アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>718 マンション検討中さん
ムリですね。アイランドシティは中古が全然売れない。

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>>721 評判気になるさん
スーモを見る限りですが販売当初の価格を上回った価格ばかりです。
掲載がなくなっているので売れてるんだと思ってました。

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中古も普通に売れてますよー。
照り葉内での住み替えも多いですし、積水は人気ですよ。

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MR行きました、次期分譲除いてはほぼ埋まっていました。照葉ザ・タワーとはだいぶ差があるようですね。管理費と修繕積立金他の毎月のコストが意外に高いと感じましたがクオリティと将来を考えると妥当なラインなのでしょうか？

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>>724 マンション検討中さん
照葉ザ・タワーも検討しています
差があると言うのは、契約数の事ですか？

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>>725 匿名さん
ガーデンテラス以外に大きな差はないように思えます。

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>>726 マンション検討中さん

売れ行きには差があります。

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>>725 匿名さん
契約戸数の事です。フォレストと比べると照葉ザ・タワーの方は選べる部屋多かったです。

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購入者は投資目的が多い気がしますね。
周辺で賃貸マンションの開発もあるみたいですが、借り手ってそんなにいるんですかね？
投資目的なら中心部のほうが良さそうですが。。。

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東京から転勤てす。ペーパードライバーです。車ないとココではやっていけませんか？この地域で、車乗れません、って言ったら、は？？？みたいな事になります？？

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確かに不思議がられるでしょうが、格安タクシーが地区内にありますし、大丈夫とは思いますよ。バスもちゃんと機能していますので。東京出身の身内もそれを使うようです。格安タクシーについてはオンデマンドバス「のるーと」って検索してみてください。

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1LDKって売れてるんですかね？
投資用でしょうか･･･

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投資用か、お年寄りの終の住処

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>>730 通りがかりさん
やっていけません。

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>>734 匿名さん
年金支給額が多い大企業のサラリーマンとかでないと老後は維持が厳しそう。売って老人ホームか引越しですね。

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>>730 通りがかりさん

照葉に住んで１年です。
最初の6ヶ月は車無しで、バスやノルート活用してたんですが割とやっていけましたよ。

買い物の時に歩いて行くのが大変でしたが、天神、博多もバス1本、20-30分程度でいけるので車なくても行けない事はないけど、あると便利かなって感じです。

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>>730 通りがかりさん
車ないと不便ですよ～。
バスも混んでたりするし。

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コメントありがとうございました。余所者に好意的な人が多い気がしました。移住者は住みやすいかもですね。ペーパードライバーコース受講検討します(^^)

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>>730 通りがかりさん
私は空港はタクシー、天神や博多駅は直通バス、、またはのるーと+電車です
それ以外の場所やドライブは車と使います
なので、「目的」によると思います

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>>738 車なしの通りがかりさん
車ないなら無理です。

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>>740 匿名さん
何が無理なんですか？

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昨日申し込みしてきました、引渡しは来年1月12日の予定ですとのことでした。重説聞いて初めて全戸網戸がオプションであることがわかりました。100㎡クラスで全窓に入れると100万ちょっとだそうです。

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>>742 名無しさん
網戸なしでがんばります。何階まで虫は飛んでくるのでしょう？

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>>743 マンション検討中さん
アイランドシティは虫が多いので網戸は必須です。ブリリアタワー西新に住んでる友人が言ってましたが、あの立地で30階以上でも少し入ってきます。

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>>744 名無しさん
ありがとうございました。予算的に厳しいですがリビングと寝室だけでも見積り取ってみます。

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網戸が全戸オプションですか
敷地の植樹豊かだし低層階は必須だろうね
玄関ドアのキーレスもだけどこのマンシなら標準仕様にしてほしかったな

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>>746 マンション検討中さん
キーレスもオプションなんですか？
意外にも仕様が。。。

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>>747 口コミ知りたいさん
オプションで10万円だそうです。

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>>747 さん

>>747 口コミ知りたいさん
オプションで10万円だそうです。

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キーレスは紛失の再発行が結構高いです。普通の鍵の5倍はかかります。なので賃貸で貸し出すオーナーがいるマンションは選択制になることもありますね

