福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-27 07:39:30

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 861 匿名さん 2022/08/29 21:35:58

    >>859 マンション検討中さん
    それはフラット35のホームページであって間違っています。公式資料、公式ホームページの方が正しいです。

  2. 862 匿名さん 2022/08/29 23:11:45

    購入者は、そう思いたいのでしょう。照葉内で優越感に滴りたいのかも。それが子供に伝わり学校内で格差に繋がりかねない。まあ、ここはグラメゾでないし、他社と大差ないけどね。

  3. 863 周辺住民さん 2022/08/29 23:42:46

    >>850 匿名さん
    モデルルームの積水の営業の方が虚偽を申したという事ですね

  4. 864 eマンションさん 2022/08/29 23:51:21

    >>861 匿名さん
    公式ホームページによると、フォレストプレイス香椎照葉はグランドメゾン扱いですね。

    1. 公式ホームページによると、フォレストプレ...
  5. 865 匿名さん 2022/08/30 01:05:48

    >>864 eマンションさん
    あくまで、プロデュースね。

  6. 866 管理担当 2022/08/30 01:59:19

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  7. 867 購入経験者さん 2022/08/30 02:20:10

    >>849 マンション検討中さん
    そうですよ。地震のとき電柱が半分沈んでしまったり、すごいことになって前のタワマンは売れなかったのです。本当は西鉄がそこに駅をつくる予定だったけど、売れ行きがいまいちだったので、撤退してしまいました。

  8. 868 匿名さん 2022/08/30 02:28:10

    >>866 匿名さん
    ニンジャ発動します。

  9. 869 名無しさん 2022/08/30 02:40:05

    普通に、いらないし。

  10. 870 匿名さん 2022/08/30 03:25:33

    >>869
    なら粘着しなくていいね
    グランドメゾン倶楽部にも入会できます

  11. 871 マンション比較中さん 2022/08/30 03:33:04

    >>864 eマンションさん
    フォレストプレイス香椎照葉がグランドメゾンマンションと仕様に差ないことが分かったので、たかがグランドメゾンにこだわる必要はないのではないでしょうか。
    一部のグランドメゾン信者が、だだをこねているだけです。

    積水のグランドメゾンシリーズは他のメーカのマンションに比べ高額、だから他のマンションより仕様が少し良くなっている。とはいっても、高い金額に見合った仕様になっているわけでもないのに、グランドメゾン信者は、名前だけでありがたく喜んで購入していく。高い買い物をさせられていることに気づいていない、福岡市は金持ちの不思議な街です。

  12. 872 検討板ユーザーさん 2022/08/30 05:19:46

    >>870
    とても興味がありますので、ぜひ、入会方法を教えてください。

  13. 873 匿名さん 2022/08/30 05:37:55

    >>872
    該当する物件のオーナーになると入会届が届くので、申請して入会です
    情報誌など届くようになり会員限定のサービスが受けられるようになりますよ
    担当者に聞かれてください

  14. 874 マンション検討中さん 2022/08/30 05:57:19

    結局、グラメゾでないようですね。よくわかりました。契約者の方は気落ちされないで下さい。積水物件は良いですよ。有難うございました。

  15. 875 匿名さん 2022/08/30 06:04:06

    >>874
    倶楽部に入会できないと思われていたんでしょうか。入会できますよ。
    ありがとうございます。

  16. 876 通りがかりさん 2022/08/30 13:13:18

    Produce by グランドメゾン であって、グランドメゾンではありませんが、グランドメゾンだと何がそんなに良いんですか?

