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ビギナーさん
[更新日時] 2023-12-03 03:09:35
大阪市内の高級住宅地にとても興味があります。
以下は、他のサイトに張ってあったものを貼り付けました。
いろいろなご意見をお聞かせ頂ければ幸いです
天王寺区の高級住宅地区
天王寺区 真法院町
天王寺区 北山町〜小宮町
天王寺区 松ヶ鼻町
天王寺区 清水谷町〜空清町〜餌差町
帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区
住吉区 帝塚山中1〜4丁目
住吉区 帝塚山東1〜3丁目
住吉区 帝塚山西1〜3丁目
阿倍野区 帝塚山1丁目
阿倍野区 北畠1〜3丁目
阿倍野区 相生通1丁目
[スレ作成日時]2008-01-13 00:12:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
種別 |
新築マンション |
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大阪市内の高級住宅地について語る
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185
難波
関西の高額納税者[東京リサーチ調べ]
1位大阪市
2位京都市
3位神戸市
関西で住宅地価、商業地価、公示地価が一番高い地域→大阪市
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186
匿名さん
久しぶりに梅田に行きました。
建設中のビルが乱立していて度肝を抜かれました。
凄い発展ぶりですね・・・
市内の高級住宅地のスレと言う事で...
先ず最初に帝塚山が浮かびましたが
個人的には、天王寺区の北山町や真法院町や松ヶ鼻町のあたりが
一番宜しいのではないかと思います。
また同じ天王寺区の清水谷町や真田山町や餌差町のあたりも良い雰囲気です。
それから、中央区玉造2丁目のあたりも凄いいい感じですね
最後に、少し不便ですが、阿倍野区北畠と帝塚山、住吉区帝塚山中も良い所です。
市内の高級住宅地に住むのでしたら、上記のいずれかでしょうね。
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187
周辺住民さん
しかしなぜ関西の芸能人やスポーツ選手は市内に住まず、豊中や吹田や西宮の住宅街に住むんでしょうね?こんなにいい所がいっぱいあるのに。
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188
ご近所さん
平野区の加美あたりや長吉六反あたりもかなり高級住宅地と思いますよ!
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189
匿名さん
う~ん。
元大阪市民経験40年の人間とすると、ここでの大阪市内賛美については、素直に受け入れ難いなぁ。
ただ、大阪で個人の商売をしている人は、市内に住んでいる人が多いから、所得のある人はいるでしょうね。
インテリ系給与所得者は、やはり、北摂・阪神間(西宮~東灘)に多いと思う。
最近、このうちの一部が、市内のマンションに回帰しているとは思う。
まぁ、好き好きですね。
でも、高級住宅地を大阪市内で論じることには、あまり意味がない。
大阪市は市域が狭すぎて、これだけ取り出しても、大阪を表現できないから。
そもそも、阪神間(東灘まで)は、昼間は(神戸方面よりも)大阪に勤めに行っている人が圧倒的に多いと思う。
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190
匿名
なんで大阪で働いてわざわさ兵庫なんかに住まないといけないんだ?
兵庫は必要ない空港作ったり何でも自己完結したいんでしょ?
兵庫は近畿の足並み乱す視野の狭いお荷物。
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191
匿名さん
190は意味不明。
兵庫県知事の話は、ここでは関係ない。
あれは、ただの役人あがり。
無難な線しかやらないし、できない。
それとは関係なく、事実として、阪神間が北摂同様、大阪勤務者のアッパークラス住宅地となっているというだけ。
大阪市域が狭すぎて、そういう場所がないということ。
そもそも、神戸市東部から西宮方面在住者で、兵庫県民という意識のある人は、少ないと思う。
三ノ宮、せいぜい神戸駅より西に行ったことのない人も多いのでは?
