大阪市内の高級住宅地について語る

>>350

ソースは？

↑東京リサーチ調べで見たが

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キタハマができたり、高級マンションが次々建ってますね、大阪市内。
人口も減少が止まり、都心回帰が加速中。
環境よいが不便なところは、子供が中学生くらいになればほんと不便。私学に行ったり通学しやすい市内は学校の選択肢も増えていいですよ。
特急や急行利用で郊外でも通勤時間がかからないことをうたってますが、休日はタイミングよく特急や急行がこないこと多い。
やはり通勤時間より通勤距離が近いいに越したことないし、大きな病院が近くに多いのもいろんな検査ができて助かるよ。
利便性重視で人が集まる東京都内みたいになればいいですね。

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堺市の三国ケ丘も富裕層が多そうだね

所詮堺市。

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大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが大阪市は１億～６億ほどのタワーマンション、億ション数は関西で一番多く住宅地価や公示地価、商業地価も関西で一番高い
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...

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東住吉区の南田辺は、環境も良く近くに公園もあり、天王寺高校に行けます。
昔、大阪市の環境モデル地区でした。
山坂や南田辺は、静かな住宅街です。

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天王寺区（住宅地）の地価が下げ止まった（横ばい）みたいですね。
商業地は駄目だけど、市内の住宅地の需要は堅調に推移しているようです。

動物園前周辺が大阪的に一番高級です。

>>359　天王寺区は、大阪市内の住宅地ではナンバー１じゃないですか？
　　　　色々な所を見て来たけど、天王寺区が最強で間違いないでしょう。

>>360　一番やばい所ですね。知ってます。

上町台地は雰囲気いいとは思いますが・・・

上町断層の真横ですし、上町台地あたりは上町断層地震が発生したら特に揺れがおおきく、
震度７になって、建築基準法より大きい揺れで、建物には大きな被害がでる
予測なんだそうです。（大阪府・大阪市危機管理室HP）

まあ、上町断層は大阪市内はどこも被害は大きくなりそうなんですが・・・

上町台地より、台地の周辺の元々が海であったところが被害が大きいといわれています。
大阪市内に住むなら、台地の上じゃないかな。

上町断層。Wikiより
↓
上町台地は断層の東側にあり、古くからの半島で地盤がしっかりしている。
しかし、地盤の低い周辺地域は近年の埋め立て地であり地震時の液状化などが懸念されており、地盤の高い上町台地中心部は地震時の被害が少ないと言われている。

>364

平成１９年大阪府地震被害想定
http://www.pref.osaka.jp/kikikanri/higaisoutei/index.html
に詳しく大阪府内で考えられる地震の被害が載っています。

その中の
・ハザードの想定（地震動－４） [Wordファイル／14.87MB]
のP38に上町断層の震度分布が載っています。
真ん中あたりの赤い部分（震度７）はちょうど上町台地辺りです。

上町断層に限らずとても詳しいので必見です。

上町台地は洪積層でたしかに良い地盤ですが、上町断層地震時には
逆断層地震で台地自体が大きく持ち上げられ（最低１ｍ、最大４ｍだそうです９
大きな被害になる可能性があるとか。

もちろん、そのような地震の場合は、大阪市内に広い範囲でおおきな被害と
なりそうですが、上町台地の方が被害は大きい傾向にあるようです。

動物園前よりも阿波座近辺のほうがヤバイよ。
街宣活動うるさすぎて休めない。
マイクの音が割れて何を言ってるか意味不明。

悪質なマンションの勧誘が社会問題化しております。

以下【国民生活センターのＨＰ】参照して下さい。
http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20101125_1.html

強引な勧誘には毅然とした態度で断りましょう。
あまりにひどい場合は所管の【警察】110　へ連絡して下さい。

大阪市内の高級住宅街か。
以下の現在進行中の出来事を見て、いつまで高級と言っていられるか・・・。

１．メーカーの海外移転による日本の空洞化（もう言い古されたが）
２．少子高齢化による日本消費マーケットの縮小（もう言い古されたが）
３．企業は生き残りをかけて、日本人新卒者の厳選採用をさらに厳しくしている
４．【秘密】
５．（政治の混乱）誰が政権を取っても同じ結果である

