【契約者専用】レ・ジェイド天王寺勝山

天王寺区内で一番売られてる
物件ですから、注目度が高いのは仕方ないですね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

また消されてますね。

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確かにまた消されていますね。番号が飛んでいるのでわかりました。
またいつもの荒らしですか。年の瀬も暇なんですね～

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今日から管理人さんお休みですね。一年間お世話になりました。

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お疲れ様です
いろいろクレーム言ってすみませんでした

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あけましておめでとうございます
今年は売れますように

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気づきませんでしたが、住民のふりした荒らし投稿がめっちゃ消されてますね。番号が飛ぶんですね。懲りずに相変わらず書き込んではりますが(笑)

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まぁまぁ
荒らしは消されてますが
事実は変わりません　
こんなに売に出されるのは珍しい

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まだ売れない

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久々に見ましたが、相変わらず例の暇な部外者しか書き込んでいませんね(^p^)

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住民がほとんどだよ

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4邸も売にでてたら売れにくいわな

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周辺に空いている駐車場ご存知の方教えて下さい。

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>>394 住民さん
萬野本店の近くに数ヶ所月極ありますが、問い合わせされましたか？
以前は何台が空きありでしたよ

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>>395 住民さん3さん
ありがとうございます！桃谷寄りばかり探してました。問い合わせしてみます。

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4邸はなぁ…

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裏の更地に業者さんが来てましたね。駐車場ならいいですね。まぁ仮に建物になっても裏のマンションに影響あるくらいですし、近隣に新築がたくさん建ってて駐車場としてのニーズはかなりあるので、やり手の不動産屋ならそうしますね。

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>>392 住民さん
そうですか？ほとんど住民じゃないのは普通の人がみたらわかりますがね。
特に「4」を連呼する彼あるいは彼女は検討スレ時代から消されても消されても書き込む常連荒らしですからね～。よほどコンプレックスでもあるのか…。では。

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>>399 住民さん

そもそも住民専用掲示板に中古の話を持ってきている時点でお察しですよね(^p^)

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異常なほど売りにでてたら
イジりにくる方もいらっしゃるので仕方ないですね

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専業主婦ですが最近内見がまったく来ていません。

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来てますよー

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近隣のブランズとプラウドも売りに出ていますね。なかなかいい値段しますな～。

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こちらは１邸売れましたね。

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>>405 名無しさん
ほんとですか！！
どちらのお部屋だろう

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住民板でどこがどうという下世話な話は慎むべきかと。
まぁ資材高騰からくる昨今の新築物件の売り出し価格を見るに、築浅ならそれなりの価格でも普通に売れますよ。

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近隣の同時期に売り出した物件より間取りが良いのは当時話題になっていましたからね。特にDタイプ(80平米超の高層階)は近隣が苦戦する中、売り出して1ヶ月ちょっとで完売していて驚いた記憶があります。タワマンを除いたら大阪市内で新築80平米オーバーはここしか無かったような(^-^;

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裏の更地が綺麗になってますね

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裏の更地は戸建てが建つらしいですよ。

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なんでこんなに売られてるんだろ。
合計6邸
実際に売る値段は買ったときより安いみたいだし
なんだかなぁ～

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>>411 住民さん3さん
ソースをお願いしますね。

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>>410 住民さん
うちは影響ありませんが、裏のマンションの方はさらに大変ですね(^-^;

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1邸売れましたね。
遅くに売れたブランズ、プラウドは今後増えていきそうですね～。

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こんなに売に出るのは異常ですね。
前のビルも気になるし今後不安です。
一緒に乗り越えましょう

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こんなに売られてるとは思わなかった。
びっくりしました

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売れましたね。
ちなみに不動産屋さんに聞いたら転勤や家庭の事情らしいですから、たまたまでしょう。売れた時期が遅かった他の近隣も売りに出始めましたからね。特にプラウドとかまだ一年経っていないのでは？

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プラウドやブランズも完成時期はあまり変わらないけど、完売時期がだいぶ遅かったぶん、早くに売りに出てきたなぁというイメージ。って、住民板でする話ではないですね。

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完売時期は一年も変わらないし
こんなに売られてるのおかしくない
他の物件と比べるのもよくわからないですが

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おかしくはないでしょう。
売れたし、そのうちそこらも複数出始めると思いますよ。

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転勤や家庭の事情は人それぞれですから何らおかしくはないと思いますけどね。

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>>421 名無しさん

転勤や投資や家庭の事情ではない何かがあると言いたいんでしょうね

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無いけどねぇ～

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事実を書き込むと消されちゃいますな

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>>427 住民さん
当然また消されましたねぇ～

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>>427 さん
貴殿の書き込みばかり消されますねo(^o^)o

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いつになったら売れるのかなぁ。
また不動産が写真撮ってたが更に売に出るのか。

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売れないから値段下げてますね。

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久々に見たらまだこのいつになったらマン(旧BRs親衛隊)が張り付いてるのかw

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売りに出してる方から聞きましたが、普通にまた売れそうなみたいですね。