即ち、西宮・芦屋・東灘は、地域的には大阪圏であるというだけの話。
東に向いて出勤する人が、西向いて行く人より圧倒的に多いはず。
大阪の住宅地を議論するときに、大阪市だけを対象にしても、仕方がないと思います。
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192
サラリーマンさん
>大阪の住宅地を議論するときに、大阪市だけを対象にしても、仕方がないと思います。
このスレは、大阪市だけを対象に議論しようというスレなのだと思います(-。-)
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194
匿名はん
大阪市のタワーマンションに住む高所得者が最近増えているようですね。
DINKSや子供1人位迄なら、大都会内のほうが生活しやすいかも
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195
近所をよく知る人
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196
匿名
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197
匿名さん
>>194
大阪のタワマン上層部なんて夜になっても電気付いていない部屋が目立つがあれなんて典型的だよね、
投資目的で会社経費で買うか安い住宅ローン組むために住民票は移すが実際は住んでないとか、
そして価格がり売りそびれて塩付け状態。
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198
近所をよく知る人
>196 おんどれ!失礼やないか 長吉はセレブの町じゃ
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199
ひらの人
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200
匿名さん
大阪市内の高級住宅地は、帝塚山界隈&北山町界隈以外でどこかある?
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201
匿名さん
高級住宅地ではないけど、堀江公園周辺、立花通り周辺は面白いですね。東京の高級マンション街に似ています。コジャレタショップが多く、その商品の単価も高いです。40歳位の方々なら着れそうな服も売っているので、その層取り込めたら、町が成熟すると思います。そして、近くにはライフやコーヨーもあり、高台橋公園には子供も多く、西長堀には図書館や区役所もあり、暮らしやすそうです。地下鉄の駅名も堀江って名前変えるなり、追記すれば良いのに。
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202
匿名
堀江はガキ達の街に変わりつつありますが?
どこが高級感あるのか、まぁ人それぞれですからね
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203
匿名さん
じゃあ、あなたが掘江に行って買い物してくれば??欲しいものはないかもしれないけど、単価は結構しますよ。住んでいる家の足元におしゃれな場所があるというところがポイントです。大阪市内は下町の感じがあまりに漂いすぎていて、何処行っても、お好み焼き、浪速のおばちゃんがいるって感じなんですよ。
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204
匿名さん
今賃貸で人気の場所といえば、堀江と福島、そして心斎橋、梅田、南森町なんだそうです。
これらの人気の場所は、確かに下町っぽくはないですね。
堀江って凄い人気あるけど、個人的には上本町とかの方が落ち着いてて高級感があると思う
たぶん若者=堀江・福島なんだろう
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205
匿名
201さんはヴィー〇タワー南堀江関係者?
同じようなカキコがありますよ
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206
匿名
その堀江の人
多分、よく大阪を知らん人が、狭い知識で知ったつもりになって、ここ数日書いちゃってるんでしょうねー
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207
匿名さん
>>200
もはや大阪市内に高級住宅地なんて無い。
金持ちは環境のよい市外に脱出するか、タワーマンションでコミュニティーを作るか、
泥棒におびえながら鉄条網を張巡らした薄暗い都戸建てに住むしかない。
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208
匿名
堀江が高級感あるってマジかいな。単価の高いもの売ってるから?アホっぽいでしょ、その理論自体が
人気があるのは分かるし賃貸でも引っ張りにあうでしょう。でも高級感とは違うよ。
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209
匿名さん
>>207
私の知る限り、天王寺と帝塚山は高級住宅地だと公に認知されているよ
無いとか言い切っているところを見ると、郊外の人間だろうな。
大阪市内は昔と比べたら大分住みよくなってきてるよ
治安も改善しているし、人口も増えているし、タワマンも増えてきているし
郊外にしかなかったような施設が市内にも出来ているからね
団塊世代がみんな郊外に出て行ったが、最近になって多数都心回帰している。
帝塚山や天王寺の高級住宅地も息を吹き返してきているね。
もう市内が駄目駄目とか言っていると時代に取り残されたジジイだと思われるよ
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210
サラリーマンさん
以前、帝塚山に住んでいた者です。
今は転勤で東京ですが... とても懐かしいですね~。
大阪に帰ったら、また帝塚山に住みたいですよ。。
ところで、万代池近くの貿易学校が数年前に無くなってしまったと聞いたのですが、
あそこに何が出来るのでしょうか? ふと気になったもので...
