アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

9月から建物内モデルルームオープンです。実物見て判断するのがベスト。オプションにだまされないように。

>>840
グランドメゾンのデザインセンターとこちらの両方見てきましたが基本的な建材（フローリングなど）は同列の品でした。
違いがあるのは三面鏡でグランドメゾンは横側にも鏡をとりつけ広くみえる仕様の特注のものでした。アイランドシティの物件側はキッチンがオープンタイプです。グランドメゾン側でその仕様に変更すると追加料金がかかるとのことでした。
浴室は浄水GCでは最近できたリクシルの標準のユニットバス、リノビオが入れられてましたね。新型ですが特段高価とかいうわけではありません。
別府では洗濯機取り付け位置に乾太くんという乾燥機が備え付けられてました。
結局のところどれも軽いオプションくらいの差でしかないので何方が上と争うほどのものではないかなと思いました。
見学した中で最大の違いは主寝室の床暖房の有無です。オーシャンアンドフォレストにはプレミアムプランでも床暖房はリビングのみになります。
ここは大きな違いなので冬場に寝室も床暖房が欲しい方なんかはグランドメゾンシリーズが良いでしょう。
ちなみに積水が大阪の会社のためか関西の積水ハウスマンションは九州よりも仕様が良いです。

>>839
格下だけど同程度？笑

結局、積水フリークだけど中央区買えないから、照葉買うってだけのこと。お幸せに。

>>844 匿名さん

なぜイライラしているのですか？

>>838 マンション掲示板さん
グランドメゾンの定義はデベロッパーが積水一社の時とされています。今回のフォレストのデベロッパーは積水、西部ガス、福岡商事の3社なのでグランドメゾンとならずプロデュースとなっているのです。
↑
モデルルームで積水の営業の方に質問したら同じ回答でしたよ

>>845 マンション掲示板さん

挑発はやめましょうよ。消されるだけです。

>>846 周辺住民さん
そうなんですね。後で北にグランドメゾンができたら少しジェラシー。

照葉在住の方は、人工島と言われると不快なんですか？高島市長がそう言わないで下さいと言ってましたが、その根拠は何ですか？そこらじゅう埋立て地なのに、揶揄してるように聞こえるのでしょうか？西方沖地震で結構地盤にヒビが入ったそうですが、タワー怖くないですか？

>>846 周辺住民さん
直近でいうと↓

グランドメゾン浄水ガーデンシティ
セントラルフォレスト2
売主：積水ハウス、三菱地所、福岡商事、西部ガスの4社

>>849 マンション検討中さん

東京に住んだことがなく九州の文明が世の中のMAXなんだろうなぁとお腹で笑ってますけどね。

>>849 マンション検討中さん
地盤が大丈夫と言い張る人から言わせると、地盤にヒビが入ったり液状化した箇所は住居用の土地とは関係ないだとか、未整備のところだったとか、阪神淡路大震災の反省を…とか、いろいろ擁護する声が上がってきますが、過去にそういった絶対大丈夫という人工島に関する理想論が覆されてきた過去があります。
もちろん技術が進歩してきているのは間違いないでしょうが、だからといって確証はないです。人工島であることは間違いないので、もし何かあったときの備えはしっかりしておく必要があります。
ただ、アイランドシティ内に交番も消防署も救急病院も何もないのは心許なさすぎますので、ここは早急に整備する必要があります。鉄道とか言ってる場合ではないです。

>>851 口コミ知りたいさん
ごめんなさい。どういう意味ですか？

>>852 匿名さん
有難うございます。冷静に考えて、怖いです。

>>839 匿名さん
フォレストはトイレのグレードなど同時期販売の浄水GCより上でしたし土地代抑えれている分建物植栽が豪華でしたよ。

>>852
交番は照葉内に新設検討の報道がありましたが、続報なしですね
災害に関してはハザードマップ出てるから見ればいいけど、福岡市において他地域より地震で揺れやすいわけでもなく、液状化にしても危険度は低いからほぼ低いとなっています
人工島と言いたいだけ？

>>840 匿名さん
積水の方から分譲事業者が積水単独でないのでグランドメゾンという名前が使えないだけで、フォレストプレイスをはじめいくつかの照葉積水物件は公式サイトでもグランドメゾンとして紹介されているという話を聞き自分でも調べてみましたが確かにそうでした。

