較中さん 2015/09/25 08:02:14

    松◯新地がある九条が高級住宅街?くだらないレスはやめてください。

  36. 884 匿名さん [男性 20代] 2015/10/08 13:21:39

    松島新地は本田

  37. 885 匿名さん [女性 50代] 2015/10/08 13:24:19

    遊郭は花街
    松島新地は戦前、日本一の花街と言われていた

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  39. 886 匿名さん 2015/10/08 14:29:25

    大阪市内に限定すれば、天王寺区阿倍野区住吉区の第二種中高層住居専用地域が該当するんじゃないですか。
    建物の外観まで制限されてますから。

    それ以外の地域は、どうやってもコンビニが進出してきて小汚くなってしまいますよ。

  40. 887 匿名さん 2015/10/08 21:47:03

    >>886
    第一種低層ではなくて第二種中高層の理由は何ですか?

  41. 888 匿名さん 2015/10/08 23:25:02

    >>887
    第一種低層住居専用地域は大阪市内に無いからです

  42. 889 匿名さん 2015/10/09 01:10:23

    886さんの仰る通りです
    大阪市内で(第二種中高層)住居専用地域を探してみてください。
    その貴重さがわかるはずです。

    住居専用地域は建ぺい率が60%以下のはずですので
    緑が多くなりますね。

    住居地域と住居専用地域の違いは大きい、
    帝塚山、北畠、夕陽丘五条地区(真法院、北山、松ヶ鼻他)
    を歩けば分かります

  43. 890 匿名さん 2015/10/09 12:06:03

    なるほど…
    大阪市内には第一種低層はないんですね。
    勉強になりました。
    ありがとうございました。

  44. 891 匿名さん 2015/10/09 14:20:21

    地価の高い東京に第1種低層地域があるのに大阪に無いのは、大阪がそういう土地だからでしょうか。
    神戸や京都には第1種低層地域があるのでしょうか。

  45. 892 匿名さん 2015/10/22 03:42:10

    >891

    大阪は市域が狭く1低専が無い

    京都、神戸は市域が広く1低専が有る

  46. 893 申込予定さん [男性 40代] 2015/10/25 01:24:36

    天神橋六丁目は住みやすいですか?

  47. 894 匿名さん 2015/10/26 11:29:52

    >>891
    どういった土地なんですか?

  48. 895 匿名さん 2015/11/02 06:24:56

    大阪市内に高級住宅地など存在しないということでしょう。
    大阪市内に住んでいましたが、聞いたことがありません。
    高級志向の人が選択しますかね。

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  50. 896 匿名さん 2015/11/05 09:25:14

    あなたは何区に住んでましたか?
    聞いたことがないとは珍しい。。。

  51. 897 匿名さん 2015/11/07 01:36:29

    大阪市内はどこも横並びですよ。

  52. 898 匿名さん 2015/11/12 05:35:41

    何も知らぬアホがほざく。

  53. 899 匿名さん 2015/11/12 05:38:27

    さあ 中之島へ!

  54. 900 匿名さん 2015/11/12 09:09:23

    >>899
    中之島は、薔薇公園の辺りが好きです。

  55. 901 匿名さん 2015/11/12 09:23:14

    >>900

    さあ 中之島へ!!

  56. 902 匿名さん 2015/11/21 10:06:50

    ◆最高級

    帝塚山、帝塚山中

    ◆高級

    帝塚山東、帝塚山西、北畠、万代、相生通、晴明通、橋本町

    ◆準高級

    真法院町、松ヶ鼻町、北山町、小宮町、清水谷町、空清町、餌差町

    http://wpedia.mobile.goo.ne.jp/wiki/140632/%92%E9%92%CB%8ER/?guid=ON&a...

  57. 903 匿名さん 2015/11/21 11:12:45

    >>902

    時代は少子高齢化。

    ニーズが変わればリセールバリューの良し悪しの地域も今後ガラッと変わってくる。
    ニーズは言うまでもなく、利便性の良い都心部。

  58. 904 匿名さん 2015/11/21 12:46:25

    大阪市の高級住宅街である帝塚山もだが他に大阪市は1戸1億円〜8億円程の高級タワーマンションや
    賃貸でも1戸の月の家賃が200万円程の高級タワーマンションがあるがあれには驚き

  59. 905 匿名さん [男性 30代] 2015/11/21 12:48:35

    大阪とは本来 日本が明治時代になるまで1000年以上続いた令制国(都道府県)の摂津国である大阪市 阪神間 神戸市 北摂 を言う。摂津方言

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  61. 906 匿名さん 2015/11/21 12:53:05

