福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-20 01:05:35

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,410万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 901 マンション検討中さん

    >>879 さん

    >>879 通りがかりさん
    確かに、このページは積水だから仕方無いのでしょうが、一般的に考えてグランメゾンより、パークコート、パークタワー、プラウド、シティハウスの方がだんぜん良いと思いますが…

  2. 902 通りがかりさん

    >>901 マンション検討中さん
    ここは九州です。そんな高価なブランドは殆どの人が買えませんし、不動産会社も売れるかわからないので出したとしても数は少なく、且つ交通の便利な中心地に建つでしょう。

  3. 903 検討板ユーザーさん

    >>901 マンション検討中さん

    879さんの言う通りですな。個人の価値観、ライフスタイルで売れるものは売れる。
    ホント購入後のリセールを下げる区分所有者(組合員)の暴走行為の方が嫌ですね。

  4. 904 通りがかりさん

    >>853 マンション検討中さん

    知らない方が幸せなこともありますよ。
    分からないで結構でいいじゃないですか。

  5. 905 マンション検討中さん

    >>904 通りがかりさん

    ぜひ、教えてくさい!

  6. 906 匿名さん

    >>886 口コミ知りたいさん
    全部で310戸もあるのに、坪300を超えてるのは10戸程度、ほとんどは100~200代前半。これで超富裕層が住む街って豪語するのってかなりの勘違いやけど大丈夫?
    価格自体も3000~5000万代が多いし、7000万未満がほとんど。

  7. 907 通りがかりさん

    超富裕層とは誰が行ったのかは知らないけど福岡で最低3000万以下がいない街ってあるの?
    中央区だとワンルームとか月十万程度の安い賃貸が乱立する場所が高級住宅地らしいけど。

  8. 908 eマンションさん

    >>907 通りがかりさん
    中央区や早良区北部では安い賃貸住民は雑草や石ころと同じで見えないことになります。
    地下鉄や自転車で通勤する人は皆が7千万以上のマンションに住んでいます。
    まれに装った偽物も紛れているようです。

  9. 909 通りがかりさん

    月十万ぐらいで7千万の住民を装えるならある意味コスパは良いと思うけど。
    実際はそっちの石ころや雑草の方が多いだろうし。

  10. 910 通りがかりさん

    >>909 通りがかりさん
    中央区の金持ちになりたい。

  11. 911 検討板ユーザーさん

    >>910 通りがかりさん
    赤坂のマンションを働かなくて買いたい。

  12. 912 匿名さん

    >>911 検討板ユーザーさん

    福岡で史上最強の王者を目指して頑張って下さい!

  13. 913 検討板ユーザーさん

    >>912 匿名さん
    いや、マジ頑張りますわ!

  14. 914 匿名さん

    >>912 匿名さん
    ていうか、おまえいい奴やね。

  15. 915 通りがかりさん

    >>914 匿名さん

    おちょくられてるのに気付こうよ
    仕事は何してるの?
    雇われじゃないよね?

  16. 916 匿名さん

    アイランドシティ土地完売おめでとう。
    予定より4年早くの完売でアイランドシティ事業として152億円の黒字。
    そのうち100億円を今後の子ども政策の基金とするそう。素晴らしい。
    アイランドシティのイメージも更に良くなっていきますね。

  17. 917 通りがかりさん

    >>916 匿名さん
    黒字の分を照葉の開発に利用すると思いきや、福岡市全体の事業の予算に充てるようですね。子ども政策に100億円を充てるとのことですので、古くなった公園の遊具や児童館の設立などの基金にして欲しいです。

  18. 918 口コミ知りたいさん

    >>917 通りがかりさん
    福岡市に赤字は返却して欲しい。

  19. 919 匿名さん

    >>855 口コミ知りたいさん
    トイレのグレードって、まさかスティックリモコンのことを言ってるんですかね?笑
    変更したければ数万でできますし、そもそもスティックタイプにすることで使える機能が減るので、標準でわざわざスティックリモコンにしてあるというのは余計なお世話だと捉える人もいますよ。

  20. 920 マンション検討中さん

    >>918 口コミ知りたいさん
    赤字を返却?黒字って言ってるよ。

  21. 921 マンション検討中さん

    >>917 通りがかりさん

    私も残念に思います。
    全てアイランドシティにお金を落として頂く必要はないのですか、利益は地元に還元すべき事かと思います。
    個人的にはみなと香椎含めて緑化整備をして頂きたいです。
    緑は公園だけでなく街全体にあると素晴らしいのですが実態としては積水の分譲地のみでありその他(特にみなと香椎)は殆ど街路樹すらままならない状況、加えて雑草伸び放題がなんとも見窄らしい限りです。
    全体的な歩道の整備も合わせて希望します。

