福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-25 17:00:35

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 7164 匿名さん

    >>7163 匿名さん
    大人のサイズじゃないようだけど?

  2. 7165 匿名さん

    エレベーターの中の落書きも?

  3. 7166 匿名さん

    >>7165 匿名さん

    新築マンションで監視カメラのないエレベーターはないでしょう。
    もし、未設置なら大変ですね。

  4. 7167 口コミ知りたいさん

    >>7165 匿名さん
    あれ消してください

  5. 7168 通りがかりさん

    >>7167 口コミ知りたいさん
    「乙」と「覇」のこと?

  6. 7169 口コミ知りたいさん

    >>7168 通りがかりさん
    宅配業者さんですね

  7. 7170 検討板ユーザーさん

    >>7169 口コミ知りたいさん
    違います。

  8. 7171 マンコミュファンさん

    >>7170 さん
    ここは検討板ですが、、どちら様?

  9. 7172 評判気になるさん

    >>7164 匿名さん
    子供サイズ?

  10. 7173 eマンションさん

    >>7171 マンコミュファンさん
    入居者です。違うから違うって言っただけです。

  11. 7174 匿名さん

    >>7172 評判気になるさん
    C国は普通に野糞すると思います。
    バルコニーからの落下もあります。
    以前、香椎浜モントレで警察沙汰になりました。

  12. 7175 評判気になるさん

    >>7174 匿名さん
    あったなそんなこと。

  13. 7176 匿名さん

    ペットの糞じゃなくて?

  14. 7178 マンション検討中さん

    >>7177 評判気になるさん
    中央区のBTもかなりヤバい

  15. 7181 検討板ユーザーさん

    >>7172 評判気になるさん
    自転車に乗ったまま、エレベーターを使う親子かな?

  16. 7184 マンション検討中さん

    >>7183 匿名さん
    すぐ横の公園にも、日に日に放置された糞が増えてますね?

  17. 7188 マンコミュファンさん

    小学生も参戦か、、オワコンだな。

  18. 7189 マンション比較中さん

    夏休みが終わって静かになりました。

  19. 7191 匿名さん

    >>7188
    ここは両方竣工済みだから既にオワコンですよね?

  20. 7192 マンション検討中さん

    >>7191 匿名さん
    隣の照葉タワーがあと5戸で完売、こちらのW棟があと4戸で完売、遅ればせながらデットヒートですね。

  21. 7193 マンション検討中さん

    >>7192 マンション検討中さん
    照葉タワーも仲間に入れて

  22. 7194 匿名さん

    >>7191 匿名さん
    黙っとけ!

  23. 7195 名無しさん

    >>7194 匿名さん
    建物悪くないんだけか照葉がオワコン

  24. 7196 入居済みさん

    >>7195 名無しさん
    東区なので、、、

  25. 7197 入居済みさん

    周りの地区の影響あるね。

  26. 7198 買い替え検討中さん

    エレベーターのボタンに、白い液体かけた人いる?

  27. 7199 マンコミュファンさん

    >>7198 買い替え検討中さん
    体液?

  28. 7201 匿名さん

    ①体液だと確認した人がいることに驚愕しました

    ②EV内外はカメラがあるので犯人は、故意に他人の所有物を壊す、もしくは使えない状態にした場合に成立する器物損壊罪犯罪ので逮捕されたのではないでしょうか
    ちなみに、器物損壊罪の法定刑は、3年以下の懲役又は30万円以下の罰金です。

  29. 7202 管理担当

    [No.7157~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  30. 7203 名無しさん

    4丁目のツルハっていつできますか?

  31. 7204 マンション検討中さん

    アイランドシティフォレストプレイスⅢ街区が着工していたのですね。いつから販売されるのでしょうか?

  32. 7205 マンコミュファンさん

    戸建だし関係ないな。

  33. 7206 マンション検討中さん

    >>7205 マンコミュファンさん
    違いますよ。以下のようです。
    G1棟:地上_5階、_49戸、2024年4月着工-2025年5月31日竣工
    G2棟:地上_6階、_44戸、2024年4月着工-2025年3月31日竣工
    G3棟:地上18階、112戸、2024年9月着工
    G4棟:地上18階、112戸、2025年7月着工予定

  34. 7207 通りがかりさん

    >>7204 マンション検討中さん
    1.2は今年の12月頃からのようですよ。

  35. 7208 マンション検討中さん

    >>7207 通りがかりさん
    12月から発売ですか、情報ありがとうございます。西がグリーンベルトで東が一戸建てのようですので、低層階でも開放感があるような気がしています。12月に帰省のついでに見学しようかと思います。

