アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

まだまだ完売は先？

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某不動産サイトでEAST棟が多く賃貸に出ています。
価格もどんどん下がり、現在7階3LDKだと20万を切る形です。
このままだとセンターマークスタワーの後を追っているような気がしてなりません。
個人的に非常に理想的なベッドタウンではありますが、購入となると躊躇してしまいます。

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当たり前でしょう。
月20万円も出すのならローンを支払った方がはるかにお得です。

ここは郊外ですから借りてまで住もうと考える人は限られていますし。

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こいつらいつ寝てんだマジで。

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>>6444 マンション掲示板さん
あなたも

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>>6442 通りがかりさん
空き家だらけになって劣化が進みそう。積水の一つ前のフォレストプレイスも中古が全然売れてない。

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やはり売れるには電車が来ないと…
バスは何処も人手不足プラス　バス便は不便なので市に嘆願書出すとかして地下鉄の延伸とか決まれば、一気に売れるし、資産価値も上がるのに、交通網整備で福岡市もバス会社に要請していますと言うだけで逃げの体制、またはここ数年で増便していますと過去の話で今年度は増便していない

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そういえば電車の検討はもう白紙なのかな？

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>>6447 通りがかりさん
これからは運転手不足で現状維持か減便。
公示価格もアイランドは福岡の上昇平均以下で期待出来ない

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いい間取りの低層階はもうほぼ埋まってて、欲しい間取りは8000万超えて自分にはとても購入できるところじゃなかったけど、住戸に関してはキチンと積水クオリティだと思いましたけどね。
住みたい人が住めばいいのにそこまで貶す神経が私には理解できそうにありません。

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>>6447 通りがかりさん

売れないのは値付けが間違っているからですよ。
ローン残債を完済しようと欲張るから売れないのです。

相場が4000万円のマンションを6000万円で高値づかみしているのですから、
2000万円分の損切りが必要であることを認識しなければなりません。

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>>6451 マンコミュファンさん
えーそうなんですか？私こちらの30階以上の角部屋を高いとは感じず購入しましたが、どれくらい高値掴みしてるか教えてくれますか？
ちなみに4LDKで8000万～10000万の値付けが正しい福岡市のマンション教えてくれませんか？
貴方様がおっしゃる6000万出して高値掴みしない福岡市内マンション教えてください。
比べるものが無いと、貴方の価値観だと思いますので。

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>>6452 名無しさん
公示価格みたら市内底辺

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>>6453 評判気になるさん
最安値でも買えなかったんですね。
中古でも価格下がればと必死にこんな所でネガキャンして、頭悪いとしか言えないけど、
やっばどう足掻いても買えないのね
ご愁傷様です。

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>>6451 マンコミュファンさん
なかなか売れないマンション購入したという現実を受け入れられないんでしょう。　
新古、中古ともにダブついてる状態での新築を建設ですから更に売れ残りが多くなりますよ

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>>6454 マンコミュファンさん
頭悪いから損切り出来ない

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人工島は坪単価が高くないから購入しようと思ったこともあったけど、福岡市がかなりの大きさではないと売らないとのこと。もう少しお手頃な広さで売ってくれれば、会社の工場つくりたかった。
あんな売り方しなければいいのに。

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要領を得ない煽りは削除依頼でいいよ。
検討もしてないただ煽りたいだけ構ってちゃんは反応するたびに増えるから。

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>>6458 マンション掲示板さん
検討する人のための事実しかないが

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照葉は中古・新築ともにマンション売れないから一旦住み始めると出て行きづらくなるし、第4学区の進学実績も悪くなる一方だから教育エリアとしても微妙。DINKS、セカンドハウスならあり。

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地場デベ頑張ってるか～笑

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>>6455 口コミ知りたいさん

アイランドシティ10年前はマンションなかなか売れないのに、どんどん新築を建てて街らしくなって、今じゃマンション価格も上がって高く取引されてる。
あなたは買いたかった、買いたいけど買えない現実を受け入れられない。いつまで投稿するの？まー無理だろうけど

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積水賃貸下に7できたけど客用の駐車場はありますか？

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お祭り会場はここですか？

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>>6462 匿名さん

相場よりも高く売ろうとするから売れないという話ですよ。
大失政と言われた人工島も積水ブランドでだいぶ盛り返しましたが、それでも限界がきている印象です。

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マンションの品質としては、耐震も内部設備も申し分なしですね。
ただ、この地区での価格としては間違っていると思いますね。