  22. 922 マンション検討中さん

    福岡市は黒字で売り抜けたので、今後アイランドシティーへの予算が気になりますね。公園や植栽の手入れがいつまで続くのか正直不安です。その辺、情報お持ちの方がいたら教えて頂きたいです。

  23. 923 名無しさん

    >>922 マンション検討中さん
    11月に市長選挙があります。高島市長は港湾エリアの再開発推進を以前から主張してますので、環境整備を含めた開発の公約を出すかもしれないですね。アイランドシティ開発の黒字見込みを選挙前に発表するのも布石なのかもしれません。まだ出馬するかわかりませんが。

  24. 924 マンション掲示板さん

    >>923 名無しさん
    でもなんかショボい人工島。

  25. 925 eマンションさん

    >>924 マンション掲示板さん
    なんか最近はIC(アイシー)と呼ぶそうですよ。

  26. 926 通りがかりさん

    ショボい九州の中にある裸の王様福岡県にある身の丈以上なのに無理してホントの都会の真似して開発しちゃった人工島です。

  27. 927 匿名さん

    モデルルーム、現地は勿論、照葉の街並みを見学に行ってきました
    ベンツ、BMW、ポルシェ、アウディ、ハマー等大型高級外車とレクサス、ベルファイヤー他高級国産車率が高いのですね
    プリウスで恥ずかしかったです(笑)

  28. 928 匿名さん

    >>924 マンション掲示板さん
    高島市長に怒られるよ! ID捜索開始!

  29. 929 匿名さん

    >>927 匿名さん
    マンション価格は安いのに見栄張りが多いのかな?

  30. 930 eマンションさん

    >>929 匿名さん
    カイエンターボやGクラスの新車が多いので、2000万オーバーは見栄では無理。

  31. 931 匿名さん

    >>930 eマンションさん
    ランボルギーニのウルスやフェラーリなども普通に停まってますからね。

  32. 932 評判気になるさん

    ショボい地下鉄網の福岡で見栄を張ってもねぇ。
    王様ぐらいじゃないの?世間を知らない。

  33. 933 マンション検討中さん

    これまでは売り切るために管理を充実させていたと思うのですが、アイランドシティはこれから福岡市にとって支出要因になるのでこれまで通りにはならないと思ってます。大濠公園とかは色々な人が利用するので予算を当てる理由がありますが、アイランドシティは住人がメインなので、その人達を税金で優遇させるには理由が弱いと思います。

    ここのマンションは素晴らしいと思うのですが、10年20年と同じクオリティで島を保てるのか、そこが不安で躊躇してます。どなたか、そんな心配は無用でポジティブなご意見を聞かせていただけると参考になります。

  34. 934 マンション検討中さん

    できることならフルリモートか車通勤になってアイランドシティの自室から海を眺め、お気に入りの高級車で都市高使って10分ちょいで天神や博多に行ってハイブランドを買って帰るような人生を送りたい。

  35. 935 匿名さん

    >>933 マンション検討中さん
    島民が努力していかないとムリです。
    福岡市はアイランドシティを、埋め立て地に住民を誘致して金稼ぐ手段としか考えてません。その後の維持に関しては考慮していませんし、観光地でもないのでお金を出す義理もありません。
    ヘタしたら錆びれていきますよ。全ては住民次第。お金かかりそう。

  36. 936 匿名さん

    >>927 匿名さん
    プリウスとかフィットとかいっぱい見かけるけど?軽自動車とかも普通に停まってるし、高級車はごく一部。

  37. 937 匿名さん

    六甲アイランドはモノレールあっても廃れてしまった。照葉はインバウンド狙いだが、どうなるかな。

  38. 938 マンション検討中さん

    >>930 eマンションさん
    住宅ローンをオーバーローンして頭金払って、かつマイカーローン組んでがんばって乗ってる人は何人か知ってますが。

  39. 939 通りがかりさん

    >>926 通りがかりさん
    もう荒らすのやめな。

  40. 940 マンション検討中さん

    >>935 匿名さん
    すでに廃れ始めています。早めにアイランドシティから引っ越そうかと考えています。
    照葉スパリゾートも勢いが落ちてるし、アイランドアイもショボい。大型トレーラーが砂埃を撒き散らしながら、制限速度を完全無視して爆走していて危ない。中央公園では怪しい勧誘が増えてきている。子どもが中央公園で遊具から落下したのに、みらい病院もこども病院も診てもらえずわざわざアイランドシティ外の病院へ搬送された、雑草が生え放題だったり落ち葉が散らかり放題だったりで全く整備されていない一帯もある。
    時間の問題ですね。

