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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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6551
マンション検討中さん
>>6550 マンコミュファンさん
東区出身のかっぺでごめん
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6552
マンコミュファンさん
>>6551 マンション検討中さん
確かにカッペだね今後は自分がまるで都会人のような勘違いは慎むように
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6553
名無しさん
>>6552 マンコミュファンさん
進学や就職で一度でも東京に出て現実を見た東区のかっぺと九州のど田舎から出て来て初めて見た都会が福岡だった世間知らずのかっぺの違いか
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6554
検討板ユーザーさん
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6555
検討板ユーザーさん
城南→東京→城南→ここみたいな城南カッペもおるからよろしくな
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6556
検討板ユーザーさん
>>6553 名無しさん
そのかっぺからも照葉みたいな郊外は論外と言われてしまう
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6557
マンコミュファンさん
親とかジジババの代から福岡市出身者 ← 地元愛はあるしホルホル気質ではあるが別に福岡市が言うほど都会とは思ってない(北九州も熊本も鹿児島もそれぞれに特徴的で良い街だと思ってる)
九州他県から上福してきて「しゃれとんしゃん」な田舎者 ← とにかく福岡市が一番!しかも大都会!北九州も熊本も鹿児島も糞田舎すぎて福岡市の足元にも及ばんしなんなら福岡市は大阪市よりも都会かも知れんと割と本気で思ってる
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6558
検討板ユーザーさん
照葉の1万6千人全部が自分が考えてるような人間だと思うなよw
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6559
マンション検討中さん
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6560
マンコミュファンさん
>>6558 検討板ユーザーさん
自分の出身地の町とか村が1万6000人にも満たない九州他県の糞田舎から福大に進学して憧れの大都会で手に入れた対の住処に自分の田舎以上の人口がいたら
そら世界中が自分の選択に羨望してると勘違いしちゃうよね
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6561
マンコミュファンさん
しかもタワマン
出身地の田舎では町役場は二階建てだし、町の中心地にある一階にスナックが入ってて二階から上がアパートの4階建てビルより高い建物がなかったのに
憧れの大都会の福岡市でしかも勝ち組の象徴、都会の象徴であるタワマンだから都会指数はもう完全に振り切れてますよ
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6562
口コミ知りたいさん
>>6557 マンコミュファンさん
福岡市民が福岡を三大都市と勘違いしてるのは聞いたことある
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6563
名無しさん
>>6560 マンコミュファンさん
九州は関東関西みたいに本物の都会が近くに無いから勘違いした人が多いね
3大都市は有名な話
田舎でマウント取りたい人にとっては良いのかも
勘違いしてるのは地元民でもなさそうだけど
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6564
マンション掲示板さん
広告の世界観に踊らされたドラマのワンシーンのようなキラキラした生活への期待感と
実際に入居してみて思った「あれ?そのへんの10階建てのマンションと変わらないありきたりな普通の部屋じゃん」というギャップの本心を隠して生きてるんです
ラグジュアリーでもない普通のタワマン住民は
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6565
名無しさん
>>6564 マンション掲示板さん
いや地場デベと比べると積水上物の質は良いぞ。
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6566
名無しさん
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6567
検討板ユーザーさん
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6568
マンション掲示板さん
>>6565 名無しさん
まさに広告に踊らされてるようだけど積水だろうがポレスターだろうが大して変わらんよ実際に比べてみ
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6569
マンコミュファンさん
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6570
マンコミュファンさん
>>6567 検討板ユーザーさん
栄だけで博多~中洲~天神より街の範囲がデカいのに福岡市民の3割ぐらいは名古屋より福岡市のがデカいとか本気で思ってるみたいよw
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6571
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6572
eマンションさん
>>6569 マンコミュファンさん
日本最大のバスターミナルがあるバス天国の福岡やけんね!(なお日本最大は熊本)
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6573
名無しさん
毎日同じように煽られてここの住人も販売員も大変やな。
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6574
名無しさん
>>6572 eマンションさん
将来的にバスは減便だけどどうしよう
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6575
匿名さん
>>6570 マンコミュファンさん
福岡は天神、博多 名古屋は栄、名駅と二大商業エリアは似てるけど規模が違いすぎ
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6576
口コミ知りたいさん
>>6575 匿名さん
都合が悪いことは見ないことにして狭い視野でマウント出来るターゲットを見つけるのは学区のスレでも暴れてる地域の人ですよ
どこから福岡に出て来たのでしょうね?