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>>6460 マンコミュファンさん

DINKSは中央区を選択しますね。

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>>6461 マンション掲示板さん
地場は社員教育とかコンプライアンス研修を頑張った方がいいな。

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新年度1日目から暇なの素直に羨ましい

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鉄道は我慢するから、とりあえずアイランドアイをどうにかしてくれ
健康食品会社が商業施設運営するには無理があった

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>>6452 名無しさん
× 価値観
○ 主観

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偏差値と年収の相関的に、価値観と主観の使い方、意味が分からない国語力の人は30階以上を買えないと思うの

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>>6473 マンション掲示板さん
どっちでも通じる、価値観は主観による。

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>30階以上を買えない

売れないマンションで階数を競い合うなんて
悲しい価値観ですね

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西棟購入したいけど8千万以上するんですね

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誰と会話してるんだよ笑

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>>6476 マンション検討中さん
価値があると思うなら買えばいいよ

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>>6475 検討板ユーザーさん
ＨＰ見ましたが残り6戸なら売れてない訳じゃないような。ＥＡＳＴのことですか？

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>>6479 マンション掲示板さん
流石に竣工済から2年近く経ってると過去の積水マンションと比較するとイマイチ

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>>6480 マンション検討中さん
なるほど。比較的高額な部屋が残ってるようですね。

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>>6481 eマンションさん
中央区のグランドメゾンなら高額な部屋から売れる傾向。こちらも中国の富裕層が買うと予想したが外れた。

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>>6482 匿名さん
物知りですね

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書き込みをリードするのは業者さんです
これはどのマンションのスレッドも同じ

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>>6484 名無しさん
新社会人シーズンですが他人の足を引っ張ってでも担当物件売れと教育研修するような会社からは買わない方が良いよ
まともな学のある人材はいない

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研修するまでもないが、、
そういう業界なんだから。

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匿名掲示板で他人物売買の妨害行為なんて宅建の適用法令もないし研修するわけないんだよな…

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>>6487 評判気になるさん
だから沼にハマって他人物に煽りを繰り広げてしまうマンコミュ常駐者あるあるだと思うわ。
一般人がいるのは不明やけど。

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マンション販売には数百万、数千万単位の広告費がかかりますが、ここなら無料ですからね。
しかも、購入層にピンポイントです。
掲示板に業者さんがいないと考える方が非常識でしょう。
あまりにも広告的な書き込みは割り引いてとらえる必要があります。

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>>6488 評判気になるさん
売れないマンションを煽るの

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>>6480 さん

>>6480 マンション検討中さん
竣工済みは去年の1月なので、入居開始から1年ほどです。
竣工済み2年はウソの情報ですね。
あと今はデペ即完売はしないように販売スケジュールを組みます。　そりゃー駅直結でもないし東京のようなタワマン即完売は無いでしょ。場所も好きで納得した人が購入する照葉。

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>>6490 マンション検討中さん
物知りですね

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>>6491 名無しさん
westは2022年8月　eastは2023年9月に竣工済。他のデベは分かりませんが積水は竣工前完売目標のスケジュール

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昨日焼きそば屋の店主が飲酒で捕まってたね

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>>6492 通りがかりさん
照り葉に長年住まわれている方とお見受けします。移住して来られる方で、福岡市内で生まれ育った方の割合って少ないのでしょうか？九州の他県の方が多い？外国人は中国の方が多い？主観で結構ですので教えてください。

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>>6495 マンコミュファンさん
なりすましも多いでしょうから
福岡で地下鉄がそれぼど便利でないと考える人が多い印象。もちろんいない訳ではない。
出世や進学の影響もあるでしょうけど
あとあまり区とか狭い価値観で物事を考える人がいないかな、他人の目を気にするとか

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>>6494 マンション検討中さん
照葉のバソキヤか？

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>>6496 マンション検討中さん
ありがとうございます、多様な価値観をお持ちで意識の高い方が多そう、過疎地の離島出身の私どもにはちょっとハードル高い、もっと見栄っ張りの田舎者が多い感じだったら良かったのになぁ。

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>>6497 検討板ユーザーさん
あすこの大将とは残念です。
口コミ良かったのに。

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>>6499 匿名さん
東区らしい

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夜景はキレイですよ。

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>>6500 マンコミュファンさん
中央区にしがみついてる家賃数万の賃貸住民が気になるみたいよ

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>>6501 名無しさん
アクリル板が邪魔して良く見えない。やり直し！

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GO PRO 9かよ
ドローンでよくない？

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>>6502 マンション掲示板さん
また賃貸にしかマウント取れないのか