北摂最強。

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北摂みたいな田舎に市内中心部並の坪単価で家を買う奴の気が知れない
同じ金出すならキタにもミナミにも近い上町台地近辺が最強だろう
文教地区で公園も多く子供の住環境も申し分ないしね

1990年代後半以降、社会はグローバリゼーションによる競争激化や市場原理の蔓延のため、様々なリスクが増大し、世の中から『終身雇用制度』『年功序列』・・・などの確実性のようなものが徐々に消えてきた。
JALが一つの例ではないだろうか？
グロバリゼーションはテレビや洗濯機の普及と同じく止めることは不可能である。
流動性の高まった社会に放り出されたこれからの人々は『自己責任』で行動しなければならない。
旧態依然とした価値基準（学位やら、権威など）は今後崩壊と一途を辿っていくだろう。

高級住宅街・・・今の大阪では不似合な言葉であると思う。

＞372
何とかしてくれ。この閉塞感。

ほ～ら、日本の沈没が見えてきた。
Newsにするまでもなく、必然なんだけどねぇ・・・。
来年は【12年度の国債、過去最大更新・・・】ってなるんだろうね。
いつもそう。カバカバしい。
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１１年度の国債発行総額、過去最大を更新へ
読売新聞 12月24日(金)18時3分配信

　財務省が２４日発表した２０１１年度の国債発行計画は、過去に発行した国債の借り換えを含む国債発行総額が、１０年度当初計画より７兆１８０４億円多い１６９兆５９４３億円と、過去最大を更新する見通しとなった。

　前年実績を上回るのは３年連続で、これまでは０５年度実績（１６５兆３７９億円）が最大だった。

　このうち、新たな借金となる新規国債発行は４４兆２９８０億円で、当初予算段階で過去最大だった１０年度を５０億円だけ下回った。

　１１年度末の国債発行残高（財政投融資計画で発行する財投債を除く）は約６６８兆円で、１０年度末と比べて約２６兆円増える見通しだ。

　国と地方を合わせた借金の総額である長期債務残高は１１年度末に前年度より２３兆円多い８９１兆円程度に膨らみ、国内総生産（ＧＤＰ）比で１８４％に達する見通しだ。主要国で最悪の財政事情が一段と深刻化しそうだ。 .

それを受け入れる器を持っている都市が大阪じゃ。

誇りに思え。

税金払わん奴は市民違うやろ。

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日本の人口減少幅が過去最大を更新しましたが、大阪も順調に減っていますか？

いやね、なんせ“大阪”の高級住宅街でしょ？
ちょっと言葉の組み合わせに無理があるような気がしてね・・・。
そういうあなたは大阪のどこが高級住宅街だと思ってるの？

大阪の高級住宅街って...いくら環境が良くてもかみ合わないね。
まだ、名古屋の高級住宅街の方がしっくりくる。

日本初の高級住宅街である大阪市帝塚山や北浜や中之島の約３億～６億のタワーマンションの一部画像
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=55cc0...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...

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その割に、週刊新潮で、日本最貧地帯を行く～大阪市とかいう特集が数週間前にありましたが…
日本で二番目に貧乏な人が住んでいる自治体が西成区で、大阪市で一番金持ちの天王寺区でも東京で一番貧乏な足立区よりもはるかに貧乏という記事も読んだことがある。
確かに、タワマンとかはそうではないのでしょうが、それ以外は、やっぱり普通の中堅層＋は北摂とか阪神間に住んでいるのでは？
阪神間の女子高に通う親戚の子が、南海本線の普通に乗ったらワンダーランドだったと言ってました…

億ションのリンク見たら吹いてしまった。
ザ・タワー大阪とKitahamaだって…中古マンション市場で売れ残っとる

私も北摂に住んでいますが南海本線はワンダーランドです。

北摂の高齢者は南海領域いは来なくて良い。梅田で事足りるだろう。

高齢者の街：北摂

しかし、市内南から泉州も、和泉中央あたりを除けば、大変な高齢地帯ではないかね。
まぁ、昔からある街は皆そうかもしれませんが。

昼間ブラブラしてたら、どこもかしこもジジ、ババだらけだよ。
by大阪生粋のニート