  41. 941 通りがかりさん

    島全体としては富裕層なんて一部ですよ。公的資金が入っているので色々な層向けの島です。
    営業さんが言っていましたが、島の平均世帯年収は800万以下みたいですよ。

  42. 942 マンション検討中さん

    >>941 通りがかりさん
    一部の富裕層が平均世帯年収を上げてくれてますが、ほとんどの世帯はそこまで年収が高いわけではないですよね。物件価格も2000万代からありましたし、停まっている車を見ても様々な層がいらっしゃるのもわかります。富裕層しか住んでないみたいな言い方をされてる方がいてとても恥ずかしいですし、他のマンションのスレにも同じテンションで投稿されているのを見るとゾッとします。

  43. 943 評判気になるさん

    >>926 通りがかりさん
    本当の都会ってなんですか?笑
    アイランドシティーは都会をコンセプトにした街ではないと思うのですが笑
    九州は素晴らしい所ですよ!アイランドシティーも良い所ですよ。
    福岡はいまだ人口も伸びていますし、一度福岡に住んだら東京大坂には戻りたくなくなるってよく聞きます。
    もちろん人それぞれですけどね。

  44. 944 匿名さん

    >>933 マンション検討中さん
    アイランドシティは飛行機からも見え、福岡の顔となる街です。良くも悪くも注目度が高く、景観も重視した街づくりなので市としては力を入れて整備を続けていくことになります。
    そのお金をどうするのかと言う話ですが、一つは税金です。これには批判の声も上がりそうですが、実際にはアイランドシティ事業で既に152億円の黒字を出しており、加えて毎年アイランドシティから40億円位の税収が出るので多少税金を使っても文句を言われる筋合いはありません。
    加えて公園の多いアイランドシティではPark-PFIを活用することが出来ます。実際残り区画のグリーンベルトでは民間活用が決定しています。これにより税金の使用を抑え効率的に環境を整備維持していくことが可能となります。

  45. 945 eマンションさん

    >>937 匿名さん
    確かにおっしゃる通りですね、六甲アイランドは電車があっても廃れましたね、何か皆が来るような目玉が無いと、そういう意味でいえばららぽーとみたいなものが出来れば違ったと思いますが

  46. 946 匿名さん

    >>944 匿名さん

    飛行機から見えたからと言って何も関係無いですよ
    他の都市、例えば東京に行くとき浦安や豊洲、東雲、天王洲等見えますが何も思いませんが…

  47. 947 通りがかりさん

    >>945 eマンションさん
    六甲アイランドは中心部へのアクセスが悪過ぎますからね。
    アイランドシティは都市高もあり10分ちょっとで天神博多に行けますので大丈夫でしょう。
    ららぽーとは中身イオンと変わらないですし無駄に混むので良好な住環境を保つためにも自宅近くにはいらないです。

  48. 948 eマンションさん

    >>946 匿名さん
    他の文書は見えてないのですかね。
    批判したいだけのように思えます。

  49. 949 匿名さん

    >>947 通りがかりさん
    混雑時は30分以上かかるし、バスはトロトロだし、車じゃないと思うように行けないのは不便。タクシーだと片道5000円。

  50. 950 匿名さん

    >>944 匿名さん
    飛行機から見えるから福岡の顔になる街っていう発想が不思議。景観を重視した街づくりだから福岡市が力を入れて整備し続けるという発想もよくわからない。
    もうすでに雑草が生え放題な箇所がある時点で整備体制は整っていないことがわかるし、住民が自分たちで肉体労働してボランティアで整備していかないとせっかくの景観は保てないよ。

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,410万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,410万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

10戸/総戸数 620戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,200万円

2LDK~4LDK

61.30平米~83.73平米

総戸数 286戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,110万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~6,120万円

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

総戸数 27戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円~4,460万円

3LDK

61.90平米~70.82平米

総戸数 42戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,230万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK、2LDK、2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

未定

3LDK

63.27平米~85.98平米

総戸数 262戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

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アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

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アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

33戸/総戸数 33戸