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>>6505 名無しさん
中央区の購入層はわざわざ郊外にマウント取りたくなるんですか？
楽しいのそれ？

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>>6506 検討板ユーザーさん
楽しい

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>>6507 名無しさん
九州の田舎には凄いのいるね

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>>6508 匿名さん
アイランドには飲酒焼きそば屋もあった

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>>6501 名無しさん
寒々しい

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これならモントレの東側景観の方が良い。

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×モントレ　〇モントーレ

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>>6510 マンション検討中さん
遥か遠くに街の灯りが見える山の上の展望台からの夜景見たい

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>>6512 匿名さん
モントレを知らないとは、、

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照葉に焼きそば屋ありましたっけ？？

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×焼きそば屋　○バソキヤ

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>>6513 評判気になるさん
昼はこんな感じ

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>>6517 口コミ知りたいさん
南西向きも街が見えて夜はキラキラ、海の中道方面も海が広く見えて気持ち良いんですよね。
景色これが飽きないからねー
毎日違う、スカッと青い空から、ゴロゴロカミナリ雲、遠くに浮かぶクルーズ船、花火、公園で遊ぶ子供たち。
ここはアイランドシティ　なんちゃって
いやー素敵な街、素敵なマンション^_^

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>>6517 口コミ知りたいさん
夕焼けはこんな感じ

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どちらの画像ですか？わかりませんよ。デベさん

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>>6520 マンション掲示板さん
照葉ではない
BBAの仕業

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>>6520 マンション掲示板さん
すべてスカイラウンジＷ棟の画像になります。ご検討ください！

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住民掲示板を見て「指定の時間になら各階ゴミ置き場にゴミを出せる」とコメントされていたのですが、
「タワマンの各階ゴミ置き場 = 24時間いつでも出せる」という固定概念があったので結構驚きました・・・。

福岡市のゴミ出しルールを見ると、燃えるゴミは週2はなんとかなりそうな気がしつつ、燃えないゴミ・空き瓶・ペットボトルは月1回のタイミングまで室内に置いておくことになるのでしょうか・・・？
また段ボールのタイミングはどこになるでしょうか？

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>>6523 マンション比較中さん
一階は燃えないごみ・空き瓶・ペットボトル等どのゴミも24時間いつでもOKです。
各階24時間ゴミ出しは清掃員の負担と一晩寝かすリスクを考えたら…と思いましたが各階24時間ゴミ出しOKを管理組合で意見を出してみるのもアリですね。

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一生粘着されてるマンションですね…
住み心地は満足してますので、ここで言われるほどの事は鵜呑みにしないよう悪しからず。

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>>6524
ありがとうございます。
「外出ついでにゴミがあれば1階で出す。ちょうどゴミ出しの日だったらラッキー」のような生活スタイルを想定して、検討してみます。

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こういう見て見て感のある普通の見栄っ張りの方も住んでるんだったら、田舎者のおいらも馴染めるっちゃ。意識高い系の方ばっかじゃなくてよかった。

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>>6527 名無しさん
意識高かったら照葉選択しないから大丈夫

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>>6528 マンコミュファンさん
そもそも九州の福岡にいない
福岡の中央区でマウント取るのがローカル意識高い系？

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>>6529 マンコミュファンさん
ローカルは照葉にいそう

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>>6529 マンコミュファンさん
東京から見たらどっちも目糞鼻糞というか同じただの九州の片田舎の福岡市なのになw

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田舎は田舎なりにどっちが上とか下とか都会とか田舎とかあるのね
東京から見たら天神とかもただの田舎街だけど

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極々、一般の公務員も住んでてすまんな

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そもそも、東京は地方出身者の集まりなんだが、

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>>6534 匿名さん

その通り
それも出稼ぎとボンクラ大学に行くために
故郷に居れなかった者の集まり

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>>6533 検討板ユーザーさん
30年ローンのサラリーマンも住んでてすまん

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>>6533 検討板ユーザーさん
頭脳、知性の高い方ですね、ちなみに出身は市内ですか？

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>>6534 匿名さん
福岡は東京にさえ行けなかった九州の地方出身者が集まるところでそもそも世間知らずのレベルが違う。
地方の中でもさらに田舎の価値観の集まり
たから勘違いした手に負えないのが多い

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>>6538 マンコミュファンさん
その田舎の郊外がここ

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>>6539 マンション検討中さん
中央区売りたい業者がわざわば必死過ぎるけど頭悪過ぎ

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