福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-26 18:44:31

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 7154 購入経験者さん 2024/08/20 01:24:47

    >>7152 匿名さん
    マンションでエステ営業をして大変なことになると良くないので、管理会社に問い合わせてみてはどうでしょうか?

  2. 7155 匿名さん 2024/08/20 08:37:01

    >>7151 買い替え検討中さん
    敷地内歩きタバコや、駐車場に前向きに突っ込む車も、日に日に増えているような?

  3. 7156 マンション掲示板さん 2024/08/20 11:59:33

    無法地帯ですね…

  4. 7158 口コミ知りたいさん 2024/08/21 05:13:36

    住所を書かないのはやましいことがあるからですね

  5. 7160 検討板ユーザーさん 2024/08/21 05:51:48

    エステの部屋番号なら分かる

  6. 7161 マンコミュファンさん 2024/08/21 06:39:18

    >>7160 検討板ユーザーさん
    それそれ!

  7. 7162 通りがかりさん 2024/08/22 23:13:34

    >>7151 買い替え検討中さん
    犬の糞、また増えてる?

  8. 7164 匿名さん 2024/08/23 00:40:14

    >>7163 匿名さん
    大人のサイズじゃないようだけど?

  9. 7165 匿名さん 2024/08/23 00:53:54

    エレベーターの中の落書きも?

  10. 7166 匿名さん 2024/08/23 15:35:06

    >>7165 匿名さん

    新築マンションで監視カメラのないエレベーターはないでしょう。
    もし、未設置なら大変ですね。

  11. 7167 口コミ知りたいさん 2024/08/23 21:01:48

    >>7165 匿名さん
    あれ消してください

  12. 7168 通りがかりさん 2024/08/23 22:11:13

    >>7167 口コミ知りたいさん
    「乙」と「覇」のこと?

  13. 7169 口コミ知りたいさん 2024/08/24 01:49:09

    >>7168 通りがかりさん
    宅配業者さんですね

  14. 7170 検討板ユーザーさん 2024/08/24 02:02:24

    >>7169 口コミ知りたいさん
    違います。

  15. 7171 マンコミュファンさん 2024/08/24 02:21:33

    >>7170 さん
    ここは検討板ですが、、どちら様?

  16. 7172 評判気になるさん 2024/08/24 02:54:38

    >>7164 匿名さん
    子供サイズ?

  17. 7173 eマンションさん 2024/08/24 03:11:47

    >>7171 マンコミュファンさん
    入居者です。違うから違うって言っただけです。

  18. 7174 匿名さん 2024/08/24 03:50:55

    >>7172 評判気になるさん
    C国は普通に野糞すると思います。
    バルコニーからの落下もあります。
    以前、香椎浜モントレで警察沙汰になりました。

  19. 7175 評判気になるさん 2024/08/24 04:34:45

    >>7174 匿名さん
    あったなそんなこと。

  20. 7176 匿名さん 2024/08/24 05:57:38

    ペットの糞じゃなくて?

  21. 7178 マンション検討中さん 2024/08/24 06:27:23

    >>7177 評判気になるさん
    中央区のBTもかなりヤバい

  22. 7181 検討板ユーザーさん 2024/08/25 19:18:01

    >>7172 評判気になるさん
    自転車に乗ったまま、エレベーターを使う親子かな?

  23. 7184 マンション検討中さん 2024/08/26 00:37:02

    >>7183 匿名さん
    すぐ横の公園にも、日に日に放置された糞が増えてますね?

  24. 7188 マンコミュファンさん 2024/08/27 08:14:56

    小学生も参戦か、、オワコンだな。

  25. 7189 マンション比較中さん 2024/09/09 03:30:05

    夏休みが終わって静かになりました。

  26. 7191 匿名さん 2024/09/09 06:55:37

    >>7188
    ここは両方竣工済みだから既にオワコンですよね?

  27. 7192 マンション検討中さん 2024/09/09 10:27:20

    >>7191 匿名さん
    隣の照葉タワーがあと5戸で完売、こちらのW棟があと4戸で完売、遅ればせながらデットヒートですね。

  28. 7193 マンション検討中さん 2024/09/09 10:29:49

    >>7192 マンション検討中さん
    照葉タワーも仲間に入れて

  29. 7194 匿名さん 2024/09/09 12:27:00

    >>7191 匿名さん
    黙っとけ!

