大阪市内の高級住宅地について語る

>>649

あなたのおっしゃるとおりです。

住居の近隣にリアカーが通るのを是とする感覚は到底理解不能。

アジアがどうとか関係ありません。

それこそ腐った水の井の中の蛙なんでしょう。

題名が大阪市内での高級住宅やし、
東京都比較されてもね、、、
そんなんわかってるやん。

超金持ちを除けば、大阪の方が住みやすいよ

大阪でどこがましなのかが知りたいです。

天王寺の高級住宅街にルンペン、リヤカーは仕方ない。

ここの周辺には日雇い労働者などいろんな人が住んでいる。

行って見るとわかるが市内でもビックリするほど環境よく

静かな街が同居している。それが天王寺でしょう。

天王寺区が高級って、、
北摂ぐらい広域ならまだ救いようもあったろうが
基本ミナミ側エリア在住・地縁の人間からすると
天王寺区阿倍野区が大阪で北上できる限界に過ぎなかっただけ
結果、南の人間がごくごく狭い地区に集まって高額になってるだけ
阪神間を田舎呼ばわりとか只々呆れます
冗談はリアカー・ルンペン撤去してから

天王寺区（夕陽丘地区）が高級住宅ゾーンになったのは、
利便性に加えて、上町台地の上に位置していて、古い歴史があり、校区も良く、
難波・日本橋の様に（駅北側に）繁華街が広がらなかったなど様々な要因が有ります。

帝塚山の富裕層の中には、真法院～北山～松ヶ鼻の方エリアに移った人も多いと聞きます。
ただ、帝塚山・北畠の様に豪邸が立ち並んでいるエリアは殆んどなく、北山町～真法院の一部
狭いエリアに限られています。

最近では、天王寺区を目指す大阪中の教育熱心なファミリー中間層が増えていて
この地域の新築分譲マンションは、完売が続いています。

また天王寺区の人口は、北区・中央区・西区等と並び増加の一途を辿っています。

マンションがどんどん建っていて急激な人口増加により、昔からの住民などは、
これ以上人口が増えて欲しくない、閑静で落ち着いた住環境が失われて欲しくないと
願っている人も多いでしょう。

天王寺＝リアカー､ルンペンは撤去むり。古くからの歴史がある・・

北摂もさまざま・・ガラの悪い所・・＊＊もある。歴史がある。

阪急の京都線はマナー悪く年配の人が立っていても無視。
北摂と言っても底辺層が多い。

宝塚線､神戸線は品がいいけどね。

上町台地のところはいいよー環境よく静かで。

歴史街道､石畳のたたづまいはいいぁ～

北摂にはない雰囲気だよ。

670も669同じだよー
北摂に住んでいるけど・・上町台地周辺は行った事があるので充分良さはわかってるよ。

>>673さん
失礼しました。匿名掲示板だと間違え易いものですね。

そうですね・・＾０＾

5千万以上の物件検討したことがある人は、大阪市内の住宅事情をだいたいわかっている。
中央区や西区や天王寺区、北区の相場もわかっているが、3千万台阪神間オンリーで検討
しているような人は、大阪市内というだけで、環境が悪いとか言うから笑ってしまう。

阪神間で3千万台なんかで買えるか？阪神沿線と間違えてるの？

環境が悪いとは言っていない。リアカーは家の周りに要らないだけ。

リヤカー＆ルンペンが好きだから天王寺に住む


嫌いなら天王寺には住まない住めない

じゃあ天王寺は住めない

残念ながら生野区でも最近はリヤカー見なくなったぞ

関西高額納税者（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
関西高額納税者数
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

関西の億ション数１位大阪市
大阪市約１億～約６億のタワーマンションの一部
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=d2897...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=d2897...
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1204/10/news083.html

芦屋よりも地価が高い「真法院町」ってどんなとこ？産經新聞

関西の高級住宅地といえば、芦屋や苦楽園などが挙げられるが、住宅地の最高価格が11年連続で1位の街がある。それは「大阪市天王寺区真法院町（しんぽういんちょう）」。大阪の“隠れた高級住宅街”は、一体どんなところなのだろうか。

関西屈指の高級住宅地といえば、芦屋、苦楽園（いずれも兵庫県）など……。しかし、住宅地の最高価格は11年連続で「大阪市天王寺区真法院町（しんぽういんちょう）」が1位（関西地区）に輝いている。大阪の“隠れた高級住宅街”の人気の秘密に迫ったた。。。以下リンク参照。

