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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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7148
評判気になるさん
>>7147 名無しさん
治安悪化してても、管理会社は放置でしょうか?
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7149
名無しさん
>>7148 評判気になるさん
民事不介入でしょう。また、交番がない。理事会が適切に運営されてるかですね。
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7150
口コミ知りたいさん
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7151
買い替え検討中さん
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7152
匿名さん
>>7146 マンション検討中さん
管理規約には住居専用で使用としか記載されていないはずです。
駐車場の使用禁止や共用部の使用禁止は出来ません。
裁判でも営業停止が出るだけで住戸から出る必要はありません。
相手が納得できる高額な金額を組合が出せるわけはないでしょうから。
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7153
購入経験者さん
>>7152 匿名さん
第15条6
管理組合は、使用契約者が管理費等(第28条に定める管理費等をいう。以下同じ。)及び第67条第2項の臨時特別負担金等を3ヵ月以上滞納した場合、又は、この規約、使用細則等を遵守しない場合は、管理組合にて検討の上、駐車場使用契約を解約することができる。
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7154
購入経験者さん
>>7152 匿名さん
マンションでエステ営業をして大変なことになると良くないので、管理会社に問い合わせてみてはどうでしょうか?
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7155
匿名さん
>>7151 買い替え検討中さん
敷地内歩きタバコや、駐車場に前向きに突っ込む車も、日に日に増えているような?
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7156
マンション掲示板さん
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7158
口コミ知りたいさん
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7160
検討板ユーザーさん
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7161
マンコミュファンさん
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7162
通りがかりさん
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7164
匿名さん
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7165
匿名さん
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7166
匿名さん
>>7165 匿名さん
新築マンションで監視カメラのないエレベーターはないでしょう。
もし、未設置なら大変ですね。
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7167
口コミ知りたいさん
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7168
通りがかりさん
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7169
口コミ知りたいさん
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7170
検討板ユーザーさん
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7171
マンコミュファンさん
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7172
評判気になるさん
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7173
eマンションさん
>>7171 マンコミュファンさん
入居者です。違うから違うって言っただけです。
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7174
匿名さん
>>7172 評判気になるさん
C国は普通に野糞すると思います。
バルコニーからの落下もあります。
以前、香椎浜モントレで警察沙汰になりました。
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7175
評判気になるさん
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7176
匿名さん
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7178
マンション検討中さん
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7181
検討板ユーザーさん
>>7172 評判気になるさん
自転車に乗ったまま、エレベーターを使う親子かな?
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7184
マンション検討中さん
>>7183 匿名さん
すぐ横の公園にも、日に日に放置された糞が増えてますね?
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7188
マンコミュファンさん
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7189
マンション比較中さん
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7191
匿名さん
>>7188
ここは両方竣工済みだから既にオワコンですよね?
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7192
マンション検討中さん
>>7191 匿名さん
隣の照葉タワーがあと5戸で完売、こちらのW棟があと4戸で完売、遅ればせながらデットヒートですね。
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7193
マンション検討中さん
>>7192 マンション検討中さん
照葉タワーも仲間に入れて
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7194
匿名さん
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7195
名無しさん
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7196
入居済みさん
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7197
入居済みさん
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
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