福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-09 18:23:13

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,330万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 6941 口コミ知りたいさん

    >>6938 通りがかりさん
    安さに惹かれ後悔した

  2. 6942 マンション比較中さん

    >>6939 子供さん
    普通にマンションです

  3. 6943 匿名さん

    照葉って安いイメージ無いけどな。マンションで5000万~戸建て1億~。
    こんな郊外の人工島にここまで出せるのは、ちょっとくらい暴落しても気にならないほどのお金に余裕がある人たちでしょう。
    子育てが一段落して、一斉に売りに出されたら空き家だらけになりますね。早い者勝ちな感じかな?出遅れたら地獄が待ってそうですよね。

  4. 6944 マンション掲示板さん

    >>6943 匿名さん
    照葉の売り出し中の中古マンション100件ぐらいあるから、すでに脱出が始まったんじゃない。まだ開発中なのに空き家はシャレにならん。

  5. 6945 口コミ知りたいさん

    >>6943 匿名さん
    安いから購入しましたよ

  6. 6946 口コミ知りたいさん

    >>6943 匿名さん
    今でも分譲地が郊外の平均程度の45万/坪で売りに出ており普通の住宅地だよ。埋め立て地だって考えると割高に感じる。

  7. 6947 匿名さん

    >>6946 口コミ知りたいさん
    上物の価格ご存じでしょうか?

  8. 6948 マンション検討中さん

    >>6945 口コミ知りたいさん
    あなたのように、お金に余裕があって、ここでも安いと感じて購入された方が多いんですかね。
    いつくらいに売却予定ですか?

  9. 6949 マンション掲示板さん

    >>6947 匿名さん
    注文住宅って言ってもカタログから選んでだから3千万ぐらいから出来るんじゃない?造作で全てオーダーだったら天井知らずだと思うけど。

  10. 6950 検討板ユーザーさん

    >>6949 マンション掲示板さん

    1年前くらいに戸建てを検討し、パピリオンの積水の方に聞いたら、土地とあわせて8000万円からと言われました。

  11. 6951 通りがかりさん

    >>6950 検討板ユーザーさん
    だいぶ安いね

  12. 6952 マンション掲示板さん

    >>6950 検討板ユーザーさん
    西鉄さんのモデルハウスで6千万台から出てるから、仕様を抑えれば、上物込みで5千万台でギリ行けそうだけど。

  13. 6953 名無しさん

    >>6945 口コミ知りたいさん
    確かに福岡市内では安いエリア

  14. 6954 検討板ユーザーさん

    8000万安いってすごいです。
    わが家には無理でした。

  15. 6955 マンコミュファンさん

    >>6952 マンション掲示板さん

    西鉄の建売は6000万台ですが、注文は中々難しいでしょうね。

  16. 6956 口コミ知りたいさん

    >>6951 通りがかりさん

    中央区でマウント取れないからわざわざ郊外までマウント先を探しに来た残念な人ですか?

  17. 6957 マンション掲示板さん

    >>6956 口コミ知りたいさん
    中央区とか土地だけで8000万以上するよ

  18. 6958 eマンションさん

    >>6951 通りがかりさん
    大野城より安いかな

  19. 6959 通りがかりさん

    >>6955 マンコミュファンさん
    モデルハウスだから注文住宅では?モデルは通常普通より良い仕様になっているから、下位の仕様を選べばもっと安く出来るんじゃない。知らんけど

  20. 6960 マンション検討中さん

    >>6957 マンション掲示板さん
    上を見ないで下を必死で探したがる地域性のあそこね

  21. 6961 検討板ユーザーさん

    >>6960 マンション検討中さん
    ここは下じゃない

  22. 6962 マンション掲示板さん

    >>6960 マンション検討中さん
    どこ?

  23. 6963 マンション検討中さん

    ここ、200㎡以上のものばかりだから、今出てる中古も1億前後が多い。安くはない。住みたくもない。

  24. 6964 匿名さん

    >>6963 マンション検討中さん
    そうです、1億円を適正価格と思う人が購入するのです
    (何を購入する時も基準は同じです)

    土地は安くて広いのですが、上物価格は広さに比例するので高額になります
    また、このエリアは、建ぺい率より上物の平米数(〇〇平米以上)、植栽20%以上等「規約」が厳しく、建築費、導入維持管理費がかかります

    広い土地に立派な上物、植栽や壁等で中が伺い知れない家も多いです
    結果、最低8千万、標準が1億円以上となります

  25. 6965 eマンションさん

    >>6964 匿名さん
    マンションの話しよう

  26. 6966 匿名さん

    >>6965 eマンションさん
    今は、戸建てについて多数のレスがありますね
    気になるのならもっと早く言えばいいのでは?