  30. 7195 名無しさん 2024/09/09 15:50:42

    >>7194 匿名さん
    建物悪くないんだけか照葉がオワコン

  31. 7196 入居済みさん 2024/09/10 03:04:36

    >>7195 名無しさん
    東区なので、、、

  32. 7197 入居済みさん 2024/09/10 03:11:03

    周りの地区の影響あるね。

  33. 7198 買い替え検討中さん 2024/09/10 19:15:26

    エレベーターのボタンに、白い液体かけた人いる?

  34. 7199 マンコミュファンさん 2024/09/10 20:38:10

    >>7198 買い替え検討中さん
    体液?

  35. 7201 匿名さん 2024/09/12 07:13:11

    ①体液だと確認した人がいることに驚愕しました

    ②EV内外はカメラがあるので犯人は、故意に他人の所有物を壊す、もしくは使えない状態にした場合に成立する器物損壊罪犯罪ので逮捕されたのではないでしょうか
    ちなみに、器物損壊罪の法定刑は、3年以下の懲役又は30万円以下の罰金です。

  36. 7202 管理担当 2024/09/12 11:56:37

    [No.7157~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  37. 7203 名無しさん 2024/09/12 12:32:49

    4丁目のツルハっていつできますか?

  38. 7204 マンション検討中さん 2024/09/17 10:25:27

    アイランドシティフォレストプレイスⅢ街区が着工していたのですね。いつから販売されるのでしょうか?

  39. 7205 マンコミュファンさん 2024/09/18 03:47:26

    戸建だし関係ないな。

  40. 7206 マンション検討中さん 2024/09/18 05:33:27

    >>7205 マンコミュファンさん
    違いますよ。以下のようです。
    G1棟:地上_5階、_49戸、2024年4月着工-2025年5月31日竣工
    G2棟:地上_6階、_44戸、2024年4月着工-2025年3月31日竣工
    G3棟:地上18階、112戸、2024年9月着工
    G4棟:地上18階、112戸、2025年7月着工予定

  41. 7207 通りがかりさん 2024/09/18 06:12:55

    >>7204 マンション検討中さん
    1.2は今年の12月頃からのようですよ。

  42. 7208 マンション検討中さん 2024/09/18 10:20:11

    >>7207 通りがかりさん
    12月から発売ですか、情報ありがとうございます。西がグリーンベルトで東が一戸建てのようですので、低層階でも開放感があるような気がしています。12月に帰省のついでに見学しようかと思います。

  43. 7209 口コミ知りたいさん 2024/09/18 10:28:17

    照葉は視界に鬱陶しい電柱無くて綺麗目のまちなみなので地下鉄か西鉄が開通すれば価値が上がりそうなのに惜しいね。車以外はバスしか選択肢が無い
    立地が辛い

  44. 7210 マンション検討中さん 2024/09/18 12:03:42

    >>7209 口コミ知りたいさん
    Ⅲ街区で建設中のマンションは電車が通れば駅まで1分のマンションになるかもしれない。

  45. 7211 eマンションさん 2024/09/18 12:39:01

    そうした販売手法は詐欺罪の疑いが生じます

  46. 7212 口コミ知りたいさん 2024/09/18 12:54:59

    開発できる土地があるのに交通手段は選択肢が少ないのは惜しいと常に思う。照葉の開発に行政も噛んでるなら交通問題を整備すればいいのにな

  47. 7213 マンコミュファンさん 2024/09/18 14:12:42

    だから安い。
    交通整備されたら、今みたいに安く買えなくなっちゃうよ。

  48. 7214 口コミ知りたいさん 2024/09/18 14:15:04

    >>7212 口コミ知りたいさん

    西鉄が問題ガールだよ。

  49. 7215 マンコミュファンさん 2024/09/18 14:33:08

    もうマンション供給過多

  50. 7216 匿名 2024/09/18 18:51:33

    それ。Cタウンつくる気なんだろ。

  51. 7217 検討板ユーザーさん 2024/09/19 00:45:19

    >>7212 口コミ知りたいさん
    香椎浜に市民病院が移転するかもしれないですが、鉄道導入に一歩前進するのでわ?

