アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>650 通りがかりさん
将来性のない地域にメジャーセブンなどの有名ブランドは入ってこないでしょ。積水は市から補助金があることと、福岡での街づくりに積極的に関与してますアピールをしたいがためにアイランドシティに参入しているだけ。

そもそも福岡自体にメジャーどころが無くマイナーどころが多くて知らないからブランドにごだわりが無いね。

>>650 通りがかりさん
そのとおりですね。ただ野村は九州未進出、三井、三菱はブランドイメージを維持するため、地価が高いエリアにのみ正規ブランド名をつけるので、無理でしょう。セキスイもそれは同じですが。

>>651 通りがかりさん

そうなんですね、将来性が無いのは寂しいですね

>>654 通りがかりさん

九州の大都会の天神か電車が便利でにぎやかな千早で探された方が良いと思いますよ。
時間の無駄ですから。
営業さんも熱心な方が多いですし。

>>655 匿名さん
照葉と天神では、求める住環境が真逆なので、「千早推し」なら板違い
千早は熱心な営業さんが多い、、、、、、心理学と統計学がご専門の有識者様なのですね

街の将来を語るプロの不動産鑑定士さんならこんな所でスレに関係のない、ありきたりの書き込みやめてくれ

僻み妬みの類のコメントが多いですね笑

>>658 マンション検討中さん
どこに？

>>655 さん
九州最大、最高層のツインタワーマンション。それは認めますねー。

>>650 通りがかりさん
センターマークスタワーは三菱ですよ～

>>661 マンション検討中さん
メインは西鉄です。確かに参入はしていますが
ブランドでいうとパークハウスであれば三菱かと

西鉄はレジデンスも2年以上経過しても大量売れ残りですね
4.5百万円も値引しているようですが

>>662 通りがかりさん
パークハウスは藤崎紅葉山が福岡市内では最後になるでしょうね。もうパークハウス名をつけるに値する土地がない。

>>655 匿名さん
天神が大都会ですか？　
単なる地方都市の一部に過ぎないですけど

>>665 通りがかりさん
天神は都市ではなくて町名ですよ　都市は福岡市です

>>666 匿名さん
噛み付いたと思ってませんが、私が言いたかった事は東京の人から言えば殆どの人が福岡は都会とは言いますが、大都会とは聞いたことがありません。

東京の人から言えば殆どの人が福岡は都会とは言いますが、大都会とは聞いたことがありません。
↓
東京人から見たら、東京以外は大都会ではないでしょうね
そりゃそうでしょ

>>668 通りがかりさん
私も東京住んでました！
って人当たり前にいそう。
今は福岡在住です。

>>670 マンション検討中さん
芝浦や海岸あたりの夜の孤立感は酷かったですよね。田町駅まで行かないと何にも無い。

>>671 マンション検討中さん
都内なんて普通住みませんよ。西船や川崎のほうが夜はずっとにぎやかです。

>>672 マンション検討中さん
うそはいかんよ。
都内1400万人住んでるよ。福岡県510万。

>>672 マンション検討中さん
えっ普通に通勤便利な都内に住みますよね？

>>675 マンション検討中さん
東区の面積は港区より3倍以上大きいよ。

>>676 匿名さん
東区の平均収入は港区の平均収入の3分の1程度だから。

>>677 匿名さん

早良区も大部分の地域を除いた北部だけならまだ高いかもしれませんね。

>>678 通りがかりさん
このスレは東区。

>>678 通りがかりさん

東区は全体で早良区は都合の悪い部分は切り捨てられるんですね。
なんとなく分かります。

>>677 匿名さん
675にいえ

2期販売を待っていると工事が進んで選択できないオプションが出てきたりするそうです。2期販売予定の部屋をお願いして購入したりできるんでしょうか？

>>680 匿名さん
福岡あるあるですね。
共感します笑

福岡は区単位の比較は確かに多いと思いますね、もっと絞り込んで対比しないとわかりません。例えば中央区に住んでたら金持ちとか全員がそうではないのにと思います。エリア、町名まて絞らないと分かりづらい事が多々ありますね、東区でも段々ですしね

神奈川県ですがこんなのも参考にするといいのに
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/14/

ＥＡＳＴの販売はWEST完売後ですかね

>>686 マンコミュファンさん
完売待たずにEAST販売始めるんじゃないでしょうか。割安なWESTの残った部屋がお得に見えて売りやすくなるでしょう。

>>682 マンション検討中さん
逆にまだ選べるオプションがあるってことですか？
1期販売前にMR行った時は高層階ですらオプション一切できないと言われ、ちょっとがっかりしつつじゃあ急がなくてもいいかなとなったもので。