大阪市は帝塚山が有名ですが、土地単価は安いですよ。60坪以上から物件があるだけです。大きな家が並ぶだけで駅は遠いし路面電車が主要な所です。それなら、茨城市や高槻市にも住宅街あるじゃないですか？かわらないですよ。
下品なハイヒールモモコが亭塚山をメディアで推してるだけです。しかも帝塚山は被差別＊＊地区です。だから公立中学へ通えないから受験をします。
やはり阿倍野区なら近鉄百貨店すぐの松崎町や阿倍野筋2.3丁目辺りでしょう。
富裕層が集まってるので私立へ通わせる人が多いですが、地域の中学校も勉強熱心ですばらしいですよ。
近鉄ですがそれでも百貨店です。横にある＆やHoopもあり、ブランドは一通り揃っています。デパ地下も買い物し易いし、なんでも揃います。

補足ですが
まず住吉区は○○○地区です。住吉区帝塚山〜は気をつけて下さいね。
阿倍野区亭塚山〜、たしかに一部高級なお家が並んでいます。でも住吉区帝塚山と同じ地域、同じ学校区です。

東京の八王子に住んでいますが、大阪にいた時のほうが利便性は高かった。

東京の郊外は商店街が少なく、とにかく新興の家ばかりが並んでいる所が多いです。

大阪は場所にもよりますが、買物が便利な地域が多いという印象です。

天王寺区・阿倍野区は天王寺・阿部野橋駅前の再開発の進行により、ますます利便性が高くなり有望ですね。

八王子とはまた郊外過ぎる郊外。
天王寺と比べるならせめて文京区あたりか豊島区目白あたりだろう。
地味で下町も近いが閑静な住宅地もひっそり限定的にはあるといったところ。

>188
釣りだよね？
加美は〇〇人＊＊がある土地だし、長吉は市営住宅が平野区で一番多い。
最近じゃ老朽化した市営壊して立て直してるけど、市営の中に分譲マンションが見た目で混じっている現状。
あ！ここ分譲だったんだぁ～と見た目から判断する感じ、とくに庭とかからｗ
188信じたなら、なんだろう？加美ならお子さんいらしゃったら民族学級必須になるし
バザー以外でもキムチは売られるし、先生はチョゴリ着てるし…まぁ変わった公立学校ですよｗ
おかしな口コミより、興信所使った方がお金かかっても正確だわ。

加美の卒業生より。

私はマンションに5000万以上出すなら1戸建が良いと思い悩んでいます。
夕陽丘エリア土地30坪以上の1戸建相場ってどのくらいなんでしょうか？
やはり最低1億必要ですか？

漏水を起こしたタワマンがあるが、天神橋筋六丁目が一番だろう。

698さん　参考になりました。ありがとうございます。
小学校区の優先順位は低くく、街並みと住環境優先なんですが
歩いた結果やはり五条校区が良かったです。
ただ1～2年探してますが良い土地が出ないです。

最近谷町4丁目近辺にマンション等物件が増えてますが
住宅地としての環境はどうなんでしょうか？

谷町は、お寺が多く、谷町筋の交通量が許容できるなら、素晴らしい居住地域だと思います。個人的には、阿倍野区帝塚山、松崎町、真法院町が大阪市内南部のご三家かな？

大阪市内は高級感は諦めて利便性に徹する方が住む街です。
高級感なら東灘区、芦屋西宮、宝塚、箕面池田、豊中吹田茨木、以上の一部地域に居を構えるべき。

702です。現在北摂の第一種低層地域の戸建に住んでるのですが、
704さんの仰る通り、利便性のため市内（環状線内側）で土地を探しています。
市内ですので割り切るつもりですが、少しでも住環境の良い所をと
悩んでいます。（幼稚園児2人いるため）
知人からは上町台地を強く勧められているのですが
他に良い所はないのでしょうか？
又、市内には聞いたことのない町名がたくさんあることにびっくりしてます。

704はスレ違い。

大阪は高級住宅地域より安全な地域もしくは安全な環境を探すことが大切です。大阪は急激な人口減少と格差拡大により更にその傾向は強まります。

少し古いですが「大阪破産」という本を読んでみると面白いですよ。
大阪市の未来はかなり暗いので、利便性よりもリスクが高いかなと。
アンチも多いけど、橋下市長の取り組みは割と正しいので、これがうまく行くかどうか。

