アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

香椎花園経由だと電車に乗ってる時間だけでも天神まで50分かかるんですが。あと、貝塚線の朝の混雑率は全国2位らしいと、先日ネット記事でみました。

>>806 匿名さん
そう、貝塚線2両編成なんで混むんですよ。帰りなんて地下鉄降りて皆んな競争ですよ。60年くらい前の車両でシートガタガタだし。続けるのなら車両くらい入れ替えしてほしい。

ここ何の板だよ笑
そんなに鉄道が良いなら、ここに張り付くな。
ただの荒しだね。照葉にはできない。以上

一石二鳥の廃土置き場がここまで成長するなんて。

>>804 匿名さん

バスは時間の正確性にかなり欠けます。また座れればバスでも良いでしょうが、立っての乗車は殆ど揺れで本も読めないし、携帯も触れない状況です。また雨の日はバス停に屋根が無いのでびしょ濡れの傘を持ち込もれ混んでいると服に触れ濡れますね、資産価値もだから全国的に見ても駅近くが高いし人気です。

>>806 匿名さん

貝塚線の混んでいるのは単純に本数と車両連結数がすくないからですとニュースに記載されています
また、コロナ禍でも在宅勤務が少ないから、順位をあげただけと公表されています。

マンションを購入するに当たり、鉄道が来る来ないは購入判断の大きなものです。
仮に今通っていなくても将来的に出来るのであれば、それは魅力です。特に購入後は歳を取っていきますから運転はリスクも上がりますし免許証返納すれば尚更必要かと

>>812 マンション検討中さん
鉄道は来ない。その条件でも売れてるようなので、鉄道の有無で購入を検討してる人は諦めたが賢明ですよ

>>813 名無しさん
駅は欲しいですが、万が一駅ができてもバスに乗ると思います。時間変わらないのに駅まで歩くのも階段も辛い。

>>813 名無しさん
私は、グランドメゾンHPに載ってるので、そう思ってました。違うのですか？　なぜ、HPに、、

nttやyahooがリモートワークを推進しているので今後は、出社する必要があるのは県庁と市役所さん勤務の公務員の方々だけになりそうですね！！民間企業は、医療関係者以外は、リモートワークにしないと新卒の学生が採用出来ないように既になっていますよ！！

>>818 マンション検討中さん
グランドメゾン◯◯というネームはブランドイメージを守るため、ある程度地価が高いエリアに建てられたマンションにしかつけられないようです。ここはグランドメゾン企画という位置付けです。東区にはグランドメゾンはまだ無いと思います。

>>818 マンション検討中さん
ただ、百道の有名なグランドメゾンと同じ名前を付けたんですから、積水も百道と同じように照葉と言えばこのマンションと言われるようにしたいと思っているんじゃないでしょうか。

すみません、何方か香椎照葉の住環境について口コミのADDRESSご存知でしょうか？
この書き込みだけでは住環境のイメージがわかりませんので
照葉全体の雰囲気、皆様がどのように感じているのか知りたいです。ご存知の方がいらっしゃいましたら
宜しくお願い致します。

鉄道の話は禁句のようですね。

>>828 通りがかりさん
照葉に住んでいる人は自家用車通勤かリモートなので鉄道は全く気にしていないですね。
照葉に興味あるけど電車通勤で住めない方や投資目的の方が鉄道鉄道言ってるみたいです。

>>829 名無しさん
電車通勤で住めない方や投資目的の方、、、、、言ってるみたいです。
そうなんですね。
どうやって調べたのでしょうか？

アイランドシティの土地完売と発表がありましたが、照葉二丁目付近の細長土地は西鉄が電車開通させるために購入しているのでしょうかねえ

>>829 名無しさん
照葉住民ですが、鉄道希望する声は聞きますよ
私もいつか出来たらいいなと思っていますし、全く気にしていないという事はないかと

>>832 口コミ知りたいさん
鉄道を望む声が上がらないので、照葉住民は鉄道を望んでないと思ってました。行政も住民から声が上がれば無視できないのに。

鉄道の話しは、もういいよ。繰り返すだけ笑

>>832 口コミ知りたいさん
自分の周りの照葉住民は、
鉄道あると便利かもだけど自分の家の横を線路が通るのは絶対に嫌
って人ばかりです。
鉄道計画なんか出たら近隣住民が絶対反対すると思います。
今更線路通す場所なんかありません。

