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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,330万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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81
マンション検討中さん
>>78 マンション検討中さん
売る時なぜ困る？
適当なコメントか？
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82
住民板ユーザーさん1
>>81 マンション検討中さん
アホには構わないことです
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83
名無しさん
>>78 マンション検討中さん
照葉に余ってる土地あるの？
数年先まで開発計画決まってて、余ってる土地はないって聞いてるけど
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84
マンション検討中さん
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85
マンション検討中さん
>>83 名無しさん
北側のエリアがこれから公募だったかな？
これも結局は積水グループだろうから実質は積水が10年くらいかけて開発続けるんでしょうねぇ。
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86
マンション検討中さん
問合せしましたけど、資料が間取と小さいリーフレットくらいでしたね。
これから追加で来るのかもしれませんけど、やっぱり実際にモデル見てみないとイメージわかないですね。
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87
マンション検討中さん
>>86 マンション検討中さん
なかなか勿体ぶりますね笑
ホームページに載ってない間取りもありました？
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88
マンション検討中さん
デザインはカッコいいけど
630世帯も住んでたらエレベーターやら壁やら経年劣化も含めて不意に出入りの宅配業者がぶつけて傷つきまくりそうだし
エントランス子供の遊び場になると思う
グランドメゾンが資産価値が高いのは
少ない戸数で落ち着いた状態を維持できるからであって、
ここを買える資金があるのなら
資産価値が上がりそうな
博多区あたり買うけど
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89
通りすがりさん
>>88 マンション検討中さん
グランドメゾンじゃないから資産価値は考えてないですよ。
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90
マンション検討中さん
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91
ご近所さん
>>87 マンション検討中さん
間取りは、なんというのかわかりませんが四角い小さい紙でしたが、確かHPに乗っていない間取りもあったと思います。
個人的には、角に四角のバルコニーがあるタイプは興味が湧きました。早く実際に見てみたいですね。
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92
坪単価比較中さん
>>71 匿名さん
長いですよね笑
名前は多分、ももち浜のオーシャン&フォレストから引継いでるんじゃないかと思います。すごく良い物件で、めちゃくちゃ値上がりしました。
そういう意味では結構期待してしまいますね。
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93
マンション検討中さん
>>92 坪単価比較中さん
百道浜のオーシャンフォレストは衝撃でしたね。
立派なツインタワーでした。
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94
検討板ユーザーさん
この物件調べてて中古の値段とか見てましたけど、積水ハウスのやつって値上がりしてるっぽいですね。
戸建ての中古で1億5千万円のものがあって驚きました。もしかして、アイランドシティって結構上昇基調ですか？
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95
マンション検討中さん
>>94 検討板ユーザーさん
あそこは、ドタキャンされた物件でふっかけてます。
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96
マンション検討中さん
>>94 検討板ユーザーさん
新築マンションが値上がりしてるから中古も引っ張られて高くなるんでしょうねぇ。
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97
マンション検討中さん
Kタイプ以外は独立型キッチンとかあり得んわ
最近はカウンターキッチンよりも独立型の方が部屋が広く使えるんですよーとか営業していくつもりかな？？
西鉄のマークスとか売れ残ってて積水のテラスとか売れてアグラかいてたら新しいタワーでは珍しくヤラカシしてしまったね。
こんなの2棟も売れねーと思うわ
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98
匿名さん
>>97 マンション検討中さん
照葉に期待なんかしたらダメだね。
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99
マンション検討中さん
>>98 匿名さん
エリアではなく間取りの話だろ。
文脈きちんと理解しろ！
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100
名無しさん
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,330万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 620戸
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