  27. 6967 マンション掲示板さん

    >>6966 匿名さん
    マンション検討スレにしてもしょうがないよ

  28. 6968 評判気になるさん

    >>6964 匿名さん
    立派な上物と植栽を込みで1億円で建てれるならだいぶ安いね。土地が安いおかげだろうね。
    それにしても、土地が安い理由は…

  29. 6969 評判気になるさん

    >>6968 評判気になるさん
    一億が安い感覚で福岡の地下鉄が便利で会社に通勤している人でわざわざ郊外が気になる人って中々いないんだけどどんな人なのかな?

  30. 6970 評判気になるさん

    >>6969 評判気になるさん
    地下鉄が便利だと思って会社通勤している人が、アイランドシティを満足だと思うわけない。島で満足しているのは奥様と子供じゃないの?勤めに出なくて専業主婦で居られる豊かさはあっても、それは夫が通勤で苦労しているから成り立ってるね。家族全員が幸せなのかな。

  31. 6971 マンコミュファンさん

    >>6969 評判気になるさん
    ニートだよ、実際は
    親の蓄えで生活している中央区の引きこもりじゃないの?

  32. 6972 評判気になるさん

    福岡でボッタクリを売りたい業者だよ

  33. 6973 名無しさん

    ニートでも億万長者を装えるのが中央区在住のメリット
    恥ずかしい感覚はないんだろね

  34. 6974 マンション掲示板さん

    >>6969 評判気になるさん
    その層だと便利なところに住んでるけど、地下鉄じゃなくて車通勤とかじゃない?中央区の人気エリアには、ゆったり仕事しつつ、休みも取りやすくて家族旅行に行ったり、平日の子どものイベントにも顔を出したりできるような人はたくさんいるけど。

  35. 6975 名無しさん

    >>6974 マンション掲示板さん
    しがみついて住んでる層からすると恨めしい限りだな
    そういうのが郊外に発散してるのか

  36. 6976 マンション検討中さん

    中央区の人気エリアと照葉でマンション価格を比較すると1.5~2倍くらい差がない?そこまで違うと年収、生活環境、価値観も全然違うだろうし理解し合えないだろうね。

  37. 6977 評判気になるさん

    >>6976 マンション検討中さん
    ニートがごく僅かしかいない一部にコバンザメしてるよ

  38. 6978 eマンションさん

    >>6977 評判気になるさん
    パラサイトか寄生虫の方がしっくりくる

  39. 6979 マンション掲示板さん

    ここにはパラサイトが住んでいるのか

  40. 6980 匿名さん

    アンチ照葉のネガティブレス連投、異常な執念を感じるのは私だけ?
    シンプルに、自分の価値感と予算にフィットしたエリア物件に住めば良いのでは?
    迷惑かけた訳でもないのに、第三者がとやかく口出す問題ではないと思います。
    以  上

  41. 6981 マンション掲示板さん

    同じ価格なら千早買った方が良かったな

  42. 6982 マンション掲示板さん

    >>6980 匿名さん
    だいぶ前から例の照葉住民がいろんなスレで反感を買うような行為を繰り返してるから印象が悪くなってるんじゃないかな?
    まずは自分の過ちを正して、収入面や国籍などでヒトを見下したりするような発言をやめてみたら?まずは自分から変わらないと。

  43. 6983 坪単価比較中さん

    別に高級住宅街でもないのに(地価が高くない)、古い建物がない綺麗なマンション群に住んでいるというだけで自己満足している人たちが、ほかのエリアより上だのなんだのバ○にする発言をしたりするから嫌われるんだよ。街が綺麗だから勘違いしてるね。以前は百道浜より上みたいな発言もあったな。
    アンチもなにも呆れているんだけど、あまりにも調子に乗るから「照葉民は何を言ってるの?」ってなるし、反論ではなく正しい情報を書き込んでいるだけだよ。
    とにかく売れ残りが多いのは紛れもない事実です。照葉民こそ冷静に考えてみてはどうですか?

  44. 6984 匿名さん

    10年後に売却したらどれくらいになってるかな。
    アイタワーみたいにならないか心配。

  45. 6985 マンション掲示板さん

    >>6982 マンション掲示板さん
    鏡ある?