>>846 周辺住民さん
私も同じ事を言われましたが、実際は浄水も数社関わっているので、実態は違うようです。

>>858 通りがかりさん
上で貼られているように浄水は分譲事業者積水単独ですよ。
参考までに他の地域のものも貼っておきます。分譲事業者が積水単独でないとグランドメゾンという名前が使えないというのは正しそうです。

貼り付けても、小さくて読めないけど、、

>>859 マンション検討中さん
それはフラット35のホームページであって間違っています。公式資料、公式ホームページの方が正しいです。

購入者は、そう思いたいのでしょう。照葉内で優越感に滴りたいのかも。それが子供に伝わり学校内で格差に繋がりかねない。まあ、ここはグラメゾでないし、他社と大差ないけどね。

>>850 匿名さん
モデルルームの積水の営業の方が虚偽を申したという事ですね

>>861 匿名さん
公式ホームページによると、フォレストプレイス香椎照葉はグランドメゾン扱いですね。

>>864 eマンションさん
あくまで、プロデュースね。

>>849 マンション検討中さん
そうですよ。地震のとき電柱が半分沈んでしまったり、すごいことになって前のタワマンは売れなかったのです。本当は西鉄がそこに駅をつくる予定だったけど、売れ行きがいまいちだったので、撤退してしまいました。

>>866 匿名さん
ニンジャ発動します。

普通に、いらないし。

>>869
なら粘着しなくていいね
グランドメゾン倶楽部にも入会できます

>>864 eマンションさん
フォレストプレイス香椎照葉がグランドメゾンマンションと仕様に差ないことが分かったので、たかがグランドメゾンにこだわる必要はないのではないでしょうか。
一部のグランドメゾン信者が、だだをこねているだけです。

積水のグランドメゾンシリーズは他のメーカのマンションに比べ高額、だから他のマンションより仕様が少し良くなっている。とはいっても、高い金額に見合った仕様になっているわけでもないのに、グランドメゾン信者は、名前だけでありがたく喜んで購入していく。高い買い物をさせられていることに気づいていない、福岡市は金持ちの不思議な街です。

>>870
とても興味がありますので、ぜひ、入会方法を教えてください。

>>872
該当する物件のオーナーになると入会届が届くので、申請して入会です
情報誌など届くようになり会員限定のサービスが受けられるようになりますよ
担当者に聞かれてください

結局、グラメゾでないようですね。よくわかりました。契約者の方は気落ちされないで下さい。積水物件は良いですよ。有難うございました。

>>874
倶楽部に入会できないと思われていたんでしょうか。入会できますよ。
ありがとうございます。

Produce by グランドメゾン であって、グランドメゾンではありませんが、グランドメゾンだと何がそんなに良いんですか？

>>840 匿名さん
自称最上級（笑）のグランドメゾン浄水は省エネルギーだけで、省エネルギー+耐久可変のフォレストプレイス香椎照葉や省エネルギー+バリアフリー+耐震のここより質が劣っていますよ～笑

もう、いいよ。その話し。飽きた。

グランドメゾンに執着せずとも売れるもんは売れる。ドーム横のタワーみたいに管理組合員達の暴走で著しくマンションの価値を下げる行為の方が心配だな。

マンションは一つの自治体で、どのようなコミュニティが形成されるかはセカンドハウスの方は別として、資産価値以前に生活そのものに影響する重大な事項。新築は一定のギャンブル要素もありますが、ここのように実需を考えて購入する方が多い物件であれば、そのリスクは最小化できるはずかと。

浄水と照葉を比較する時点で哀れである。照葉内だからマウント取れるかもである。勘違いも甚だしい。噛みついても相手にされないよ。

>>881 名無しさん
浄水と照葉は真逆の方向性なので好みの問題です。
哀れとかマウントとか可哀相な人ですね。

>>882 匿名さん

狭い地域でしか過ごしていないとそうなる人が結構いるみたいです。
所詮は福岡なんですけど。

>>882 匿名さん
貴方のことですか？

まず予算の問題だろ笑　

>>885 匿名さん
坪単価は土地代の分浄水の方が高いですが、照葉は広い部屋が多いので予算は大差ないですよ。
坪単価540万、二億越えの部屋や一億越えも複数戸あり、超富裕層が住む街としても同等です。

また例のあの人が荒らしてるね。

屋上でバーベキューができるもん!

