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ビギナーさん
[更新日時] 2023-12-03 03:09:35
大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです
天王寺区の高級住宅地区
天王寺区 真法院町
天王寺区 北山町〜小宮町
天王寺区 松ヶ鼻町
天王寺区 清水谷町〜空清町〜餌差町
帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区
住吉区 帝塚山中1〜4丁目
住吉区 帝塚山東1〜3丁目
住吉区 帝塚山西1〜3丁目
阿倍野区 帝塚山1丁目
阿倍野区 北畠1〜3丁目
阿倍野区 相生通1丁目
[スレ作成日時]2008-01-13 00:12:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
種別 |
新築マンション |
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大阪市内の高級住宅地について語る
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851
匿名さん 2015/02/25 06:33:03
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852
マンコミュファンさん 2015/02/25 10:35:21
大阪市内の高級住宅街は地面がフラットなのが良いです。北摂や阪神間の一部は強烈な坂道があるし、バス便はしんどいよ。
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853
匿名さん 2015/02/25 12:31:54
大阪市内は、東京都心にくらべて、緑が少ないし、家族でゆったり住む感じじゃないんだよな。東京は大きな公園とか緑地がけっこうある。
関西だと住むのは阪神間か北摂を考える。
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854
匿名さん 2015/02/25 12:55:41
>>853
そのとーり!
東京は地方出身者の集まりなので
結局地方に住む。
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855
匿名さん 2015/02/26 03:40:50
東京の例えば麻布、青山、白金、松濤とかに相当するエリアが、大阪市にあるかと言えば、思い当たらないよな。
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856
匿名さん 2015/02/26 11:31:36
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857
匿名さん 2015/02/26 12:20:47
最近の書き込みをみていると、大阪市内を悪く言いたいだけネガレスが目立ちますね。
市内のレスに土足で入ってきて、あれこれ好き勝手に言われる方はとてもいい性格していますよ、本当に。
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858
匿名さん 2015/02/26 12:59:28
高級住宅地かどうかはさておき、大阪市内で、通りかかった時に、この景観が見えるところに住めれば良いな、と思ったのは、中之島あたりと、大阪城の側かな。そのあたりの住宅事情やマンションがあるかは知らないけど。
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859
匿名さん 2015/02/26 15:22:50
>854
>東京は地方出身者の集まりなので
>結局地方に住む。
正確に言えば、
成功すれば東京に残れるし、
成功しなければ田舎に引っ込む。
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860
匿名さん 2015/02/27 01:21:07
Wikipediaで「高級住宅街」と検索すると、昔からの高級住宅街が書いてます。
関西だと、やはり阪神、北摂が多く、大阪市内だと帝塚山、北畠が書いてました。
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861
検討中の奥さま 2015/02/27 02:07:06
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862
匿名さん 2015/03/07 10:16:43
>>855
大阪だと
帝塚山、北畠、万代、橋本町
は雰囲気が似ていると思います
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863
匿名さん 2015/03/15 00:07:35
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864
匿名さん 2015/03/15 02:44:03
聖天山風致地区内は、住環境が良く、高級住宅地といえる場所が多いですね
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865
匿名さん 2015/03/20 04:01:43
読売新聞3/19
大阪市や北摂エリアを中心に回復し、昨年より2市多い14市町で上昇した。
市区町村で上昇率が高かったのは、大阪市中央区の3・3%。都心部のマンション需要などを反映した。同市の北区(2・2%)、天王寺区(2・1%)、都島区・阿倍野区(1・8%)が続いた。
地点別では、同市天王寺区上汐4丁目の5・6%がトップで、価格では、同市天王寺区真法院町が14年連続で1位だった。
下落率が高かったのは、千早赤阪村の3・4%で、豊能町(1・7%)、門真市・能勢町(1・4%)の順だった。地点別では、急傾斜地で土砂災害警戒区域に指定されている東大阪市五条町の4・7%が最も高かった。
真里谷和美・地価公示府代表幹事(不動産鑑定士)の話「建築費の高騰もあって、大阪市では、商業地全体の上昇幅が縮小する一方、外国人観光客が多く訪れる心斎橋や、あべのハルカスなどで大きく上昇した。住宅地では、利便性のよい都心のマンションの人気や、住環境のよい郊外の好調さが目立った」
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866
匿名さん 2015/04/20 02:11:16
西成に高級住宅街を計画すれば?
10~20年後には数倍の価値になるかも
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867
匿名さん 2015/04/20 03:58:33
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868
匿名さん 2015/04/20 08:40:56
大阪市内はどこも同じかと思っていましたが、高級住宅地が存在するのですね。
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869
住人 [男性 40代] 2015/04/20 15:53:32
住吉区のレジデンスコート帝塚山とウエストレジデンス帝塚山は悪質物件です。
管理会社との契約もしていなく、共用部の清掃業務は殆どありません。
又、退去の際には敷金も返却されません。
(身に覚えのない修繕費を請求され、敷金をチャラにされます。)
皆さん、絶対に住まない方がいいですよ!
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870
匿名さん 2015/04/22 13:01:42
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871
匿名さん 2015/04/23 05:07:07
大阪市内の環状線内側には
住居専用地域はあるのでしょうか?