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照葉ザタワーの中層階ですが、虫入ってきます。。
照葉は自然も多いので仕方ないと思いますが、、
参考にしてください。

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>>751 テリハザタワーさん
蚊は入ってきますか？

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752さん
蚊もたまにですが入ってきます。
昼はまだ良いですが、
夜は明かりにつられ普通に虫きますね。

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>>753 テリハザタワーさん
ありがとうございました。網戸はイヤなので、虫が多い時期は夜はエアコンフル活用しかないですね。

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タワマンお住まいの方、カーテンは遮光にされていますか？
方角にもよるとは思いますが、レースだけでよいとの話を聞いたことがあり、迷っています。

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>>755 検討板ユーザーさん
うちは遮光カーテンにしています。
西日がとても暑いです。

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>>756 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
日当たりが良すぎて日差しが強い時の対策、必要かもしれませんね。

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>>757 検討板ユーザーさん
私もはじめは部屋の中を覗かれることもないのでカーテンは必要ないと考えていましたが、妻が絶対に要ると言ったので渋々付けることにしました。
いざ住んでみると西日が強く、カーテン付けて良かったと今は思っています。

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>>758 通りがかりさん
どこのタワマンですか？

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現在売り出し中住戸220の内180戸程売れてるようですね。

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照葉って本当に安全なのでしょうか？
最近、中央公園あたりで奇妙な動きをしている人をよく見かけます。
あと、アイランドシティ内に救急病院がないのもすごく心配です。
銀行、郵便局、交番、消防署もなにもないし、何かあったとき対応が遅れるのではないかと心配になります。
その点、皆さんどうお考えですか？

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フォレストプレイスの中古も全然売れないね。
照葉の需要も頭打ちかな？

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>>761 マンション検討中さん

千早駅が変な人はいないし何でもあるからあなたには良いと思いますけど、、

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>>762 匿名さん
新築時より2割増しですからね
西鉄の新築は2年以上経過で大幅値引きでも30戸以上売れ残り
照葉は、もう敷地が無いので、新築を買うラストチャンスの第七区画のマンション価格帯は、かなり高額だと予想されるから、それが出ると即売れる気がします。

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>>764 匿名さん
以前の計画どおり鉄道が通ればどこも売れるんでしょうね。かしいかえんの跡に駅ができて地下鉄が高架で乗り入れしてくれないですかねー。

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>>765 マンション掲示板さん
電車を通す計画は残ってるようですね
今ある積水のモデルルーム、隣接の駐車場部分はそのための用地と予想されます
開通すると、資産価値はかなり高騰しますから今は購入の良い機会かもしれませんね

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>>766 匿名さん
香椎浜の住民も千早よりずっと近くに駅ができるので、便利になると思うんですよー。

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住民とみなと香椎に勤務されている人で署名活動してなんとかならないものですかね
また、みなと香椎で働いている人は車通勤が多そうですが電車来れば雇用確保しやすいのに

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香椎花園跡地から照葉2丁目迄開通計画がありそうですね
グーグルマップ見ると照葉側には駅は勿論、バスターロータリーとレガネット等商業施設が余裕で作れそうな土地がありますね
電車を降りた後の交通機関も重要なので、バスロータリーはセットだと思います
センターマークス隣のバスターミナルは簡易的な作りですから、車庫扱いになりそうですね
福岡市、西鉄、積水、西部ガスが大プロジェクト組んでるので現実味を帯びてきたら（発表があったら）照葉の物件は相当高騰しそうですね

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照葉には駅をつくって欲しいけど西鉄に体力なさそうだし、福岡には私鉄が西鉄しかないからねー。競争原理働かないしやる気なさそう。作れば西鉄マンションももっと売れそうなのにね。

七隈線の博多駅乗り入れとかも、ホントは博多駅側から作らないと行けないと思うんだよね。博多駅のバスターミナルに忖度したと思うわ。西鉄が福岡市の本来の発展の妨げだったのではないかと思うよ。

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