アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>6105 検討板ユーザーさん
マンション売れない

>>6103 マンション検討中さん

「結果黒字だから成功の象徴と言われています。」と、そんなにかわらない主観だね。

そもそも投資の回収の見込みが甘かったのは当時の市政だしね。
政策（投資）の回収に対して、今の照葉に住む人達がある意味一番貢献してると思うんだだよね。
それを、あたかも今照葉に住でいる人達が悪いかのように、ミスリードして書き込みするのはどうかと思うよ。

照葉は毎年地価が上がってます（固定資産税が上がってる）
最終区画のマンションは新築最後になるので価格も上がりそうですね
後はマンションは中古のみになるのですが、こちらも連動しそうですね
戸建ては更に上がりそうですね

>>6109 ご近所さん
高島さんの言うとおり固定資産税は市の収入なので、海の上に博多湾の浚渫土と七隈線で掘り出した土で年間数十億の税収を作り出したのは結果としては大成功でしたね。後は計画どおりに地下鉄を直通させれば路線価も上がって税収も増えて万々歳ですね。

sumoより
戸建て2014年中古・最低価格約８千万円
この町の戸建ての土地は60坪以下は無いので上物も高額
中古・最低8千万円の戸建てエリア（町全体）って福岡ではここだけでしょうね
鉄道云々は、現住民には興味ない話ではないかな
（そこに拘ったら住まないので）

>>6111 坪単価比較中さん
鉄道にこだわるのは徒歩何分が気になる賃貸住民が良く気にする地域ですね。福岡だけど

>>6112 マンション掲示板さん
その前にマンション売りましょう

>>6113 評判気になるさん
福岡なのにマンションにこだわるのは九州の地方田舎出身者が多そうだよね。
地下鉄便利とか車がいらないとか普通に思ってる

>>6114 マンション掲示板さん
拘らないならこのスレいらない

>>6115 マンコミュファンさん
中央区の賃貸スレに行けばいんじゃね

>>6116 匿名さん
中央区妬ましいね。分譲マンションスレだから。

>>6116 匿名さん
中央区もいろいろ。実家の裏は山だし、地下鉄の駅もない。

>>6123 名無しさん
照葉はどうしても賃貸と比較したがるなあ。

>>6124 名無しさん
あとボロアパートと古屋

>>6122 マンション掲示板さん

へー　　って事はキミも同類で残念な人だよね。
もちろん自覚してますよね？？笑

>>6126 検討板ユーザーさん
どういった点が同類であるかしっかり説明願いますね。

>>6127 マンコミュファンさん
そういったとこだよね笑
もしかして中学生？　無意味なんで乙

>>6127 マンコミュファンさん
学区スレとここをマラソンしてるんやろなあ…
話は通じる相手ではないので無視でいいと思いますよ。

長崎ＩＲが不認可になって、海の中道福岡ＩＲ開発の可能性が出てきました。もし実現すれば良くも悪くも照葉にも影響がありそうですが、どうでしょう？

>>6135 名無しさん
大阪の結果しだいでしょうね。

タワマン節税が終わるので
こういうマンションはますます売れなくなりますね

買ってしまった方々はどのようにされますか？

>>6140 検討板ユーザーさん
ここは固定資産税低いから少し高くなって方がいい

タワマン節税の意味を理解していない人がいますね

>>6142 評判気になるさん
照葉は時価がないに等しいから節税なんて関係ないと思う

心配しなくても福岡でタワマン節税しないから…

>>6144 名無しさん
負債を相続したくないと思う

>>6149 マンション検討中さん
習悦中文学校に通われるお子さんも多いです。

>>6151 マンション掲示板さん
嘘はやめてください。トライアルには日本人も中韓も地元の人ばかりが買い物来てますし、挨拶もしてます。
中国の大人の方は常識的ですがお子さん達はまだ日本に慣れてないのかマナーはまだ出来てない子が多いです。
住民だったら分かりますよね？本当に嘘だけは迷惑です。

俺なら気にもしないのにアツいねえ。

>>6152 マンション検討中さん
中国人学校があるんでしょうか？

>>6154 名無しさん
気にもしないのに反応してるんだけど

>>6156 口コミ知りたいさん
要約してもろて

>>6155 口コミ知りたいさん
中国語というより中国の文化を崇める事を習う学校のようです。

買い物以外でマンションから基本出ないから主観でしか言えないけど、何一つ住民トラブルもなければ常識人も多いしそんな深刻に言う必要もないでしょ。
てか顔だけじゃ中韓の方がいるのもあまりわからん。

