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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,410万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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6610
名無しさん
カッシーナとか言ってるあたりもいかにも庶民が必死に考えた富裕層みたいで面白いけど笑
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6611
eマンションさん
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6612
マンション検討中さん
東京人のギャグ「カッシーナかっしーら？」
福岡人のギャグ「カッシーナでごわすばい？」
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6613
マンコミュファンさん
>>6610 名無しさん
そもそもカッシーナ自体が庶民の贅沢品だから外商が相手にするような富裕層が買うブランドではないですね
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6614
マンション掲示板さん
ブランドが大好きな福岡は例えば服とかでも適当にコムサデモードとか言っとけばなんでも売れる田舎町だから仕方ないです中国人みたいなものです
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6615
検討板ユーザーさん
>>6609 マンコミュファンさん
インテリアフェア時は更に１０%の割引加算してくれます。
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6616
検討板ユーザーさん
>>6615 検討板ユーザーさん
申し込んでからDMはどれくらいで届きましたか？
審査中なもので
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6617
匿名さん
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6618
マンション掲示板さん
>>6608 eマンションさん
まとめて購入するから勝手に割引してるんだよ
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6619
通りがかりさん
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6620
評判気になるさん
>>6618 マンション掲示板さん
それノルマの埋め合わせとは思われてると思うけど「顧客」じゃねえから
恥ずかしいから外で言うのやめたほうがいいよ庶民さん
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6621
eマンションさん
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6622
通りがかりさん
>>6616 検討板ユーザーさん
3か月ぐらいだったと思います。士業で年収が2500万以上あれば間違いないんでは？
ただサラリーの方で1000万以上程度で通過した方もおられたみたいです。
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6623
評判気になるさん
>>6618 マンション掲示板さん
1000万の宝石を手数料込の1100万で売るのが外商だからデパートの店舗スタッフのことを外商と呼んでる可能性が微レ存
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6624
匿名さん
>>6622 通りがかりさん
庶民「士業で2500万なら」笑
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6625
マンション検討中さん
年収500万の旦那と年収300万の嫁の800万世帯が想像する富裕層なりきりが照葉という街にピッタリですね
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6626
マンコミュファンさん
>>6622 通りがかりさん
ありがとうございます。
1回他で落ちたの年間１５０万は購入実績はあったんですが年齢がまだ２０代だったからかなと
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6627
eマンションさん
>>6625 マンション検討中さん
ただ照葉には中国の本物のバブル富裕層もいます
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6628
マンション掲示板さん
>>6626 マンコミュファンさん
ANAなんかのお金で買えるプレミアム会員の値段とか見てみると良いですよ
年500万とか1000万が基準です
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6630
マンション掲示板さん
>>6582 名無しさん
福岡は直営店ではなく代理店だからサービスしていただけたかもです
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6643
マンション掲示板さん
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6644
匿名さん
>>6643 マンション掲示板さん
竣工後1年未満が新築ですから、WEST棟は中古です。
この1年未満については、それ以外の解釈はありません。
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6645
匿名さん
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6652
マンション検討中さん
>>6650 名無しさん
確かに住むかもしれない地区の安全性の情報は欲しいです。
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6653
検討板ユーザーさん
-
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6654
通りがかりさん
>>6650
ではスレチですね
マンション検討のための意見交換が目的のスレですよ
営業妨害目的なんですか？
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6655
マンコミュファンさん
>>6654 通りがかりさん
東区のマンション購入には東区のいろんな情報必要
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6656
マンション掲示板さん
>>6655 マンコミュファンさん
県警が出してる統計でも照葉の犯罪はコンビニの自転車の窃盗くらいで、片手で数えられるほどなんですけどね。
治安について意図的に違う意見に流そうと捉えさせていただきますね。
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6657
通りがかりさん
>>6655
ここのマンションよりも事件に関心があると自供していますが
関心のないマンションスレに事件を書き込むことの目的はなんですか？
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6658
口コミ知りたいさん
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6662
匿名さん
>>6656 マンション掲示板さん
県警は照葉の犯罪件数なんて出してないですが東区の犯罪件数は出してますね。
あと昔の校区での犯罪件数はありますけど意図的に流そうとしてると捉えさせていただきますね。
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6663
マンコミュファンさん
ＷですがＥ棟のスカイラウンジの景色を見てみたいです。お友達になってください！
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6665
マンション掲示板さん
>>6663 マンコミュファンさん
住民版にした方がいいと思う
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6670
マンション掲示板さん
はばたき小学校開校おめでとう。
安全な校区にしたいですね。
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6678
マンション検討中さん
香椎浜北公園がPark PFIで事業者公募が始まりましたが、何ができたらいいですか？
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6679
口コミ知りたいさん
>>6678 マンション検討中さん
朝のランニングの途中で立ち寄るコーヒーとパンの店。
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6680
検討板ユーザーさん
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6681
匿名さん
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6682
評判気になるさん
>>6680 検討板ユーザーさん
確かに汗だくでコメダ入りにくい。気軽に屋外とかいいかもですね。都市高の屋根があるので、ビヤガーデンがいい。
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6683
検討板ユーザーさん
ランニングの途中でパンとコーヒーなんて有り得ないよ笑
幻想を抱いてるのかな…
アイランドシティに憧れを持つのはやめましょう
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6684
口コミ知りたいさん
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6685
通りがかりさん
>>6684 口コミ知りたいさん
なんかマジに照葉にはいそう
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6689
名無しさん
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6690
検討板ユーザーさん
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6695
管理担当
[No.6629～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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6696
マンコミュファンさん
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6697
口コミ知りたいさん
東区の男性が粕屋で全裸で亡くなってたけど原因特定出来たのかな
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6698
マンション検討中さん
照葉のマンションで売れ行き良いマンションどれですか？
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6699
口コミ知りたいさん
>>6698 マンション検討中さん
新築、中古含めて売れ行き良いマンションはありませんが総戸数の割に中古マンションの売り出し件数が少ないアーバンパレスあたりが満足度が高いマンションでは？
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6700
通りがかりさん
>>6697 口コミ知りたいさん
本音が出ましたね。
照葉そのものが嫌いなわけではなく、
単に地歴上の問題で言われたら反論できない東区を
弱いものいじめしたいだけの地理オタク。
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6701
マンション掲示板さん
>>6700 通りがかりさん
東区に地歴上の問題とは何があるのですか？
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6702
匿名さん
>>6699 口コミ知りたいさん
アーバンは人気がないので激安物件ですね
このサイトを参照してみてください
なかなか売れなかったようで終盤は500以上引いてました
管理も杜撰なようです、勝手にサロンやったり、自転車置き場がいい例です
満足度が高いとは初耳でした
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6703
匿名さん
>>6696 マンコミュファンさん
参考になる「6」すごかね
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6704
eマンションさん
>>6702 匿名さん
では、このサイトで遊ばれてる本物件は何？
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6705
匿名さん
>>6702 匿名さん
照葉には人気あるマンションなんてないって事か
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6706
マンション比較中さん
照葉が安いと聞いてました
パークフロント、フォレスト（02～04）はいいなと思うけど、4500以上で高いんですよね
積水以外の物件（センターマークスやアーバン）は見学しましたが、安いですけど、やはりかなり見劣りします
北側に新築が出来るようですが、70㎡で5000は下らないでしょうね
電車沿線の築年10年以上経過した物件にシフトを変えようか検討してます
こんな素敵な新築タワマンに住める人が羨ましいです
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6708
匿名さん
建物だけでなく、立地や周辺環境など総合的判断が必要だね。照葉内でも違うよね。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,410万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 620戸
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