  46. 6986 マンション検討中さん

    >>6983 坪単価比較中さん
    ホントそれな!
    照葉は人気ない安い売れ残り不便って真実を書き込んでるだけなのに、アンチやらネガティブスレやら文句言われてもねぇ~

  47. 6987 通りがかりさん

    >>6986 マンション検討中さん
    みんな分かっている

  48. 6988 検討板ユーザーさん

    >>6986 マンション検討中さん
    またアタマイタイのがわざわざ湧いてきたぞ

  49. 6989 名無しさん

    >>6988 検討板ユーザーさん
    でも事実

  50. 6990 マンション検討中さん

    不便で売れ残ってるけど、安くないよね

  51. 6991 匿名さん

    MLBオールスターはいつからですか?

  52. 6992 名無しさん

    市内にしたら安い 不便だが。

  53. 6993 マンション検討中さん

    人工島ではなく千早で建てていたらバカ売れしていたでしょうね
    さすがの積水でもかなり大変そう

  54. 6994 マンコミュファンさん

    >>6993 マンション検討中さん
    千早にはグラメは建てないからなあ

  55. 6995 評判気になるさん

    >>6993 マンション検討中さん

    千早だとかなり高くなるんじゃないですか?

  56. 6996 マンション検討中さん

    そもそもなんですけど、何故こんな郊外の不便な埋立地にタワマンを建ててるのですか?
    照葉の開発に詳しくないので、分かる方がいたら教えて欲しいです。
    将来、まちづくりの失敗事例としてニュースになると思うのですが。
    もちろん今は若い人も多くて綺麗な街並みで良いですが、今が一番のピークですよね。今が良ければ…と考えて購入してるのでしょうけど。

  57. 6997 評判気になるさん

    >>6996 さん

    >>6996 マンション検討中さん
    市内にはもう広い土地がなく、高さ制限もあるのでタワマン建てられるのってアイランドシティくらいしかないんじゃないですか。

    市内駅近のタワマンだと倍の値段はするでしょうね。

  58. 6998 マンション検討中さん

    >>6994 マンコミュファンさん
    千早というか東区

  59. 6999 匿名さん

    >>6996 マンション検討中さん
    そうです、とっても不便な場所です
    ですから、あなたには不向きです
    なので、このスレには来ない方が良いでしょう

  60. 7000 マンション掲示板さん

    >>6999 匿名さん
    何年後くらいに売りに出される予定ですか?

  61. 7001 マンコミュファンさん

    >>7000 マンション掲示板さん
    売れないです。

  62. 7002 マンション掲示板さん

    >>7001 マンコミュファンさん
    子育ての間だけ住むんですよね?

  63. 7003 マンション検討中さん

    >>7002 マンション掲示板さん
    売れないから困ってます。

  64. 7004 マンション検討中さん

    suumoで照葉の中古マンションたくさんありますね。

  65. 7005 eマンションさん

    >>7004 マンション検討中さん
    新しい街でこの空室状況は非常にまずい

  66. 7006 名無しさん

    >>7005 eマンションさん

    なぜまずいのですか?
    アイタワーとセンターマークスが主じゃないですか?

  67. 7007 匿名さん

    >>7006 名無しさん
    まずいよ

  68. 7008 マンション検討中さん

    需給バランスが崩れた街は誰だって嫌でしょう
    売るに売れない、安く買い叩かれる

    > アイタワーとセンターマークスが主
    人ごとじゃないよ

  69. 7009 匿名さん

    >>7008 マンション検討中さん
    他人事です

  70. 7010 マンコミュファンさん

    >>7008 マンション検討中さん

    照葉にタワマンなんて
    先が見えないことは最初からわかっていたことです。なのでここの2つが大半を占めているのであまり気になりません。

  71. 7011 マンコミュファンさん

    >>7010 マンコミュファンさん
    珍しいから。

  72. 7012 マンション検討中さん

    >>7010 マンコミュファンさん
    オーシャンフロントのタワマンは洗練された東京みたいでカッコよかばい

  73. 7013 匿名さん

    >>7012 マンション検討中さん
    ここは離島

  74. 7014 eマンションさん

    >>7013 匿名さん
    南港ポートタウンとか六甲ポートアイランドと同じだね

  75. 7015 eマンションさん

    >>7012 マンション検討中さん
    東京から遊びに来た友人が、福岡では一番アイランドシティが都会だって言ってくれました。

  76. 7016 評判気になるさん

    >>7015 eマンションさん
    よかった。

  77. 7017 匿名さん

    都会が埋立地のことになつたのですね。
    時代の変化ですね。

  78. 7018 通りがかりさん

    都会なのに不便かつ店も少ない
    どういう観点で発言したのだろう?