>>835 マンション検討中さん
騒音も出るし低層階は眺望も悪くなる。たしかに。

>>835 マンション検討中さん
くどすぎる。だから、鉄道予定はないんだって。
荒らしですか？

>>821 マンション掲示板さん
グランドメゾンの定義はデベロッパーが積水一社の時とされています。今回のフォレストのデベロッパーは積水、西部ガス、福岡商事の3社なのでグランドメゾンとならずプロデュースとなっているのです。販売価格の内訳（建物価格＋土地代）見れば他のグランドメゾンと同程度の建物価格だとすぐわかるはず。それなりに金かかってますよ、土地代が安いだけ。

>>838 マンション掲示板さん
フォレストのスレにもありましたが、浴槽などがグラメゾより格下とのこと。あくまで同程度であって、同じではないようです。グラメゾ見学したら歴然です。

>>838 マンション掲示板さん
デベロッパーが3社以上でもグランドメゾンを名乗ってる物件はいくらでもあります。適当なこと言わないでください。標準設備などもグランドメゾンの方が充実してます。積水ハウスの最上級モデルなので、そこはしっかり区別して販売されてます。フォレストやここはあくまでproduced byです。

9月から建物内モデルルームオープンです。実物見て判断するのがベスト。オプションにだまされないように。

>>840
グランドメゾンのデザインセンターとこちらの両方見てきましたが基本的な建材（フローリングなど）は同列の品でした。
違いがあるのは三面鏡でグランドメゾンは横側にも鏡をとりつけ広くみえる仕様の特注のものでした。アイランドシティの物件側はキッチンがオープンタイプです。グランドメゾン側でその仕様に変更すると追加料金がかかるとのことでした。
浴室は浄水GCでは最近できたリクシルの標準のユニットバス、リノビオが入れられてましたね。新型ですが特段高価とかいうわけではありません。
別府では洗濯機取り付け位置に乾太くんという乾燥機が備え付けられてました。
結局のところどれも軽いオプションくらいの差でしかないので何方が上と争うほどのものではないかなと思いました。
見学した中で最大の違いは主寝室の床暖房の有無です。オーシャンアンドフォレストにはプレミアムプランでも床暖房はリビングのみになります。
ここは大きな違いなので冬場に寝室も床暖房が欲しい方なんかはグランドメゾンシリーズが良いでしょう。
ちなみに積水が大阪の会社のためか関西の積水ハウスマンションは九州よりも仕様が良いです。

>>839
格下だけど同程度？笑

結局、積水フリークだけど中央区買えないから、照葉買うってだけのこと。お幸せに。

>>844 匿名さん

なぜイライラしているのですか？

>>838 マンション掲示板さん
グランドメゾンの定義はデベロッパーが積水一社の時とされています。今回のフォレストのデベロッパーは積水、西部ガス、福岡商事の3社なのでグランドメゾンとならずプロデュースとなっているのです。
↑
モデルルームで積水の営業の方に質問したら同じ回答でしたよ

>>845 マンション掲示板さん

挑発はやめましょうよ。消されるだけです。

>>846 周辺住民さん
そうなんですね。後で北にグランドメゾンができたら少しジェラシー。

照葉在住の方は、人工島と言われると不快なんですか？高島市長がそう言わないで下さいと言ってましたが、その根拠は何ですか？そこらじゅう埋立て地なのに、揶揄してるように聞こえるのでしょうか？西方沖地震で結構地盤にヒビが入ったそうですが、タワー怖くないですか？

>>846 周辺住民さん
直近でいうと↓

グランドメゾン浄水ガーデンシティ
セントラルフォレスト2
売主：積水ハウス、三菱地所、福岡商事、西部ガスの4社

>>849 マンション検討中さん

東京に住んだことがなく九州の文明が世の中のMAXなんだろうなぁとお腹で笑ってますけどね。

>>849 マンション検討中さん
地盤が大丈夫と言い張る人から言わせると、地盤にヒビが入ったり液状化した箇所は住居用の土地とは関係ないだとか、未整備のところだったとか、阪神淡路大震災の反省を…とか、いろいろ擁護する声が上がってきますが、過去にそういった絶対大丈夫という人工島に関する理想論が覆されてきた過去があります。
もちろん技術が進歩してきているのは間違いないでしょうが、だからといって確証はないです。人工島であることは間違いないので、もし何かあったときの備えはしっかりしておく必要があります。
ただ、アイランドシティ内に交番も消防署も救急病院も何もないのは心許なさすぎますので、ここは早急に整備する必要があります。鉄道とか言ってる場合ではないです。

>>851 口コミ知りたいさん
ごめんなさい。どういう意味ですか？

>>852 匿名さん
有難うございます。冷静に考えて、怖いです。

>>839 匿名さん
フォレストはトイレのグレードなど同時期販売の浄水GCより上でしたし土地代抑えれている分建物植栽が豪華でしたよ。