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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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5779
検討板ユーザーさん
>>5778 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。低層階のG検討中なので期待しています。
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5780
名無しさん
>>5777 マンション検討中さん
ありがとうございます。イースト棟見学いけたんですか?
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5781
通りがかりさん
>>5779 検討板ユーザーさん
低層階は植栽に包まれる感じで良さそうです。
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5782
評判気になるさん
>>5780 名無しさん
私が見たのはウエストの方ですね。少し前だったので住友不動産販売さんに言って見学させていただきました。
確かに北西から望む夕陽と海はとても素敵でした。Gは比較的部屋が広い上にテラス付きなのでゆとりもあって良いですよね。私はまだ検討中ではありますが、もしご縁があればよろしくお願いします。
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5783
eマンションさん
ここ住居としては九州最高層でスカイラウンジは平日は利用者も少なく貸切でお茶ができて気分良いですよ。
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5784
検討板ユーザーさん
夜もオススメ
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5785
匿名さん
>>5783 eマンションさん
貸し切り以外は飲食禁止なのに持ち込んでる人居ますよね
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5786
検討板ユーザーさん
見た事ないですよ。
私はペットボトルのお茶は飲んでますが。
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5787
マンコミュファンさん
>>5786 検討板ユーザーさん
それは飲食禁止を自分に都合よく解釈してるだけです
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5788
匿名さん
>>5786 検討板ユーザーさん
飲食禁止なのに、ペットボトルは良いという理由を教えてさい
私だけは良い、ペットボトルだから良い
それ、確信犯ですよ 恥ずかしい
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5789
マンション検討中さん
>>5786 検討板ユーザーさん
外のテラスくらいは良い気もしますが、みんなが気持ちよく使うためにルールは守ったほうがいいでしょう。
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5790
通りがかりさん
>>5788 匿名さん
第三者ですが、確信犯ですよ。ってどの部分が?説明できますか?
意味わからずに言ってる貴方の方が恥ずかしいと思いますよ。
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5791
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5792
匿名さん
>>5790 通りがかりさん
あなたに説明する義務がありませんが、あなたも当事者ですかね?
どの部分?
ルール破ってること、そして、その認識あってのことですから確信犯なのです
おわかりでしたよね?
あなた、恥ずかしいし、悲壮感しかないですよ
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5793
検討板ユーザーさん
>>5792 匿名さん
あくまで検討板なので他所でやってもらえないでしょうか?
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5794
匿名
「(飲食物を持ち込んでる人を)見た事ないですよ」
そりゃぁそうだろう。
持ち込んでる当人には、自身の姿は見えないもの。
無意識に規約違反し続ける人は、自らを省みない。
今後はボトルを持つその手元を見て、記憶して。
或いはウインドウガラスに映る姿を客観視して。
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5795
名無しさん
>>5792 匿名さん
悲壮感は貴方に漂ってると感じますよ。
職場や家庭でつらく当たられてませんか?
人生うまく行ってますか?
助けてあげたいなー。
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5796
マンション検討中さん
>>5790 通りがかりさん
住人以外の荒らしがあおってるんだから、相手にしないほうが…。
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5797
匿名
それぞれが見た光景や情景には、同時性は無い。
此の板上では、客観的普遍性も、再現性も無い。
全く同じ光景に直面しても、見解は多様に生じる。
個々の正義を主張し負の連鎖となる応酬は厳に慎み
共用部で各自が抱いた多様な意見は理事に託そう。
集合住宅コミュニティの民主主義は皆で築くべし。
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5798
マンション住民さん
ルール・規約を遵守しない輩っておるんですね
集合住宅なんで、MYルールを通したければ戸建てへ行って欲しいです
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5799
評判気になるさん
>>5798 マンション住民さん
誰にも迷惑かけてないんだからペットボトルぐらいいいでしょ?
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5800
eマンさん
飲食禁止の共用部に手持ち可能なペットボトルは
液体が入っていない、空のペットボトルだけね。
実際、空(カラ)ならば、飲む事は出来ないからね。
が、非常に紛らわしい。
飲んでいるのでは、と規約違反を疑われかねない。
故事・ことわざに学ぶ。そんな謙虚さも大事です。
『瓜田に履を納れず、李下に冠を正さず』
液体が入っているペットボトルや水筒などは、
バッグやポケットに入れて、持ち歩くべし。
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5801
マンション住民さん
>>5799 評判気になるさん
理事会で提議すればいいのではないかな
今の規約ではルール違反、購入時の重要事項説明書読んでハンコ押したこと忘れてませんか?
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5802
匿名さん
>>5799 評判気になるさん
それくらい守れませんか?