>>887
あの人ってあの人のことですね。誰？

>>879 通りがかりさん
どのような暴走があったのでしょうか？
後学のため聞かせていただけませんか？

>>890 マンコミュファンさん
契約者板の方ね。

良いマンションなのに「あーあ。」って感じでしたね。

>>891 マンション掲示板さん
ドーム横の契約者板見ました。
ここはこんなにならないようにしないと。

入り口の植栽、カッコいいですね
公園や美術館の雰囲気です　二棟並んだエントランスはどんな感じになるのでしょうか
照葉最後のタワマンなんで、住み替え検討してますが19Fの西側は高そうですね

>>893 ご近所さん
19階はうまってるようです。17、18階なら3,300万円くらいの部屋がありますよー。住み替えの方もいらっしゃるんですねー。

11階の広い間取りと30階以上の狭いどころの値段がそこまで変わらないんですがどっちがいいと思いますか？　アドバイスをお願い致します。

>>895 マンション検討中さん
2人なら30階。3人以上なら11階。

勿論、上層階も良いんだろうけど、西側は公園もあって、低層でも良さそうですよね。

9月10.11日に現地見れるイベントあるようです。
行ってみたいと思います。

>>898 マンション検討中さん
感想お願いします。Ｅ棟と照葉タワーとの距離感もお願いします。

低層マンションだと南向きが人気ですが、タワマンだと日当たりが良すぎて逆に北向きが良いと聞きました。実際にタワマンに住まれた事がある方に聞きたいのですが、北向きでも問題はありませんか？

>>879 さん

>>879 通りがかりさん
確かに、このページは積水だから仕方無いのでしょうが、一般的に考えてグランメゾンより、パークコート、パークタワー、プラウド、シティハウスの方がだんぜん良いと思いますが…

>>901 マンション検討中さん
ここは九州です。そんな高価なブランドは殆どの人が買えませんし、不動産会社も売れるかわからないので出したとしても数は少なく、且つ交通の便利な中心地に建つでしょう。

>>901 マンション検討中さん

879さんの言う通りですな。個人の価値観、ライフスタイルで売れるものは売れる。
ホント購入後のリセールを下げる区分所有者（組合員）の暴走行為の方が嫌ですね。

>>853 マンション検討中さん

知らない方が幸せなこともありますよ。
分からないで結構でいいじゃないですか。

>>904 通りがかりさん

ぜひ、教えてくさい！

>>886 口コミ知りたいさん
全部で310戸もあるのに、坪300を超えてるのは10戸程度、ほとんどは100～200代前半。これで超富裕層が住む街って豪語するのってかなりの勘違いやけど大丈夫？
価格自体も3000～5000万代が多いし、7000万未満がほとんど。

超富裕層とは誰が行ったのかは知らないけど福岡で最低3000万以下がいない街ってあるの？
中央区だとワンルームとか月十万程度の安い賃貸が乱立する場所が高級住宅地らしいけど。

>>907 通りがかりさん
中央区や早良区北部では安い賃貸住民は雑草や石ころと同じで見えないことになります。
地下鉄や自転車で通勤する人は皆が7千万以上のマンションに住んでいます。
まれに装った偽物も紛れているようです。

月十万ぐらいで7千万の住民を装えるならある意味コスパは良いと思うけど。
実際はそっちの石ころや雑草の方が多いだろうし。

>>909 通りがかりさん
中央区の金持ちになりたい。

>>910 通りがかりさん
赤坂のマンションを働かなくて買いたい。

>>911 検討板ユーザーさん

福岡で史上最強の王者を目指して頑張って下さい！

>>912 匿名さん
いや、マジ頑張りますわ!

>>912 匿名さん
ていうか、おまえいい奴やね。

>>914 匿名さん

おちょくられてるのに気付こうよ
仕事は何してるの？
雇われじゃないよね？

アイランドシティ土地完売おめでとう。
予定より４年早くの完売でアイランドシティ事業として152億円の黒字。
そのうち100億円を今後の子ども政策の基金とするそう。素晴らしい。
アイランドシティのイメージも更に良くなっていきますね。

>>916 匿名さん
黒字の分を照葉の開発に利用すると思いきや、福岡市全体の事業の予算に充てるようですね。子ども政策に100億円を充てるとのことですので、古くなった公園の遊具や児童館の設立などの基金にして欲しいです。

>>917 通りがかりさん
福岡市に赤字は返却して欲しい。

>>855 口コミ知りたいさん
トイレのグレードって、まさかスティックリモコンのことを言ってるんですかね？笑
変更したければ数万でできますし、そもそもスティックタイプにすることで使える機能が減るので、標準でわざわざスティックリモコンにしてあるというのは余計なお世話だと捉える人もいますよ。