>>688 マンション検討中さん
それは知りませんでした！ネット記事を見て焦って質問したんですが、もうダメなんですねー。

>>688 マンション検討中さん

販売が遅すぎとなりますよね、本来マンションは外見上ですが半分位かそれ以下の階層まで外見が出来たら内装工事が同時に取り掛かるので早く販売しないとオプションが選べないですよね

>>690 マンコミュファンさん
そうなると実際に内見して、眺望など確認して選びたいです。

エレベーター4基で大丈夫だと思いますか？
タワマン住んだことないので、混み具合が気になります。各階に止まってたら、一階に着くまでにどのくらいかかるのやら…タワマンや高層階に住んでいる方、体験談教えてください。

>>692 検討板ユーザーさん
理想は40～50戸に1機なので、、
自宅のドアから（エレベーターの時間も含め）エントランス出るまでの時間を気にする人はタワマン向いてないと思いますよ
タワマン知人は、通勤時間帯はエレベーター+機械式駐車場で30分見てるそうです（笑）

>>693 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
30分…そんなにかかることもあるんですね！
少し早めに出るようにします。
がんばって階段で降りることも考えてみようかな。
たいへん参考になりました。

オプションの予算は皆さんいくらぐらいですか？家電まで入れると300万くらいになったんですが、普通でしょうか？

>>695 さん

それくらいと思いますよ。
オプション100、家具家電200ぐらいでは

>>695 マンション検討中さん
家具、家電も新しくしたいしけっこうかかりますね。
オプションは何を考えていらっしゃいますか？

>>696 マンション検討中さん
ありがとうございます。安心しました。

>>697 マンション検討中さん
エコカラット、作りつけカップボード、でしたが予算的に再検討中です。引き渡し後に再検討して外部業者に頼もうかと。

>>699 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。私もそのあたりが気になっていました。
まだオプションのパンフレットをいただいただけで、価格の記載がなく詳しくわかりませんが、外部業者だと少し価格が抑えられそうですね。
床コーティングも迷っています。

>>699 マンション検討中さん
私もゆっくり好きなものを選んで外部業者に頼もうかと思ってます。

Ｅ棟もほぼ完成しましたね。２本揃うと迫力がありますね。

かっこいい。
投資用で小さめの部屋買いたい。

本日見に行ってきました。
3/2が埋まってて想像以上に好調の様子で、部屋も良かったです。さすが積水さん。

投資用にも人気のようですね。
福岡の土地価格上がり続けてますし、アイランドシティ完成が楽しみですね。

中央区は別として、中途半端に千早とか香椎とかに住むならアイランドシティがいいかな！

治安が雲泥の差でイイですね
最終地区の積水を検討します
タワーはここが最後ですから「価値」あると思います
自分ならAがいいですね

マンコミュファンさん
千早と香椎は駅が近くにあって便利で良いですよね。
アイランドシティは車があれば不自由ないので住みやすくて好きなので、新しいマンションできると目移りしてしまいますね。