県民全体の評判も貶めるから止めて欲しいですね
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6577
マンコミュファンさん
>>6573 名無しさん
販売サイドも夢を見させて、煽って、思い込ませて、後は知ったことか!と田舎者に買わせてるけんね。
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6578
アルフレックス関係者
>>6571 名無しさん
勘違いされる投稿はおやめてください。
共用部分の家具は設置させて頂きましたが入居者個人の方々のご購入の際には他のお客さまと対応は同じでございます。
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6579
通りがかりさん
>>6576 口コミ知りたいさん
東区からの購入住民ですが。
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6580
口コミ知りたいさん
>>6551 マンション検討中さん
『かっぺ』を使用する方は中高年です。
匿名板でなく、他に趣味を持ちましょう。
哀れでなりません。
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6581
名無しさん
>>6576 口コミ知りたいさん
県民性的には大分か宮崎でしょうね
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6582
名無しさん
>>6578 アルフレックス関係者さん
提携ローンに入れてくれたり、入居前にリフォームしてくれたり色々されていただいたんですけど、これって他のお客様と一緒だったんですか…?
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6583
投稿者
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6584
匿名さん
>>6582 名無しさん
提携ローン(割高)
良い鴨になってくれてありがとうございます
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6585
通りがかりさん
>>6582 名無しさん
入居前にリフォーム(もちろん販売価格に上乗せ)
満足してご購入いただけたようで良かったです
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6586
口コミ知りたいさん
>>6585 通りがかりさん
確かに割高かもしれませんが、入居前にとても丁寧に対応されてて非常に良かったです。
関係者の方が違うとおっしゃっているなら勘違いかもしれないので申し訳ないです。
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6587
口コミ知りたいさん
それがセールスです。
納得して購入したなら、いいのでは。
振り返らない方が幸せです。
お買い上げ、有難うございました。
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6588
匿名さん
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6589
評判気になるさん
>>6587 口コミ知りたいさん
本物かわからんけど部外者からも販売者からも煽られるしもう二度とこの掲示板来ないわ。さよなら。
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6590
マンション検討中さん
>>6582 名無しさん
提携ローンは、まさか地銀ではないですよね?
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6591
匿名さん
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6592
通りがかりさん
3街区のセキスイのZEHマンションの建設が始まりました。
あっちが先に完売したら少し泣ける。
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6593
マンション検討中さん
>>6592 通りがかりさん
そこは戸建てエリアではないでしょうか
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6594
eマンションさん
>>6582 名無しさん
一緒ですよ。岩田屋のインテリアフェアの時に外商通せばかなりお安くしていただけます。
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6595
マンション検討中さん
フォレストプレイス三街区ですよね
1.2.3.4棟からなり、
1.2は賃貸マンション
3.4は分譲マンション
1.2が着工したんですよね
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6596
名無しさん
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6597
通りがかりさん
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6598
検討板ユーザーさん
>>6597 通りがかりさん
あとパトカーからの逃亡事故も。ほんとに未成年の犯罪率は高すぎる。
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6599
通りすがりさん
>>6597 通りがかりさん
ガセはよせ
そんな不審者アバターはない
キミがやったなら理解できる
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6600
検討板ユーザーさん
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6601
口コミ知りたいさん
>>6599 通りすがりさん
ニュースぐらい見たら。自称高校生がコンビニで痴漢で捕まってたよ
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6602
通りすがりさん
>>6601 口コミ知りたいさん
事件発生日時とコンビニの場所はどこてすか?