  52. 7218 匿名さん 2024/09/19 04:57:47

    福岡市都市交通基本計画でもアイランドシティは赤字予想だったので、電車は無理なんじゃないかな。

  53. 7219 匿名さん 2024/09/19 05:34:38

    住民交流会、行った人いる?

  54. 7220 マンション掲示板さん 2024/09/19 09:30:23

    >>7218 匿名さん

    電車はいらないと思います。
    無くても困らない方がこの町を選んでるだろうし、

  55. 7221 口コミ知りたいさん 2024/09/19 11:04:13

    >>7213 マンコミュファンさん
    今、安く買えてる人にとって地価の値上がり情報は美味しいじゃない。供給過多で売れ残りを出すより赤字が減るなら良いことではなかろうか?

  56. 7222 匿名さん 2024/09/23 11:33:24

    住民交流会で買った3万円のワインとか3万円のブランド品の鍋とか、

    住民の管理費から払うようにするみたいだけど、これって普通?

  57. 7223 匿名さん 2024/09/23 14:57:28

    >>7222 匿名さん

    管理費から 全く分かりませんね

  58. 7224 周辺住民さん 2024/09/23 16:11:57

    電車ほしいけど署名運動もないね

  59. 7225 eマンションさん 2024/09/23 23:32:16

    >>7222 匿名さん
    見栄っ張りで面子にこだわる方々が多いから、発泡酒に乾き物で乾杯!ってわけいかないんじゃない?

  60. 7226 入居済みさん 2024/09/24 00:54:42

    >>7225 eマンションさん
    自分のお金ならともかく、住民から集めたお金でやることかなあ?

  61. 7227 評判気になるさん 2024/09/24 04:38:34

    >>7226 入居済みさん

    管理費からはおかしいですね、、参加費取るなら分かりますが、、

  62. 7228 通りがかりさん 2024/09/24 04:39:57

    >>7224 周辺住民さん

    MRの方が言ってましたが、照り葉に住んでる人は要らないって言ってる方が多いのだとか。なので無理でしょうね

  63. 7229 eマンションさん 2024/09/26 02:39:32

    ここの1番高額?2億超えも売れてしまったー
    宝くじで当たればキャッシュで買おうと思ってましたが。当たれば3億で売ってくれるかな。

  64. 7230 評判気になるさん 2024/09/26 03:01:28

    >>7227 評判気になるさん
    某ドーム前のマンションみたいに、管理費の私物化が懸念されますね。

  65. 7231 マンション掲示板さん 2024/09/26 06:16:03

    >>7230 評判気になるさん

    住民を自治会に強制加入させて、毎年300万円を一部の人が好きに使えるようにする話も聞いたけど、本当だろうか?

  66. 7232 匿名さん 2024/09/26 15:13:50

    理事会への強制加入は出来ません。あくまでも自由加入です。
    勿論、色々と支障はあるかもしれませんがね。

  67. 7233 評判気になるさん 2024/09/27 10:27:36

    >>7222 匿名さん
    参加しましたが、そんな高いワインなんて無かったですよ。安いワインは、あったかと思います。
    また、役員の方々が一生懸命されている姿が印象的でした。
    役員の方々には、大変感謝しております。

  68. 7234 eマンションさん 2024/09/27 11:25:03

    >>7220 マンション掲示板さん
    免許返納予定のシニアは問題ありそう。日々の買い物はネットスーパーを活用しても通院は送迎できるところでないと自活は厳しそう

  69. 7235 匿名さん 2024/09/27 12:07:17

    >>7234 eマンションさん
    タクシー、のるーとで十分です

  70. 7236 マンコミュファンさん 2024/09/27 12:32:46

    >>7233 評判気になるさん
    一生懸命してたら、住人の管理費好きに使っていいってこと?

