アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>6191 eマンションさん
警固断層の東側はそれなりに被害が出るだろうけど、海に近いエリアはさらに危険だろうね。以前のハザードマップを鵜呑みにするのはただのアホ、報道とか週刊誌の内容をそっくりそのまま鵜呑みにするのと一緒やね。

>>6176 匿名さん
液状化したらもう住むのは難しくなるよ。

>>6193 eマンションさん
ない資産価値も更に下がる

>>6193 eマンションさん
液状化についてはパビリオンで聞いた方がいいですよ。

>>6195 マンション検討中さん
誰に聞いても液状化の恐れが無いとは言い切れないよ。湾岸部を含む扇状地は程度の差はあれど液状化の可能性があるよ。

よ。

>>6193 eマンションさん
そんなことはないけど、地盤が締まって強くなることもない。当然再発の可能性はある。

>>6198 評判気になるさん
西方沖地震の際にベジフルスタジアムの前で液状化現象が出たそうですね。百道でも出たそうなので、湾岸住まいはある程度は覚悟が必要ということかな。

もう日本に住まないでね

>>6199 eマンションさん
道路も隆起してましたね。

>>6201 検討板ユーザーさん
いや、隆起はしないと思うよ、周辺の地盤沈下でマンホールなどが突出することはあるけど。粘性土の埋め立て地は経年で圧密され沈下する恐れもあるよ。

>>6202 検討板ユーザーさん
ここが隆起してたら天神やそれより南や西側はガラスが割れるぐらいじゃすまなくて建物が倒壊してるよ。
津波も水深が深いしから干潟の比ではないし原発の汚染もあるよね

>>6203 マンション検討中さん
みなさん！！エサに食いついたらお腹こわすよ気をつけて！

アイランドシティ中央交差点は隆起してたよ

>>6205 マンコミュファンさん
現状を見てないからわからないけど、例えば交差点で交わる地下の共同溝部が下がらず、周辺が沈下したことでそこだけ隆起したように見えたのでは？

>>6206 通りがかりさん
現場大丈夫見たけど４０メートルぐらい隆起してたし、波打もあったよ。工事名が隆起改修工事。

>>6207 名無しさん
たぶん、液状化かなぁ

>>6208 マンコミュファンさん
百道浜も液状化してたし埋立地だからいたしかない

>>6209 評判気になるさん
文の前段はいらない

埋立地だから被害が全くないわけはないだろうけど、実際に地震が起こってからじゃないと分からないよね。

液状化ネタ荒らしはどこの掲示板でも出てきますね。

>>6212 マンコミュファンさん
液状化についての情報共有は良いんじゃない、エンドユーザーにとっては参考になるよ。

>>6213 匿名さん
西方沖地震での住宅エリアでの液状化は無かったようですが、それ以上の地震があればあり得るというのが事実でしょうね。

>>6214 マンコミュファンさん
アイランドシティ中央交差点は隆起してた

>>6215 マンション掲示板さん
そこが液状化箇所ですが、港湾エリアという位置づけだそうです。

バルコニーにシェードとかフェンス置いたりってアリだと思いますか？手すりより上は美観損ねるからやめてほしいなっておもうんですけど。

ハザードマップでは安全だよ。福岡市も照葉の埋め立ては百道と違いかなり対策しているし。詳しくググればいろいろわかるよ。

>>6218 匿名さん
西方沖地震で液状化したのは百道浜と照葉だよ。ググったら出てきた

>>6218 匿名さん
本当に警固断層で震度7なんて発生したら、福岡市の地価バブルは完全崩壊するよね。恐ろしい。

>>6219 マンション掲示板さん
埋立地は危険だね

この物件はなぜ、プロデュースドバイグランドメゾンなのでしょうか？普通のグランドメゾンに比べて、ランクが低いのでしょうか？それとも、地区が悪いからなのでしょうか？外観などは、豊洲あたりのタワーマンションと遜色ないように見えるのですが。

