福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-26 23:59:46

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001100000322

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 6362 eマンションさん

    照葉だけではなく、24年問題も次年度以降も状況は悪化するのでしょう。全国的にみても電車の運転手不足は聞かないので福岡市としてどうしていくのか高島市長さんに考えて貰いましょう

  2. 6363 検討板ユーザーさん

    >>6362 eマンションさん
    グリーンベルトの縦長な空き地を眺めるたび、水面下では話が進んでいるのかなと考えてしまう…。

  3. 6364 マンション検討中さん

    電車がほしい

  4. 6365 口コミ知りたいさん

    バスが便利でどうのこうの言ってるけど要は電車が欲しいってこと?

  5. 6366 口コミ知りたいさん

    周辺人口がほんの1万人程度なら地元負担の嘆願駅なら作れるだろうけど線路を新たに敷く費用対効果なんかないことぐらい考えなくてもわかりそうなものなのに

  6. 6367 検討板ユーザーさん

    >>6365 口コミ知りたいさん
    だっていっつも電車ネタでイジメられるんだもん…。

  7. 6368 口コミ知りたいさん

    わざわざゆとりのある住戸選んだのに電車は断固反対だわ。

  8. 6369 マンション検討中さん

    話が違いますけど、明日からの住まいの参観よろしくお願いします。

  9. 6370 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 6371 マンション検討中さん

    7丁目にできる積水の分譲マンションの情報ってどこかで見られますか?

  11. 6372 マンション検討中さん


    >>6371 マンション検討中さん
    まだホームページもありません。建築工事標識掲示情報のサイトで閲覧できますよ。

  12. 6373 通りがかりさん

    新築を売り切ってないのに、また作るんですか?売れる見込みがあるんですか?
    私は照葉に対して決して否定的な意見ではありませんが、需要がないのになぜこんなにアイランドシティに力を入れるのでしょうか。需要があるならとっくに売れていると思うのは単純過ぎますか?

  13. 6374 マンション掲示板さん

    >>6373 通りがかりさん
    都市計画や景観協定で住宅以外を建築すること自体が許されてません。

  14. 6375 名無しさん

    >>6374 マンション掲示板さん
    都市計画が失敗

  15. 6376 マンション掲示板さん

    >>6375 名無しさん
    私ではなく高島市長に言ってくださいませんか?

  16. 6377 検討板ユーザーさん

    6000万以上なら、照葉の新築戸建てはいいんじゃない?
    土地は75坪超え、60坪以上の建築面積の物件は6500万台で買えるよ!
    新築!

  17. 6378 検討板ユーザーさん

    6000万以上なら、照葉の新築戸建てはいいんじゃない?
    土地は75坪超え、60坪以上の建築面積の物件は6700万台で買えるよ!
    新築!

  18. 6379 eマンションさん

    >>6378 検討板ユーザーさん
    紹介していただけませんか?

  19. 6380 マンコミュファンさん

    >>6378 検討板ユーザーさん
    あなたのおかげです

  20. 6381 購入経験者さん

    >>6378 検討板ユーザーさん
    積水は注文住宅のみで土地4千万+上物4千万で最低8千万からです
    平均1億円弱でしょうか
    西鉄には建売もありますが、6.5千万で買えるとは思えませんが
    そして、当たり前ですが、完成物件を見ても明らかにクオリティが低いです

  21. 6382 検討板ユーザーさん

    >>6381 購入経験者さん
    不動産会社に務めいるなら、戸の情報をわかるはず。

  22. 6383 購入経験者さん

    >>6382 検討板ユーザーさん
    コメントの内容が理解できません

    不動産会社に誰だが勤務しているのでしょうか
    戸の情報って何ですか
    不勉強ですので、教えてください

  23. 6384 マンコミュファンさん

    連日くる言葉足らずの煽りでしょう。
    毎回言ってることがチグハグなので無視していいですよ。

  24. 6385 検討板ユーザーさん

    >>6383 購入経験者さん
    白い外壁の2階建てのオール電化物件です。駐車場にカラコーンが置いてあるので現地に行けば、すぐ分かると思います。
    ちなみに、公表価格は6700万よりは少し安いです。

  25. 6386 通りがかりさん

    >>6385 検討板ユーザーさん
    どこ調べても出ないのですが教えていただいてもよろしいでしょうか?積水がその値段なら私が即購入します

  26. 6387 通りがかりさん

    西鉄のやつじゃないですか?

