検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660637/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/
有意義な意見交換ができますように??
【検討スレのURLを追記しました。2021.8.11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-08-06 22:42:18
>>442 住さん
他の者ですがあなたが住民じゃないでしょう。明らかに悪意のある部外者を排除したいという気持ちはわかります。
住民と仰るなら、今エレベーターにある張り紙についてどう思いますか(*^-^)？
最近周辺の複数の物件のネガキャンしてまくってるやつがいると思ったらあなただね。本当毎度何してるんですか？
張り紙とページ教えてください
張り紙がわかる者がいない時点で住民ではない人が如実にわかりますね…
事実だから仕方ないとかいうんでしょうが(^-^;
誰かいないの？
書いてよ
前にビルが張り付き
見栄え、臭いが嫌になったのかな
事実だから仕方ないですね
確かに前のビルは素敵でインパクト抜群です
かなり近くでマンションの一部のようです
しばらくの間に何軒か売れましたね。
かなり買い叩かれたみたいで…
不動産屋さんに聞きましたが、当初の取得価格より高く売れてますね。
ちなみにさらに一棟まとまりそうなそうで。狙っていただけに残念です。
確かに高い値段で売れたようですね。
高い値段で売れませんよ
不動産屋が地上げしたいが為に言っているため
踊らされないように
高くなる訳ないでしょ。
少し考えればわかるのに
何を言っても無駄ですね
もう辞めにしときましょう
今の市況をご存知でしょうか？
資材の高騰から新築がかなり値上がりしていますから、中古も高くなるのが一般的でこの近辺も例外ではないです。特に築浅なら。
色々な物件を検討して実際にもそう感じていますが、逆に何を根拠に高くなるわけないと仰っているのでしょうか？
中立派の意見として
冷静に考えて何軒も売りに出て
高く売れるは厳しいんじゃないですかね。
中古市場を冷静に見たら築浅は上がるのがむしろ普通ですからね。このあたりもそりゃ上がります。
まぁ需要がありますからそのうち全部売れるでしょうね。
あまり熱くならずに
異常な程、売りにだされてますから
どうなんでしょうね。
ここだけは例外と言いたいのでは？
手放す人がかなり多いし。
なかなか問題があるみたいですしね。
中立派としては
売れても購入価格と同額か数万プラスで
手数料で数百万マイナスぐらいでしょうね。
三桁プラスから安くしてくれた仲介手数料を引いて少し残った程度です。
元々ほぼキャッシュ一括でしたから、住んでいた家賃と思えば上出来です。
ご参考まで。
私は数百万まではいきませんが
マイナスでした
ご参考までに
SUUMOの売出価格はより高く売れることはないですよね。
そこからどれだけ値引きして売ってるかは当事者の事情次第ということで。
新築時の価格表と比較すれば、答えは明らかでしょ。
また売れたというのは本当のようですね。
空きは1邸のようです
新築価格より300以上高く出されていましたから、値引き交渉を加味しても新築時よりは高く取引されたと容易に推測できます
近隣同時期の物件も複数高く出されていますが、未だに売れませんなぁ…
仲介手数料でマイナスになるって話では？
購入時の手数料などありますし
そのことでは？
荒々しい人がほんとに多かったです
ここはどんどん売れますが、近隣物件が売り出されまくって売れませんね…
何か問題があるのでしょうかね…
ただ安売りしただけでしょ。それでいいじゃないですか。実際そうでしょうし。
けっこう長い期間出てましたし。
ここはかなり売りに出されてますが
ここでそのような話は場違いかと
もう辞めにしてくれませんか？
>>484 住民さん
当方も資産価値を把握するため試しに不動産屋に聞きましたが、安売りされていないのが事実です。
確かめもしていないのに偽りの情報を断定的なニュアンスで投稿して、もう辞めにしてくれませんか？はいかがなものでしょう。
>>484 さん
売りに出ているから悪いマンションだとでも言いたいのでしょうが、住民であればそんなこと言うメリットが全くないですよね。大人なんですから、いちいち住民板まできてしつこく嫌がらせを書き込むのはいい加減やめていただけませんでしょうか？
そもそもマンションは一応流動性がある資産ですから、たくさん売りに出てる～などというのは何の意味もないです。
実際、うちは現状1戸売りに出ていますが、同時期に出来た近隣物件もそれぞれ2戸、1戸と売りに出ています。ちなみに、近隣の物件はまだ1戸も売れていないですが、うちは流動性が高くむしろ安心しています。
各住民さんそれぞれ感じ方がありますし
もうこの辺で一旦落ち着きましょう。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