    紀元前700年 生国魂神社(大阪市)
    201年 生田神社(神戸市)
    211年 住吉大社(大阪市 摂津国一宮)
    593年 日本仏教初の官寺 四天王寺(大阪市) 後に奈良に法隆寺
    645年 難波宮 難波京(日本初の首都、仁徳天皇などの皇居、天皇制の始まり、元号の始まり)
    難波津、住吉津、渡辺津 (国際港湾都市、物流の一大拠点、国内流通の中心)(大阪市)
    石山本願寺、跡地に大阪城 江戸時代更に発展

  62. 907 匿名さん 2015/11/21 12:54:13

    幕末から明治時代以降 意図的に東京一極集中を行い他都市(特に気になって仕方がない大阪 摂津国)を壊してきた東京

  63. 908 匿名さん 2015/11/23 00:48:36

    東京が大阪を圧倒しだしたのは高度成長期以降。

    経済がグローバル化し、多くのグローバル企業が、経営資源を集中させるため、国内拠点を一つにまとめた。

    その結果、東京一極集中が進んだ。

  64. 909 匿名 2015/11/23 12:08:49

    今の大阪は転出超過が酷い。
    子供世代は皆名古屋や東京へ。年老いた親だけが大阪に残る。
    昔は全国から人が集まってきたのにね。

  65. 910 匿名さん 2015/11/23 12:15:42

    >>909

    放射能リスクのある東へ行くのはどうなの??

  66. 911 匿名さん 2015/12/04 13:37:12

    大阪市内の高級住宅地など、たかが知れてるぜよ。
    北に行かねば高級など見つからないぜよ。
    不動産屋に騙されるなよ。

  67. 912 匿名さん 2015/12/05 03:29:56
  68. 913 匿名さん 2015/12/05 04:26:45

    一昔二昔前のお話しでは?

  69. 914 匿名 2015/12/05 04:56:02

    >>911
    田舎には興味がない、北摂村へおかえりなさい。

  70. 915 匿名さん 2015/12/08 06:41:38

    世帯の年間収入マップは「世帯の年間収入階級(5区分)」のデータを使用。日本地図にカーソルを合わせると、各自治体における「300万円未満」「300~500万円未満」「500~700万円未満」「700~1000万円未満」「1000万円以上」の割合を見ることができる。

    また、「年収○○万円世帯が××%を超える地域」という条件を入力すると、それに当てはまる自治体の部分が赤く染まるようになっている。データが存在しない一部の地方自治体は、グレーで表示されている。

    たとえば年収1000万円以上世帯が10%を以上の地域で検索すると、東京の都心部や兵庫県芦屋市神戸市東灘区三田市周辺奈良県生駒市のほか、愛知県豊田市の周辺が目に付く。世界最大の自動車メーカー・トヨタのお膝元の影響に違いない。大阪府下は天王寺区のみとなっている。

    1. 世帯の年間収入マップは「世帯の年間収入階...
  71. 916 匿名さん 2015/12/08 15:43:47

    高級住宅地というと「年収1000万円以上世帯が10%以上の広域地域(市区町村)」みたいなものではなくて、もっと年収が高い方が局所的に住んでいる地域というイメージです。

  72. 917 匿名さん 2015/12/09 02:34:37

    大阪の住宅地では高くても土地坪250万までなので
    100坪で2.5億 上物で1.5~2億
    4億かければそれなりの家は建つかな
    2億程度なら普通って感じ。
    そういう庶民には手の届かない高嶺の花である地域を高級住宅地と
    言うのでは?

  73. 918 匿名さん 2015/12/09 06:41:37

    大阪市内に高級住宅地なんてないと思うけど。

  74. 919 匿名さん 2015/12/09 07:21:44

    府内にもない。

  75. 920 匿名さん 2015/12/10 03:16:58


    それを言ったら、このスレッド終わりですよ。

  76. 921 匿名さん 2015/12/10 07:48:35

    帝塚山の復興(大阪市の復興)には西成の改革が必用では?
    環状線外側に加えて南側はイメージが微妙
    北摂の人は梅田以南に来ることは少ないし
    奈良や和歌山、南大阪の人たちの玄関口でも
    天王寺か難波なのでね

