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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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6990
マンション検討中さん
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6991
匿名さん
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6992
名無しさん
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6993
マンション検討中さん
人工島ではなく千早で建てていたらバカ売れしていたでしょうね
さすがの積水でもかなり大変そう
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6994
マンコミュファンさん
>>6993 マンション検討中さん
千早にはグラメは建てないからなあ
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6995
評判気になるさん
>>6993 マンション検討中さん
千早だとかなり高くなるんじゃないですか?
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6996
マンション検討中さん
そもそもなんですけど、何故こんな郊外の不便な埋立地にタワマンを建ててるのですか?
照葉の開発に詳しくないので、分かる方がいたら教えて欲しいです。
将来、まちづくりの失敗事例としてニュースになると思うのですが。
もちろん今は若い人も多くて綺麗な街並みで良いですが、今が一番のピークですよね。今が良ければ…と考えて購入してるのでしょうけど。
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6997
評判気になるさん
>>6996 さん
>>6996 マンション検討中さん
市内にはもう広い土地がなく、高さ制限もあるのでタワマン建てられるのってアイランドシティくらいしかないんじゃないですか。
市内駅近のタワマンだと倍の値段はするでしょうね。
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6998
マンション検討中さん
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6999
匿名さん
>>6996 マンション検討中さん
そうです、とっても不便な場所です
ですから、あなたには不向きです
なので、このスレには来ない方が良いでしょう
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7000
マンション掲示板さん
>>6999 匿名さん
何年後くらいに売りに出される予定ですか?
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7001
マンコミュファンさん
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7002
マンション掲示板さん
>>7001 マンコミュファンさん
子育ての間だけ住むんですよね?
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7003
マンション検討中さん
>>7002 マンション掲示板さん
売れないから困ってます。
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7004
マンション検討中さん
suumoで照葉の中古マンションたくさんありますね。
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7005
eマンションさん
>>7004 マンション検討中さん
新しい街でこの空室状況は非常にまずい
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7006
名無しさん
>>7005 eマンションさん
なぜまずいのですか?
アイタワーとセンターマークスが主じゃないですか?
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7007
匿名さん
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7008
マンション検討中さん
需給バランスが崩れた街は誰だって嫌でしょう
売るに売れない、安く買い叩かれる
> アイタワーとセンターマークスが主
人ごとじゃないよ
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7009
匿名さん
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7010
マンコミュファンさん
>>7008 マンション検討中さん
照葉にタワマンなんて
先が見えないことは最初からわかっていたことです。なのでここの2つが大半を占めているのであまり気になりません。
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7011
マンコミュファンさん
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7012
マンション検討中さん
>>7010 マンコミュファンさん
オーシャンフロントのタワマンは洗練された東京みたいでカッコよかばい
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7013
匿名さん
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7014
eマンションさん
>>7013 匿名さん
南港ポートタウンとか六甲ポートアイランドと同じだね
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7015
eマンションさん
>>7012 マンション検討中さん
東京から遊びに来た友人が、福岡では一番アイランドシティが都会だって言ってくれました。
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7016
評判気になるさん
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7017
匿名さん
都会が埋立地のことになつたのですね。
時代の変化ですね。
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7018
通りがかりさん
都会なのに不便かつ店も少ない
どういう観点で発言したのだろう?
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7019
匿名さん
これだけ売れないのは、中国の不動産バブルがはじけて日本のマンションに投資する余力を失ったことが大きいようです
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7020
マンコミュファンさん
>>7019 匿名さん
それでも貴方より、圧倒的に資金力のある方がまだまだ日本の不動産を探しています。どこも買えない貴方は指をくわえてここの掲示板に貼り付くしかできない。
不動産手に入れれるように頑張ってくださいよ。
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7021
匿名さん
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7022
評判気になるさん
>>7021 匿名さん
福岡で地下鉄が便利とか言ってる時点で対したレベルでもなく恥ずかしい田舎者だと理解した方が良い
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7023
マンション検討中さん
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7024
通りがかりさん
>>7020 マンコミュファンさん
× 手に入れれる
○ 手に入れられる
年収と国語力は相関するのであなたの年収は180万ぐらいですね?
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7025
匿名さん
>>7023 マンション検討中さん
福岡に良くいる裸の大様大将か
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7026
検討板ユーザーさん
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7027
マンコミュファンさん
ユニクロが香椎浜イオンにオープンするね。
なんだかんだで、結局イオンしか行かないよね。
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7028
名無しさん
博多や天神徒歩圏か自転車10分圏内がいいかな。
地下鉄沿線でも西新や姪浜は遠い。
そもそも電車に乗って博多や天神に行かないといけない時点で無い。
照葉でも照葉で完結する人にとったら住みやすいでしょう。
イオンにしか行かない人はオーヴィジョン一択。照葉からイオンも車で行かないといけないから無い。
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7029
評判気になるさん
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7030
名無し
>>7029 評判気になるさん
照葉で働いてる人にとったら、照葉から出なくても生活できるから住みやすそうですよ。
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7031
評判気になるさん
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7032
買い替え検討中さん
>>7030 名無しさん
だから中国や韓国の自営業者が人工島に集まっていますよね。
多くがインバウンド商売で生活しているようです。
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7033
マンション掲示板さん
>>7028 名無しさん
岩田屋はおろか鶴屋や山形屋から徒歩圏ですらあなたの年収では無理です
夢を見るのだけはタダだし自由ですが
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7034
口コミ知りたいさん
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7035
マンション検討中さん
>>7034 口コミ知りたいさん
歩いてTRIALに行けるから良いですよね!
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7036
ご近所さん
確かに、TRIALはイオンより安くて実用的である。弁当の明治屋頑張ってるあるょ。
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7037
匿名さん
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7038
匿名さん
やずやのアイではどうにもならん。
TRIALの増築(2階衣料)を希望。
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7039
評判気になるさん
アイのフードコートはよくもまあ、あんなに人気の無い店ばかり揃えたもんね、まずは王道のチェーン店を入れ集客することが大事かと思いますがね、それともそんな店しか参入して来ないのかな、普通に丸亀製麺、マック、一風堂、王将、スシローとかあれば私は行くのに
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
ご近所マンション
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