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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,330万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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7221
口コミ知りたいさん
>>7213 マンコミュファンさん
今、安く買えてる人にとって地価の値上がり情報は美味しいじゃない。供給過多で売れ残りを出すより赤字が減るなら良いことではなかろうか？
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7222
匿名さん
住民交流会で買った3万円のワインとか3万円のブランド品の鍋とか、
住民の管理費から払うようにするみたいだけど、これって普通？
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7223
匿名さん
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7224
周辺住民さん
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7225
eマンションさん
>>7222 匿名さん
見栄っ張りで面子にこだわる方々が多いから、発泡酒に乾き物で乾杯！ってわけいかないんじゃない？
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7226
入居済みさん
>>7225 eマンションさん
自分のお金ならともかく、住民から集めたお金でやることかなあ？
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7227
評判気になるさん
>>7226 入居済みさん
管理費からはおかしいですね、、参加費取るなら分かりますが、、
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7228
通りがかりさん
>>7224 周辺住民さん
MRの方が言ってましたが、照り葉に住んでる人は要らないって言ってる方が多いのだとか。なので無理でしょうね
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7229
eマンションさん
ここの1番高額？2億超えも売れてしまったー
宝くじで当たればキャッシュで買おうと思ってましたが。当たれば3億で売ってくれるかな。
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7230
評判気になるさん
>>7227 評判気になるさん
某ドーム前のマンションみたいに、管理費の私物化が懸念されますね。
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7231
マンション掲示板さん
>>7230 評判気になるさん
住民を自治会に強制加入させて、毎年300万円を一部の人が好きに使えるようにする話も聞いたけど、本当だろうか？
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7232
匿名さん
理事会への強制加入は出来ません。あくまでも自由加入です。
勿論、色々と支障はあるかもしれませんがね。
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7233
評判気になるさん
>>7222 匿名さん
参加しましたが、そんな高いワインなんて無かったですよ。安いワインは、あったかと思います。
また、役員の方々が一生懸命されている姿が印象的でした。
役員の方々には、大変感謝しております。
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7234
eマンションさん
>>7220 マンション掲示板さん
免許返納予定のシニアは問題ありそう。日々の買い物はネットスーパーを活用しても通院は送迎できるところでないと自活は厳しそう
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7235
匿名さん
>>7234 eマンションさん
タクシー、のるーとで十分です
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7236
マンコミュファンさん
>>7233 評判気になるさん
一生懸命してたら、住人の管理費好きに使っていいってこと？
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7237
評判気になるさん
住民交流会の食品調理、保健所に届けず勝手にやってたらしいよ？
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7238
口コミ知りたいさん
>>7234 eマンションさん
そうなる前に売却して人工島脱出ですよ。
中古在庫が大量に余ってるし、安くしないと売れないでしょうけど。
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7239
マンション掲示板さん
ローン残債が多すぎて安くできないのです。
どうしても売りたいのなら、かなり思い切った損切りが必要でしょうね。
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7240
匿名さん
>>7233 評判気になるさん
自主管理になって、役員がお金もらいだしても、感謝する人？
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,330万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 620戸
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