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6603
評判気になるさん
>>6602 通りすがりさん
事件は昨日でコンビニは東区までしか発表してないみたいですね。高校生は自称ですので中学卒業して高校入学式前の子供の可能性大みたいですね。
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6604
検討板ユーザーさん
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6605
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6606
名無しさん
>>6594 eマンションさん
>せばかなりお安くしていただけます
なーんだ外商使ったことない庶民の妄想か笑
外商は「かなり」安くしないよ
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6607
口コミ知りたいさん
>>6606 名無しさん
知らないんだ。カッシーナは25%引いたけど。
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6608
eマンションさん
>>6607 口コミ知りたいさん
外商は値引きするのが仕事じゃないんだけど外商にお世話になるランクの人じゃないないから分からないんだね
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6609
マンコミュファンさん
>>6607 口コミ知りたいさん
カッシーナは岩田屋ならコンラン経由で15%の割引幅ありますね
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6610
名無しさん
カッシーナとか言ってるあたりもいかにも庶民が必死に考えた富裕層みたいで面白いけど笑
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6611
eマンションさん
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6612
マンション検討中さん
東京人のギャグ「カッシーナかっしーら?」
福岡人のギャグ「カッシーナでごわすばい?」
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6613
マンコミュファンさん
>>6610 名無しさん
そもそもカッシーナ自体が庶民の贅沢品だから外商が相手にするような富裕層が買うブランドではないですね
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6614
マンション掲示板さん
ブランドが大好きな福岡は例えば服とかでも適当にコムサデモードとか言っとけばなんでも売れる田舎町だから仕方ないです中国人みたいなものです
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6615
検討板ユーザーさん
>>6609 マンコミュファンさん
インテリアフェア時は更に10%の割引加算してくれます。
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6616
検討板ユーザーさん
>>6615 検討板ユーザーさん
申し込んでからDMはどれくらいで届きましたか?
審査中なもので
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6617
匿名さん
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6618
マンション掲示板さん
>>6608 eマンションさん
まとめて購入するから勝手に割引してるんだよ
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6619
通りがかりさん
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6620
評判気になるさん
>>6618 マンション掲示板さん
それノルマの埋め合わせとは思われてると思うけど「顧客」じゃねえから
恥ずかしいから外で言うのやめたほうがいいよ庶民さん
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6621
eマンションさん
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6622
通りがかりさん
>>6616 検討板ユーザーさん
3か月ぐらいだったと思います。士業で年収が2500万以上あれば間違いないんでは?
ただサラリーの方で1000万以上程度で通過した方もおられたみたいです。
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6623
評判気になるさん
>>6618 マンション掲示板さん
1000万の宝石を手数料込の1100万で売るのが外商だからデパートの店舗スタッフのことを外商と呼んでる可能性が微レ存
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6624
匿名さん
>>6622 通りがかりさん
庶民「士業で2500万なら」笑
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6625
マンション検討中さん
年収500万の旦那と年収300万の嫁の800万世帯が想像する富裕層なりきりが照葉という街にピッタリですね
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6626
マンコミュファンさん
>>6622 通りがかりさん
ありがとうございます。
1回他で落ちたの年間150万は購入実績はあったんですが年齢がまだ20代だったからかなと
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6627
eマンションさん
>>6625 マンション検討中さん
ただ照葉には中国の本物のバブル富裕層もいます
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6628
マンション掲示板さん
>>6626 マンコミュファンさん
ANAなんかのお金で買えるプレミアム会員の値段とか見てみると良いですよ
年500万とか1000万が基準です
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6630
マンション掲示板さん
>>6582 名無しさん
福岡は直営店ではなく代理店だからサービスしていただけたかもです
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6643
マンション掲示板さん
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6644
匿名さん
>>6643 マンション掲示板さん
竣工後1年未満が新築ですから、WEST棟は中古です。
この1年未満については、それ以外の解釈はありません。
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6645
匿名さん
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
ご近所マンション
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