千早住民さん
最終地区の積水は橋の近くなので眺望が良さそうですよね。
タワーはA良いですよね。
私はタワーのOかWあたり検討していました。

>>707 マンション検討中さん
自作自演臭。

ウエストを買わずイースト待つ理由は南東角狙いだけ？

南東角と欲しいタイプの階数を選べる。
また、ウエスト内覧してから買えるメリットがありそうですよね。

>>710 マンション検討中さん
イーストではメニュープランを増やして欲しい。

イーストで欲しいのは東南角だけです。
高く設定されますよね？

コメントがなんか胡散臭い
営業が一般人を装ってコメントしてるんでしょうね
情報操作ってこわい

>>713 マンション検討中さん
ここの営業はこんな掲示板見もしないと思うぞ。

何を根拠に？
掲示版は営業ならコメントは別として目をとおすのがじゃ業界常識です。

>>708 マンション検討中さん
自作自演臭しましたか？
何かご迷惑でしたら申し訳ございません。
ただ、私は積水オーナーで住み替え検討中の者です。

>>713 マンション検討中さん
掲示板で営業がコメントしたぐらいで情報操作できませんよ。
購入者は掲示板ではなく、現地で話聞いて判断するので。

アイランドのタワーではランドマーク性は一番と思ってますが、10年後も今の販売単価は維持できるでしょうか？

>>718 マンション検討中さん
スカイ倶楽部には敵わない。

>>719 マンション検討中さん
いやホント、スカイ倶楽部がやっぱりランドマークです。

>>718 マンション検討中さん
ムリですね。アイランドシティは中古が全然売れない。

>>721 評判気になるさん
スーモを見る限りですが販売当初の価格を上回った価格ばかりです。
掲載がなくなっているので売れてるんだと思ってました。

中古も普通に売れてますよー。
照り葉内での住み替えも多いですし、積水は人気ですよ。

MR行きました、次期分譲除いてはほぼ埋まっていました。照葉ザ・タワーとはだいぶ差があるようですね。管理費と修繕積立金他の毎月のコストが意外に高いと感じましたがクオリティと将来を考えると妥当なラインなのでしょうか？

>>724 マンション検討中さん
照葉ザ・タワーも検討しています
差があると言うのは、契約数の事ですか？

>>725 匿名さん
ガーデンテラス以外に大きな差はないように思えます。

>>726 マンション検討中さん

売れ行きには差があります。

>>725 匿名さん
契約戸数の事です。フォレストと比べると照葉ザ・タワーの方は選べる部屋多かったです。

購入者は投資目的が多い気がしますね。
周辺で賃貸マンションの開発もあるみたいですが、借り手ってそんなにいるんですかね？
投資目的なら中心部のほうが良さそうですが。。。

東京から転勤てす。ペーパードライバーです。車ないとココではやっていけませんか？この地域で、車乗れません、って言ったら、は？？？みたいな事になります？？

確かに不思議がられるでしょうが、格安タクシーが地区内にありますし、大丈夫とは思いますよ。バスもちゃんと機能していますので。東京出身の身内もそれを使うようです。格安タクシーについてはオンデマンドバス「のるーと」って検索してみてください。

1LDKって売れてるんですかね？
投資用でしょうか･･･

投資用か、お年寄りの終の住処

>>730 通りがかりさん
やっていけません。

>>734 匿名さん
年金支給額が多い大企業のサラリーマンとかでないと老後は維持が厳しそう。売って老人ホームか引越しですね。

>>730 通りがかりさん

照葉に住んで１年です。
最初の6ヶ月は車無しで、バスやノルート活用してたんですが割とやっていけましたよ。

買い物の時に歩いて行くのが大変でしたが、天神、博多もバス1本、20-30分程度でいけるので車なくても行けない事はないけど、あると便利かなって感じです。

>>730 通りがかりさん
車ないと不便ですよ～。
バスも混んでたりするし。

コメントありがとうございました。余所者に好意的な人が多い気がしました。移住者は住みやすいかもですね。ペーパードライバーコース受講検討します(^^)

>>730 通りがかりさん
私は空港はタクシー、天神や博多駅は直通バス、、またはのるーと+電車です
それ以外の場所やドライブは車と使います
なので、「目的」によると思います

>>738 車なしの通りがかりさん
車ないなら無理です。

>>740 匿名さん
何が無理なんですか？

昨日申し込みしてきました、引渡しは来年1月12日の予定ですとのことでした。重説聞いて初めて全戸網戸がオプションであることがわかりました。100㎡クラスで全窓に入れると100万ちょっとだそうです。

>>742 名無しさん
網戸なしでがんばります。何階まで虫は飛んでくるのでしょう？

>>743 マンション検討中さん
アイランドシティは虫が多いので網戸は必須です。ブリリアタワー西新に住んでる友人が言ってましたが、あの立地で30階以上でも少し入ってきます。

>>744 名無しさん
ありがとうございました。予算的に厳しいですがリビングと寝室だけでも見積り取ってみます。

網戸が全戸オプションですか
敷地の植樹豊かだし低層階は必須だろうね
玄関ドアのキーレスもだけどこのマンシなら標準仕様にしてほしかったな

>>746 マンション検討中さん
キーレスもオプションなんですか？
意外にも仕様が。。。

>>747 口コミ知りたいさん
オプションで10万円だそうです。

>>747 さん

>>747 口コミ知りたいさん
オプションで10万円だそうです。

キーレスは紛失の再発行が結構高いです。普通の鍵の5倍はかかります。なので賃貸で貸し出すオーナーがいるマンションは選択制になることもありますね