>>918 口コミ知りたいさん
赤字を返却？黒字って言ってるよ。

>>917 通りがかりさん

私も残念に思います。
全てアイランドシティにお金を落として頂く必要はないのですか、利益は地元に還元すべき事かと思います。
個人的にはみなと香椎含めて緑化整備をして頂きたいです。
緑は公園だけでなく街全体にあると素晴らしいのですが実態としては積水の分譲地のみでありその他（特にみなと香椎）は殆ど街路樹すらままならない状況、加えて雑草伸び放題がなんとも見窄らしい限りです。
全体的な歩道の整備も合わせて希望します。

福岡市は黒字で売り抜けたので、今後アイランドシティーへの予算が気になりますね。公園や植栽の手入れがいつまで続くのか正直不安です。その辺、情報お持ちの方がいたら教えて頂きたいです。

>>922 マンション検討中さん
11月に市長選挙があります。高島市長は港湾エリアの再開発推進を以前から主張してますので、環境整備を含めた開発の公約を出すかもしれないですね。アイランドシティ開発の黒字見込みを選挙前に発表するのも布石なのかもしれません。まだ出馬するかわかりませんが。

>>923 名無しさん
でもなんかショボい人工島。

>>924 マンション掲示板さん
なんか最近はIC（アイシー）と呼ぶそうですよ。

ショボい九州の中にある裸の王様福岡県にある身の丈以上なのに無理してホントの都会の真似して開発しちゃった人工島です。

モデルルーム、現地は勿論、照葉の街並みを見学に行ってきました
ベンツ、BMW、ポルシェ、アウディ、ハマー等大型高級外車とレクサス、ベルファイヤー他高級国産車率が高いのですね
プリウスで恥ずかしかったです（笑）

>>924 マンション掲示板さん
高島市長に怒られるよ！　ID捜索開始！

>>927 匿名さん
マンション価格は安いのに見栄張りが多いのかな？

>>929 匿名さん
カイエンターボやGクラスの新車が多いので、2000万オーバーは見栄では無理。

>>930 eマンションさん
ランボルギーニのウルスやフェラーリなども普通に停まってますからね。

ショボい地下鉄網の福岡で見栄を張ってもねぇ。
王様ぐらいじゃないの？世間を知らない。

これまでは売り切るために管理を充実させていたと思うのですが、アイランドシティはこれから福岡市にとって支出要因になるのでこれまで通りにはならないと思ってます。大濠公園とかは色々な人が利用するので予算を当てる理由がありますが、アイランドシティは住人がメインなので、その人達を税金で優遇させるには理由が弱いと思います。

ここのマンションは素晴らしいと思うのですが、10年20年と同じクオリティで島を保てるのか、そこが不安で躊躇してます。どなたか、そんな心配は無用でポジティブなご意見を聞かせていただけると参考になります。

できることならフルリモートか車通勤になってアイランドシティの自室から海を眺め、お気に入りの高級車で都市高使って10分ちょいで天神や博多に行ってハイブランドを買って帰るような人生を送りたい。

>>933 マンション検討中さん
島民が努力していかないとムリです。
福岡市はアイランドシティを、埋め立て地に住民を誘致して金稼ぐ手段としか考えてません。その後の維持に関しては考慮していませんし、観光地でもないのでお金を出す義理もありません。
ヘタしたら錆びれていきますよ。全ては住民次第。お金かかりそう。

>>927 匿名さん
プリウスとかフィットとかいっぱい見かけるけど？軽自動車とかも普通に停まってるし、高級車はごく一部。

六甲アイランドはモノレールあっても廃れてしまった。照葉はインバウンド狙いだが、どうなるかな。

>>930 eマンションさん
住宅ローンをオーバーローンして頭金払って、かつマイカーローン組んでがんばって乗ってる人は何人か知ってますが。

>>926 通りがかりさん
もう荒らすのやめな。

>>935 匿名さん
すでに廃れ始めています。早めにアイランドシティから引っ越そうかと考えています。
照葉スパリゾートも勢いが落ちてるし、アイランドアイもショボい。大型トレーラーが砂埃を撒き散らしながら、制限速度を完全無視して爆走していて危ない。中央公園では怪しい勧誘が増えてきている。子どもが中央公園で遊具から落下したのに、みらい病院もこども病院も診てもらえずわざわざアイランドシティ外の病院へ搬送された、雑草が生え放題だったり落ち葉が散らかり放題だったりで全く整備されていない一帯もある。
時間の問題ですね。