大阪市内の高級住宅地について語る

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1204/10/news083.html

芦屋よりも地価が高い「真法院町」ってどんなとこ？産經新聞

関西の高級住宅地といえば、芦屋や苦楽園などが挙げられるが、住宅地の最高価格が11年連続で1位の街がある。それは「大阪市天王寺区真法院町（しんぽういんちょう）」。大阪の“隠れた高級住宅街”は、一体どんなところなのだろうか。

関西屈指の高級住宅地といえば、芦屋、苦楽園（いずれも兵庫県）など……。しかし、住宅地の最高価格は11年連続で「大阪市天王寺区真法院町（しんぽういんちょう）」が1位（関西地区）に輝いている。大阪の“隠れた高級住宅街”の人気の秘密に迫ったた。。。以下リンク参照。

大阪市は帝塚山が有名ですが、土地単価は安いですよ。60坪以上から物件があるだけです。大きな家が並ぶだけで駅は遠いし路面電車が主要な所です。それなら、茨城市や高槻市にも住宅街あるじゃないですか？かわらないですよ。
下品なハイヒールモモコが亭塚山をメディアで推してるだけです。しかも帝塚山は被差別＊＊地区です。だから公立中学へ通えないから受験をします。
やはり阿倍野区なら近鉄百貨店すぐの松崎町や阿倍野筋2.3丁目辺りでしょう。
富裕層が集まってるので私立へ通わせる人が多いですが、地域の中学校も勉強熱心ですばらしいですよ。
近鉄ですがそれでも百貨店です。横にある＆やHoopもあり、ブランドは一通り揃っています。デパ地下も買い物し易いし、なんでも揃います。

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補足ですが
まず住吉区は○○○地区です。住吉区帝塚山〜は気をつけて下さいね。
阿倍野区亭塚山〜、たしかに一部高級なお家が並んでいます。でも住吉区帝塚山と同じ地域、同じ学校区です。

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東京の八王子に住んでいますが、大阪にいた時のほうが利便性は高かった。

東京の郊外は商店街が少なく、とにかく新興の家ばかりが並んでいる所が多いです。

大阪は場所にもよりますが、買物が便利な地域が多いという印象です。

天王寺区・阿倍野区は天王寺・阿部野橋駅前の再開発の進行により、ますます利便性が高くなり有望ですね。

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八王子とはまた郊外過ぎる郊外。
天王寺と比べるならせめて文京区あたりか豊島区目白あたりだろう。
地味で下町も近いが閑静な住宅地もひっそり限定的にはあるといったところ。

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>188
釣りだよね？
加美は〇〇人＊＊がある土地だし、長吉は市営住宅が平野区で一番多い。
最近じゃ老朽化した市営壊して立て直してるけど、市営の中に分譲マンションが見た目で混じっている現状。
あ！ここ分譲だったんだぁ～と見た目から判断する感じ、とくに庭とかからｗ
188信じたなら、なんだろう？加美ならお子さんいらしゃったら民族学級必須になるし
バザー以外でもキムチは売られるし、先生はチョゴリ着てるし…まぁ変わった公立学校ですよｗ
おかしな口コミより、興信所使った方がお金かかっても正確だわ。

加美の卒業生より。

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私はマンションに5000万以上出すなら1戸建が良いと思い悩んでいます。
夕陽丘エリア土地30坪以上の1戸建相場ってどのくらいなんでしょうか？
やはり最低1億必要ですか？

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漏水を起こしたタワマンがあるが、天神橋筋六丁目が一番だろう。

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698さん　参考になりました。ありがとうございます。
小学校区の優先順位は低くく、街並みと住環境優先なんですが
歩いた結果やはり五条校区が良かったです。
ただ1～2年探してますが良い土地が出ないです。

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最近谷町4丁目近辺にマンション等物件が増えてますが
住宅地としての環境はどうなんでしょうか？

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谷町は、お寺が多く、谷町筋の交通量が許容できるなら、素晴らしい居住地域だと思います。個人的には、阿倍野区帝塚山、松崎町、真法院町が大阪市内南部のご三家かな？

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大阪市内は高級感は諦めて利便性に徹する方が住む街です。
高級感なら東灘区、芦屋西宮、宝塚、箕面池田、豊中吹田茨木、以上の一部地域に居を構えるべき。

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702です。現在北摂の第一種低層地域の戸建に住んでるのですが、
704さんの仰る通り、利便性のため市内（環状線内側）で土地を探しています。
市内ですので割り切るつもりですが、少しでも住環境の良い所をと
悩んでいます。（幼稚園児2人いるため）
知人からは上町台地を強く勧められているのですが
他に良い所はないのでしょうか？
又、市内には聞いたことのない町名がたくさんあることにびっくりしてます。

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704はスレ違い。

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大阪は高級住宅地域より安全な地域もしくは安全な環境を探すことが大切です。大阪は急激な人口減少と格差拡大により更にその傾向は強まります。

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少し古いですが「大阪破産」という本を読んでみると面白いですよ。
大阪市の未来はかなり暗いので、利便性よりもリスクが高いかなと。
アンチも多いけど、橋下市長の取り組みは割と正しいので、これがうまく行くかどうか。

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確実に上がってきてるのが、森ノ宮中央ですね。

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ここでも、地元民、必死。。。苦笑

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環状線内なら、天王寺区の真法院や松ケ鼻でしょう。

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ここはマンションコミュであり一戸建てではないということを考えれば北浜、靭公園、中之島エリアじゃないかな。

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