  17. 877 匿名さん 2022/08/30 13:29:22

    >>840 匿名さん
    自称最上級(笑)のグランドメゾン浄水は省エネルギーだけで、省エネルギー+耐久可変のフォレストプレイス香椎照葉や省エネルギー+バリアフリー+耐震のここより質が劣っていますよ~笑

  18. 878 通りすがりさん 2022/08/30 13:39:07

    もう、いいよ。その話し。飽きた。

  19. 879 通りがかりさん 2022/08/30 14:44:33

    グランドメゾンに執着せずとも売れるもんは売れる。ドーム横のタワーみたいに管理組合員達の暴走で著しくマンションの価値を下げる行為の方が心配だな。

  20. 880 マンション検討中さん 2022/08/30 14:50:41

    マンションは一つの自治体で、どのようなコミュニティが形成されるかはセカンドハウスの方は別として、資産価値以前に生活そのものに影響する重大な事項。新築は一定のギャンブル要素もありますが、ここのように実需を考えて購入する方が多い物件であれば、そのリスクは最小化できるはずかと。

  21. 881 名無しさん 2022/08/30 15:07:00

    浄水と照葉を比較する時点で哀れである。照葉内だからマウント取れるかもである。勘違いも甚だしい。噛みついても相手にされないよ。

  22. 882 匿名さん 2022/08/30 23:00:14

    >>881 名無しさん
    浄水と照葉は真逆の方向性なので好みの問題です。
    哀れとかマウントとか可哀相な人ですね。

  23. 883 通りがかりさん 2022/08/30 23:15:34

    >>882 匿名さん

    狭い地域でしか過ごしていないとそうなる人が結構いるみたいです。
    所詮は福岡なんですけど。

  24. 884 マンション検討中さん 2022/08/30 23:27:05

    >>882 匿名さん
    貴方のことですか?

  25. 885 匿名さん 2022/08/30 23:35:54

    まず予算の問題だろ笑 

  26. 886 口コミ知りたいさん 2022/08/30 23:55:00

    >>885 匿名さん
    坪単価は土地代の分浄水の方が高いですが、照葉は広い部屋が多いので予算は大差ないですよ。
    坪単価540万、二億越えの部屋や一億越えも複数戸あり、超富裕層が住む街としても同等です。

  27. 887 通りがかりさん 2022/08/31 00:15:11

    また例のあの人が荒らしてるね。

  28. 888 評判気になるさん 2022/08/31 00:45:58

    屋上でバーベキューができるもん!

  29. 889 匿名さん 2022/08/31 00:48:42

    >>887
    あの人ってあの人のことですね。誰?

  30. 890 マンコミュファンさん 2022/08/31 02:26:26

    >>879 通りがかりさん
    どのような暴走があったのでしょうか?
    後学のため聞かせていただけませんか?

  31. 891 マンション掲示板さん 2022/08/31 03:21:14

    >>890 マンコミュファンさん
    契約者板の方ね。

    良いマンションなのに「あーあ。」って感じでしたね。

  32. 892 マンション掲示板さん 2022/08/31 04:21:00

    >>891 マンション掲示板さん
    ドーム横の契約者板見ました。
    ここはこんなにならないようにしないと。

  33. 893 ご近所さん 2022/08/31 09:06:26

    入り口の植栽、カッコいいですね
    公園や美術館の雰囲気です 二棟並んだエントランスはどんな感じになるのでしょうか
    照葉最後のタワマンなんで、住み替え検討してますが19Fの西側は高そうですね

  34. 894 口コミ知りたいさん 2022/08/31 10:48:29

    >>893 ご近所さん
    19階はうまってるようです。17、18階なら3,300万円くらいの部屋がありますよー。住み替えの方もいらっしゃるんですねー。

  35. 895 マンション検討中さん 2022/09/01 05:22:01

    11階の広い間取りと30階以上の狭いどころの値段がそこまで変わらないんですがどっちがいいと思いますか? アドバイスをお願い致します。

  36. 896 マンション掲示板さん 2022/09/01 06:23:53

    >>895 マンション検討中さん
    2人なら30階。3人以上なら11階。

  37. 897 マンション検討中さん 2022/09/01 07:41:31

    勿論、上層階も良いんだろうけど、西側は公園もあって、低層でも良さそうですよね。

  38. 898 マンション検討中さん 2022/09/01 08:04:16

    9月10.11日に現地見れるイベントあるようです。
    行ってみたいと思います。

  39. 899 検討板ユーザーさん 2022/09/01 09:52:39

    >>898 マンション検討中さん
    感想お願いします。E棟と照葉タワーとの距離感もお願いします。

  40. 900 マンション検討中さん 2022/09/01 11:29:58

    低層マンションだと南向きが人気ですが、タワマンだと日当たりが良すぎて逆に北向きが良いと聞きました。実際にタワマンに住まれた事がある方に聞きたいのですが、北向きでも問題はありませんか?