どこで調べれば良いのか教えてください。
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872
匿名さん 2015/04/26 14:26:42
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873
匿名さん 2015/04/27 08:25:36
871です。
一般的に高級住宅地のイメージは
第一種住居専用地域にあり、且つ豪華な家が建ち並ぶ地域のイメージでは
ないでしょうか?
大阪市内では手塚山くらいしか思い浮かびません。
環状線内側に限定すると872さんの指摘通り、上町台地しかないのでは?
あっても第二種中高層住居専用地域なのでは?
住居専用地域なら建ぺい率は60%以下ですので、高層マンション、低層マンション、庭付き戸建てなど
ある程度住環境が保障され、緑も多くなる地域になると推測されますが、、、
最近住環境を考えたとき、用途地域が重要だと思う様になり、いろいろ調べています。
便利なサイト等あるのでしょうか?
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874
匿名さん 2015/04/27 08:34:22
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875
匿名さん 2015/04/27 11:10:10
874さん
有難うございます。
手塚山が第二種中高層住居専用地域なのは意外でした。
桜ノ宮駅南側の中野小学校近辺、又は都島区の毛馬近辺の住環境の評判
ご存知の方がいらしたら教えてください。
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876
匿名さん [男性 40代] 2015/05/05 04:43:18
北区の同心・与力・南森町の辺りは、一生住むに適した環境?
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877
匿名さん 2015/05/05 09:44:27
天王寺区の筆が崎町も都市開発されてて、良い雰囲気だよ。
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878
まいど 2015/08/09 10:33:52
スポットで同心、中大江公園、玉造2、堀江
ある程度のエリアで夕陽丘ストリート、北畠帝塚山
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879
匿名さん [男性 50代] 2015/09/23 13:23:32
大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが
他に分譲は1戸、1億円〜8億円程のタワーマンションや、賃貸でも1戸の1ヶ月の家賃が約200万円などがあるが
あれには驚いた
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880
匿名さん [男性 20代] 2015/09/24 16:07:20
大阪とは本来、日本が明治時代になるまで1000年以上続いた令制国(都道府県)の摂津国である大阪市、阪神間、神戸市、北摂 を言う。摂津方言
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881
匿名さん 2015/09/25 00:52:05
大阪市内だとやはり帝塚山がいいですね。
高級と言う点では、都心のタワマンという選択肢もあるけど、
個人的に都会過ぎる生活は息苦しい
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882
匿名さん [男性 20代] 2015/09/25 07:57:15
九条
梅田が出来るまでは心斎橋か九条と言われていただけある
大阪府庁は江之子島
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883
物件比較中さん 2015/09/25 08:02:14
松◯新地がある九条が高級住宅街?くだらないレスはやめてください。
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884
匿名さん [男性 20代] 2015/10/08 13:21:39
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885
匿名さん [女性 50代] 2015/10/08 13:24:19
遊郭は花街
松島新地は戦前、日本一の花街と言われていた
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886
匿名さん 2015/10/08 14:29:25
大阪市内に限定すれば、天王寺区、阿倍野区、住吉区の第二種中高層住居専用地域が該当するんじゃないですか。
建物の外観まで制限されてますから。
それ以外の地域は、どうやってもコンビニが進出してきて小汚くなってしまいますよ。
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887
匿名さん 2015/10/08 21:47:03
>>886
第一種低層ではなくて第二種中高層の理由は何ですか?
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888
匿名さん 2015/10/08 23:25:02
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889
匿名さん 2015/10/09 01:10:23
886さんの仰る通りです
大阪市内で(第二種中高層)住居専用地域を探してみてください。
その貴重さがわかるはずです。
住居専用地域は建ぺい率が60%以下のはずですので
緑が多くなりますね。
住居地域と住居専用地域の違いは大きい、
帝塚山、北畠、夕陽丘五条地区(真法院、北山、松ヶ鼻他)
を歩けば分かります
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890
匿名さん 2015/10/09 12:06:03
なるほど…
大阪市内には第一種低層はないんですね。
勉強になりました。
ありがとうございました。
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891
匿名さん 2015/10/09 14:20:21
地価の高い東京に第1種低層地域があるのに大阪に無いのは、大阪がそういう土地だからでしょうか。
神戸や京都には第1種低層地域があるのでしょうか。
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892
匿名さん 2015/10/22 03:42:10
>891
大阪は市域が狭く1低専が無い
京都、神戸は市域が広く1低専が有る
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893
申込予定さん [男性 40代] 2015/10/25 01:24:36
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894
匿名さん 2015/10/26 11:29:52
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895
匿名さん 2015/11/02 06:24:56
大阪市内に高級住宅地など存在しないということでしょう。
大阪市内に住んでいましたが、聞いたことがありません。
高級志向の人が選択しますかね。
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896
匿名さん 2015/11/05 09:25:14
あなたは何区に住んでましたか?
聞いたことがないとは珍しい。。。
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897
匿名さん 2015/11/07 01:36:29
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898
匿名さん 2015/11/12 05:35:41
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899
匿名さん 2015/11/12 05:38:27
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900
匿名さん 2015/11/12 09:09:23
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