アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

このマンション　ウエスト棟で何戸位売れているのでしょうか

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>>581 匿名さん
１期販売約190戸で約160戸売れてるそうです。

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>>566 マンション検討中さん
あまり共感できないコメントですね。
まあ人それぞれということかな。

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>>572 マンション検討中さん
あげ足とるタイプの方かな？
正直都市高インター付近は物流エリアと商業住宅エリアの境だから電線地中化されてなくてもどうでも良いかと。。

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街の発展とそれに伴う治安の悪化は開発当初から住民の価値観の違いが顕著に出てますね。
ある意味おしゃれなカフェや人気のお店を期待するなら千早で良くないですか？という感じですね。
落ち着いた環境を望む住民と資産価値を望む住民の表には出ない対立は当初からあるみたいですね。
ただ資産価値を望む住民は口は出すけど地域の活動や公には全く出てこずに隠れた所からお宅の言い分だけを匿名で言う人が多いみたいですね。
学校の先生もコンビニの店員みたいな扱いみたいな感じにするみたいですね。
口を出すなら手も出したら良いですよ。

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>>579 マンション掲示板さん
レスありがとうございます。
ブリスベンオーク、ドアもかわいいですね！
少し価格がアップするようですが、かなり好みでした。
カーテンなしで開放的で明るい暮らし、良いですよね。

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完成前に購入というのが一般的だとわかってはいますが、実際の間取りや眺望を見ないとイマイチピンとこず、決めかねています。
エレベーター4基だと時間帯によってはかなり混みそうですか？
7時くらいのバスの混み具合わかる方いらっしゃいますか？
そして町の周囲をパトロールしているため治安が良いとのことですが、子どもや女性が1人で出歩いても怖くない雰囲気でしょうか？
　

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独身ですが購入を考えています。賃貸と比較し、資産としても残せる分譲が良いかなと。
ファミリー世帯が多そうですが、同じような方いますか？

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>>582 マンション検討中さん

情報有り難うございます。
結構売れてますね

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>>580 評判気になるさん
一般的に考えて大きい買い物だから候補のマンションのスレが立ってたらみるでしょう。荒らしさんも色んなスレにわざわざ出向いて書き込んでるんだからご苦労です。

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このスレは不動産会社の人の書き込みが多いように思いますね

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マンション来年１月入居予定ですが、年内にならないかなぁ、時期的に年明けに新居がいいのですが

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ご成約された方、オプションどうされますか？
ラクセスキーは便利そうだなと思っています。
ピクチャーフレーム？もほしいし、TVも壁かけにすると部屋が広くなりそうですよね。

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ラクセスキーは本当に便利で良いですよ。経験すると無いところには引っ越し出来ないです

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>>587 マンション検討中さん

7時台のバスですが、目の前のバス停ならギリギリ座れるかも？といった感じです。次の照葉小前からぎゅうぎゅうになってきます。
歩道も広いし、公園なども多いので明るいうちは安心感はありますよ。

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満員バスは満員電車よりもずっとつらいですよね。

９時台でも込みますか？

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>>595 eマンションさん

教えて下さい
そのバスとどこ行きですか？
すべて混んでいるのでしようか？
私は、天神まで乗ろうと考えています
それが混むなら千早駅にしようかなぁ
同じ混むならバスの乗車区間が短い方がいいですね

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このご時世ですし、満員バスはツラいですね。公共交通機関がバスしかないというのは、移動時間が読めないということも含めて不便かなと思い、ここの購入を躊躇してます。

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>>595 eマンションさん
情報ありがとうございます！
座れるなら天神までの勤務、きつく感じなさそうですね。
高速道路を立ったままって少し不安で…
住民が増えたら、バスの本数増えて便利になりそうですね！

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オプションの床コーティングってどうですか？いくらくらいなんでしょう？
傷がつきにくい等効果は期待できる？知っている方いたら教えてください。