確実に上がってきてるのが、森ノ宮中央ですね。

ここでも、地元民、必死。。。苦笑

環状線内なら、天王寺区の真法院や松ケ鼻でしょう。

ここはマンションコミュであり一戸建てではないということを考えれば北浜、靭公園、中之島エリアじゃないかな。

マンションがどんどん建つところは需要があるところでしょうね。

やっぱ森ノ宮中央だわ。関西屈指の高級住宅街。
西宮や千里と比較しても格上。

玉造1、2と森ノ宮中央じゃないかな。

市内では。

森ノ宮中央はないから

>>７１７
生粋の大阪人ではないな？
昔から知られざる超高級住宅街ですぞ。

大阪市内、それも特に環状線内ということならだいたい同意。
関西全域に広げると高級な場所もそれなりにあるんですが。

やはり帝塚山でしょう。

大阪には高級住宅地域は無い。
安全地帯を探せ！

帝塚山もピンキリ！

帝塚山学院周辺はやはり憧れます。

チンチン電車しか走ってない・・不便です。
車もウジャウジャして不便です。
３日ぐらい前に姫松駅で、チン電を横から蹴っている若い自転車ライダーを目撃しました。

＞718
森ノ宮中央よく知ってるけど、どこの場所を言ってるのですか？
玉造2の大阪女学院周りは教会あり、緑も多いが、、、
しかし中央大通り近辺は住宅地としては問題があります。
街並みもそれなりですが、、？
ちなみに森ノ宮中央の30坪程度の売地坪180万から130万になっても
1年以上売れてませんよ。

ファイン虫の釣りに釣られないように！

＞719

一度、夕陽ケ丘エリアを歩いてみろ。
この馬と鹿！苦笑

夕陽丘とか寺ばかりで気色悪い。
やはり帝塚山、１歩譲って森ノ宮中央でしょう。

寺ばかりか？
薄っぺらい認識だな。。。苦笑

もしかして上汐のことを夕陽ヶ丘エリアだとおもってるのでは？

または揚げ足をとりたいだけ。

719さん　表現はきついけど、かなり的を得てますね（笑）
ファインさん退場願います。
　　　　　

おまえ、森ノ宮中央の日生球場跡地の再開発を知らないんだなｗ

高級住宅地は再開発されない。。。
というか、その必要がない。。。

森ノ宮中央の戸建てに住んでおりますが、森ノ宮中央って公示地価が高いだけで、高級住宅街ではないと思うのですが。納税額が高い人も少ない。

公示地価で見ても真法院町に負けてるのに、森ノ宮中央のほうが高級だとかw

どちらにせよNo.1ではないんだから、ひっこんどけばいいと思います。

てか語らないで欲しいです。

さすが中央区安値マンション★
俺もその根性を見習いたいわ。

>>737
中央区安値って、ファインシティのこと？

森ノ宮界隈は今は熱いですね。建築ラッシュ。

森ノ宮中央はいいですよ。
高台だからね。水没の心配がない。

広尾を引っ張り出してくるところ、
何だか笑いがとまらんww

えっ！？
団地シティ大阪城公園のこと！？

一戸建てでなく、マンションｺﾐｭﾆﾃｨなんで、
マンション限定で考えると、
西区の新町、堀江あたりは、億ションもあって、
高級マンション住宅地じゃないの？

帝塚山は高級住宅地だな

高額納税者がたくさん住んでいる所が
高級住宅地でいいんじゃないの？

>>743
ファインシティ大阪城公園が、大阪市内でも数少ない完売物件であることを知ってるか？

大阪市内の高級住宅地について語るスレで、何で森ノ宮？？真面目に意見交換したいです。
ファインシティ大阪城公園？ここに出さないでください。
団地です。

いやいや、一見団地のように見える3棟のマンション群だが、森ノ宮中央という高級住宅街の中でこれだけの敷地、これだけの価格を実現できたからこそ完売できたという意味で投稿したのだが。
別にファインシティ信者じゃないよ。森ノ宮中央にも多くのマンションがある。
次に計画されているのがメイツブラン大阪城公園。

けなげな地元愛は分かるが、
森ノ宮＊＊＊＊は、ちょっと痛いぞ！