  27. 6388 匿名

    漬物はどこでしか?

  28. 6389 匿名さん

    >>6388
    「漬物はどこでしか?」とはどういう意味でしか?

  29. 6390 周辺住民さん

    >>匿名
    漬物は漬物屋さんかスーパーにありましよ!

  30. 6391 匿名

    照葉の漬物名店に興味津々です。

  31. 6392 口コミ知りたいさん

    >>6371 マンション検討中さん
    アイランドシティフォレストプレイスⅢ街区で検索すると出てきます。4棟建てるみたいですね。

  32. 6393 マンコミュファンさん

    >>6392 口コミ知りたいさん
    ここの中古なんとかしましょう

  33. 6394 通りがかりさん

    EAST棟で何戸位売れ残っているのでしょうく?

  34. 6395 評判気になるさん

    >>6393 マンコュファンさん
    どういう目線なんですか?

  35. 6396 評判気になるさん

    既存マンションが売れ残ってるのに中古の在庫も積み上がってる状況で
    さらに新築マンション4棟ってさすがに供給過剰を通り越して中国化しすぎやしませんかね?

  36. 6397 マンション掲示板さん

    >>6396 評判気になるさん
    毎度同じことしか言えんの?
    何しに来てるの?
    進歩がなさすぎやしませんかね??

  37. 6398 マンション掲示板さん

    >>6397 マンション掲示板さん
    このマンションの販売は進捗がない

  38. 6399 eマンションさん

    反応したら構ってくれると思って毎日くるよこの方

  39. 6400 eマンションさん

    >>6397 マンション掲示板さん
    まあ事実やけどね

  40. 6401 マンション掲示板さん

    また買えない低層が湧いてきた

  41. 6402 マンション掲示板さん

    どこも買えないから嫉妬してるんです。
    ほっといてあげましょう。

  42. 6403 通りがかりさん

    >>6402 マンション掲示板さん
    せめて中央区あたりを嫉妬すればいいのに

  43. 6404 名無しさん

    >>6403 通りがかりさん
    下の層は上を見ずに下を見て安心を得るみたいよ
    福岡の中央区程度でもそんな感じ

  44. 6405 匿名さん

    この地区での価格としては高額過ぎだと思うのは私だけですかね

  45. 6406 口コミ知りたいさん

    そんなこと言うと嫉妬って言われちゃいますよw

  46. 6407 口コミ知りたいさん

    >>6397 マンション掲示板さん
    まあ事実ですし

  47. 6410 周辺住民さん

    >>6405 匿名さん

    一生懸命にイメージ戦略を展開しながらボッタクリ価格を提示していましたが、
    実際に住む人が増えるにつれてボロがボロボロと出まくってしまい、
    少なくとも相場までは価格を下げなければならない状況になっていますね。

    ここは住宅ローンの金利上昇で一気にきそうな雰囲気がしています。

  48. 6411 マンコミュファンさん

    >>6410 周辺住民さん
    既に検討していない業者がネガキャンするスレになっているのは誰もが知る所
    足を引っ張るしか取り柄のない低能な業者

  49. 6412 名無しさん

    >>6411 マンコミュファンさん
    そう思いたいのは分かった

  50. 6413 評判気になるさん

    >>6410 周辺住民さん
    悪くない価格じゃないですか??実際見てきましたけど、今出てる新築の中では設備、外観、間取りも良くて、悪くないなと感じましたけど。