>>6222 マンション検討中さん
グランドメゾンはブランドイメージを守るために地価が高い高級住宅地にしかできないんですよ。東区には1棟もありません。

航路浚渫で生じた汚泥を積み上げた埋め立て地で液状化の懸念までありますからね

地震はマンションより戸建がリスク高い。地震保険の鑑定で損壊写真見たけど最近の戸建は外装はそんなにひび割れ等ないが内壁のひび割れや壁が剥がれてる建物が多いいな。

>>6222 マンション検討中さん
積水一社ではなく福岡商事、西部ガスとの共同事業であるからのようです。

>>6226 eマンションさん
百道のオーシャンアンドフォレストは積水一社じゃないのにグランドメゾン…。

>>6226 eマンションさん
積水一社だけじゃないグランドメゾンなんていくらでもあるよ。それはただの営業トーク。

>>6228 匿名さん
電車が通って地価が爆上がりしていつか照葉にもグランドメゾンが建ったらいいですね。

あと４戸でＷ棟完売なんですね。売れてるじゃん。がんばれ。

>>6230 マンション検討中さん

このマンション、もう２年前に竣工しているんですよ・・・

規模のこと考慮してます？

>>6232 マンション掲示板さん
安さとチャイナマネー考慮してます？

中韓で空室埋める力技
吉と出るか凶と出るか

マンション近くの公民館では習悦文化教室で幼い頃から中国文化学べるしね。

>>6235 口コミ知りたいさん
習悦教室ってなんですか？

習近平を喜ばせる文化教室のことでは？

一生ここでやっててください。

>>6237 匿名さん
それも含めて中国語と中国の文化を学ぶ教室らしいです。

>>6239 匿名さん
精彩的??

ネトウヨ隔離スレ

…まあそれも一端末になったから暴れようがないか。

>>6240 eマンションさん
精彩そのものだ。

>>6241 匿名さん

中韓の方が民族主義が強く、右翼思想といえますよ。
特に、韓国は朝鮮民族同士の戦争が続いていることもあり、国民のほとんどが極右思想です。

今更検索しまくってインテリ演じても、積水にはメール済みだからもうすぐ残ってるデバイスも止まるし、下手したら人生終わりますよ。

積水にメールしたらデバイスが止まる？？？
だれか翻訳して

ＡＩに翻訳させても「翻訳不能」となります。

東京のタワマン火災のニュースがあってますね。
ここは48階建て、避難するのも大変そうですね。

私はこのマンションに去年から住んでいます(中層階)が、運動のためにたまに家のフロアまで階段で登ってます(笑)

荒川区タワマン、階段で避難した方の動画が出てましたね。
皆が階段使うのでゆっくり降りて、29階から1階まで15分かかったそうです。
途中消火活動で水浸しになっていた踊り場もありましたし、早めの避難を心がけたいですね。

>>6249 検討板ユーザーさん
もう一か八か海まで飛びますわ。

>>6250 通りがかりさん
潟にいぼるよ

猫の転落防止ネットってバルコニーにつけても大丈夫ですかね

>>6252 名無しさん
禁止という決まりはないので、風で飛ばないようにつければ良いとおもいますよ。

EAST棟はいつ入居(鍵渡し)が始まるのですか？

>>6252 名無しさん
バルコニーは共用部なので、管理会社の積和管理に確認したほうがいいと思いますよ？

>>6254 eマンションさん
2月17日からだそうですよ。

ところでWESTは何戸位売れたのでしょうか？

27日土曜日の午前中のテレビで、高校生が照葉のタワマンに住むのが夢だって喋っていたのですが、見られた方おられます？
NHKだったか、TNCだったか...