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>>599 北側の開発が終わればアイランドシティの都市高速乗り口から直接天神に向かう便が増えると思いますよ。でなければ北側のマンション住民は通勤手段がない。

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>>601 マンション検討中さん

クロススタイルと照葉ザ・タワーの前がバス停になりそうですよね？北側は更にいくつかバス停増設されそうだなとは思っていますがどうでしょうか

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>>600
違う物件で70平米で35万円くらいでした。
メリットは傷がつきにくい、掃除がしやすい、ペットがいるなら滑らないなどです。

ペットが滑らないタイプのUVコーティングは凄いツヤツヤになります。オーシャン&フォレストは艶なしのシートフローリングなので印象が結構変わるかもしれません。

入居後にやるのは部屋から荷物全部出すのが大変だったりするので、ペットの飼育予定があるなら事前にするのがオススメです

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>>602 匿名さん

体育館前とオーシャンの前が無くなって北側一周かな？

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>>602 Googleマップで見ると小学校予定地の北側と照葉タワーとオーシャンの間に車寄せがすでにありますね。ここがバス停になるのでしょう。

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もしバスルートがこれで変わって駅まで遠くならないか心配です

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>>606 マンション検討中さん
変わるのではなく、ルートが増えるだけだと思います。

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>>603 さん

ありがとうございます。
情報大変参考になりました！
艶なしの今の床、気に入っているので迷いますね。
メリットも多いし、ペットも迎える予定なので考えてみます。

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照葉から天神まで朝の満員バスはつらいですが、
千早までいってそこから西鉄に乗り換える人も多いのでしょうか？

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>>609 マンション検討中さん
照葉住民ではないですが西鉄・地下鉄利用で天神方面に通勤してます。西鉄千早からは朝６時後半でも100％座れません。

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八方塞がりですな笑

もう少しだけ北に行って、
新宮町あたりからの方があれかも、良いかも知れん。
通勤バスも余裕がある感じで。

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福岡なのに通勤や資産価値が最優先というお宅はここに住まないと思いますよ。
しかも座れるとなると始発の地域に限られるけど。
貝塚や姪浜あたりかな。

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>>612 通りがかりさん
そうです、アイランドシティはリモートワークや車通勤が可能な仕事内容的にも金銭的にも余裕がある方が優れた住環境を求めて選ぶ街です。

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>>613 匿名さん
マンションは普通のサラリーマンだらけです。
本当に荒れる事しないでください。

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>>614 通りがかりさん
いろんなスレに現れて、しつこいくらい他所の短所を書き込みつつ、それと対比して照葉の良い点を猛アピールしてくる照葉住民です。それぞれのスレで迷惑がられてます。お気の毒ですが、ご近所さんだそうですよ。

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>>615 匿名さん
ここは照葉の板なので「照葉自慢」しても良いのでは？

「いろんなスレに現れて、しつこいくらい他所の短所を書き込みつつ、それと対比して照葉の良い点を猛アピールしてくる照葉住民です」

パトロールお疲れ様です（笑）

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>>613 匿名さん

金銭的に余裕ある7～8千万平均の照葉の積水戸建てに住んでる人のことですよね？

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照葉のマンションは安いですが、積水の戸建てはそれなりの販売価格なのですね。

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この辺は外構費が高くつくのと、販売土地面積も広めだから注文で色々拘ってると億くらいは予算欲しくなる所だね。建売なら7000くらいかなあ。
ここのプレミアムフロアはその辺の人がターゲットなんだと思う

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>>612 通りがかりさん
貝塚にJRの新駅ができるので、西鉄貝塚線は無くなるかも知れません。その後を引き継いで地下鉄が直通し、香椎花園跡地に新駅が出来てアイランドシティに伸延し、照葉中央公園駅が出来れば照葉は始発駅となるので天神まで座れます。