能登半島の地震をニュースで見てると不安になりますね。
照葉はあんな大地震がきたらどうなるのでしょうか？
液状化とか心配です。

>>6169 マンション掲示板さん
福岡本土との橋が通行不能になりそう

>>6170 名無しさん
太陽光発電と燃料電池だらけなので逆に災害に強そう。アイランドシティだけ電気ついてるみたいな。

>>6171 口コミ知りたいさん
災害時の太陽光発電の危険性高いよ

パビリオンで説明があるはずですし、憶測話すより住友不動産販売に聞いた方がいいですよ。

>>6173 評判気になるさん
経済産業省が注意喚起発信してるから見た方が早いよ。

>>6174 検討板ユーザーさん
ハラディ

>>6169 マンション掲示板さん
災害時には電線地中化のメリットが大きいと思います。
崩壊や火災の原因となる古い木造建築などがないのも照葉のメリットです。
液状化は百道浜よりは起きづらいですし起きても命には関わらないかと思われます。

>>6171 口コミ知りたいさん
太陽光ソーラーパネルは最近は保険会社も保険対象外にしてきてるね

>>6175 eマンションさん
経済産業省のX

震災が起きて被害を受けるのは、木造アパートや旧耐震の古いマンションですよ？

>>6169 マンション掲示板さん
東日本大震災で液状化が起きたのは、浦安市などの古めの埋立地でした。
照葉はその後の開発なので、対策はしているんじゃないでしょうか？

>>6172 匿名さん
それは倒壊した家についてたやつね。

>>6181 評判気になるさん
きちんと内容確認しなよ

>>6169 マンション掲示板さん
ここは粘性土での埋め立てだから液状化発生の可能性は低い。津波も内海だから影響受けづらそう。
インフラも地中化してあるから被害はすくなさそうですよね。
意外と災害には強いんじゃないかと思ってしまいます。

>>6185 評判気になるさん
ハザードマップでは地震の揺れも強くないエリアになってますね。

>>6185 評判気になるさん
粘性土でも浚渫したシルトは液状化するよ、津波は内海ほど増幅するよ、東日本でも入江で高くなったよ、地中の共同溝は浸水したら復旧には時間かかるよ、災害に大丈夫はないよ、宇美断層も近いし、どこでも備えは必要だよ

>>6187 通りがかりさん
液状化するしないではなくてしづらいということです。
津波は入江では当然増幅されますよね。ただアイランドは海の中道と志賀島で守られてる地形になってるので位置的に影響受けづらそうに感じます。

>>6188 評判気になるさん
「～しそう」「～な感じがする」「～な印象」
これらはただの希望的観測に過ぎない。実際に起こってしまった過去は紛れもない事実なわけだし、これだけ想定外のことが起こっている世の中だから少しでも災害リスク、特に水害リスクのある地域は避けた方がいいに決まってる。

>>6189 評判気になるさん
希望的観測ではなく、地形と津波の侵入方角を考えた時の感覚値ということです。
確証を得るために調査するにはマンションよりも高いお金が必要です。マンション買うためにわざわざそんなお金払う人はいないです。だから自分なりに考えるんですよ。
東日本の紛れもない事実がアイランドでもあてはまることもないでしょう。
リスクは避けるべきとは当然で、敢えてコメントすることでもない気がします。問題はある情報のなかでリスクの度合いがどれくらいなのかをどう判断するかですからね。

>>6191 eマンションさん
警固断層の東側はそれなりに被害が出るだろうけど、海に近いエリアはさらに危険だろうね。以前のハザードマップを鵜呑みにするのはただのアホ、報道とか週刊誌の内容をそっくりそのまま鵜呑みにするのと一緒やね。

>>6176 匿名さん
液状化したらもう住むのは難しくなるよ。

>>6193 eマンションさん
ない資産価値も更に下がる

>>6193 eマンションさん
液状化についてはパビリオンで聞いた方がいいですよ。

>>6195 マンション検討中さん
誰に聞いても液状化の恐れが無いとは言い切れないよ。湾岸部を含む扇状地は程度の差はあれど液状化の可能性があるよ。

よ。

>>6193 eマンションさん
そんなことはないけど、地盤が締まって強くなることもない。当然再発の可能性はある。

>>6198 評判気になるさん
西方沖地震の際にベジフルスタジアムの前で液状化現象が出たそうですね。百道でも出たそうなので、湾岸住まいはある程度は覚悟が必要ということかな。

もう日本に住まないでね

>>6199 eマンションさん
道路も隆起してましたね。

>>6201 検討板ユーザーさん
いや、隆起はしないと思うよ、周辺の地盤沈下でマンホールなどが突出することはあるけど。粘性土の埋め立て地は経年で圧密され沈下する恐れもあるよ。

>>6202 検討板ユーザーさん
ここが隆起してたら天神やそれより南や西側はガラスが割れるぐらいじゃすまなくて建物が倒壊してるよ。
津波も水深が深いしから干潟の比ではないし原発の汚染もあるよね

>>6203 マンション検討中さん
みなさん！！エサに食いついたらお腹こわすよ気をつけて！

アイランドシティ中央交差点は隆起してたよ