  51. 6423 マンション掲示板さん

    特定利用港湾に博多港が指定されましたね。止まっていた湾岸エリアの再整備が始まってにぎやかになりそう。

  52. 6426 名無しさん

    >>6423 マンション掲示板さん
    福岡市の来年度改定のマスタープランにも湾岸エリアの設備プランが多く盛り込まれるでしょうね。

  53. 6427 マンコミュファンさん

    >>6425 口コミ知りたいさん
    妬み嫉み、人生大変そうですね笑

  54. 6428 名無しさん

    >>6427 マンコミュファンさん

    人工島住民に対しては妬みというより憐れみですね。
    新築が大量に売れ残っているのに、
    中古を含めた在庫がどんどん積み上がっていっているのですから。
    一度買ってしまったらずっと住み続けるしかありません。

  55. 6432 通りがかりさん

    無知で恐縮なんですが、、、
    特定利用港湾に博多港が指定されたって、照葉民にとっては喜ばしいことなの?私は正直イヤだなって思ったんですけど、皆さんの本音はどうなんですか?

  56. 6434 管理担当

    [No.6408~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  57. 6435 マンション掲示板さん

    しかしどこに住むかは好き好きだろう。煽りも知性を感じられなくなった。
    来月の花火大会マンションから観れるのはデカいな。

  58. 6436 匿名さん

    >6432 通りがかりさん
    正直不安はありますね。
    ただ、他に押し付けるのも違う気がします。必要不可欠なのであれば役割を担う分多いに国税を使ってもらいましょう。

  59. 6437 口コミ知りたいさん

    >>6428 名無しさん

    安い価格だったら売れるので出たい人は出て行くのでは?

  60. 6438 マンション比較中さん

    >>6434 管理担当さん
    いちいち削除も大変だろうから、荒らしを見なくて済むミュート機能つけられないのかな?

  61. 6439 名無しさん

    荒らしあっての匿名板では。

  62. 6440 マンション比較中さん

    >>6439 名無しさん
    確かに、それもあってレス数が伸びてるな

  63. 6441 マンコミュファンさん

    まだまだ完売は先?

  64. 6442 通りがかりさん

    某不動産サイトでEAST棟が多く賃貸に出ています。
    価格もどんどん下がり、現在7階3LDKだと20万を切る形です。
    このままだとセンターマークスタワーの後を追っているような気がしてなりません。
    個人的に非常に理想的なベッドタウンではありますが、購入となると躊躇してしまいます。


  65. 6443 マンション検討中さん

    当たり前でしょう。
    月20万円も出すのならローンを支払った方がはるかにお得です。

    ここは郊外ですから借りてまで住もうと考える人は限られていますし。

  66. 6444 マンション掲示板さん

    こいつらいつ寝てんだマジで。

  67. 6445 検討板ユーザーさん

    >>6444 マンション掲示板さん
    あなたも

  68. 6446 匿名さん

    >>6442 通りがかりさん
    空き家だらけになって劣化が進みそう。積水の一つ前のフォレストプレイスも中古が全然売れてない。

  69. 6447 通りがかりさん

    やはり売れるには電車が来ないと…
    バスは何処も人手不足プラス バス便は不便なので市に嘆願書出すとかして地下鉄の延伸とか決まれば、一気に売れるし、資産価値も上がるのに、交通網整備で福岡市もバス会社に要請していますと言うだけで逃げの体制、またはここ数年で増便していますと過去の話で今年度は増便していない

  70. 6448 eマンションさん

    そういえば電車の検討はもう白紙なのかな?