  79. 7019 匿名さん

    これだけ売れないのは、中国の不動産バブルがはじけて日本のマンションに投資する余力を失ったことが大きいようです

  80. 7020 マンコミュファンさん

    >>7019 匿名さん
    それでも貴方より、圧倒的に資金力のある方がまだまだ日本の不動産を探しています。どこも買えない貴方は指をくわえてここの掲示板に貼り付くしかできない。
    不動産手に入れれるように頑張ってくださいよ。

  81. 7021 匿名さん

    >>7020 マンコミュファンさん
    流石に照葉はない

  82. 7022 評判気になるさん

    >>7021 匿名さん
    福岡で地下鉄が便利とか言ってる時点で対したレベルでもなく恥ずかしい田舎者だと理解した方が良い

  83. 7023 マンション検討中さん

    >>7022 評判気になるさん
    その田舎の更に郊外

  84. 7024 通りがかりさん

    >>7020 マンコミュファンさん

    × 手に入れれる
    ○ 手に入れられる

    年収と国語力は相関するのであなたの年収は180万ぐらいですね?

  85. 7025 匿名さん

    >>7023 マンション検討中さん

    福岡に良くいる裸の大様大将か

  86. 7026 検討板ユーザーさん

    >>7025 匿名さん
    事実だよ

  87. 7027 マンコミュファンさん

    ユニクロが香椎浜イオンにオープンするね。
    なんだかんだで、結局イオンしか行かないよね。

  88. 7028 名無しさん

    博多や天神徒歩圏か自転車10分圏内がいいかな。
    地下鉄沿線でも西新や姪浜は遠い。
    そもそも電車に乗って博多や天神に行かないといけない時点で無い。
    照葉でも照葉で完結する人にとったら住みやすいでしょう。
    イオンにしか行かない人はオーヴィジョン一択。照葉からイオンも車で行かないといけないから無い。

  89. 7029 評判気になるさん

    >>7028 名無しさん
    だから照葉はない

  90. 7030 名無し

    >>7029 評判気になるさん
    照葉で働いてる人にとったら、照葉から出なくても生活できるから住みやすそうですよ。

  91. 7031 評判気になるさん

    >>7029 評判気になるさん
    駅もない

  92. 7032 買い替え検討中さん

    >>7030 名無しさん

    だから中国や韓国の自営業者が人工島に集まっていますよね。
    多くがインバウンド商売で生活しているようです。

  93. 7033 マンション掲示板さん

    >>7028 名無しさん
    岩田屋はおろか鶴屋や山形屋から徒歩圏ですらあなたの年収では無理です
    夢を見るのだけはタダだし自由ですが

  94. 7034 口コミ知りたいさん

    >>7033 マンション掲示板さん
    だから照葉

  95. 7035 マンション検討中さん

    >>7034 口コミ知りたいさん
    歩いてTRIALに行けるから良いですよね!

  96. 7036 ご近所さん

    確かに、TRIALはイオンより安くて実用的である。弁当の明治屋頑張ってるあるょ。

  97. 7037 匿名さん

    >>7036 ご近所さん
    トライアル撤退したら厳しい

  98. 7038 匿名さん

    やずやのアイではどうにもならん。
    TRIALの増築(2階衣料)を希望。

  99. 7039 評判気になるさん

    アイのフードコートはよくもまあ、あんなに人気の無い店ばかり揃えたもんね、まずは王道のチェーン店を入れ集客することが大事かと思いますがね、それともそんな店しか参入して来ないのかな、普通に丸亀製麺、マック、一風堂、王将、スシローとかあれば私は行くのに

  100. 7040 名無しさん

    >>7039 評判気になるさん
    来なかったんだよ

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,330万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,330万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

9戸/総戸数 620戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,200万円

2LDK~4LDK

61.30平米~83.73平米

総戸数 286戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,110万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~6,120万円

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

総戸数 27戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円

3LDK

61.90平米

総戸数 42戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,230万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

3,030万円~5,690万円

1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

6,650万円

2LDK

63.27平米

総戸数 262戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

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グランドオーク帯山

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.22平米~86.34平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク桜町レジデンス

熊本県熊本市中央区桜町2番3/2番5

未定

1LDK~3LDK

39.34平米~128.57平米

未定/総戸数 50戸

クラブスタイル 井尻ファミーユ

福岡県福岡市南区横手2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.35平米~87.17平米

未定/総戸数 28戸

ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

未定/総戸数 24戸

アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

未定/総戸数 30戸

グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