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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,680万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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6469
マンション掲示板さん
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6470
匿名さん
鉄道は我慢するから、とりあえずアイランドアイをどうにかしてくれ
健康食品会社が商業施設運営するには無理があった
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6472
匿名さん
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6473
マンション掲示板さん
偏差値と年収の相関的に、価値観と主観の使い方、意味が分からない国語力の人は30階以上を買えないと思うの
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6474
マンコミュファンさん
>>6473 マンション掲示板さん
どっちでも通じる、価値観は主観による。
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6475
検討板ユーザーさん
>30階以上を買えない
売れないマンションで階数を競い合うなんて
悲しい価値観ですね
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6476
マンション検討中さん
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6477
マンション比較中さん
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6478
通りがかりさん
>>6476 マンション検討中さん
価値があると思うなら買えばいいよ
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6479
マンション掲示板さん
>>6475 検討板ユーザーさん
ＨＰ見ましたが残り6戸なら売れてない訳じゃないような。ＥＡＳＴのことですか？
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6480
マンション検討中さん
>>6479 マンション掲示板さん
流石に竣工済から2年近く経ってると過去の積水マンションと比較するとイマイチ
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6481
eマンションさん
>>6480 マンション検討中さん
なるほど。比較的高額な部屋が残ってるようですね。
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6482
匿名さん
>>6481 eマンションさん
中央区のグランドメゾンなら高額な部屋から売れる傾向。こちらも中国の富裕層が買うと予想したが外れた。
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6483
評判気になるさん
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6484
名無しさん
書き込みをリードするのは業者さんです
これはどのマンションのスレッドも同じ
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6485
eマンションさん
>>6484 名無しさん
新社会人シーズンですが他人の足を引っ張ってでも担当物件売れと教育研修するような会社からは買わない方が良いよ
まともな学のある人材はいない
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6486
匿名さん
研修するまでもないが、、
そういう業界なんだから。
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6487
評判気になるさん
匿名掲示板で他人物売買の妨害行為なんて宅建の適用法令もないし研修するわけないんだよな…
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6488
評判気になるさん
>>6487 評判気になるさん
だから沼にハマって他人物に煽りを繰り広げてしまうマンコミュ常駐者あるあるだと思うわ。
一般人がいるのは不明やけど。
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6489
購入経験者さん
マンション販売には数百万、数千万単位の広告費がかかりますが、ここなら無料ですからね。
しかも、購入層にピンポイントです。
掲示板に業者さんがいないと考える方が非常識でしょう。
あまりにも広告的な書き込みは割り引いてとらえる必要があります。
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6490
マンション検討中さん
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6491
名無しさん
>>6480 さん
>>6480 マンション検討中さん
竣工済みは去年の1月なので、入居開始から1年ほどです。
竣工済み2年はウソの情報ですね。
あと今はデペ即完売はしないように販売スケジュールを組みます。 そりゃー駅直結でもないし東京のようなタワマン即完売は無いでしょ。場所も好きで納得した人が購入する照葉。
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6492
通りがかりさん
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6493
マンション検討中さん
>>6491 名無しさん
westは2022年8月 eastは2023年9月に竣工済。他のデベは分かりませんが積水は竣工前完売目標のスケジュール
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6494
マンション検討中さん
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6495
マンコミュファンさん
>>6492 通りがかりさん
照り葉に長年住まわれている方とお見受けします。移住して来られる方で、福岡市内で生まれ育った方の割合って少ないのでしょうか？九州の他県の方が多い？外国人は中国の方が多い？主観で結構ですので教えてください。
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6496
マンション検討中さん
>>6495 マンコミュファンさん
なりすましも多いでしょうから
福岡で地下鉄がそれぼど便利でないと考える人が多い印象。もちろんいない訳ではない。
出世や進学の影響もあるでしょうけど
あとあまり区とか狭い価値観で物事を考える人がいないかな、他人の目を気にするとか
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6497
検討板ユーザーさん
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6498
匿名さん
>>6496 マンション検討中さん
ありがとうございます、多様な価値観をお持ちで意識の高い方が多そう、過疎地の離島出身の私どもにはちょっとハードル高い、もっと見栄っ張りの田舎者が多い感じだったら良かったのになぁ。
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6499
匿名さん
>>6497 検討板ユーザーさん
あすこの大将とは残念です。
口コミ良かったのに。
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6500
マンコミュファンさん
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6501
名無しさん
夜景はキレイですよ。
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6502
マンション掲示板さん
>>6500 マンコミュファンさん
中央区にしがみついてる家賃数万の賃貸住民が気になるみたいよ
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6503
口コミ知りたいさん
>>6501 名無しさん
アクリル板が邪魔して良く見えない。やり直し！
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6504
匿名さん
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6505
名無しさん
>>6502 マンション掲示板さん
また賃貸にしかマウント取れないのか
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6506
検討板ユーザーさん
>>6505 名無しさん
中央区の購入層はわざわざ郊外にマウント取りたくなるんですか？
楽しいのそれ？
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6507
名無しさん
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6508
匿名さん
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6509
マンコミュファンさん
>>6508 匿名さん
アイランドには飲酒焼きそば屋もあった
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6510
マンション検討中さん
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6511
匿名さん
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6512
匿名さん
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6513
評判気になるさん
>>6510 マンション検討中さん
遥か遠くに街の灯りが見える山の上の展望台からの夜景見たい
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6514
評判気になるさん
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6515
マンション検討中さん
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6516
マンション掲示板さん
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6517
口コミ知りたいさん
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6518
口コミ知りたいさん
>>6517 口コミ知りたいさん
南西向きも街が見えて夜はキラキラ、海の中道方面も海が広く見えて気持ち良いんですよね。
景色これが飽きないからねー
毎日違う、スカッと青い空から、ゴロゴロカミナリ雲、遠くに浮かぶクルーズ船、花火、公園で遊ぶ子供たち。
ここはアイランドシティ なんちゃって
いやー素敵な街、素敵なマンション^_^
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,680万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 620戸
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