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>>620 マンション検討中さん
デマはやめましょう。

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みなさんの予想では中の作りや住みやすさはどう思われますか？
積水だから安心できるとは思っていますが。ガーデンテラスではないバルコニーや、二ヶ所に別れたバルコニーで椅子やテーブルを置いたりして楽しめるくらいの広さはありますでしょうか？

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駐車場は全部屋1台は確保されているようですね。
場所はどのあたりだと思いますか？
マンションの中から駐車場まで繋がってて、濡れずに行けると良いのですが。場所は金額に応じて便利な場所が振り当てられるのかな？

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ここの圧倒的な存在感はスゴいですね。アイランドシティ内の他のマンションが小さく霞んでみえます。

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照葉最後の積水タワーマンション　アイランドシティのシンボルタワーですね
やっぱり15F以上西側バルコニーが良いですね
ドーム付近の夜景が綺麗だと思います

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で、結局、
バス通勤のつらさを避ける手立てはないのかな？

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バス通勤が嫌なら自家用車で通勤するか照葉以外を選ぶしかないでしょw

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他にも、原チャリや自転車があるやろ

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このマンションは　　格好いい!

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２期販売で希望の階数、間取りが販売になるのを待っているんですが、そういう人は多いんでしょうか？

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一期はどのくらい売れたのですか？人気の部屋はどのあたりですか？

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一期は低層、中層中心でした。南西は人気ありますね
階層でカラーが変わるから希望カラー+向きとかによっては待ってる人もいるのかな。

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>>632 マンション検討中さん
南西角はいいですよね。景色も良いし日当たりも良い。でも高い！

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>>632 マンション検討中さん

そうなんですね、ありがとうございます！
下の方でもグリーンベルトビューだと景色良いし、せっかくだから眺望の良い上層階も良いし、どっちも良いから迷いますね。ご契約された方の決め手になったことがあればお聞きしたいです。

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ぶっちゃけ海の眺望って、
１０階も２０階も３０階も、
どの高さから見てもほぼ変わらないんよ。

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となると、階数より部屋の向きや平米数で決めるのもありですかね。
できれは80平米くらいあったら、LDK広そうで居心地良さそうなんですけど、ほしい部屋が高くて…
妥協点探しています。

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>>636 検討板ユーザーさん
東向きの部屋は割安だと思いますよ。E棟が気になりそうですが、千早や百道なら普通の距離です。この地名を出すと荒れそうですが。夜は真っ暗な外より夜景としてキレイだと思います。

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東が一番安いですね。
西と東棟分かれてますが西棟のスカイラウンジは西向き、bbqスペースは北向きなので海が綺麗に見えます。東棟は画像見る限りおそらくスカイラウンジ東向きなんですよね。
西棟かうなら安い東向きの部屋を選んで眺望はラウンジで楽しむとかもできます

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西側で夕日やドーム、南側で香椎方面の夜景、私は二択です
ガーデンテラスは魅力なので19Fがいいですね

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>>639 マンション検討中さん
19階テラス付売り切れです…

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>>640 マンション検討中さん
コーナー4部屋全部ですか？

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>>641 マンション検討中さん
Ｗ棟は4部屋全部売り切れです。キャンセル待ちですね。パビリオンに行けば専用サイトで閲覧できるようになりますよ。

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>>642 マンション検討中さん
18F　17F　でもいいですが、契約済なのでしょうか

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ガーデンテラス付きですと、18E、18Cはあるようですよ。

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>>644 マンション比較中さん
18Eは絶対いいですよねー

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>>644 マンション比較中さん
Eは7月上旬の第二期販売ですけど、売れてるってどういう意味ですか？

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>>646 匿名さん
すみません、売れてるとは書いておりません。
専用サイトを見てまだ残ってるよくですと、お伝えさせて頂きました。

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ここも良いですが、北側の海の中道大橋横にも何棟か分譲マンションが建つ予定があるようですね。シーサイドなので広いテラスですごすのは最高だと思います。公園も近いですし。