  36. 7209 口コミ知りたいさん

    照葉は視界に鬱陶しい電柱無くて綺麗目のまちなみなので地下鉄か西鉄が開通すれば価値が上がりそうなのに惜しいね。車以外はバスしか選択肢が無い
    立地が辛い

  37. 7210 マンション検討中さん

    >>7209 口コミ知りたいさん
    Ⅲ街区で建設中のマンションは電車が通れば駅まで1分のマンションになるかもしれない。

  38. 7211 eマンションさん

    そうした販売手法は詐欺罪の疑いが生じます

  39. 7212 口コミ知りたいさん

    開発できる土地があるのに交通手段は選択肢が少ないのは惜しいと常に思う。照葉の開発に行政も噛んでるなら交通問題を整備すればいいのにな

  40. 7213 マンコミュファンさん

    だから安い。
    交通整備されたら、今みたいに安く買えなくなっちゃうよ。

  41. 7214 口コミ知りたいさん

    >>7212 口コミ知りたいさん

    西鉄が問題ガールだよ。

  42. 7215 マンコミュファンさん

    もうマンション供給過多

  43. 7216 匿名

    それ。Cタウンつくる気なんだろ。

  44. 7217 検討板ユーザーさん

    >>7212 口コミ知りたいさん
    香椎浜に市民病院が移転するかもしれないですが、鉄道導入に一歩前進するのでわ?

  45. 7218 匿名さん

    福岡市都市交通基本計画でもアイランドシティは赤字予想だったので、電車は無理なんじゃないかな。

  46. 7219 匿名さん

    住民交流会、行った人いる?

  47. 7220 マンション掲示板さん

    >>7218 匿名さん

    電車はいらないと思います。
    無くても困らない方がこの町を選んでるだろうし、

  48. 7221 口コミ知りたいさん

    >>7213 マンコミュファンさん
    今、安く買えてる人にとって地価の値上がり情報は美味しいじゃない。供給過多で売れ残りを出すより赤字が減るなら良いことではなかろうか?

  49. 7222 匿名さん

    住民交流会で買った3万円のワインとか3万円のブランド品の鍋とか、

    住民の管理費から払うようにするみたいだけど、これって普通?

  50. 7223 匿名さん

    >>7222 匿名さん

    管理費から 全く分かりませんね

  51. 7224 周辺住民さん

    電車ほしいけど署名運動もないね

  52. 7225 eマンションさん

    >>7222 匿名さん
    見栄っ張りで面子にこだわる方々が多いから、発泡酒に乾き物で乾杯!ってわけいかないんじゃない?

  53. 7226 入居済みさん

    >>7225 eマンションさん
    自分のお金ならともかく、住民から集めたお金でやることかなあ?

  54. 7227 評判気になるさん

    >>7226 入居済みさん

    管理費からはおかしいですね、、参加費取るなら分かりますが、、

  55. 7228 通りがかりさん

    >>7224 周辺住民さん

    MRの方が言ってましたが、照り葉に住んでる人は要らないって言ってる方が多いのだとか。なので無理でしょうね

  56. 7229 eマンションさん

    ここの1番高額?2億超えも売れてしまったー
    宝くじで当たればキャッシュで買おうと思ってましたが。当たれば3億で売ってくれるかな。

  57. 7230 評判気になるさん

    >>7227 評判気になるさん
    某ドーム前のマンションみたいに、管理費の私物化が懸念されますね。

  58. 7231 マンション掲示板さん

    >>7230 評判気になるさん

    住民を自治会に強制加入させて、毎年300万円を一部の人が好きに使えるようにする話も聞いたけど、本当だろうか?

  59. 7232 匿名さん

    理事会への強制加入は出来ません。あくまでも自由加入です。
    勿論、色々と支障はあるかもしれませんがね。

  60. 7233 評判気になるさん

    >>7222 匿名さん
    参加しましたが、そんな高いワインなんて無かったですよ。安いワインは、あったかと思います。
    また、役員の方々が一生懸命されている姿が印象的でした。
    役員の方々には、大変感謝しております。

  61. 7234 eマンションさん

    >>7220 マンション掲示板さん
    免許返納予定のシニアは問題ありそう。日々の買い物はネットスーパーを活用しても通院は送迎できるところでないと自活は厳しそう

  62. 7235 匿名さん

    >>7234 eマンションさん
    タクシー、のるーとで十分です

  63. 7236 マンコミュファンさん

    >>7233 評判気になるさん
    一生懸命してたら、住人の管理費好きに使っていいってこと?

  64. 7237 評判気になるさん

    住民交流会の食品調理、保健所に届けず勝手にやってたらしいよ?

  65. 7238 口コミ知りたいさん

    >>7234 eマンションさん
    そうなる前に売却して人工島脱出ですよ。
    中古在庫が大量に余ってるし、安くしないと売れないでしょうけど。

  66. 7239 マンション掲示板さん

    ローン残債が多すぎて安くできないのです。
    どうしても売りたいのなら、かなり思い切った損切りが必要でしょうね。

  67. 7240 匿名さん

    >>7233 評判気になるさん
    自主管理になって、役員がお金もらいだしても、感謝する人?