  77. 922 匿名さん 2015/12/10 09:01:12

    大阪は豊臣家の滅亡後、武家屋敷が壊滅。江戸時代以降は商人や町人が街を作ってきた訳でしょ。だから街の中心部に高級住宅地が無いんじゃないかな。

  78. 923 匿名さん 2015/12/14 02:25:06

    昔は帝塚山は別荘地とさてれいて、大阪で成功した商人が競って
    別荘地を建てたという話を聞いたことがあります。
    今では芦屋になるのでしょうね。

  79. 924 匿名さん 2016/05/31 07:23:52

    >>918 匿名さん

    結局庶民には分からない事ですよ。

  80. 925 匿名さん 2016/05/31 07:43:24

    そりゃあ西区新町が便利で1番だよ。

  81. 926 匿名さん 2016/05/31 10:15:29

    >>925 匿名さん

    いやいや中之島アドレスの
    アドレスが一番

  82. 927 匿名さん 2016/05/31 10:47:09

    西区新町の由緒ある地歴はどんなアドレスもかなわない

  83. 928 匿名さん 2016/06/11 16:09:05

    ここにも心の狭い方がいましたね。どこのスレでも一貫して心の狭さを発揮できるなんて感心します。

  84. 929 匿名さん 2016/06/11 17:33:10

    矢田あたりが高級かもしれません

  85. 930 匿名さん 2016/07/01 23:57:48

    もう、語ることないかも?

  86. 931 匿名さん 2016/07/02 01:25:29

    杉本町か桃谷

  87. 933 匿名さん 2016/07/14 04:39:52

    過去は良かった。
    少子高齢化が進む中、郊外の未来は暗い。
    これからのトレンドは都心回帰。
    活発な都心部の再開発がその将来性を物語っている。

  88. 935 匿名 2017/01/19 08:21:48

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  89. 936 匿名さん 2017/01/19 12:29:08

    >>933 匿名さん
    都心回帰が進むことに異論はないけど、回帰する人たちは庶民のみ。高級住宅地に戸建てを建てることができるのはいつの時代も一握りの人だけ。
    都心は高級タワー以外に住む庶民が圧倒的多数だからね。

  90. 937 匿名さん 2017/01/19 14:39:15

    市区別の平均所得見る限り、富裕層の都心回帰はないみたいね。

  91. 938 匿名さん 2017/01/19 22:17:37

    >>937 匿名さん
    富裕層の都心回帰もあると思いますが、元々いる低所得者が多いため平均所得を大きく上げるところまで至っていないという感じがします。

  92. 939 匿名 2017/01/20 03:00:20

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  93. 940 - 2017/02/11 08:55:44

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  94. 941 近畿圏の高額所得世帯 2017/05/17 11:25:24

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  96. 943 匿名さん 2017/05/17 11:27:44

    大阪市 タワーマンション

    1. 大阪市 タワーマンション
  97. 944 匿名さん 2017/05/17 11:28:27

    大阪市内 タワーマンション

    1. 大阪市内 タワーマンション
  98. 945 匿名さん 2017/05/17 11:29:02

    大阪市 タワーマンション

    1. 大阪市 タワーマンション
  99. 946 匿名さん 2017/05/17 11:29:45

    住宅地価

    1. 住宅地価
  100. 947 匿名さん 2017/05/17 11:31:22

    関西でまともに人口が増えてるのは大阪市だけだろ

    1. 関西でまともに人口が増えてるのは大阪市だ...
  101. 948 匿名さん 2017/05/17 11:43:07

    紀元前700年 約2700年前 初代天皇である神武天皇が創建した難波大社(なにわのおおやしろ) 生国魂神社(いくくにたまじんじゃ) (大阪市)

    211年 摂津国一宮である住吉大社 (大阪市)

    古墳時代 世界最大の古墳 仁徳天皇の皇居 難波高津宮(なにわこうづぐう) (大阪市)

    593年 日本仏教の祖である聖徳太子が創建した日本最古の官寺 四天王寺(大阪市)
    607年 奈良に法隆寺

    645年 難波宮(なにわのみや) (後の難波京) (日本史上初の首都 天皇制の始まり 元号の始まり(大化の改新)) (大阪市)

    古代から近世まで港湾都市 国内流通の中心である 難波津 住吉津 渡辺津 (大阪市)

    710年 平城宮 平城京(奈良市)

    794年 平安宮 平安京(京都市)



  102. 949 匿名さん 2017/05/17 12:15:57

    大阪府の平均世帯年収

    1. 大阪府の平均世帯年収
  103. 950 匿名さん 2017/05/17 12:45:40

    ってか大阪市天王寺区って関西の住宅地価1位だし関西の平均世帯年収も1位じゃね?

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