もしご存知の方いらっしゃったら、ぜひ教えてください。
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211
匿名
大阪市淀川区の住環境に詳しい方、色々教えてください。
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212
匿名
福島区って下町だよ。特に野田とか。
>>211住むなら東三国か阪急三国が良いかも。新大阪が近いので便利。東京や地方からの転勤の人も結構多いです。マンションもたくさんありますし。
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213
匿名
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214
匿名さん
最近は、福島人気が凄い。駅周辺には若者が溢れている。 高級とは言え無いけど...
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215
近所をよく知る人
天王寺区はもともと一等地で地価が西日本一高い地域だが、高級感は物足りない感じだった。
というか、古風な雰囲気漂うエリアだった。
最近は、タワマンが増えやおしゃれな店がオープンし、高級感というか
今風な雰囲気が出てきて30~40代にも人気のエリアになってきている。
天王寺区の真田山・清水谷と北山町・真法院町に限れば高級感がありますね。
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216
匿名
タワマンばっかりじゃ高級住宅地とは言えないよ。福島とか城東とか。
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217
匿名さん
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218
マンコミュファンさん
個人的には西区に一票。
キタもミナミも自転車で行けるし、飲食店もスーパーもはいろいろ揃ってるし、最高に住みやすい。
靱公園周辺か、あみだ池筋より東の立売堀・新町ならなお良いけどね。
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219
匿名
中央区、西区、天王寺区と住んで来た俺が来ましたよ
どこが良いかは、趣向によりけり
だけど個人的には中央区といっても旧東区のエリアは、都心部ではひときわ格が高いと感じます
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220
住まいに詳しい人
人口増加率で言えば、北区が一番じゃないですかね?
シングルDINKSにはお勧めです。
外部からの流入が多くもっとも都会で寛容なのが北区です。
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221
匿名
人口増加率は北区、福島区、西区あたりがよかったかと記憶しています
一番は調べないとわからない
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222
匿名
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223
匿名
-
224
匿名
都島の大川沿いってもうダメだよね。最近**多いし。高齢化してるし。
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225
匿名さん
駄目って事は無い
以前より環境を重視する人が増えたので、
大川沿いは、都心で更に人気度が加速している
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226
匿名さん
>>225逆に下落している。
とくに北区側は建物が老朽化し川辺も荒れ地が目立つ。二人乗りをしている高校生の集団か高齢者しかない。もうほぼスラム街だな。
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227
匿名さん
>>226
知ったかぶって嘘つきなさんな。
第一北区側は、築20年からせいぜい30年までのマンション群で
ファミリー層もたくさん住んでいるじゃないか
新築分譲も建てられているし、大川沿いの公園だって整備されている
たまたま通りがかって見た光景が全ての如く言うのは罪だな
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228
匿名
>>227あんたもだよ。勘違いし過ぎ。貴方はさざなみに住んでるの?
>大川沿いの公園だって整備されている
それは都島側の話でしょ。北区側のさざなみの大川沿いって雑草ばっかじゃんか。歩くところもほんの僅か。
夜は暗いし、不安。元々川沿いって治安悪いって言うしね。実際他のスレで大川沿いを歩いていたらホームレスにストーカーされたってレスされてるしwまずあの辺って火葬場とか処刑所あったよね。そんな所に家族で住みたくないなあww
>たまたま通りがかって見た光景が全ての如く言うのは罪だな
長柄に3年前に住んでました。
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229
匿名さん
>>228
それはあなたの主観でしょう?
不動産売買・賃貸相場も北区としては安いけど、それなりの価格で取引されている。
火葬場なんて別に川沿いじゃないだろ。処刑場なんて北区には無いし。
自分がいい思いしなかったからか知らんけど、なんでもごっちゃにして貶したいだけじゃないの?
高校生と老人だけとかスラムとか言いすぎだろって
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230
匿名さん
確か本庄から都島に向かう道の途中(阪急の高架を超えた辺り)に火葬場があったって聞いたことがあるわ。
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231
匿名
>それはあなたの主観でしょう?