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住民じゃ
ないのにここに
張り付いて
消されど消されど
書き込む執念

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こんなに売られてる物件ないですからね。
反応があるし
荒らしからしたら面白いんじゃないかな
もう放っておくのが一番ですよ

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>>435 住民さん2さん
荒らしである貴方が書き込まなければいいだけの話
書き込んで自分でいいねつけるの虚しいれす

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>>436 検討者さん
あなたが荒らしの可能性も否定できかねます。
もしくはここの売却をした人がしている可能も

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そうそうに売却希望者があとを立たずに
残念ですが
仕方ないですね。

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私は勢いで買ってしまったことを後悔しています。
他の方も後悔しているからこそ
掲示板に張り付き、実際に売る人もかなりいます

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>>439 住民さん
それは大変ですね。
で、管理規約集の最後は何ページになっているかお答えできますか？
後ろにはページ数の記載のない無い細則がありますので、ページ数が書いてある最後のページの数字で良いです。
買った人なら答えられますよね？

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>>440 住民さん8さん
思う壺ですよ。
また攻撃的とか民度とか言われてしまいます。
あまりムキになる派どうかと

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>>440 住民さん8さん
あなたは住民じゃないことを祈ります
こんな人が住んでると思うと不安です。
さすがに噛みつき過ぎかと。

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>>442 住さん
他の者ですがあなたが住民じゃないでしょう。明らかに悪意のある部外者を排除したいという気持ちはわかります。
住民と仰るなら、今エレベーターにある張り紙についてどう思いますか(*^-^)？

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最近周辺の複数の物件のネガキャンしてまくってるやつがいると思ったらあなただね。本当毎度何してるんですか？

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>>443 住民さん2さん
442はいつもの荒らしだからわからないでしょ。
2/1の件ですよね。

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>>444 名無しさん
あ、ちなみに437、438、439、441、442へのレスです(^-^)／

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張り紙とページ教えてください

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>>447 住民1さん
住民じゃない者はわからないでしょうね?

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張り紙がわかる者がいない時点で住民ではない人が如実にわかりますね…
事実だから仕方ないとかいうんでしょうが(^-^;

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誰かいないの？
書いてよ

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>>450 住民さん
いないですな(-.-)y-~

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前にビルが張り付き
見栄え、臭いが嫌になったのかな
事実だから仕方ないですね

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>>452 住民3さん
近隣の物件の掲示板にことごとく事実だから仕方ないですねって書き込んで荒らしてますな～。怒られますよ＼(^-^)／

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確かに前のビルは素敵でインパクト抜群です
かなり近くでマンションの一部のようです

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しばらくの間に何軒か売れましたね。

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かなり買い叩かれたみたいで…

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不動産屋さんに聞きましたが、当初の取得価格より高く売れてますね。
ちなみにさらに一棟まとまりそうなそうで。狙っていただけに残念です。

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確かに高い値段で売れたようですね。

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高い値段で売れませんよ

不動産屋が地上げしたいが為に言っているため
踊らされないように

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>>460 住民さん5さん

順当に高い値段で売れていますよ。取引実績調べてみては。

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高くなる訳ないでしょ。
少し考えればわかるのに
何を言っても無駄ですね
もう辞めにしときましょう

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今の市況をご存知でしょうか？
資材の高騰から新築がかなり値上がりしていますから、中古も高くなるのが一般的でこの近辺も例外ではないです。特に築浅なら。
色々な物件を検討して実際にもそう感じていますが、逆に何を根拠に高くなるわけないと仰っているのでしょうか？

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中立派の意見として
冷静に考えて何軒も売りに出て
高く売れるは厳しいんじゃないですかね。

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中古市場を冷静に見たら築浅は上がるのがむしろ普通ですからね。このあたりもそりゃ上がります。
まぁ需要がありますからそのうち全部売れるでしょうね。

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あまり熱くならずに
異常な程、売りにだされてますから
どうなんでしょうね。

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ここだけは例外と言いたいのでは？
手放す人がかなり多いし。
なかなか問題があるみたいですしね。

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中立派としては
売れても購入価格と同額か数万プラスで
手数料で数百万マイナスぐらいでしょうね。

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三桁プラスから安くしてくれた仲介手数料を引いて少し残った程度です。
元々ほぼキャッシュ一括でしたから、住んでいた家賃と思えば上出来です。
ご参考まで。

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私は数百万まではいきませんが
マイナスでした
ご参考までに

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SUUMOの売出価格はより高く売れることはないですよね。
そこからどれだけ値引きして売ってるかは当事者の事情次第ということで。
新築時の価格表と比較すれば、答えは明らかでしょ。

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>>478 マンション掲示板さん
不動産屋に聞いたら教えてくれましたよ。確かに新築時の価格よりは高く取引されているのが明らかでした。

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また売れたというのは本当のようですね。
空きは1邸のようです
新築価格より300以上高く出されていましたから、値引き交渉を加味しても新築時よりは高く取引されたと容易に推測できます
近隣同時期の物件も複数高く出されていますが、未だに売れませんなぁ…

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