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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,410万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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6135
名無しさん
長崎ＩＲが不認可になって、海の中道福岡ＩＲ開発の可能性が出てきました。もし実現すれば良くも悪くも照葉にも影響がありそうですが、どうでしょう？
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6137
評判気になるさん
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6139
買い替え検討中さん
タワマン節税が終わるので
こういうマンションはますます売れなくなりますね
買ってしまった方々はどのようにされますか？
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6140
検討板ユーザーさん
タワマン節税の意味のない人が買うだけでしょ。
ちゃんと住むというか。
そもそもなくなる理由理解してます？
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6141
匿名さん
>>6140 検討板ユーザーさん
ここは固定資産税低いから少し高くなって方がいい
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6142
評判気になるさん
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6143
マンション検討中さん
>>6142 評判気になるさん
照葉は時価がないに等しいから節税なんて関係ないと思う
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6144
名無しさん
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6146
マンコミュファンさん
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6148
eマンションさん
いいの？ここほったらかしといて。
ほっといても人口も児童生徒数も増えていくよ？
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6149
マンション検討中さん
人工島は中韓の人口がものすごい勢いで増えていますよね。
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6152
マンション検討中さん
>>6149 マンション検討中さん
習悦中文学校に通われるお子さんも多いです。
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6153
eマンションさん
>>6151 マンション掲示板さん
嘘はやめてください。トライアルには日本人も中韓も地元の人ばかりが買い物来てますし、挨拶もしてます。
中国の大人の方は常識的ですがお子さん達はまだ日本に慣れてないのかマナーはまだ出来てない子が多いです。
住民だったら分かりますよね？本当に嘘だけは迷惑です。
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6154
名無しさん
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6155
口コミ知りたいさん
>>6152 マンション検討中さん
中国人学校があるんでしょうか？
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6156
口コミ知りたいさん
>>6154 名無しさん
気にもしないのに反応してるんだけど
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6157
口コミ知りたいさん
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6158
名無しさん
>>6155 口コミ知りたいさん
中国語というより中国の文化を崇める事を習う学校のようです。
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6163
口コミ知りたいさん
買い物以外でマンションから基本出ないから主観でしか言えないけど、何一つ住民トラブルもなければ常識人も多いしそんな深刻に言う必要もないでしょ。
てか顔だけじゃ中韓の方がいるのもあまりわからん。
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6169
マンション掲示板さん
能登半島の地震をニュースで見てると不安になりますね。
照葉はあんな大地震がきたらどうなるのでしょうか？
液状化とか心配です。
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6170
名無しさん
>>6169 マンション掲示板さん
福岡本土との橋が通行不能になりそう
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6171
口コミ知りたいさん
>>6170 名無しさん
太陽光発電と燃料電池だらけなので逆に災害に強そう。アイランドシティだけ電気ついてるみたいな。
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6172
匿名さん
>>6171 口コミ知りたいさん
災害時の太陽光発電の危険性高いよ
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6173
評判気になるさん
パビリオンで説明があるはずですし、憶測話すより住友不動産販売に聞いた方がいいですよ。
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6174
検討板ユーザーさん
>>6173 評判気になるさん
経済産業省が注意喚起発信してるから見た方が早いよ。
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6175
eマンションさん
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6176
匿名さん
>>6169 マンション掲示板さん
災害時には電線地中化のメリットが大きいと思います。
崩壊や火災の原因となる古い木造建築などがないのも照葉のメリットです。
液状化は百道浜よりは起きづらいですし起きても命には関わらないかと思われます。
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6177
匿名さん
>>6171 口コミ知りたいさん
太陽光ソーラーパネルは最近は保険会社も保険対象外にしてきてるね
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6178
評判気になるさん
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6179
eマンションさん
震災が起きて被害を受けるのは、木造アパートや旧耐震の古いマンションですよ？
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6180
eマンションさん
>>6169 マンション掲示板さん
東日本大震災で液状化が起きたのは、浦安市などの古めの埋立地でした。
照葉はその後の開発なので、対策はしているんじゃないでしょうか？
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6181
評判気になるさん
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6182
口コミ知りたいさん
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6184
管理担当
[No.6070～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,410万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 620戸
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