迷惑かけてないからカップラーメンやビールくらいいいでしょ?って事と同じです
逆切れ的な発想、隣人でないことを願う
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5803
匿名
●●くらいはいい と判断する発想が不明。
ボトルサイズは、何mL迄が許容なのか規定が必要。
こぼして汚したら、現状回復出来るだろうか?
着色料・香料入りの飲料等をこぼすと真に厄介。
●●くらいはいい と、各々が自己都合で規約を曲解し、平気で違反を始めたら、そう遠くない将来に、共用部全域が無法状態と化すであろう。
共用廊下にスポーツサイクルを停めたり・・・。
酒一杯くらいいいだろうと、飲酒運転する人々。
些細な違反行為等が是正されず放置されて瓦解。
そんな管理組合や組織は多い。BM、J‘s、N大。
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5804
匿名さん
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5805
名無しさん
>>5803 匿名さん
めんどくさい人って感じます。
掲示板が生き甲斐の人ですね。
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5806
マンション掲示板さん
めんどくさそうな人が連投してますね。
ここだと少しでも反応あるからか。
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5807
検討板ユーザーさん
>>5806 マンション掲示板さん
せっかく検討掲示板に戻ってたのに。もう関係ない話は終了。
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5808
マンコミュファンさん
いっときは、学区や格付け話で盛り上がったが、
今は、範囲拡大しての都市比較、ケンミンショウ。
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5809
匿名さん
こんな人が民度を下げていく → >>5799 評判気になるさん
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5810
入居予定さん
飲食禁止であっても、水分補給程度のペットボトルであれば個人的にはいい気もしますが、、、
気になる人は、ここではなくて管理会社に問い合わせたほうがいいと思いますよ?
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5811
通りがかりさん
>>5810 入居予定さん
ここしか居場所がない、住人ではない人が騒ぎ立てたいだけでしょ。 買えなかった人かな?
なので管理会社に相手される事ない。
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5812
匿名希望
>>5811 通りがかりさん
言葉がちぐはぐで理解ができませんが…
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5813
通りがかりさん
ここの掲示板で煽ってるのは住人じゃないだろ。
単なる暇人。
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5814
口コミ知りたいさん
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5815
匿名さん
住人だけど共用施設のルールは守れよと思うよ当然
もし実際に飲食持ち込みしてる人見かけたら普通に管理会社にクレームする
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5816
匿名
規約では、貸し切り以外は飲食禁止 つまり 貸し切り中のみ飲食可 です。
これは、参加者以外へのコロナ感染拡大を防ぐ意図もあった筈です。
飲食と持ち込みに関し、その可否と要件については、早急に貼紙と配布文書で周知して欲しい。
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5817
名無しさん
>>5816 匿名さん
ほとんどの人がルール守ってるし、住人を騙る荒らしだからあまり過敏にならなくてもいいと思うよ。配布文書はありだとおもう。
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5818
通りがかりさん
>>5817 名無しさん
マンションの共用部はどこでも飲食禁止なので、貸切で可はまだ良いほうだと思います。貸切であれば責任の所在が明確ですので、そんなルールになってるんでしょう。
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5819
匿名さん
ルールを無視
「これくらいならいんじゃね、細かい事言うな」
輩と同レベル
恥を知りなさい!!!
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5820
名無しさん
ちなみにどこの積水の物件もラウンジは規約上飲食禁止なのでしょうか?
ラウンジで仕事しながらペットボトルで手軽に水分補給できないとなると、ラウンジの価値ないように個人的に感じたもので、、、
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5821
口コミ知りたいさん
>>5820 名無しさん
ここしか知らないのですが、最初はどこもダメだと思います。後は自治会等で議案を出して可決されれば可能になるかも。万が一こぼしても大丈夫なように対策をとる必要があるでしょうねー。
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5822
口コミ知りたいさん
>>5821 口コミ知りたいさん
積水じゃないけど自分が買ったマンションのブックライブラリは自販機も置くらしいので「どこもダメ」というわけではないかと
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5823
匿名さん
ダメで良いです。長時間居座る場所ではありませんので。
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5824
販売関係者さん
そういえばここもスタディルームかライブラリあったような
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5825
マンション刑事板
非常に、雑な規約・管理組合だなぁと思うのは、飲と食が安直に同列に位置付けられている事です。
飲つまり水分補給は、室内外で昼夜問わず必要。
禁止ではなく現状に即し、条件付で緩和すべき。
水分補給の為、飲料水携行は厚労省も推奨してる。
それは今や、学校や企業などでも常識でしょう。
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5826
eマンションさん
ペットボトルはどうでもいいが、フィットネスに子供連れてきてマシーンで遊んでるやつどうにかしてほしい
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5827
名無しさん
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5828
評判気になるさん
>>5826 eマンションさん
年齢制限を設けるべき。マシンで怪我したら大変。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
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