ホントのこと書いてるだけ。
>火葬場なんて別に川沿いじゃないだろ。処刑場なんて北区には無いし。
ありましたよ、って書いてるじゃんか。長柄って80年くらい前までは処刑所が4箇所程あってその周りに火葬場はいっぱいあった。今も火葬場はあると思う。だって日立の工場のとなりに葬儀屋が2、3箇所あるしすぐ近くには拘置所があるじゃんか…。あそこも一応処刑台が…orz
【一部テキストを削除しました。管理人】
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232
匿名さん
長柄の話やめましょうよ。
まあ私も長柄には良い印象がありません。
しかしマンションが建てられて住環境はこれくらいならレベルまで上がったと思います。
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233
匿名さん
>>230
全く救えない輩ですな。 80年くらいっていつの話してんだ?
もうあんたとは拘わりたくないよ。
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236
マンコミュファンさん
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237
マンコミュファンさん
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238
匿名
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239
匿名さん
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240
匿名
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241
匿名
北区みたいな小汚いところが一番上とか笑えるんだけど
利便性だけでしょ
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242
匿名
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243
匿名
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244
匿名さん
上町台地か~。
天王寺区に住みたいんですけど
鶴橋のへん(舟橋町)なら、ギリギリ手が届くんですけど買ってもいいですかぁ??
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245
匿名さん
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246
マンコミュファンさん
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247
匿名
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248
匿名
天王寺がSクラス不動産やの陰謀ですな.生玉周辺はラブホテルが乱立し.上六のはいはいタウンは閑古鳥だし鶴橋にはアジア系外人が多く又五条.しんぽ町等も昔の面影もありません.近々上六に新歌舞伎が移転すすそうですが高齢者で溢れますしどうみてもcクラス位です
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249
匿名
天王寺がSクラス不動産やの陰謀ですな.生玉周辺はラブホテルが乱立し.上六のはいはいタウンは閑古鳥だし鶴橋にはアジア系外人が多く又五条.しんぽ町等も昔の面影もありません.近々上六に新歌舞伎が移転すすそうですが高齢者で溢れますしどうみてもcクラス位です
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251
匿名
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252
近隣者
高齢者が溢れるて 意味がわかりません.ハイハイは昔の面影はありませんが 新歌舞伎が入る商業施設に期待いたしましょう 又天王寺の格付けもBぐらいでしょうか
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253
周辺住民さん
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254
匿名
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255
匿名
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256
匿名さん
北区がBランクって…
ジオグランデ梅田の単価と売れ行き知らんの?
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257
匿名さん
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258
マンコミュファンさん
鶴見区は今福鶴見~鶴見緑地周辺は町並みは綺麗だし人気もあるけど、高級ではない
土地も安いしマンションも安い
このエリアの格付けは間違いなく以下の通り
北区>>都島区>城東区≧鶴見区>旭区
大阪中心部に近いほど土地もマンションも高価になり、都会的で人口流入が大きい
家が大きいから高級だという考えでいくと田舎の方が格付けが上になる
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259
マンコミュファンさん
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260
マンコミュファンさん
住吉区とか天王寺区とか特にそうですが、区の中ですごくいい所と恐ろしい所の落差がありますよね。それはある程度どこの区でもあるので、区を丸ごと評価するのはあまり意味がないかと…。
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261
匿名
北区なんて商業的メリットが大だから地価が高いわけで、住居としてはBがせいぜい
中央区・天王寺区には遥かに及ばないでしょ
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262
無題
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263
匿名さん
人生のちょうど半分を大阪市内で暮らしています.
知り尽くしているわけではないですが・・・・・
西区の評価が高いのはどうしてでしょうか?????
私の知っている西区は・・・・・・・・
きっと,私の知らない何か,どこかが,余程,魅力的なのですね!
向学のために是非,教えて下さい!!