しゃべらせているんですよ。
いま地元紙など各媒体を使って絶賛宣伝中です。

駅からは遠いのは事実だが、建物は良いもので間違いない。

社会情勢を考えると5年後売却すれば1千万プラスぐらいにはなりそうだな。本気で検討中。

>>6260 マンコミュファンさん
いやいや、駅もできるし、10年後には2千万プラスでしょう。

夢見てみたい

>>6260 マンコミュファンさん

>5年後売却すれば1千万プラス

ないない。
新古物件がどれだけ余っていると思ってるの

上物は良質だから頑張ってくれ

>>6263 評判気になるさん

そう？
これから先の新築はどこも基本値上げしかない。
積水ブランドだし、いけると思うよ。

>>6265 検討板ユーザーさん
でも中古だぶついてるよ。

>>6266 通りがかりさん

現在タブついてるね。でも5年後の話しだよ。

仮に今すぐ売りたいとすると、欲張った今の中古の値付けが悪いのよ。
そりゃ新築バンバン作ってるのに、
新築と変わらない価格だと売れないよ。中古の魅力の一つは新築との価格差だしね。

>>6267 検討板ユーザーさん
５年後なら照葉は全て中古になるのは確か。

>>6267 検討板ユーザーさん
今後分譲マンション建てるなら、誰もが住んでみたくなるような意匠にこだわったマンションにする必要があるのでしょうね。賃貸マンションを更に増やして住人の流動性を高め、街の高齢化を防ぐのも手ですが。デベの手腕の見せ所で楽しみですね。

>>6269 名無しさん
照葉に積水ハウスの賃貸マンション、どんどんできてますよね？
家賃は10万円はくだらないようです。

>>6270 eマンションさん
安くない？

>>6269 名無しさん

そうですね。
こちらのマンションは、意匠にこだわってますからね。
社会情勢考えると5年後、1千万プラスぐらいいけそうですね。

>>6272 マンション掲示板さん
早く買わなきゃだね

今住んでいる人は、鉄道が要らない人か不便な思いをしているんですよね～。
アイランドシティの人口が何人か知りませんが、鉄道を作って採算が合うんかな。

>>6274 通りがかりさん
作らない

>>6275 マンション掲示板さん
作らないなら価値は上がらないな

色々な質は本当に良くてデベと話してて楽しいところはある。駅はちと遠すぎるかなー。

>>6276 マンション検討中さん

そりゃ駅を作れば、そもそもなかった立地価値がでるよ。1千万どころではないよ。
そもそも立地価値がない（駅を作らない）前提の、5年後売却値の話しだよ。

こんな不便な場所よりも新宮の方が圧倒的に住みやすくて住民の質も高い(給与所得者の割合が高い)と思いますが

>>6279 匿名さん
しんぐーは糟屋郡…。

>>6279 匿名さん

急に新宮町が怒って出てきたので、当たり屋かと思ったよ。

察するに新宮駅周辺と（電車前提で）比べてるかと思うが、ここはそもそも駅がない。福岡市で比べるならば博多駅周辺か西鉄天神、東区で言えば香椎もしくは千早と比較しないと。

「住民の質も高い（給与所得者の割合が高い）」は、
何を言っているのかわかりません。悪口ですか？

毎回現れては住民を逆撫でするような話をして反応を楽しんでる方なので無視していいですよ。

>>6282 マンション検討中さん
新宮や他の所が盛り上がらないから面白くないみたい。だから他人の足を引っ張るという感覚は普通の人はしないけどね。

>>6278 マンコミュファンさん
立地価値がないなら将来的に売却値は期待出来ないって事？

>>6284 通りがかりさん

立地の付加価値はないよ。
けれど上物の質と積水ブランドによる付加価値は十分にあるよ。
社会情勢も鑑みると、5年後1千万プラスは堅いとは思うけどね。

>>6285 マンション検討中さん
積水マンションは価値あると思うけど、築年数が経てばそれなりに価値は下がるわけでして…

都市交通会議資料見たけど面白いね。照葉の鉄道使用者5%に対して橋本とここがDID地区なんだってね。

>>6274 通りがかりさん
実施ありきであれば、計画書は採算が合うようになんとでも作れます。前の収支計画書は香椎から新宮までを諦めさせるためのものです。

>>6289 eマンションさん
アイランドシティだけじゃなく、東部エリア全体が発展するような投資じゃないと賛成してもらえない気がします。