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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,680万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月6日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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5741
名無しさん
>>5739 検討板ユーザーさん
本当の住民さんしか分からないことあります?
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5742
マンコミュファンさん
>>5741 名無しさん
南側のボタンはB。なんでも聞いて。
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5743
評判気になるさん
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5744
通りがかりさん
>>5743 評判気になるさん
そんなもん知るわけないじゃん知りたいなら市役所に聞きなよ
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5745
評判気になるさん
>>5744 通りがかりさん
なんでも聞いてって言ってたから。
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5746
検討板ユーザーさん
>>5745 評判気になるさん
ごめんやりとりしてたのと別の通りがかりのおじさんです
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5747
通りがかりさん
中東とか含めて中央区の方が様々な所得層で多国籍の方が多そうだけど
身近よりもこっちが気になるのかな
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5748
口コミ知りたいさん
>>5747 通りがかりさん
分譲に住む多国籍で家族はなかなかお会いできないから興味あるよ。
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5749
マンション検討中さん
アラブの方は車の運転がむっちゃくちゃ荒いですよ。18歳の免許取り立てみたいな運転です。
福岡市内を走っているアラブ系の公的な車でも、煽りバリバリのとんでもない運転をしてきます。
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5750
口コミ知りたいさん
>>5748 口コミ知りたいさん
正直に今住んでる区域以外の住戸を煽りに来ましたって言え。
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5751
名無しさん
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5752
匿名さん
>>5743 評判気になるさん
定住してないけど購入している中国人の方はかなりいるようです。たまに家族で遊びに来る感じです。正確には分かりません。
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5753
匿名さん
「参考になる」が「1」のレス、同一人物じゃん
文脈同じ
煽りが生きがいの老害
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5754
匿名さん
>>5752 匿名さん
定住してないけど購入してるって、そんな個人情報何で知ってるのですか?
しかも、かなりの数で、たまに遊びに来るって。
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5755
評判気になるさん
>>5752 匿名さん
エレベーターで一緒になると騒がしいですね。
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5756
検討板ユーザーさん
>>5742 マンコミュファンさん
購入検討者はこの掲示板見てないことが分かりましたね。
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5759
検討板ユーザーさん
>>5758 検討板ユーザーさん
日本人もいるし、外国人体感1割くらいしか居ないから別に気にもならんよ。
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5760
マンション掲示板さん
>>5758 検討板ユーザーさん
嫌ですよ。特に子供が礼儀を知らない。
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5761
匿名さん
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5765
マンコミュファンさん
>>5760 マンション掲示板さん
中国人の子ども以前に日本人の子どもにもほとんど会ったことがないのが実感です。
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5766
口コミ知りたいさん
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5767
管理担当
[No.5669~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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5768
口コミ知りたいさん
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5769
マンション掲示板さん
>>5768 口コミ知りたいさん
高齢者ばかりではないですが、普通のマンションより子育て世帯が少ない印象です。9ヶ月しか住んでませんが。
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5772
匿名さん
>>5699 匿名さん
植栽の枝葉他が隣地・公道に空中越境や
陸上越境している。そんな光景を目にします。
敷石のジャリが辺りに散っている時は、
ベビーカートのタイヤが引っかかって軋み
ツンのめってバランス崩して危険です。
自転車は乗り上げては、時々転倒する。
管理会社や住人組合員は、気にならないのかな?
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5773
eマンションさん
>>5754 匿名さん
本国の政情不安から有事における富裕層の避難所としての需要も有りそうですね。
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5774
マンション掲示板さん
>>5773 eマンションさん
東京のタワマンでも同じ傾向みたいですね。福岡なら上海からクルーズ船ですぐ来れるし、何より東京より安価。
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5775
マンション検討中さん
東京より安価とは言え平均年収に対する倍率は神奈川埼玉大阪並みですよ
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5776
マンション検討中さん
ここ東棟の北西ってどんな感じですか?光当たらなそうですよね。
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5777
マンション検討中さん
>>5776 マンション検討中さん
夕方に見学入ったんたのですが、タワマンのため光は全く気にしなくて良さそうでした。
しかし遮るものがないため西日が非常に強く、カーテン無しだと夏は暑そうだと感じましたね。
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5778
検討板ユーザーさん
ウエスト西側向き住人ですが、日差しは目一杯入って来るので、カーテンなり必要ですが閉じれば暑くないです。夜明けから日没まで海を広く見渡せれて福岡タワーや海中道方面の景色は超最高です。夜は物流エリアの灯りと市内のキラキラ宝石のような夜景もまた良いですね。
イーストもウエストに無い良さがかなりありそうです。
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5779
検討板ユーザーさん
>>5778 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。低層階のG検討中なので期待しています。
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5780
名無しさん
>>5777 マンション検討中さん
ありがとうございます。イースト棟見学いけたんですか?
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5781
通りがかりさん
>>5779 検討板ユーザーさん
低層階は植栽に包まれる感じで良さそうです。
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5782
評判気になるさん
>>5780 名無しさん
私が見たのはウエストの方ですね。少し前だったので住友不動産販売さんに言って見学させていただきました。
確かに北西から望む夕陽と海はとても素敵でした。Gは比較的部屋が広い上にテラス付きなのでゆとりもあって良いですよね。私はまだ検討中ではありますが、もしご縁があればよろしくお願いします。
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5783
eマンションさん
ここ住居としては九州最高層でスカイラウンジは平日は利用者も少なく貸切でお茶ができて気分良いですよ。
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5784
検討板ユーザーさん
夜もオススメ
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5785
匿名さん
>>5783 eマンションさん
貸し切り以外は飲食禁止なのに持ち込んでる人居ますよね
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5786
検討板ユーザーさん
見た事ないですよ。
私はペットボトルのお茶は飲んでますが。
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5787
マンコミュファンさん
>>5786 検討板ユーザーさん
それは飲食禁止を自分に都合よく解釈してるだけです
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5788
匿名さん
>>5786 検討板ユーザーさん
飲食禁止なのに、ペットボトルは良いという理由を教えてさい
私だけは良い、ペットボトルだから良い
それ、確信犯ですよ 恥ずかしい
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5789
マンション検討中さん
>>5786 検討板ユーザーさん
外のテラスくらいは良い気もしますが、みんなが気持ちよく使うためにルールは守ったほうがいいでしょう。
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5790
通りがかりさん
>>5788 匿名さん
第三者ですが、確信犯ですよ。ってどの部分が?説明できますか?
意味わからずに言ってる貴方の方が恥ずかしいと思いますよ。
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,680万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
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