  41. 901 マンション検討中さん 2022/09/01 12:27:20

    >>879 さん

    >>879 通りがかりさん
    確かに、このページは積水だから仕方無いのでしょうが、一般的に考えてグランメゾンより、パークコート、パークタワー、プラウド、シティハウスの方がだんぜん良いと思いますが…

  42. 902 通りがかりさん 2022/09/01 22:39:33

    >>901 マンション検討中さん
    ここは九州です。そんな高価なブランドは殆どの人が買えませんし、不動産会社も売れるかわからないので出したとしても数は少なく、且つ交通の便利な中心地に建つでしょう。

  43. 903 検討板ユーザーさん 2022/09/02 00:16:08

    >>901 マンション検討中さん

    879さんの言う通りですな。個人の価値観、ライフスタイルで売れるものは売れる。
    ホント購入後のリセールを下げる区分所有者(組合員)の暴走行為の方が嫌ですね。

  44. 904 通りがかりさん 2022/09/02 12:15:28

    >>853 マンション検討中さん

    知らない方が幸せなこともありますよ。
    分からないで結構でいいじゃないですか。

  45. 905 マンション検討中さん 2022/09/02 13:27:39

    >>904 通りがかりさん

    ぜひ、教えてくさい!

  46. 906 匿名さん 2022/09/02 23:59:37

    >>886 口コミ知りたいさん
    全部で310戸もあるのに、坪300を超えてるのは10戸程度、ほとんどは100~200代前半。これで超富裕層が住む街って豪語するのってかなりの勘違いやけど大丈夫?
    価格自体も3000~5000万代が多いし、7000万未満がほとんど。

  47. 907 通りがかりさん 2022/09/03 00:32:05

    超富裕層とは誰が行ったのかは知らないけど福岡で最低3000万以下がいない街ってあるの?
    中央区だとワンルームとか月十万程度の安い賃貸が乱立する場所が高級住宅地らしいけど。

  48. 908 eマンションさん 2022/09/03 00:49:59

    >>907 通りがかりさん
    中央区や早良区北部では安い賃貸住民は雑草や石ころと同じで見えないことになります。
    地下鉄や自転車で通勤する人は皆が7千万以上のマンションに住んでいます。
    まれに装った偽物も紛れているようです。

  49. 909 通りがかりさん 2022/09/03 03:06:12

    月十万ぐらいで7千万の住民を装えるならある意味コスパは良いと思うけど。
    実際はそっちの石ころや雑草の方が多いだろうし。

  50. 910 通りがかりさん 2022/09/03 07:40:29

    >>909 通りがかりさん
    中央区の金持ちになりたい。

  51. アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
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      通りがかりさん2023-08-31 11:20:03
      >>4838 匿名さん
      新宮の方も照葉が気になってるー
      気を悪くなったんですか笑
      勝ってるって。
      ほとんど乗らないから、どうでもいいけど照葉から天神まで
      交通状況、便にもよるけど早い時は20分です。
      平均30分で天神。
      新宮から乗った方が早いのは無理があるでしょ。
      都市高速までの距離が違いすぎる。
      人気ある福津市と福岡市に挟まってるからねー笑
      新宮はIKEA、カインズあるから堂々として良いですよ。
      JRがあるから羨ましい。
      1. いい
        33.3%
      2. はい
        66.7%
      3票 

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-12-05 16:47:34
      ナリマ(女性・契約済み(未入居)・25歳-29歳)
      アンケート回答日:2022/11/30
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス(新築・3LDK・4200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672468/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675757/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ハイレベルな内装、価格、平置き駐車場、アイランドキッチン、角部屋のfix窓が決め手になりました。
      