  71. 6449 検討板ユーザーさん

    >>6447 通りがかりさん
    これからは運転手不足で現状維持か減便。
    公示価格もアイランドは福岡の上昇平均以下で期待出来ない

  72. 6450 マンション掲示板さん

    いい間取りの低層階はもうほぼ埋まってて、欲しい間取りは8000万超えて自分にはとても購入できるところじゃなかったけど、住戸に関してはキチンと積水クオリティだと思いましたけどね。
    住みたい人が住めばいいのにそこまで貶す神経が私には理解できそうにありません。

  73. 6451 マンコミュファンさん

    >>6447 通りがかりさん

    売れないのは値付けが間違っているからですよ。
    ローン残債を完済しようと欲張るから売れないのです。

    相場が4000万円のマンションを6000万円で高値づかみしているのですから、
    2000万円分の損切りが必要であることを認識しなければなりません。

  74. 6452 名無しさん

    >>6451 マンコミュファンさん
    えーそうなんですか?私こちらの30階以上の角部屋を高いとは感じず購入しましたが、どれくらい高値掴みしてるか教えてくれますか?
    ちなみに4LDKで8000万~10000万の値付けが正しい福岡市のマンション教えてくれませんか?
    貴方様がおっしゃる6000万出して高値掴みしない福岡市内マンション教えてください。
    比べるものが無いと、貴方の価値観だと思いますので。

  75. 6453 評判気になるさん

    >>6452 名無しさん
    公示価格みたら市内底辺

  76. 6454 マンコミュファンさん

    >>6453 評判気になるさん
    最安値でも買えなかったんですね。
    中古でも価格下がればと必死にこんな所でネガキャンして、頭悪いとしか言えないけど、
    やっばどう足掻いても買えないのね
    ご愁傷様です。

  77. 6455 口コミ知りたいさん

    >>6451 マンコミュファンさん
    なかなか売れないマンション購入したという現実を受け入れられないんでしょう。 
    新古、中古ともにダブついてる状態での新築を建設ですから更に売れ残りが多くなりますよ

  78. 6456 口コミ知りたいさん

    >>6454 マンコミュファンさん
    頭悪いから損切り出来ない

  79. 6457 マンション検討中さん

    人工島は坪単価が高くないから購入しようと思ったこともあったけど、福岡市がかなりの大きさではないと売らないとのこと。もう少しお手頃な広さで売ってくれれば、会社の工場つくりたかった。
    あんな売り方しなければいいのに。

  80. 6458 マンション掲示板さん

    要領を得ない煽りは削除依頼でいいよ。
    検討もしてないただ煽りたいだけ構ってちゃんは反応するたびに増えるから。

  81. 6459 評判気になるさん

    >>6458 マンション掲示板さん
    検討する人のための事実しかないが

  82. 6460 マンコミュファンさん

    照葉は中古・新築ともにマンション売れないから一旦住み始めると出て行きづらくなるし、第4学区の進学実績も悪くなる一方だから教育エリアとしても微妙。DINKS、セカンドハウスならあり。

  83. 6461 マンション掲示板さん

    地場デベ頑張ってるか~笑

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス  [第一期・第二期・第三期]
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
価格:8,680万円~2億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:87.38m2~131.79m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 620戸

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,680万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

8戸/総戸数 620戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,040万円

2LDK~3LDK

61.30平米~75.65平米

総戸数 286戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,110万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~5,940万円

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

総戸数 27戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,230万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

3,030万円~5,690万円

1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,640万円・4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億5,930万円

3LDK

74.68平米~83.11平米

総戸数 66戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

総戸数 39戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

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アルファステイツ北谷伊平

沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8

未定

2LDK、3LDK

61.01平米~77.00平米

未定/総戸数 90戸

グランドオーク諏訪野町

福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

61.03平米~126.66平米

未定/総戸数 76戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

未定/総戸数 39戸

グランドオーク帯山

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.22平米~86.34平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク桜町レジデンス

熊本県熊本市中央区桜町2番3/2番5

未定

1LDK~3LDK

39.34平米~128.57平米

未定/総戸数 50戸

クラブスタイル 井尻ファミーユ

福岡県福岡市南区横手2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.35平米~87.17平米

未定/総戸数 28戸

ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

未定/総戸数 24戸

アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

未定/総戸数 30戸