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264
匿名
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265
匿名
西区は靫公園の周辺や、堀江界隈の人気が高いですよね。
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266
無題
西区の一角は遊郭があった所です 昔は良く行きました.西区も肥後橋辺りはBランクですが 天王寺と良い勝負です
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267
匿名
何かむちゃくちゃ意図的なレスやな
北区にも遊郭はあったし、今でも一大風俗店・飲食店スポットやん
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268
匿名
九条の料理組合は好きです。ぶらつくと、いかにも遊び人って感じで、粋です。
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269
匿名さん
大阪市は規制の少ない大都会なんだから、人気区で悪い所もある
アンチが揚げ足とろうと思えば、取れるよね。
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270
マンコミュファンさん
住宅地という観点から見ると、天王寺区が頭一つ抜き出ていると思う。
だてに何十年も住宅地価西日本一位の座に君臨している訳じゃないね。
厳密に言うと(中央区の北は上町から南と東は玉造筋、西は谷町筋の間に挟まれた)
上町台地のエリアが別格エリア。
一度天王寺区に住んでしまうと、他の地域には住みたくなくなるね。
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271
マンコミュファンさん
上町台地(天王寺区)別格エリア
北 中央区上町
西 谷町筋 東玉造筋
南 玉造筋
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272
匿名
天王寺はピンかきりまであり高級感があると思われる所はその一角です ラブホテル.寺院.学校.あり
高層マンションも乱立し空き部屋が多数あると聞いています 高級住宅のイメージは帝塚山.北畠辺りでしょうね
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273
マンコミュファンさん
>>272
帝塚山は良くも悪くも都心から外れた郊外
谷9や上六あたりにはラブホエリアがあったりとか悪い部分もあるけど、
やはり天王寺区の方が格上ですよ。
帝塚山に住んでいる私が言うのだから間違いない
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274
匿名さん
>>272
よほど玉造筋で切り落とされたのが我慢ならなかったのでしょうねw
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275
マンコミュファンさん
天王寺区も北畠・帝塚山もどちらも市内では住環境の良いところだと思います。
初めて、帝塚山から天王寺(夕陽丘ストリート)へ行った時、
「市内の便利な場所に、帝塚山みたいに風情があって住環境の良いところがあるんだなぁ~」
と感心したのを覚ええています。
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276
匿名さん
帝塚山は大阪ではものすごく高級住宅地ってイメージがあります
昔に帝塚山のお家の人の自宅パーティーに仕事で行った事がありますが
一階にすごく大きなフローリングのホールがあってそこへ外国から来てたバレー団の人達を
招待してパーティーしてました、回りも大きなお家ばかりで驚いた事があります
昔の話ですけどねぇ、昔は大きな会社の社長宅が多かったと聞きました
最近でもチョクチョクTVで帝塚山を紹介されたり、有名なケーキ屋さんがあったおしゃれなレストランが
あったり、素敵な街ですよね
マンションを買うにしてもやっぱり他の土地に比べて多少お値段高めのような気がします
気じゃなく高いかなっ?
でも素敵な街です
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277
匿名
奈良の帝塚山と大阪の帝塚山とは比較にならない程大阪は数段格下です 北畠も大阪中心にくらべても田舎ですし
天王寺も大阪駅周辺にいくには30分位ですか又電車賃もばかになりませんね.4から5年先ですか阿倍野に近鉄百貨店が出来るそうですが そこで我慢しなくちゃね
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278
匿名
大阪中心とは?
キタにもミナミにも10分程度で行けますよ
何かそれに、天王寺区イコール天王寺駅のある辺りと勘違いして思い込んでそうw
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279
匿名
もし大阪都になって天王寺と阿倍野と西成が合併したら、帝塚山のブランドやレベルがガクオチしますよね。
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280
匿名
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281
匿名さん
阿倍野近鉄は前からありますよ、一番古い建物を高層で建替え中です
建替えていない部分は今も営業してします
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282
匿名さん
スレ違いなのでほどほどにしときますけど、
西成区のアイリン地区を除くほかの地域は、それほどスラムってないですよ。
中でも岸里や玉出、天神の森などは、かなりマシで皆がイメージする西成とは違い
ごく普通の市内の下町、という感じでガラも悪くありません。
ただ西成区は、中高年の男の比率が多いとは思いますけどね。
ここで色々意見をされようとする方は、一度ご自身の足で現地を歩いて見て回られたら良いと思いますよ。
そうすると、密度の濃い説得力のあるコメントが書けるようになりますから...
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283
匿名
なぜ天王寺、阿倍野の話題しかないか不思議。
福島区、北区、中央区、浪速区の方が地価高い場所多いのにね。
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284
いつか買いたいさん
西区の靱公園周辺は高級というか洒落たお店がたくさんありますね。
当の靱公園はとても都会的で美しい。
利便性も良いですしね。
高級住宅地ではないですけど、そこそこ高級なマンションはありますよね。
西区の靱公園周辺に住みたいです。
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