      また積水ハウス施工も安心感がありました。
      
      
      電車がないので公共交通機関が心配です。
      
      またファミリー層が多いかと思うので上の階からの足音などが大きくないか気になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      テレワークが推奨されているので、ワークスペースや個室があるのがありがたいです。
      
      また犬を飼っているので、室内の足洗い場が非常にありがたいです。
      
      
      フィットネスルームの有料が残念です。
      
      高い管理費を払っているので、無料にして欲しかったです。
      
      また駐車場をマンションと繋げて欲しかったです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      親切な小学校がすぐそばにできるということがとても魅力だと思います。
      
      また今後は中学も新設されるので子供はまだいませんが魅力です。
      
      
      高校がないのが気になります。
      
      アクセスが悪いので、高校生になったら住み替えするしかないのかなと考えております。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都市高速が近いのがありがたいです。
      
      またバス停が目の前で、かつ本数も以前より増えているのであまり電車がなくても大丈夫な気がします。
      
      
      やはり電車がないこと、またタイムズのカーシェアを頻繁に利用するので、ちかくにタイムズのカーシェアがあって欲しかったです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      外国人が少ないのが良いなと思います。
      
      また、歩道が広く自転車との接触なども避けられるのでありがたいです。
      
      
      交番がなく、まっすぐな道が多いので夜は飛ばしている車が多く見受けられます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゴミステーションが各階にあるのがとても良いなと思います。
      
      宅配ボックスも大きなものまであったので安心です。
      
      
      コンシェルジュが正面ではなく裏側にあったので、防犯上のうえでは意味がないように感じました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ラグジュアリーな内装の割に抑えられた価格帯がとても魅力です。
      
      他のマンションはいじらないと賃貸感が強いですが、ここはそれがないのが一番の決め手でした。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りが微妙なところが多かった。
      
      テレビを置く壁面にエアコンの設置や、勝手口があるなど。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      照葉ザ・タワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668073/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673723/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格と内装
      
      
      (※管理担当より)
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
    所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
    交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
    価格:8,680万円~2億円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:87.38m2~131.79m2
    販売戸数/総戸数: 8戸 / 620戸

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    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    8戸/総戸数 620戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,040万円~4,040万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,280万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~98.18平米

    総戸数 532戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,110万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~5,940万円

    2LDK・3LDK

    50.66平米~70.05平米

    総戸数 27戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,230万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    デュレジア博多レジデンス

    福岡県福岡市博多区比恵町193番1

    3,030万円~5,690万円

    1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    35.96平米~60.44平米

    総戸数 126戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米~83.11平米

    総戸数 66戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    サンメゾン天神南

    福岡県福岡市中央区高砂1丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    41.32平米~56.39平米

    総戸数 41戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    デュレジア博多アベニュー

    福岡県福岡市博多区美野島二丁目

    4,160万円~5,740万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    53.00平米~65.20平米

    総戸数 52戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~7,320万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

    福岡県福岡市中央区平尾1丁目

    未定

    1LDK 、2LDK、3LDK

    41.73平米~70.43平米

    総戸数 39戸

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    アルファステイツ北谷伊平

    沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8

    未定

    2LDK、3LDK

    61.01平米~77.00平米

    未定/総戸数 90戸

    グランドオーク諏訪野町

    福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    61.03平米~126.66平米

    未定/総戸数 76戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    未定/総戸数 39戸

    グランドオーク帯山

    熊本県熊本市中央区帯山四丁目

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

    63.22平米~86.34平米

    未定/総戸数 72戸

    サンパーク桜町レジデンス

    熊本県熊本市中央区桜町2番3/2番5

    未定

    1LDK~3LDK

    39.34平米~128.57平米

    未定/総戸数 50戸

    クラブスタイル 井尻ファミーユ

    福岡県福岡市南区横手2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.35平米~87.17平米

    未定/総戸数 28戸

    ザ・サンパーク西新

    福岡県福岡市早良区城西3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    74.83平米~84.50平米

    未定/総戸数 24戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    未定

    1LDK・2LDK

    32.88平米~43.76平米

    未定/総戸数 30戸