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タワーは最後です

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この街は積水が独占ですね、他の有名
ブランドが入れないのか、入りたく無いのかわかりませんが
もっと売れる三井、三菱、野村ブランドがあればもっと街自体活気付くのにね

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>>650 通りがかりさん
将来性のない地域にメジャーセブンなどの有名ブランドは入ってこないでしょ。積水は市から補助金があることと、福岡での街づくりに積極的に関与してますアピールをしたいがためにアイランドシティに参入しているだけ。

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そもそも福岡自体にメジャーどころが無くマイナーどころが多くて知らないからブランドにごだわりが無いね。

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>>650 通りがかりさん
そのとおりですね。ただ野村は九州未進出、三井、三菱はブランドイメージを維持するため、地価が高いエリアにのみ正規ブランド名をつけるので、無理でしょう。セキスイもそれは同じですが。

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>>651 通りがかりさん

そうなんですね、将来性が無いのは寂しいですね

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>>654 通りがかりさん

九州の大都会の天神か電車が便利でにぎやかな千早で探された方が良いと思いますよ。
時間の無駄ですから。
営業さんも熱心な方が多いですし。

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>>655 匿名さん
照葉と天神では、求める住環境が真逆なので、「千早推し」なら板違い
千早は熱心な営業さんが多い、、、、、、心理学と統計学がご専門の有識者様なのですね

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街の将来を語るプロの不動産鑑定士さんならこんな所でスレに関係のない、ありきたりの書き込みやめてくれ

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僻み妬みの類のコメントが多いですね笑

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>>658 マンション検討中さん
どこに？

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>>655 さん
九州最大、最高層のツインタワーマンション。それは認めますねー。

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>>650 通りがかりさん
センターマークスタワーは三菱ですよ～

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>>661 マンション検討中さん
メインは西鉄です。確かに参入はしていますが
ブランドでいうとパークハウスであれば三菱かと

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西鉄はレジデンスも2年以上経過しても大量売れ残りですね
4.5百万円も値引しているようですが

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>>662 通りがかりさん
パークハウスは藤崎紅葉山が福岡市内では最後になるでしょうね。もうパークハウス名をつけるに値する土地がない。

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>>655 匿名さん
天神が大都会ですか？　
単なる地方都市の一部に過ぎないですけど

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>>665 通りがかりさん
天神は都市ではなくて町名ですよ　都市は福岡市です

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>>666 匿名さん
噛み付いたと思ってませんが、私が言いたかった事は東京の人から言えば殆どの人が福岡は都会とは言いますが、大都会とは聞いたことがありません。

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東京の人から言えば殆どの人が福岡は都会とは言いますが、大都会とは聞いたことがありません。
↓
東京人から見たら、東京以外は大都会ではないでしょうね
そりゃそうでしょ

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>>668 通りがかりさん
私も東京住んでました！
って人当たり前にいそう。
今は福岡在住です。

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>>670 マンション検討中さん
芝浦や海岸あたりの夜の孤立感は酷かったですよね。田町駅まで行かないと何にも無い。

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>>671 マンション検討中さん
都内なんて普通住みませんよ。西船や川崎のほうが夜はずっとにぎやかです。

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>>672 マンション検討中さん
うそはいかんよ。
都内1400万人住んでるよ。福岡県510万。

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>>672 マンション検討中さん
えっ普通に通勤便利な都内に住みますよね？

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>>675 マンション検討中さん
東区の面積は港区より3倍以上大きいよ。

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>>676 匿名さん
東区の平均収入は港区の平均収入の3分の1程度だから。

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>>677 匿名さん

早良区も大部分の地域を除いた北部だけならまだ高いかもしれませんね。

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>>678 通りがかりさん
このスレは東区。

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>>678 通りがかりさん

東区は全体で早良区は都合の悪い部分は切り捨てられるんですね。
なんとなく分かります。

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