  71. 7237 評判気になるさん 2024/09/27 12:50:02

    住民交流会の食品調理、保健所に届けず勝手にやってたらしいよ?

  72. 7238 口コミ知りたいさん 2024/09/27 13:10:35

    >>7234 eマンションさん
    そうなる前に売却して人工島脱出ですよ。
    中古在庫が大量に余ってるし、安くしないと売れないでしょうけど。

  73. 7239 マンション掲示板さん 2024/09/27 13:46:59

    ローン残債が多すぎて安くできないのです。
    どうしても売りたいのなら、かなり思い切った損切りが必要でしょうね。

  74. 7240 匿名さん 2024/09/27 17:50:41

    >>7233 評判気になるさん
    自主管理になって、役員がお金もらいだしても、感謝する人?

  75. 7241 マンコミュファンさん 2024/09/27 18:16:12

    >>7240 匿名さん

    え。自主管理になったんですか??やば

  76. 7242 検討板ユーザーさん 2024/09/27 18:41:43

    >>7233 評判気になるさん
    安いワインってごまかしてるけど、実際のワインの値段は?

  77. 7243 マンション検討中さん 2024/09/27 18:43:38

    >>7241 マンコミュファンさん
    福岡の大規模マンションは、管理が変な方向に行きがち

  78. 7244 通りがかりさん 2024/09/28 00:27:07

    >>7238 口コミ知りたいさん
    もう、始まったみたい。

  79. 7245 名無しさん 2024/09/28 12:24:39

    >>7235 匿名さん
    のるーと利用できると便利ですね、タクシーはネット利用したくてもまだ成功したことがなく老後が不安です。

  80. 7246 匿名さん 2024/09/28 15:13:04

    意味不明の書き込みが多いですね。
    自主管理は契約書に記載されてませんから、ないですよ。
    管理規約(参考)に管理会社名が記載されています。

  81. 7247 マンション掲示板さん 2024/09/30 09:11:43

    >>7240 匿名さん
    自主管理なんてならないでしょう。
    実際自主管理になったら、大幅な資産価値の低下になり、住んでいる人、検討している人のメリットなんで無いでしょう。

  82. 7248 匿名さん 2024/09/30 10:00:09

    >>7247 マンション掲示板さん
    なってほしくないです。

  83. 7249 匿名さん 2024/09/30 10:00:10

    >>7247 マンション掲示板さん
    なってほしくないです。

  84. 7250 名無しさん 2024/09/30 11:10:12

    >>7247 マンション掲示板さん
    理事会が変なことをするくらいなら、管理会社丸投げで何もしないで欲しい。

  85. 7251 eマンションさん 2024/09/30 12:54:07

    運転手不足で、のるーとも将来どうなるか不安です。

  86. 7252 名無しさん 2024/09/30 13:33:42

    >>7251 eマンションさん
    機能しなくなるやろうね

  87. 7253 名無しさん 2024/10/02 10:34:34

    >>7246 匿名さん
    センターマークスタワーが自主管理になってしまったから、タワマンつながりで勘違いしてる人がいるのかも。

  88. アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
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      通りがかりさん2023-08-31 11:20:03
      >>4838 匿名さん
      新宮の方も照葉が気になってるー
      気を悪くなったんですか笑
      勝ってるって。
      ほとんど乗らないから、どうでもいいけど照葉から天神まで
      交通状況、便にもよるけど早い時は20分です。
      平均30分で天神。
      新宮から乗った方が早いのは無理があるでしょ。
      都市高速までの距離が違いすぎる。
      人気ある福津市と福岡市に挟まってるからねー笑
      新宮はIKEA、カインズあるから堂々として良いですよ。
      JRがあるから羨ましい。
      1. いい
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    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
    所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
    交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
    価格:8,680万円~2億円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:87.38m2~131.79m2
    販売戸数/総戸数: 6戸 / 620戸

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    フリーディア和白レジデンス

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    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    総戸数 532戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,190万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    5,698万円~1億7,230万円

    1LDK~3LDK

    45.07平米~93.61平米

    総戸数 66戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    4,497.3万円~1億1,872.1万円

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    総戸数 30戸

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    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