アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-04 02:10:20

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アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通：西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
【福岡】アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）

交通：「照葉北小学校前」バス停徒歩1分（西鉄バス）

価格：8,330万円～2億円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：87.38m2～131.79m2

販売戸数/総戸数： 11戸 / 620戸

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物件概要
所在地	福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
交通	「照葉北小学校前」バス停徒歩1分（西鉄バス）西鉄貝塚線「香椎花園前」駅徒歩28分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	87.38m2～131.79m2
価格	8,330万円～2億円
管理費（月額）	14,000円～21,100円
修繕積立金（月額）	10,500円～15,800円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括） ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額） ●自治会費 : 500円（月額） ●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額） ●インターネット利用料 : 1,100円（月額） ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月19日
種別	新築マンション
総戸数	620戸（WEST:310戸、EAST:310戸）
販売戸数	11戸
モデルルーム	モデルルームオープン（完全予約制）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

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アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

7241 マンコミュファンさん
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>>7240 匿名さん

え。自主管理になったんですか？？やば
- 2
7242 検討板ユーザーさん
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>>7233 評判気になるさん
安いワインってごまかしてるけど、実際のワインの値段は？
- 4
7243 マンション検討中さん
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>>7241 マンコミュファンさん
福岡の大規模マンションは、管理が変な方向に行きがち
- 5
7244 通りがかりさん
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>>7238 口コミ知りたいさん
もう、始まったみたい。
- 2
7245 名無しさん
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>>7235 匿名さん
のるーと利用できると便利ですね、タクシーはネット利用したくてもまだ成功したことがなく老後が不安です。
- 4
7246 匿名さん
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意味不明の書き込みが多いですね。
自主管理は契約書に記載されてませんから、ないですよ。
管理規約（参考）に管理会社名が記載されています。
- 1
7247 マンション掲示板さん
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>>7240 匿名さん
自主管理なんてならないでしょう。
実際自主管理になったら、大幅な資産価値の低下になり、住んでいる人、検討している人のメリットなんで無いでしょう。
- 1
7248 匿名さん
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>>7247 マンション掲示板さん
なってほしくないです。
- 3
7249 匿名さん
- 削除依頼
>>7247 マンション掲示板さん
なってほしくないです。
- 2
7250 名無しさん
- 削除依頼
>>7247 マンション掲示板さん
理事会が変なことをするくらいなら、管理会社丸投げで何もしないで欲しい。
- 5
7251 eマンションさん
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運転手不足で、のるーとも将来どうなるか不安です。
- 3
7252 名無しさん
- 削除依頼
>>7251 eマンションさん
機能しなくなるやろうね
- 3
7253 名無しさん
- 削除依頼
>>7246 匿名さん
センターマークスタワーが自主管理になってしまったから、タワマンつながりで勘違いしてる人がいるのかも。
- 4
7254 匿名さん
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>>7253 名無しさん
東区の民度を考えると、近い未来なのかも？
- 3
7255 匿名さん
- 削除依頼
小規模のマンションなら、管理会社に任せても任せなくても言いと思いますが、大規模マンションの場合は日常の管理や清掃など必要なことが多くて自主管理ではまず出来ませんよ。
役員に手当を支払ったら、管理会社の管理費と差がないかもしれませんよ。
- 5
7256 マンション比較中さん
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完売したはずの間取りが復活してる
- 3
7257 評判気になるさん
- 削除依頼
>>7256 マンション比較中さん
購入した人のローンが通らなかったのでは？
よくある話ですよ。
7258 eマンションさん
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>>7256 マンション比較中さん
人気なくてキャンセル
- 2
7259 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>7246 匿名さん
例の人が願望で書いてるから、気にしない。
- 1
7260 評判気になるさん
- 削除依頼
>>7253 名無しさん

これ本当ですか？
あそこは特に安かったので外国人多い印象
- 5

[スムラボ]よかレジのすけ「アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス」のレビューもチェック

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アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）

交通：「照葉北小学校前」バス停徒歩1分（西鉄バス）

価格：8,330万円～2億円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：87.38m2～131.79m2

販売戸数/総戸数： 11戸 / 620戸

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アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス

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	8,330万円～2億円
	2LDK～4LDK
	87.38平米～131.79平米
	11戸/総戸数 620戸

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	2LDK～4LDK
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アクロス箱崎駅前クレスティア

	福岡県福岡市東区箱崎一丁目
	3,980万円～6,120万円
	2LDK～3LDK
	50.66㎡～70.05㎡
	総戸数 27戸

モントーレ新宮セントラルステーションル・ブリーズ

	福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目
	3,410万円～4,690万円
	3LDK・4LDK
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オーヴィジョン古賀駅

	福岡県古賀市天神1丁目
	3,340万円～4,310万円
	3LDK・4LDK
	68.43平米～88.50平米
	総戸数 52戸

デュレジア博多レジデンス

	福岡県福岡市博多区比恵町193番1
	未定
	1LDK～2LDK+S
	35.96㎡～60.44㎡
	総戸数 126戸

パークリュクス博多駅前

	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
	4,280万円～4,790万円
	2LDK
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リベール博多駅前

	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
	2,910万円～5,940万円
	1LDK・2LDK
	31.69平米～60.51平米
	総戸数 94戸

ザ・パークハウス大手門

	福岡県福岡市中央区大手門2丁目
	8,648万円～1億6,950万円
	2LDK・3LDK
	59.19平米～88.00平米
	総戸数 66戸

MJR博多ザ・レジデンス

	福岡県福岡市博多区美野島1-1-1
	未定
	3LDK
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クラブスタイル南里桜並木通り

	福岡県糟屋郡志免町南里3丁目
	2,990万円～5,450万円
	3LDK、4LDK
	62.68平米～90.26平米
	総戸数 41戸

サンメゾン天神南

	福岡県福岡市中央区高砂1丁目
	未定
	1LDK・2LDK
	41.32平米～56.39平米
	総戸数 41戸

プレミスト赤坂けやき通り

	福岡県福岡市中央区赤坂二丁目
	3億5,000万円
	3LDK
	177.04平米
	総戸数 30戸

デュレジア博多アベニュー

	福岡県福岡市博多区美野島二丁目
	4,160万円～5,740万円
	1LDK、2LDK、3LDK
	53.00平米～65.20平米
	総戸数 52戸

アクロス薬院グレイステージ

	福岡県福岡市中央区薬院3丁目
	3,650万円～7,320万円
	1LDK・2LDK
	32.76平米～52.67平米
	総戸数 21戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ（仮称）

	福岡県福岡市中央区平尾1丁目
	未定
	1LDK 、2LDK、3LDK
	41.73平米～70.43平米
	総戸数 39戸

	大分県大分市金池町二丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	67.55平米～80.06平米
	未定/総戸数 38戸

	長崎県長崎市若葉町7-1
	未定
	3LDK・4LDK
	72.62平米～82.10平米
	33戸/総戸数 33戸

	福岡県福岡市南区井尻2丁目
	未定
	3LDK
	67.02平米～73.61平米
	未定/総戸数 35戸

	沖縄県宜野湾市我如古1丁目
	3,498万円～3,898万円
	2LDK・3LDK
	65.54平米～68.83平米
	5戸/総戸数 28戸

	福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	70.37平米～90.00平米
	30戸/総戸数 30戸

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

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