  68. 7241 マンコミュファンさん

    >>7240 匿名さん

    え。自主管理になったんですか??やば

  69. 7242 検討板ユーザーさん

    >>7233 評判気になるさん
    安いワインってごまかしてるけど、実際のワインの値段は?

  70. 7243 マンション検討中さん

    >>7241 マンコミュファンさん
    福岡の大規模マンションは、管理が変な方向に行きがち

  71. 7244 通りがかりさん

    >>7238 口コミ知りたいさん
    もう、始まったみたい。

  72. 7245 名無しさん

    >>7235 匿名さん
    のるーと利用できると便利ですね、タクシーはネット利用したくてもまだ成功したことがなく老後が不安です。

  73. 7246 匿名さん

    意味不明の書き込みが多いですね。
    自主管理は契約書に記載されてませんから、ないですよ。
    管理規約(参考)に管理会社名が記載されています。

  74. 7247 マンション掲示板さん

    >>7240 匿名さん
    自主管理なんてならないでしょう。
    実際自主管理になったら、大幅な資産価値の低下になり、住んでいる人、検討している人のメリットなんで無いでしょう。

  75. 7248 匿名さん

    >>7247 マンション掲示板さん
    なってほしくないです。

  76. 7249 匿名さん

    >>7247 マンション掲示板さん
    なってほしくないです。

  77. 7250 名無しさん

    >>7247 マンション掲示板さん
    理事会が変なことをするくらいなら、管理会社丸投げで何もしないで欲しい。

  78. 7251 eマンションさん

    運転手不足で、のるーとも将来どうなるか不安です。

  79. 7252 名無しさん

    >>7251 eマンションさん
    機能しなくなるやろうね

  80. 7253 名無しさん

    >>7246 匿名さん
    センターマークスタワーが自主管理になってしまったから、タワマンつながりで勘違いしてる人がいるのかも。

  81. 7254 匿名さん

    >>7253 名無しさん
    東区の民度を考えると、近い未来なのかも?

  82. 7255 匿名さん

    小規模のマンションなら、管理会社に任せても任せなくても言いと思いますが、大規模マンションの場合は日常の管理や清掃など必要なことが多くて自主管理ではまず出来ませんよ。
    役員に手当を支払ったら、管理会社の管理費と差がないかもしれませんよ。

  83. 7256 マンション比較中さん

    完売したはずの間取りが復活してる

  84. 7257 評判気になるさん

    >>7256 マンション比較中さん
    購入した人のローンが通らなかったのでは?
    よくある話ですよ。

  85. 7258 eマンションさん

    >>7256 マンション比較中さん
    人気なくてキャンセル

  86. 7259 マンコミュファンさん

    >>7246 匿名さん
    例の人が願望で書いてるから、気にしない。

  87. 7260 評判気になるさん

    >>7253 名無しさん

    これ本当ですか?
    あそこは特に安かったので外国人多い印象

  88. 7261 評判気になるさん

    >>7260 評判気になるさん
    センターマークスタワー 自主管理
    で検索
    県民新聞 管理会社が追い出されたマンション
    で検索

  89. 7262 匿名さん

    >>7261 評判気になるさん

    管理組合の理事長や役員が自分の会社を管理会社や清掃会社にするために、元の販売会社関連の会社を追い出したのですね。
    管理組合総会で多数決で決めたのですから、仕方ないですね。
    大型マンションでは委任状が殆どですから、よくあることです。

  90. 7263 評判気になるさん

    >>7262 匿名さん
    そういうよくあるかんじじゃない変わった自主管理みたいだけど。
    センターマークスタワーの住民スレ見てみたら。

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,680万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

8戸/総戸数 620戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,040万円

2LDK~3LDK

61.30平米~75.65平米

総戸数 286戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,110万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~4,680万円

2LDK

50.66平米~54.91平米

総戸数 27戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円

3LDK

61.90平米

総戸数 42戸

プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

福岡県福岡市博多区堅粕三丁目

未定

2LDK・3LDK

48.13平米~73.20平米

総戸数 143戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,230万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

3,030万円~5,690万円

1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,640万円・4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億5,930万円

3LDK

74.68平米~83.11平米

総戸数 66戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

総戸数 39戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

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プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

福岡県福岡市博多区堅粕三丁目

未定

2LDK・3LDK

48.13平米~73.20平米

未定/総戸数 143戸

アルファステイツ北谷伊平

沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8

未定

2LDK、3LDK

61.01平米~77.00平米

未定/総戸数 90戸

グランドオーク諏訪野町

福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

61.03平米~126.66平米

未定/総戸数 76戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

未定/総戸数 39戸

グランドオーク帯山

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.22平米~86.34平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク桜町レジデンス

熊本県熊本市中央区桜町2番3/2番5

未定

1LDK~3LDK

39.34平米~128.57平米

未定/総戸数 50戸

クラブスタイル 井尻ファミーユ

福岡県福岡市南区横手2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.35平米~87.17平米

未定/総戸数 28戸

ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

未定/総戸数 24戸